Asansor Parasi
asansor-parasi’a ait tüm site haberleri
Eski binalarda asansör rehberi
Engelli asansörünü sadece engelli mi kullanır? Eski bir apartmanda sonradan asansör yaptırılması ile bir engellinin kendisi için asansör yaptırması farklı mı? Engelli bunun için nasıl bir yol izlemeli? Bu durumda asansörün parasını kim öder? Engelli asansörünü sadece parasını ödeyen o engelli malik mi kullanır? Okurlarımın bu sorularını İstanbul Barosu avukatı ve kat mülkiyeti hukuku uzmanı avukat Mustafa Şeref Kısacık yanıtladı.
#Eski Bina
Eski apartmanların asansör sorunu
İstanbul ve Ankara başta olmak üzere birçok kentte 6-7 katlı eski binalarda asansör olmaması büyük sıkıntı yaratıyor. Yaşlı, hasta ve engelli okurlarım apartmanlarına sonradan nasıl asansör yaptırabileceklerini öğrenmek istiyorlar. Avukat Mustafa Şeref Kısacık’a göre onaylı projede asansör varsa, GK’da karar alınmadan tek bir malik istese bile eksik işin tamamlanması kapsamında asansör yaptırılabilir. ‘Faydalı yenilik ve ilave’ olması nedeniyle kat malikleri bu gidere katılmakla yükümlü.
#Asansor
Giriş kattakilerin isyanı: Asansörü kullanmıyoruz, niye parasını ödüyoruz
Site ve apartmanlardaki asansörlerin her yıl artan tamir, bakım ve yenileme giderleri giriş katta oturanları isyan ettiriyor. Bu kat malikleri, “Asansörü biz hiç kullanmıyoruz. Niye 50. katta oturanlar gibi asansör parası ödüyoruz?” diye soruyorlar. Asansör giderlerinden kurtulmanın formülünü arıyorlar.
#Asansör ParasıOturulan kata göre asansör gideri ödenebilir mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesine göre aralarında başka türlü anlaşma yoksa malikler personel ücretlerine eşit, diğer giderlere arsa payına göre katılıyorlar. Bu paylaşım şekli her zaman doğru ve adil olmayabiliyor. Okurlarımdan, ’Yasal düzenlemenin dışına çıkarak, farklı bir gider paylaşım modeli belirlenebilir mi?’ soruları geliyor. Yanıtı evet. KMK buna izin veriyor. Örneğin, 40-50 katlı binada, oturulan kata göre asansör parası ödemesi getirilebilir. Sitede oturum başlamadan daha kat irtifakı/kat mülkiyeti kurulurken, Yönetim Planı (YP) siteye özgü hazırlanabilir. YP’de, o siteye ait otopark, asansör, havuz, tenis kortu gibi ortak yer ve tesislerin giderlerinin paylaşımı, malikler ve kiracılar açısından en adil ve doğru bir şekilde belirlenebilir; ‘Az kullanan az, çok kullanan çok öder’. Hatta, bazı hizmetlerden yararlanmayanlar, o konuda hiç ödeme yapmazlar. Böylece, gider paylaşımı ile ilgili gelecekte hiçbir sorun da yaşanmaz.
#Site
Tabanda kayma var
Genç Parti bu sefer 2002’deki yüzde 17’lik İzmir başarısını yakalayacak mı? Bu partiden CHP’ye kaymalar var, tıpkı ANAVATAN’dan da olduğu gibi. Ancak CHP’den de MHP’ye kayma olduğu bir gerçek. Tarafsız gözlemciler cumhurbaşkanlığı seçimi üzerine kopan fırtınanın İzmir’de Baykal’a can simidi olduğu görüşünde. Ama CHP’liler bu sıcakta sokakta vatandaşı bulamamaktan şikayetçi...
Rüyada asansöre binmek ne anlama gelir? Rüyada asansör görmek tabiri
Rüyada kendinizi veya çevrenizden bir kişiyi asansöre binerken görmüş olabilirsiniz. Rüyalar farklı eylemlere göre farklı yorumlanabiliyor. İşte rüyada asansör ile gördüğünüz anlara ait yapılan yorumların tüm detayları.
#Rüyada Asansör Görmek
Kalabalıklar içinde tek başına
Bir zamanlar Macaristan entelektüel hayatına damgasını vuran Ferenc Karinthy, 1970 tarihli romanı ‘Epepe’de, bindiği uçakta uyuyakalıp bilinmeyen bir şehirde gözlerini açan dilbilimcinin yaşadığı çaresizliği anlatıyor. Baştan sona hem kaygılanarak hem eğlenerek ama her durumda merakla okunan bir hikâye anlatmış Karinthy.
#Epepe
OKULLAŞMADA REKOR KIRDIK
Antalya İl Milli Eğitim Müdürü Emre Çalışkan, Hürriyet Akdeniz Editör Masası’nın konuğu oldu. Kentin eğitimdeki başarısı, sorunları ve hedefleriyle ilgili detaylı açıklamalar yapan Çalışkan, özellikle okullaşma oranlarında ciddi başarı elde ettiklerini söyledi.
#Antalya İl Milli Eğitim Müdürü Emre Çalışkan
Estetiklileştiremediklerimizden misiniz?
Pelin Karahan 'Çok estetikli kadınlara bakın, çocukları kendilerine benzemiyor...' dedi, Ziynet Sali 'Estetik çıktı, mertlik bozuldu' açıklamasını yaptı, Zuhal Olcay ise 'Nedir bu kadınları güzelleştirme çabanız?' sözleriyle doktorlara seslendi... Savaş Özbey, doğalcılar-yapaycılar cepheleşmesini bugünkü köşesine taşıdı...
#Zuhal Olcay
Bursa'da 3 bin nüfuslu sitenin doğal gazı kesildi! Faturayı ödemeyen yönetici ortadan kayboldu
Bursa’da 688 daireli, 3 bin nüfuslu sitenin doğal gazı, borcun ödenmemesi ve kaçak kullanım nedeniyle kesildi. Soğuk havada üşüdüklerini ve yemek yapamadıklarını söyleyen site halkı, gaz borcunu ödemediğini ve ortadan kaybolduğunu öğrendikleri eski yönetici İzzet A.’ya tepki gösterip, bir an önce gazın verilmesini istedi.
#BURSAEv sahibi kiraya TÜFE üzerinde zam yapabilir mi?
Avukat Olcay Göçüm: “Beş yıl geçmeden ve beş yıllık süre geçtikten sonra tarafların anlaşamaması halinde mahkeme kararı olmadan TÜFE üzerinde seyyanen zam istenemez. Kiralayan, akit yılını takip eden dört yıl boyunca TÜFE artış oranı üzerine yörede emsal kira paralarının birkaç kat artığını ileri sürüp fahiş miktarda aylık kira parası talep edemez.”
#Kira
İşte konutta kampanyanın detayları
ÇEVRE ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, gayrimenkul sektörüne yönelik uygun faizli kampanyalar için çalışmalar yürüttüklerini açıklamıştı. Bu kapsamda bayramdan sonra 120 ay vade ve yüzde 1’in altında faiz oranıyla büyük bir konut kampanyası başlatacaklarını söyleyen KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, "Böyle kampanyalar genelde 1 ay sürer, talep olursa uzatabiliriz. Diğer detaylar henüz netleşmedi üzerine çalışıyoruz" dedi.
#Konut
Ülke genelinde on binlerce konutzede çözüm bekliyor
Türkiye’de son dönemde on binlerce konutzede evlerine kavuşmanın hayalini kuruyor. Fethullahçı Terör Örgütü (FETÖ) soruşturmasının inşaat şirketlerine kadar uzanması, iflas edenler, dolandırıcılıkla suçlananlar olmak üzere farklı sebepler büyük mağduriyetler yarattı. Fi Yapı, Dumankaya, Kavuklar İnşaat, Uğur İnşaat, Ukra İnşaat, Bulut İnşaat, Makrom İnşaat, Osmanlı İnşaat ve Uluhan Grup gibi çok sayıda şirket projelerini tamamlayamadı. Tüm birikimlerini bu şirketlere yatıran vatandaşların hayalleri yarım kalırken, başlattıkları hukuku mücadelesinden çözüm bekliyorlar. Biz de uzun süredir gündemden düşen konutzedelerle görüşüp sorunlarını dinledik...
#Gaziantepli Uğur İnşaat
Adım adım Madrid gezi rehberi
Epey zamandır gitmeyi düşündüğümüz Madrid seyahatini ekim ayının başında gerçekleştirdik. Her yurt dışı seyahati gibi yine güzel anılarla döndük. Yeni yerler görmenin, farklı bir kültür tanımanın mutluluğu, yolculuğun yorgunluğunu aldı. İşte seyahatimizden geriye kalan Madrid...
#Seyahat
Kusunlar tüpe mahkûm
“Doğalgazlı” diye satın aldıkları evlerde 3 yılı kömürle ısınarak geçiren Kusunlar TOKİ sakinleri, 4’üncü kışa kömür kazanlarında arıza, bacalarda çatlak sorunlarıyla giriyor. 9 aydır aidat ödeyen ancak evlerinde tüplü sac ocakla ısınan aileler isyan ediyor: “Evde montla, bereyle geziyoruz. Bu kışı nasıl geçireceğiz.”
#Kusunlar