Kentsel Donusum Kurallari
kentsel-donusum-kurallari’a ait tüm site haberleri
Kentsel dönüşümde buna dikkat! Adım adım dönüşüm rehberi
7 milyonu aşkın riskli yapısı olan Türkiye için kentsel dönüşüm öncelikli çözüm bekleyen konulardan biri. 2012’de başlayan dönüşüm süreci bugüne kadar istenen hızla gitmese de bundan sonrası için hedef büyük. Yılda 500 bin konutun yenilenmesi hedefleniyor. 17 Ağustos 1999 Marmara depreminin 18. yılı dolayısıyla yapılan açıklamalarda da dönüşümün hız kazanması gerektiğine vurgu yapılıyor. Peki biz evimizin dönüşümü sürecinde neler yapacağımızı biliyor muyuz? Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz ile adım adım bu süreci inceledik.
#Kentsel Dönüşüm
Bakan Uraloğlu konuştu: Ulaşım ve iletişim yatırımlarını kalkınmanın temeli olarak görüyoruz
Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Abdulkadir Uraloğlu, "Ülkemizin ulaşım ve haberleşme altyapısına yaklaşık 250 milyar dolar yatırım gerçekleştirdik. 2053 yılına kadar 195 milyarlık daha yatırım yapmayı planlıyoruz. Çünkü ulaşım ve iletişim yatırımlarını; kesintisiz kalkınmanın, rekabetçi bir ekonominin, sosyal etkileşimin, sürdürülebilir şehirciliğin ve refahın temeli olarak görüyoruz" dedi.
#Abdulkadir Uraloğlu
Yaşanan acı günleri unutmayalım: Bahanelere sığınmayalım, önlemimizi alalım
Yaşadığımız 6 Şubat depremlerinden sonra birçoğumuz bazı önlemler almaya çalıştık. Şehir dışına taşınan da hızla oturduğu binayı kontrol ettiren de oldu. Deprem gerçeğiyle yaşamamız gerektiğini acı bir yolla hatırladık ama önlem almak yerine bazı bahanelerin arkasına sığınanlar da var. ‘Binamız yeni’, ‘Fay hattına uzağız’, ‘Alt kattayız, hemen kaçarız’... Uzmanlara depremle ilgili önlem alma konusunda bizi durduran cümleleri sorduk...
#6 Şubat Depremleri
Son dakika... Cumhurbaşkanı Erdoğan: HDP en başından beri yedinci ortaktı, masanın altından üstüne çıktı
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, gündeme dair önemli konularla ilgili NTV ve Star TV ortak yayınında gazetecilerin sorularını yanıtladı. Cumhurbaşkanı Erdoğan, HDP'nin 6'lı Masa'nın en başından beri 7. ortak olduğunu belirterek, "CHP ile HDP'nin azami müşterekleri olduğunu biliyoruz. HDP, masanın altından üstüne çıktı" ifadelerini kullandı. Deprem konutlarının ilk temelinin yarın atılacağını söyleyen Erdoğan, "Toplamda 650 bin konut inşa edeceğiz" dedi. Cumhurbaşkanı Erdoğan, 'Üniversitelerde yüz yüze eğitim başlayacak mı?' sorusuna ise "YÖK'e gerekli talimatları verdik. 'Online sistemle biraz devam edelim' diyoruz. KYK yurtlarımız çok işimizi görüyor" şeklinde cevapladı.
#Erdoğan
Bahçelievler'de yıkımı yapılan bina yan binanın üzerine çöktü
Bahçelievler Ceylan Sokak'ta bulunan bir binanın yıkımı sırasında çökme meydana geldi. Yıkımı yapılan 44 yıllık bina, 18 yıllık yan binanın üzerine doğru çöktü. Katlarında hasar oluşan bina tahliye edilirken, olayda can kaybı yaşanmadı. Bahçelievler Belediye Başkanı Hakan Bahadır, “Teknik arkadaşlar inceleyecek, savcılık karar verecektir. Zarar gören binadaki arkadaşlarımız da komşularımızı da boşalttık. Binayı mühürledik. Orayla ilgili incelemeyi yapıyoruz" dedi.
#Bahçelievler
Küçükçekmece'deki mühürlü binada korku dolu bekleyiş! 'Mutfak tavanı üzerime düştü'
Küçükçekmece'de 5 katlı apartman, Marmara Denizi'nde 2019 yılında meydana gelen 5.8 büyüklüğündeki depremden sonra, binada oturanların başvurusu üzerine karot örnekleri alınarak incelendi. Belediye ekipleri binayı 'Can ve mal güvenliğini tehlikeye düşürdüğü' gerekçesiyle tedbiren mühürledi. Ancak aradan geçen 3 yılda başka hiçbir işlem yapılmadı. Mühürlü olmasına rağmen binadaki 32 dairede yaşayanlar depremden sonra daha büyük korku yaşadıklarını ancak kira bedeli verilmediği için taşınamadıklarını söyledi. Belediye yetkilileri ise kentsel dönüşüm firmasının raporunda eksiklikler olması nedeniyle müdahale edilemediğini bildirdi.
#Deprem
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE MALİYET OYUNU
İnşaat yapı malzemelerinin maliyetlerindeki artışın ardından müteahhitler kentsel dönüşüm projelerinde ek ücret istemeye başladı. Ekonomik kriz veya döviz artışı ek ücret istemek için tek başına yeterli değil. Enflasyonist bir ülkede maliyetlerin artacağını da önceden öngörebilmelidir.
#Tuketici
Jeofizik Nedir Ve Neyi İnceler? Jeofizik Bilimi Hakkında Bilgi
Jeofizik, atmosferi etkileyen doğal olayları ve yer kürenin durumunu inceleyen bilim dalı olarak tanımlanır. Bu bilim dalında inceleme yapan kişilere jeofizik mühendisi denir. Jeofizik nedir, neyi inceler, jeofizik bilimi hangi alanları kapsar gibi soruların yanıtlarını derledik.
#Jeofizik Nedir Ve Neyi İnceler?
Sitenizden otoyol geçebilir
Lüks bir siteden ev aldınız ama tapu kaydını, vaziyet planını, projesini ve yönetim planını (YP) hiç incelemediniz. Oysa sitede kamuya terk edilmiş alanlar olabilir. Sitenizin ortasından günün birinde bir otoyol geçebilir. Dairenizin değeri bir günde yarıyı yarıya azalabilir. Bu yüzden sitelerin ana (temel) yasası olan YP’lere dikkat. YP’niz sitenize özgü olmalı ve uzman avukatlarca hazırlanmalı.
#Yazar
Yıkımda ‘planlı’ dönem
Binaların kontrollü ve güvenli yıkımı için yeni bir yönetmelik hazırlandı. Yıkım yönetmeliği taslağına göre bundan sonra ‘yıkım planı’ hazırlanıp ruhsat alınacak. Yıkım müteahhitleri mesleki ve teknik yeterliliklerine göre sınıflandırılacak, her firma her binayı yıkamayacak.
#Yıkım
Ofislerde korona dönüşümü! Atıl ofis binaları öğrenci evi ya da home office olabilir
Korona sonrası boş kalan ofisler çözümü fonksiyon değişikliğinde buldu. Mart ayından bu yana İstanbul’daki 26 ofis binasının öğrenci evine çevrilmesi konusunda teklif aldıklarını söyleyen Erkanlı Holding Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Erkanlı, “Ofislerdeki bu talep artışını otellerin izleyeceğini düşünüyoruz” dedi. Atıl bina sayısının salgın etkisiyle artacağını belirten sektör temsilcileri yurtların yanı sıra, yaşlı bakımevi ve home office gibi dönüşümlerin de gündeme geleceğini söylüyor.
#Koronavirus
Dönüşümün ilk adresi: Altıparmak ve Merinos altı
Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş, Elazığ depreminin ders olarak kabul edilmesi gerektiğini belirterek, bugünden sonra bu konunun üzerinde daha fazla durulmasının önemini vurguladı. Bursa’nın arazi fakiri olduğunu söyleyen Aktaş, yeni rezerv alanları çıkarmak için çalıştığını açıkladı. İlk apartman hayatının yaşandığı bölgelerden kentsel dönüşümün başlamasının önemini dile getiren Aktaş, “Merinos altını boşaltacağım. Bizim en sıkıntılı bölgemiz ve Bursa’da ilk apartman hayatının olduğu Altıparmak Bölgesi… Bu iki bölgenin kesinlikle boşalması gerekiyor. Binalar yorgun ve deprem de gördüler” dedi.
#Bursa
Son dakika... Cumhurbaşkanı Yardımcısı Fuat Oktay 'GSM şirketleriyle görüştük' dedi... İşte alınan kararlar
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Fuat Oktay, Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığının (AFAD) Maslak'taki binasında düzenlediği basın toplantısında gündeme dair değerlendirmelerde bulundu. Oktay, GSM şirketleriyle yapılan toplantıda alınan kararları açıkladı.
#Cumhurbaşkanı Yardımcısı Fuat Oktay
Olası Marmara depremiyle ilgili bir uyarı daha: 'Çabuk kırılıp büyük hasar verecek'
Jeofizik uzmanı Yard. Doç. Dr. Oğuz Gündoğdu, Richter ölçeğine göre 7.3 ila 7.7 arasında olacağını tahmin ettiği Marmara Depremi'nin 45 saniye süren ve 1999 depreminden çok daha kısa sürede olacağını ancak hızla kırılan kırılan fayın büyük hasar vereceğini söyledi.
#DEPREM
