Ankara Tum Emlakcilar Odasi

Ev sahibi, fahiş fiyat teklif eden emlakçıyı ifşa edip şikayette bulundu

Ankara'da internete koyduğu ilanla evini 15 bin 850 TL'ye kiraya vermek isteyen S.K (59), kendisine ulaşan emlakçının 'Evini 20 bin liraya kiraya verebilirim' teklifini, 'Sizin gibiler yüzünden ev kiraları tavan yaptı' diyerek reddetti. S.K., emlakçı ile yazışmalarını sosyal medyada paylaşıp, Ticaret Bakanlığı'na şikayette bulundu. Bakanlık tarafından konut ilan fiyatlarında fahiş artış yaptığı belirlenen 889 emlak işletmesine 88 milyon 900 bin lira para cezası uygulandığı belirtildi.

Fırsatçı emlakçıya ev sahibinden tokat gibi cevap! Yazışmaları paylaşıp bakanlığa şikayet etti... 'Sizin gibiler yüzünden kiralar tavan yaptı'

Ankara'da internete koyduğu ilanla evini 15 bin 850 TL'ye kiraya vermek isteyen S.K (59), kendisine ulaşan emlakçının 'Evini 20 bin liraya kiraya verebilirim' teklifini, 'Sizin gibiler yüzünden ev kiraları tavan yaptı' diyerek reddetti. S.K., emlakçı ile yazışmalarını sosyal medyada paylaşıp, Ticaret Bakanlığı'na şikayette bulundu. Bakanlık tarafından konut ilan fiyatlarında fahiş artış yaptığı belirlenen 889 emlak işletmesine 88 milyon 900 bin lira para cezası uygulandığı belirtildi.

'Arz talebi karşılayamayacak'

Ankara Tüm Emlakçılar Odası(ATEM) Başkanı Hakan Akçam, üniversite tercih sonuçlarının açıklanmasının ardından kiralık konut arayışında artış olacağını dile getirerek “Bu ayın sonuna doğru oluşacak bu yoğunluk sonrasında arz talebi karşılayamayacak duruma gelecek” dedi.

‘Müsait Evler’ Kardeşhane’de

Ankara Tüm Emlakçılar Odası, depremzedelerin ücretsiz bir şekilde ev ihtiyacını karşılayabilmeleri için bir internet sitesi kurdu. Evini depremzedelere açmak isteyen ev sahipleri, konaklama türü ve adres bilgilerini içeren bir form doldurarak ücretsiz ilan veriyor. Depremzedeler de müsait olan evleri ‘Müsait Evler’ seçeneğini tıklayarak görebiliyor.

Emlak piyasasında Ankara’nın 2023 falı

ATEM Başkanı Akçam:*Gölbaşı, Etimesgut, Keçirören, Etlik-Ovacık yıldızı parlayacak bölgeler.*Emlakta köpük gitti, fiyatlar inmez.*Ankara’da en çok Afgan, Iraklı, İranlı ve Suriyeliler konut alıyor.

Üniversitelinin barınma sorunu nasıl çözülecek

Ankara Tüm Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Akçam, başkentte kiralık ev arayışında olan üniversite öğrencilerinin özellikle de devlet üniversitelerinin yoğun olduğu Çankaya’da sorun yaşadığını söyledi. Akçam, öğrencilerin barınma sorununun çözümü için ‘kamuya ait sosyal tesislerin ve atıl durumda olan binaların yurda çevrilerek öğrencilere arz edilmesi’ gerektiğini belirtti.

Öğrenciler zorlanacak

Yeni öğretim dönemi ile birlikte kira fiyatlarında bir miktar daha yükseliş beklediklerini söyleyen Ankara Tüm Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Akçam, “Öğrenciler bu süreçte konut bulmada zorluk yaşayabilir” dedi.

Tunus’da tinerci yuvası olmuştu şimdi satılıyor

Ankara’nın en işlek caddelerinden olan Tunus Caddesi’nde uzun yıllardır terkedilmiş halde bulunan ve tinercilerin yuvası haline gelen bina satışa çıkarıldı. Ankara Defderdarı Hidayet Altınbaş, "Binanın satışı, tahmini 4 milyon 520 bin YTL bedel üzerinden açık teklif usulünce ihalesi edilecektir" dedi.

Bankalar taşınırsa gayrimenkul de ölecek

Ankara Tüm Emlakçılar Odası Başkanı Ali Taylan, Ankara’dan İstanbul’a taşınması gündemde olan Merkez, Vakıflar ve Halk bankalarının gitmesi durumunda kent ekonomisinin büyük bir darbe alacağını söyledi.

Dileğimiz dilenmek değil eğitilmek ve çalışabilmek

Türkiye Körler Federasyonu Başkanı HasanTatar, engellilerin dilenmek istemediğini belirterek, çalışmak istediklerini söyledi.

Ankaralı emlakçılardan Ali Coşkun’a vefa yemeği

Ankara Tüm Emlakçılar Odası’nın Sanayi ve Ticaret Bakanı Ali Coşkun onuruna verdiği vefa yemeğinde duygulu anlar yaşandı. Yemeğin açılış konuşmasını yapan Oda Başkanı Ali Taylan, emlakçılıkla ilgili hemen her önemli çalışmanın altında Bakan Coşkun’un imzası veya desteği olduğunu belirterek teşekkür etti. Coşkun da emlakçıllık mecburi standardının mesleğin kurumsallaşmasında önemli rolü olduğunu, yeni bakanın bu konuda daha da güzel adımlar atmasını umduğunu söyledi.

Siyasi gelişmelerin emlağa etkisi yok

Ankara Tüm Emlakçılar Odası Ali Taylan, emlak sektörünün son siyasi gelişmelerden etkilenmediğini belirtti. Taylan Ankara Hürriyet’e Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yeni genelgesinin yanı sıra, mortgage ve sektörle ilgili konuştu.

Emlakçıklar Odası’ndan Toprak Koruma Kanunu’na tepki

Ankara Tüm Emlakçılar Odası Başkanı Ali Taylan, 9 Şubat’ta kabul edilen Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’un birçok konutun satışını yasakladığını söyledi.

Askerden doktora herkes emlakçılığa soyunuyor

Ankara Tüm Emlakçılar Odası Başkanı Ali Taylan, özellikle gayrimenkulde talep patlaması yaşandığı dönemlerde emlakçılığa olan ilginin çok arttığını, ama bu işin zannedildiği kadar kolay olmadığını kaydetti. Taylan, "İnsanlar kendine uygun olup olmadığını araştırmadan, sermayesini hesaplamadan emlakçılığa soyunuyor, işyeri açıyor, 3-5 ay sonra da kapatıyor" dedi.

Akçam: Gayrimenkulde vergi kaybının önüne geçilecek

Gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri değerlendiren Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, 2026’da devreye girecek olan düzenleme ile gayrimenkul alım satımındaki vergilendirmelerin, rayiç bedel üzerinden değil gerçek değer üzerinden hesaplanacağını hatırlattı.

Son dakika! Esenyurt Belediye Başkanı Ahmet Özer tutuklandı... İçişleri Bakanlığı duyurdu: Yerine Can Aksoy görevlendirildi

Son dakika haberi... Esenyurt Belediye Başkanı Ahmet Özer, "PKK/KCK silahlı terör örgütü üyesi olmak" suçundan tutuklandı. İçişleri Bakanlığı, Esenyurt Belediye Başkanı Ahmet Özer'in görevden uzaklaştırıldığını, yerine İstanbul Vali Yardımcısı Can Aksoy'un Esenyurt Belediye Başkan Vekili olarak görevlendirildiğini açıkladı. Ahmet Özer'in terör örgütü yöneticisi Remzi Kartal ile 14 kez görüştüğü öğrenildi. Ahmet Özer hakkında, Temmuz 2023'te Diyarbakır Cezaevi'nde yatan PKK'lı hükümlüden ele geçirilen örgütsel dokümanlarda adının geçmesinin ardından soruşturma başlatıldığı öğrenildi.

Yerel yönetimler inşaat sektörünün önünü açmalı

Hürriyet Ankara’nın ‘KENT SOHBETLERİ’ne konuk olan Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) ve Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, “Yerel yönetimlerin inşaat sektörünün önünü açmaları gerekiyor. İnşaat yapmanın önünü açmak adına harçlarda, uygulamalarda prosedürlerin çok ağır olmadığı bir sistem olmalı. Özellikle Ankara’mızın birkaç ilçesinde alınan ruhsat sayısı oldukça az” dedi.

Kirayı elden ödeyenlere ceza

Gelir İdaresi Başkanlığının görüşe açtığı taslağa göre, kesilecek ceza tutarı 5 bin liradan az olamayacak ve hem kiracıya hem de kiralayana ayrı ayrı uygulanacak

Ev sahibinden şaşırtan talep... Kiraya zammı altına bağladı

Son dönemde artan kira fiyatları nedeniyle ev sahiplerinden birbirinden ilginç talepler gelmeye devam ediyor. En son Ankara’da bir ev sahibinin zam talebi bu kadarına pes dedirtti. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, kendilerine ulaşan bilgiyi paylaşarak Altındağ ilçesinde bir ev sahibinin kira artış bedelini ‘gram altın’ üzerinden belirlediğini ifade etti.

'Hakkım yeniyor' diyen ev sahibinden altınla ödeme talebi

Ankara'nın Altındağ ilçesinde ev sahibi Ali Duman, evinin aylık kira bedelini 7 gram altın olarak belirledi.

Ev sahibi artışı altına endeksledi

Ankara’da bir ev sahibi kira artışını TÜFE yerine gram altın üzerinden belirledi. Ev sahibinin şartı ‘pes’ dedirtirken ATEM Başkanı Hakan Akçam, “Ev sahibiyle bizzat görüştük. Kirayı temin etme ve kiraya zam yapmaya dair uyguladığı metot açıkçası bizi de şaşırttı” diye konuştu.

Anlayana sivrisinek saz anlamayana davul zurna az

Bugünlerde Ankara’da herkesten sık sık duyduğum bir şikâyet var: Sinek sorunu.

ATEM Başkanı Hakan Akçam: İlan portalları mercek altına alınacak

Gayrimenkul satışlarında sahte ilan dolandırıcılığına engel olmak için Ticaret Bakanlığı kolları sıvadı. Geçtiğimiz Kasım ayında çeşitli düzenlemeler devreye girse de gözler yetki belgesi olmadan gayrimenkul satmaya çalışanlardaydı. Konuya ilişkin konuşan Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, yetki ve yetkilendirme belgesi doğrulamanın Temmuz ayı içerisinde zorunlu olacağını tahmin ettiklerini söyledi.

Hayali evlerle dolandırıcılık sürüyor: Sahte ilanı bitirecek hamle bekleniyor

Sahte ilanla dolandırıcılığı engellemek için alınan önlemler yarıda kaldı. İlan girişinde ‘kimlik doğrulama zorunluluğu’ kasım ayında devreye girse de, emlakçıların yetki belgesini ve ilgili mülkü pazarlamak için aldığı yetkilendirme belgesini doğrulatacağı ikinci aşamaya henüz geçilmedi. Sitelerde hâlâ kaçak emlakçı ve sahte ilanlar olduğunu belirten sektör temsilcileri, tüketicinin korunması için ikinci adımın atılması gerektiğini söyledi.

Araç ve arsa takaslı ilanlar artıyor: Sahibinden takaslı ev

Artan fiyatlar ve yüksek faiz oranlarının etkisiyle konut piyasası durgunluğa girince çözüm ‘takasta’ bulundu. Emlak ilan sitelerine yüzlerce takasa uygun ilanı eklendi. Ev sahipleri, araç, arsa ya da başka bir konutla takas yaparak satışı hedefliyor. 

Ev sahibi tekliflere açık... Satılık konutlar ilanda bekliyor pazarlık artıyor

Konut satışında yaşanan durgunluk pazarlık payını artırdı. Satılık evler ilanda uzun süre bekleyince mal sahipleri ‘Tekliflere açığım’ demeye başladı. “Alıcı azalınca ev sahibinin tavrı değişti” diyen sektör temsilcileri, “Yüzde 10-15 düşük fiyatlar değerlendirilmeye başlandı. Hatta senedi, takası kabul edenler de var” şeklinde konuştu.

Emlak ilan sitelerine gelen düzenleme de durduramadı... Ucuz ilan oyunu bitmiyor

Sahte ilanlarla dolandırıcılığın önüne geçmek için yapılan düzenleme sözde emlakçıları durduramadı. Emlak ilan sitelerine düşük fiyatlarla hayali evler ekleyenler, tüketicileri ağına düşürmeye devam ediyor. Kimi kaparo dolandırıcılığı yapıyor, kimi de satış ofisine çağırıp başka ev pazarlamaya çalışıyor. İlan girişlerinde kimlik doğrulamanın yetmediğini, yetki belgesi de istenmesi gerektiğini belirten sektör temsilcileri, bir diğer riskin sosyal medyadaki ilanlar olduğuna dikkat çekiyor.

Sahte ilana ilk barikat... Gayrimenkul ve ikinci el araç ilanlarında kimlik doğrulama dönemi başladı

İlan sitelerinde kimlik doğrulama zorunluluğu dün başladı. Yeni dönemin ilk saatlerinde yoğunluktan dolayı aksaklıklar yaşandı. Biz de sabah saatlerinde ilan sitelerine sahte gayrimenkul ve ikinci el araç ilanı vermeye çalıştık hatta başardık. Ancak, ilerleyen saatlerde e-Devlet’ten kimlik doğrulamamız istendi. İlk izlenimimiz; e-Devlet doğrulamasındaki sistemsel aksaklıkların giderilmesi ve mevcut yanıltıcı ilanların kaldırılmasının ardından, uygulamanın her iki sektörde de fiyat istikrarına pozitif katkı sağlayacağı yönünde.