Imar Izni

Asıl mesele söndürmek değil yangın çıkmasına engel olmak

İzmir, Manisa, Muğla bir yandan Karabük, Bolu, Aydın öte yandan... Son 4 gündür, 72 farklı bölgede ciğerlerimiz yanıyor. Gerçi rüzgârın şiddetini kesmesi ve müdahalelerle birlikte 66 yangın söndürüldü, diğerlerine de müdahaleler sürüyor ancak her yaz istisnasız benzer acıları yaşıyoruz. Ve her yangının ardından aynı tartışma içinde buluyoruz kendimizi: “Yangın söndürme uçak ve helikopterlerimiz yetersiz mi?” Oysa bir yangına müdahale etmek sanıldığından daha zor. Ben değil Prof. Dr. Doğanay Tolunay söylüyor bunu ve ekliyor: “Temel stratejimiz yangın söndürmek değil yangın çıkmasını engellemek olmalı.” Peki nasıl?

İstanbul olası bir depreme hazır mı

Geçtiğimiz haftalarda deprem bilimci Prof. Dr. Naci Görür ile bir röportaj yapmış ve olası İstanbul depremi özelinde şunu sormuştum: “Uyarılarınızı duymayan kaldı mı?” O da özellikle belediyeleri işaret ederek, demişti ki: “Duymayan yok ama umursayan yok gibi. Seçim geçti unutulduk!” Bu kez İstanbul Büyükşehir Belediyesi iştiraki KİPTAŞ’ın kapısını çaldım.

Önce arsa satışıyla konuta erişimi kolaylaştırıyor... Konut fiyatını yüzde 40 düşüren model

PANDEMİ, deprem felaketleri ve konuta erişim sorunu gayrimenkul sektöründe dengeleri değiştirdi. Kimi zaman az katlı, müstakil ev hayali, kimi zaman da uygun fiyatlı yatırım yapma istediği tüketicileri arsa alımına yönlendirdi.

Tiny house sahibi olmak isteyenler için 10 soruluk rehber

Tüm dünyayı kasıp kavuran Tiny house'lar özellikle pandemiden sonra popüler bir yaşam tarzı haline gedi. Pek çok kişi şehir hayatından kaçıp memleketine ya da küçük bir yere yerleşip bu evlere sahip olma hayali kuruyor. Ancak yılbaşında yönetmelik değişti,yeni dönem başladı ve bazı kurallar değişti. Biz de tiny house sahibi olan ya da olmayı düşünenler için bir rehber hazırladık ve Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa yasal proedür hakkında konuştuk.

9 SORUDA TINY HOUSE REHBERİ | Her araziye kurulabilir mi? İmar izni gerekir mi? Metrekare sınırlaması var mı?

Tiny house akımı tüm dünyayı kasıp kavuruyor. Son yıllarda popüler bir yaşam tarzı haline gelen tiny house’lar; fiyatı, çevre dostu olması, minimal yaşam olanakları nedeniyle tercih ediliyor. Ancak 18 Ocak 2024’te değişen yönetmelikle yeni dönem başladı ve bazı kurallar değişti. Biz de tiny house sahibi olan ya da olmayı düşünenler için bu işin yasal prosedürünü Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa ile konuştuk.

Kahramanmaraş'ta 80 kişinin hayatını kaybettiği Ebrar Sitesi'nin N bloğuyla ilgili davanın ilk duruşması görüldü

Kahramanmaraş'ta 80 kişinin hayatını kaybettiği, 3 kişinin yaralandığı Ebrar Sitesi'nin N bloğuyla ilgili davanın ilk duruşması, görüldü. Ebrar Sitesi'nin kurucusu Tevfik Tepebaşı (81), savunmasında, "Yerin çürük, depremin de beklenenden büyük olmasından dolayı bina yıkılmıştır" dedi.

1400 kişiye mezar olmuştu... Ebrar Sitesi'nin kurucusu: Yer çürüktü, deprem de beklenenden büyüktü

Kahramanmaraş'ta 80 kişinin hayatını kaybettiği, 3 kişinin yaralandığı Ebrar Sitesi'nin N bloğuyla ilgili davanın ilk duruşması, görüldü. Ebrar Sitesi'nin kurucusu Tevfik Tepebaşı (81), savunmasında, "Yerin çürük, depremin de beklenenden büyük olmasından dolayı bina yıkılmıştır" dedi.

Konuta yatırım yapma zamanı mı? 20 kat getiri sağladı... Düşük faizli konut kredisi gündemde! İşte ev sahibi olmak isteyenlerin bilmesi gerekenler

Ev sahibi olmak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Yükselen kiralar nedeniyle tasarruflarını konuta yönlendirmeye başlayanların sayısı düşüşe geçen fiyatlarla artabilir. Uzmanlar konut alımı için tam zamanı olduğunu, fiyatların ilerleyen zamanda hızla yükseleceğini ve ev almayanların pişman olacağını belirtti. Düşük faizli kredi için de faiz oranının iddia edilenlerden yüksek olabileceğine yönelik detaylara yer verildi. Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkanı İrfan Aşçıoğlu fiyatların yükseleceğini, Lüks Konut Uzmanı Merve Ertem Marangozoğlu konuta talebin patlayacağını, ArsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk ise arsa ve konut dışı gayrimenkulün en çok kazandıran yatırım aracı olduğunu söyledi.

Çorum'da mahkeme kararını gerekçe gösterip, caddeyi yaya ve araç trafiğine kapattı

Çorum'un Osmancık ilçesinde, Uğur Asiltürk, mahkeme kararını gerekçe gösterip, caddeyi tel örgü çekerek araç ve yaya trafiğine kapattı.

Çorum'da ilginç olay: Caddeyi yaya ve araç trafiğine kapattı

Çorum'un Osmancık ilçesinde, Uğur Asiltürk, mahkeme kararını gerekçe gösterip, caddeyi tel örgü çekerek araç ve yaya trafiğine kapattı.

Kıbrıs’ta BM oyunu... Türk’e yol Rum’a villa

Kıbrıs’ta ağustos ayında KKTC’nin ara bölgedeki Türk ve Rumların ortak yaşadığı Pile köyüne yaptığı yol çalışmasının önünü kesen BM Barış Gücü, krizin çözümünde de Rum yanlısı adım attı. BM, Türklere yolu açtı ama KKTC’nin onayını almadan Rumlara da 400 villa yapma izni verdi. 

Alpargün Apartmanı 96 kişiye mezar olmuştu... O müteahhide 15 yıl istendi

6 Şubat’taki Kahramanmaraş depreminde yıkılan Alpargün Apartmanı’nın tutuklu müteahhidi Hasan Alpargün hakkında ‘bir veya birden fazla kişinin taksirle ölümüne sebebiyet verme’ suçundan 15 yıla kadar hapis cezası istendi.

38.5 metrekare dükkâna 6.5 milyonluk ihale

Milli Emlak Topkapı Emlak Müdürlüğü, İstanbul Fatih Hocapaşa Mahallesi’nde 38.5 metrekare büyüklüğündeki “haneli dükkânı” 6.5 milyon lira tahmini bedelle satışa çıkardı.

Umut Kaşan'la Vitrin "Taş Evler çok daha dayanıklı ve tasarruflu"

Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı (GHO) kurucusu Hasan Can Çalgır, taş evlerin avantajlarını anlattı. Taş evlerin depreme de daha dayanıklı olduğunu kaydeden Çalgır, “Bilimsel olarak 9 derecelik depreme kadar dayanıklıdır” dedi.

Bilirkişilik şirketleşemez, adalet rekabet konusu olmaz

2016 tarihinden itibaren 6754 sayılı Bilirkişilik Kanunu, ardından 2017 tarihinde yayımlanan Bilirkişilik Uygulama Yönetmeliği ile bilirkişilik alanında yeni bir dönem başlamış, hizmet alanı kökten değiştirilmiştir.

‘Evim yıkılmasın’ krizi

Deprem bölgesinin yeniden ayağa kaldırılması için hükümetin çalışmaları sürerken, bazı depremzedeler, ağır hasarlı olmasına rağmen ‘Evim yıkılmasın’ diyerek dava açıyor.

Böyle korkulu hava görmedik

GERÇEKTEN üçlü bir hava akımı hepimizi birden korkuttu. Öğleye doğru üzerimize inanılmaz bir toz bulutu geldi. Bunun nedeni de havanın kuraklığı idi.

Dokuz ile 6’ncı bölge destekleri verilecek... Deprem illeri cazibe merkezi programında

Deprem felaketinin büyük yıkım yarattığı dokuz il, Cumhurbaşkanı kararıyla ‘cazibe merkezleri programı’na alındı. Bu illerdeki yatırımlara 6’ncı bölge teşvikleri verilecek.Gümrük vergisi muafiyetinden enerji desteğine, KDV istisnasından yatırım yeri tahsisine kadar birçok teşvikten yararlanmak mümkün olacak. Hürriyet’e konuşan sanayiciler böyle bir teşvikin verilmesini beklediklerini belirterek, “Öncelikle mevcut yatırımlarımızı iyileştirmeye odaklandık” diye konuştu.

Sözleşme tamam... Koltukları bile paylaştılar!

Almanya’nın eyalet konumundaki başkenti Berlin’de, CDU ile SPD yeni hükümeti kurmak için ‘Koalisyon Sözleşmesi’nde uzlaşmaya varırken, koltuklar da paylaşıldı. CDU’lu Kai Wegner liderliğindeki Berlin Senatosu’nda 5 CDU’lu ve 5 SPD’li senatörün görev alması kararlaştırıldı.

Wegner ile Giffey anlaştı... Sıra üyelerde!

Almanya’nın başkenti Berlin’de CDU ile SPD’nin yeni koalisyon hükümetini oluşturacağı yönünde ilk sinyaller geldi. 12 Şubat’ta yapılan eyalet seçimlerinden en güçlü parti olarak çıkan CDU ile ciddi oy kaybına uğrayan SPD arasında sürdürülen görüşmelerde uzlaşmaya varıldığı açıklandı.

3 yıldır bekleyen fay yasası bilim insanlarını ikiye böldü

Fay hattı ve yakınındaki yerleşim yerleri için düzenlemeler içeren, 2020 İzmir depremi ile gündeme gelmesine rağmen 3 yıldır beklemede olan fay yasası, Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından yeniden gündemde. Ancak yasa bilim insanlarını ikiye bölmüş durumda. AFAD’ın yaklaşık 2 yıldır üzerinde çalıştığı fay yasası taslağına katkı sunan jeolog Prof. Dr. Okan Tüysüz, diri fay üzerindeki yerleşimlere kısıtlama ve belli bir standart getirmek için yasanın acil çıkması gerektiğini savunurken, meslektaşı Dr. Ramazan Demirtaş uygulamanın içindeki bir araştırmacı olarak, taslağın yasalaşması halinde teknik, ekonomik ve hukuki sorunlar çıkabileceğini belirterek itiraz ediyor.

Avcılar'daki 2 bin konut için önemli karar

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi, Avcılar'da 2008 yılında zemini sağlam olmadığı gerekçesi ile imara kapattığı sahil şeridindeki yaklaşık 5 bin kişiyi ilgilendiren 2 bin kadar konut için yeni karar aldı. Meclis oybirliği ile buradaki yapıların mevcut kat ve durumu korunarak yeni deprem yönetmeliğine uygun kentsel dönüşüme girebilmesi için izin verdi.

Ders alacak mıyız?

6 Şubat'ta yaşadığımız Kahramanmaraş merkezli, daha sonra Hatay depremleri Adana da dahil 10 ili etkilerken tüm Türkiye'yi de derinden sarstı.

Bir hayal kur dediler bakın çocuk ne yaptı

Depremden gelen bir çocuk bize daha nasıl söylesin...

‘Yönetmelik ve standartlara uygunsa o yapı depremde yıkılmaz’

10 ili etkileyen depremlerde 30 binden fazla bina ağır hasar gördü. Bazıları yerle bir olan o binaların arasında sapasağlam kalan Malatya Doğanşehir Hastanesi’nin mimarına; Kahramanmaraş’ta onlarca site ve 5 bin konut yapan Ze-Daş İnşaat’ın sahibine ve 100 sokağının hiçbirinde yıkım oluşmayan Zülüflühan Mahallesi’nin muhtarına sorduk: Neden yıkılmadılar?

Mütevazi bir öneri: İmar suçları soruşturma bürosu

Evet, şimdi içimizi yakan bu deprem acısının üzerine bazı konuları açabilirim.

Son dakika... Beşiktaş Belediyesi'ndeki rüşvet soruşturması: Yeni detaylar ortaya çıktı

Beşiktaş Belediyesi eski Başkanı Murat Hazinedar, eski Başkan Yardımcısı Hüseyin Avni Sipahi ve Çetin Kırışgil'in tutuklandığı rüşvet operasyonunun detayları ortaya çıktı. Soruşturmayı yürüten savcılık, 14 ayrı rüşvet eylemi tespit etti. Ruhsat için başvuranlardan, belediyenin Beltaş Vakfı'na bağış adı altında para yatırmalarının istendiği, yatırmayanların ruhsat başvurularının ise sonuçsuz bırakıldığı iddia edildi.

İmar affı soruları

Önceki gün yazdım: “Hükümet’in gündeminde imar affı yok...”