Kiralik Konut Piyasasi

Konut almak artık zenginler için de zor

Almanya’da özellikle büyük şehirlerdeki en büyük sorunların başında konut yer alıyor. Ödenebilir kiralık konut bulmak birçok büyük şehirde neredeyse imkânsız hale gelirken, satın almak ise her geçen gün zorlaşıyor. Yapılan bir araştırma, orta ve üst gelir grubunun da ev almasının zorlaştığını ortaya koydu.

Kiralar yüzde 168 arttı

Kasım ayında kira artış hızı yükseldi. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), sahibinden.com verileri ile ‘Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Aralık 2022’ raporunu yayımladı. Buna göre kasımda Türkiye genelindeki kira fiyatlarındaki yıllık değişim mayıs ve ekim arasındaki düşüşten sonra arttı.

Peki ya kiracı kirayı ödemezse!

“Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Şubat’ta yüzde 84,2 olurken, ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 30 TL’ye yükseldi. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 112,3, Ankara’da yüzde 106,7, İzmir’de ise yüzde 74 oldu. Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 49 TL’’ye, Ankara’da 24 TL’ye, İzmir’’de ise 30 TL’ye yükseldi. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde arttı. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullandığımız kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı geçtiğimiz aya göre ülke genelinde ve İstanbul’da artarken, Ankara’da ve İzmir’de düştü.”

İstanbul’dan göç edenler en çok Ege Bölgesi’ni tercih ediyor

 RE/MAX Türkiye’nin güncel verilerden hazırladığı çalışmaya göre, İstanbul’dan göç edenlerin sayısında son dönemde belirgin bir artış görülüyor, en çok tercih edilen bölgelerin başında ise Ege geliyor.

Kiracılara müjde

<B>Bir </B>yasa değişikliği ile kiracılar korunacakmış. <B>Kiralar üretici fiyatları endeksindeki artıştan daha fazla artırılamayacakmış</B>.

Kiracılara müjde

Konut almak isteyenler dikkat! Faizler düşecek mi? Uzmanlar açıkladı... İşte en uygun zaman

Konut satışlarında düşüş devam ediyor. Düşük faizli konut kredisi kampanyasına ilişkin detaylar da henüz açıklanmadı. Mevduat faizlerindeki yükseliş, konut fiyatlarının daha da aşağı geleceği beklentisi, konut kredisi faizlerindeki artış, yatırım için konut alacaklara yüzde 22.5 oranında kredi çıkması gibi faktörler sektörü olumsuz etkiliyor. Ayrıca kira artış oranlarının yüzde 25 seviyesinde kalması ve kiracı ev sahibi arasındaki tartışmalar da konut sektörüne olan ilgiyi azalttı. Uzmanlar yaz aylarından sonra talebin artacağını, finansal koşulların iyileşebileceğine dikkat çekti.

Merkez Bankası'ndan Hükümet'e açık mektup

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, enflasyon hedefine ulaşamadığı için Hükümet'e bilgilendirici açık mektubunu yayınladı.

Hedef 10-12 bin TL’ye sıfır konut: Ucuz kiralık ev için arsa bekleniyor

Erişilebilir fiyatlı kiralık konut için hazırlanan yeni modelde son aşamaya gelindi. Kamunun arsa göstermesi halinde harekete geçeceklerini açıklayan GYODER Başkanı Neşecan Çekici, “Bu modelle İstanbul’da 10-12 bin TL bandında kiralık ev bulmak mümkün olacak” dedi.

Konutu yüzde 40 ucuzlatacak formül

Türkiye pür dikkat konut fiyatlarına kilitlenmiş durumda.

İşte kira sorununu çözecek bir proje

"ÜLKEMİZDE karşılaştığımız hakkaniyetten uzak kira artışları ve arsa fiyat artışları barınma sorununun çözümünde büyük bir engel teşkil ediyor. Bu sebeple GYODER Erişilebilir Konut Komitesi olarak, sektör temsilcileri ile konuya vicdanen yaklaşıp buna nasıl çözüm getiririz diye 2022 Ocak ayından beri çalışma yürütüyoruz.”

İşte kiraları yarı yarıya düşürecek formül! GYODER Yeni Konut Modeli açıklandı

Kira krizinin çözümü için yeni bir model geliştirildi. Kamuya ait arsalarda özel sektörün kiralama amaçlı konut üretmesi öneriliyor. Kiralar için üst limit konulacak, kiralamalar devlet denetiminde olacak. GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, “Bu modelle arsa maliyetini sıfıra indirerek kiraları yarı yarıya düşürebiliriz” dedi.

‘EGO’ SAVAŞINI ŞEHİR AFFETMEZ

ATSO Başkanı Ali Bahar, kent gündemini uzun süre meşgul eden seçimlerden sonraki ilk röportajını Hürriyet Akdeniz’e verdi. Uzlaşı kültürünü benimseyen bir yönetim anlayışı oluşturduklarını kaydeden Bahar, “Biz ön camdan bakıyoruz dikiz aynasından değil” dedi.

Marmaris'e deprem göçü: Taleplere cevap verilemiyor

Muğla'nın Marmaris ilçesinde deprem bölgesinden gelen vatandaşlar, satılık müstakil ev ve arsa satışlarına olan talebi artırdı. Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği Basın Sorumlusu Çetin Aksu, talebe cevap verilemediğini ifade etti.

Emlak piyasasında Ankara’nın 2023 falı

ATEM Başkanı Akçam:*Gölbaşı, Etimesgut, Keçirören, Etlik-Ovacık yıldızı parlayacak bölgeler.*Emlakta köpük gitti, fiyatlar inmez.*Ankara’da en çok Afgan, Iraklı, İranlı ve Suriyeliler konut alıyor.

Ev ilanlarında yeni 'moda'... 'Sadece yabancıya kiralık'

Emlak sitelerinde ‘Türkler aramasın, sadece yabancıya kiralık’ notlu ilanların sayısı artmaya başladı.  İstanbul başta olmak üzere yurt genelinde sadece yabancılara hizmet verdiğini belirten emlakçıların sayısında da artış var. Sosyal medyada da benzer iddiaların ardı arkası kesilmiyor. Peki işin aslı ne? Sektör temsilcileri ve hukukçular bu durumu nasıl yorumluyor? İşte detaylar… 

Kiralarda 'savaş' fırsatçılığı! Fiyatlar üçe katladı

Ukrayna savaşı sonrası saldırılardan kaçanlar kişiler Türkiye'ye de sığınırken, yoğun ilgi sonrası fırsatçılar da devreye girdi, kira fiyatları neredeyse üç katına fırlarken kiraların 90 bin TL'ye kadar yükseldiği gözlendi.

Kira piyasasında neler yaşanıyor

Son aylarda birçok kişi için en önemli gündem kiralar... Hem ev arayanlar hem de kiracı olanlar dertli.

2022'de konut alacaklar dikkat! İşte tahminler, en değerlenecek il ve ilçeler

2022 konut piyasası için hareketliliğin devam etmesi beklenirken, yapılan projelerle bazı bölgeler değerine değer katacak. İşte değerlenecek il ve ilçeler için tahminler ve satın alım noktasında dikkat edilmesi gerekenler...

Yurt genelinde kiralık ev çilesi! Hangi şehirler 'abarttı'? Böyle giderse öğrenciler kayıtlarını donduracak! 

"Kadıköy'de kiralık ev bulunamıyor... Bağcılar'da bodrum kat 2 bin 500 liradan başlıyor... Fatih'te öğrenciler sokakta kaldı..." Hep İstanbul'u konuşuyoruz ancak yurt genelinde de durum farksız. Örneğin "Şu an kiralık evimiz yok" denilen Diyarbakır'da ve “Öğrenciler kaydını donduracak” uyarısının yapıldığı Eskişehir’de durum daha vahim... Hurriyet.com.tr şehir şehir araştırdı. İşte yurt genelindeki 'kiralık' çilesinin fotoğrafı ve uzmanların öngörüleri…

Kiralar neden fırladı? '2 bin lira olan dairenin fiyatı şimdi...'

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde kiralık konut bulmak artık oldukça zor olmaya başladı. Mevcut kiralık evlerse adeta cep yakıyor. Örneğin İstanbul’da bazı bölgelerde 2 bin liraya kiralanan evlerin şimdiki fiyatı 5-6 bin liraya çıkmış durumda… İzmir ve Ankara başta olmak üzere Türkiye’nin pek çok şehrinde de durum pek farklı değil. Peki kiralar son bir yılda neden bu kadar artmış durumda? Fiyatlardaki artış ne kadar daha devam edecek? Uzmanlar hurriyet.com.tr’ye anlattı…

Evde pazarlık zorlaştı

Ev sahipleri satış ve kiralama yaparken pazarlığa yanaşmadı, bu yıl yapılan indirimler geçen yılın gerisinde kaldı. İstanbul’da 2019’da yüzde 7.7 olan satılık konutlarda pazarlık marjı, 2020’de yüzde 4.8 düzeyine gerilerken, kiralık konutlarda yüzde 6.1’den yüzde 5.6’ya düştü. 2021’de ise tablonun tersine dönmesi bekleniyor.

Pandemi ve deprem, doğa projeleri ile müstakil konutlara talebi artırdı

Koronavirüs pandemisi ve kısa süre önce meydana gelen İzmir depremi nedeniyle insanlar doğal ortama ve sosyal donatılara sahip, az katlı yapıları daha çok tercih etmeye başladı.

72 ürün geliştirdi, ‘Zekât Fonu’nu da gündemine aldı

Yapı Kredi, Citibank ve HSBC’deki deneyimleri sonrası en son Albaraka Türk’te Genel Müdür Yardımcılığı görevindeyken 17 Austos 2018’de Emlak Bankası Genel Müdürlüğüne atanan Deniz Aksu’nun ilk işi dönemin Yönetim Kurulu Başkanı Zeki Sayın ile birlikte bankayı tasfiyeden çıkarmak oldu:

Berlin’de kiralar çıldırdı

Berlin’de son yıllarda fahiş oranda artan kiralara karşı kiracılar ayakta. 180 kuruluşun çağrısıyla cumartesi günü ‘Çılgın kira artışları dursun’ mitingi yapılacak. Mitinge kentteki Türkiye kökenlilerin kurduğu dernekler de destek veriyor.

Dar gelirliye sosyal kira

Hükümetin gündeminde yer alan ‘sosyal kiralık konut’ hamlesinin bu yıl devreye girmesi bekleniyor. Kamunun elinde bulunan konutların dar gelirli vatandaşa uygun fiyatlarla kiraya verilmesi planlanıyor.

İşler, "Eğlence yerleri mevzuatı gözden geçirilsin"

Türkiye Otelciler Federasyonu (TÜROFED) Başkan Yardımcısı Mehmet İşler, kent merkezinde yatırım belgeli eğlence tesislerinin kapatılmasına yönelik ciddi bir çalışma yapıldığını, bu işletmelerin kapatılmasıyla eğlence yerlerinin merdiven altına kayabileceğini söyledi. İşler, "Eğlence yerlerine ilişkin işlemler eskiden olduğu gibi mevzuat ve yönetmelikle düzenlensin. Bu iş merdiven altına kaymasın" dedi.

İstanbul'da ev kiralayacaklar dikkat!

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kira fiyatlarının İstanbul genelinde yüzde 25 gerilediğini belirterek, "Daha önce bin 200 lira olan evler, şu anda bin liraya kiralanabilirken, bin 100 lira olanlar 900 liraya indi. Zaten düşük fiyatlı olan kiralarda da yüzde 5-10 indirim oldu." dedi.