Site Yoneticileri
site-yoneticileri’a ait tüm site haberleri
Haşemalı kadını havuza almayan site yöneticisi ve görevli adliyeye sevk edildi
Düzce’nin Akçakoca ilçesinde bulunan bir sitede kendisine ait yazlık dairenin önünde bulunan, siteye ait ortak havuza haşema ile giren Meral Algül'ün, site yöneticisi ve güvenlik görevlisi tarafından engellendiği iddia edildi. Meral Algül’ün eşi Muhammet Algül, “Özgürlüğü savunan insanların, özgürlüğü kısıtlayıcı bir karar almalarıdır. Bunu dayatmaları kesinlikle ayrımcılığa girmektedir. Bu bizim kabul edeceğimiz bir durum değildir” dedi. Havuzu kapatan site yöneticisi A.K. (67) ve güvenlik görevlisi S.D. (64) kadının şikayeti üzerine gözaltına alındıktan sonra adliyeye sevk edildi.
#Haşema
Haşemalı kadını havuza almayan site yöneticisi ve görevli serbest bırakıldı
Düzce’nin Akçakoca ilçesinde bulunan bir sitede kendisine ait yazlık dairenin önünde bulunan, siteye ait ortak havuza haşema ile giren Meral Algül'ün, site yöneticisi ve güvenlik görevlisi tarafından engellendiği iddia edildi. Meral Algül’ün eşi Muhammet Algül, “Özgürlüğü savunan insanların, özgürlüğü kısıtlayıcı bir karar almalarıdır. Bunu dayatmaları kesinlikle ayrımcılığa girmektedir. Bu bizim kabul edeceğimiz bir durum değildir” dedi. Havuzu kapatan site yöneticisi A.K. (67) ve güvenlik görevlisi S.D. (64) gözaltına alındıktan sonra sevk edildikleri hakimlikçe adli kontrol şartıyla salıverildi.
#Düzce
‘Binanızı analiz ettirin’ yazısı sorumluluktan kurtarır mı
Depremlerin ardından İstanbul başta olmak üzere bazı belediyeler site yöneticilerine risk tespiti yaptırmaları için yazı gönderiyor. Bir okurum, eski binaları için belediyenin yazı gönderdiğini belirterek, “Bu tespiti yaptırmak zorunda mıyız?” diye soruyor. Peki bu yazıyı göndermek belediyeleri hukuki sorumluluktan kurtarıyor mu? Bu konudaki soruları İstanbul Barosu avukatı M. Şeref Kısacık yanıtladı.
#Bina Analiz
EYT’li site görevlisinin tazminatını kim öder?
Emeklilikte Yaşa Takılanlar (EYT) için yapılan yasal düzenlemenin yürürlüğe girmesinin ardından yüzlerce kişinin çalıştığı devasa sitelerle, kapıcısı olan apartmanlarda emekliye ayrılmak isteyen çalışanlara tazminatlarının nasıl ödeneceği merak ediliyor. Alışveriş merkezi, oteli, okulu, spor salonu, sosyal tesisleri bulunan yüzlerce kişinin çalıştığı site ve apartmanlarda tazminat ödemesi nasıl yapılmalı? İstanbul Barosu avukatı M. Şeref Kısacık merak edilen soruları yanıtladı.
#Emeklilikte Yaşa TakılanlarYönetici çocukları kameradan izleyebilir mi?
Site yöneticilerinin kameradan site sakinlerini ve çocuklarını 7/24 izleme yetkisi var mı? Blok girişinde çocuklar oturup cips yedikleri ve etrafı kirlettikleri için suçlu gibi başlarını eğdirerek fotoğraflarını çekebilir mi? Bu fotoğrafları da ekleyip ailelerine uyarı yazısı gönderebilir mi? Ceza hukukçusu Prof. Dr. Devrim Güngör, “Yöneticinin insanları hizaya getirme yetkisi yoktur. Güvenlik kamera kayıtlarını kendi telefonu veya bilgisayarı üzerinden anlık olarak takip etmesi, kişilerin özel hayatının gizliliğini ihlal etmektir ve suçtur” uyarısında bulundu.
#Site Yöneticileri
Motokurye isyanı
Pandeminin yükünü çeken motorlu kuryelerin sayısı 1 milyonu aştı. Site/apartmanlara giremediklerinden, site güvenliğinin kimlik ve kasklarını almasından şikâyetçiler. Site/apartman yönetimleri ve güvenlik görevlilerinin buna hakkı olup olmadığını soruyorlar. Kuryelerin sorularını Kat Mülkiyeti Hukuku Uzmanı Avukat Mustafa Şeref Kısacık yanıtladı. Kısacık’a göre site ve apartman genel kurulları, motorlu kuryelerin siteye girmesini tümden yasaklayan karar alamaz. Karşı oy verip muhalefet şerhi koyan malikler, bu yasağın iptali için bir ay içinde dava açabilirler. Kuryeler ise “ayrımcılık” yapıldığı ve “Çalışma hürriyetinin engellendiği” gerekçeleriyle Kamu Denetçiliği Kurumu ile İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumları’na başvurabilirler.
#Kurye
Ev sahibi günlük kiralama yapabilir mi
Kiracılarını tahliye etmekte veya kira ücretini piyasa koşullarına çıkarmakta zorlanan ev sahipleri için günlük ya da kısa süreli kiralama da artık cazip bir yol gibi görünüyor. Bu tarz kiralamalar tatil siteleri, İstanbul, Ankara gibi büyük kentlerde yaygınlaşırken birçok yeni sorun da yaşanıyor. Okurlarım, bu uygulamanın Kat Mülkiyeti Kanunu’na (KMK) uygun olup olmadığını soruyorlar. Günlük ve kısa süreli kiralama nedeniyle kiracıların sık sık değişmesinin güvenlik sorunu yarattığından yakınıyorlar. Bu konudaki sorularınızı Kat Mülkiyeti Hukuku uzmanı İstanbul Barosu avukatı Mustafa Şeref Kısacık yanıtladı.
#Apartman
Sitelerin ‘havuz’ problemi
Baharla birlikte apartman ve sitelerde; havuz, bahçe gibi ortak alanlarda tadilat mevsimi başladı. Birçok okurum havuzun esaslı bakım-onarım tadilat ve işletme giderleri için istenen binlerce liralık ek ödemelerden şikâyetçi. Bazı okurlarım ise site havuzlarının kapalı olmasından ve tadilatının yapılmadığından yakınıyor.Yaşlı çift, Bodrum’daki yazlık sitelerinin havuzuna hiç girmedikleri için bu giderden muaf tutulup tutulmayacaklarını soruyor. Kiracı bir okurum ise ev sahibinin “Sen havuzu kullanıyorsun, tadilat parasını sen öde” dediğini anlatıyor. Bu hafta başta havuz olmak üzere tadilat, bakım, onarım, işletme giderleri ile ilgili sorularınızı İstanbul Barosu avukatlarından Kat Mülkiyeti Hukuku uzmanı avukat Mustafa Şeref Kısacık yanıtladı.
#Site
Site sakinleri dikkat! ‘Hayalet komşu’ alarmı…
İstanbul Küçükçekmece’de bir sitedeki apartmanda ‘hayalet komşu’ paniği yaşandı. Site sakinleri boş olduğunu sandıkları bina görevlisi dairesinin aslında ‘dolu’ olduğunu gece yarısı çalan polis sirenleri sayesinde öğrendi. İşte ilginç olayın detayları ve hukukçuların ‘Aman dikkat’ diye yaptıkları uyarılar…
#Kiracı Hakları
Afet bilinci apartman girişinden başlıyor
Sincan’da apartmanların girişine olası bir deprem anında vatandaşların bilgi sahibi olması için Acil Toplanma Alanı Haritası asılıyor. Sincan Belediye Başkanı Murat Ercan, “Herkesin, ‘acil bir durumda nereye gideceğim’ paniği yaşamaması için 77 Acil Toplanma Alanı ile ilgili bilgi sahibi olmasını amaçlıyoruz” dedi.
#Murat YILMAZ
Sağlık Bakanlığı'ndan 'Omicron' vakalarıyla ilgili çıkan haberlere yalanlama
Sağlık Bakanlığı, Türkiye’de görülen Omicron varyantının yüzde 42 seviyesinde olduğu yönündeki haberlerin gerçeği yansıtmadığını açıkladı. Bakanlık, 1 Aralık’tan itibaren gen sekanslaması yapılan 3 bin 344 örnekten 42’sinin Omicron varyantı olduğunu ve 6 ilde görüldüğünü duyurdu.
#Omicron
Kimlik avı sayfalarının üçte biri bir gün içinde devre dışı kalıyor
Kimlik avı sayfalarının yaşam döngüsünü analiz eden Kaspersky araştırmacıları, kimlik avı sayfalarının üçte birinin bir gün içinde devre dışı kaldığını ve sayfa ömrünün ilk saatlerinin kullanıcılar açısından en tehlikeli zaman dilimi olduğunu keşfetti. Bu, söz konusu site kimlik avına karşı koruma sistemleri tarafından tespit edilip veritabanlarına girilmeden önce saldırıların gerçekleştiği ana karşılık geliyor.
#Kaspersky
Haşemalı kardeşleri havuzdan çıkaran yöneticiye 10 ay hapis
MERSİN'de 9 ile 13 yaşındaki iki kız kardeşi haşema ile girdikleri sitenin havuzundan 'Yasak' olduğu gerekçesiyle çıkartan ve 'Hijyen' savunmasında bulunan yöneticiye 'İnanç, düşünce ve kanaat hürriyetinin kullanılmasını engelleme' suçundan 10 ay hapis cezası verildi.
#MersinÇatı akıyorsa ne yapabilirsiniz?
Kış geldi çattı ve binalarda ısınma derdi başladı. Üst kattakiler çatının akmasından, kuzey cephede veya en alt katta oturanlar ısınamamaktan şikâyetçi. Binalarda çatı onarımı, mantolama nasıl yapılır? Kaç kat malikinin oyu gerekir? Çatı akıyorsa, apartman/site yöneticileri de kat malikleri kurulunu acilen toplayıp bu işi yapmak için bütçe oluşturmuyorsa, evine su akan kişi ne yapabilir? Tüm bu sorularınızı kat mülkiyeti hukuku uzmanı avukat Mustafa Şeref Kısacık yanıtladı.
#Site
Aidat borçlu listesini kapıya asmayın
Apartman ve site yöneticileri, WhatsApp gruplarından, aidat borçlularının isimlerini paylaşıyorlar. Site ve apartman ilan panolarına daire adı, isim ve miktar belirtilerek, aidat borç listesi asılıyor. Yöneticiler dikkat edin. Çünkü, bu şekilde aidat borçlusu ilanı suç sayılıyor. Denizli’de site yöneticisi Nail Çapar, aidat borçlularının listesini kapıya asınca sanık oldu. Profesyonel site yöneticisi olan Çapar, Türk Ceza Kanunu’nun 136/1 maddesindeki “Kişisel verileri, hukuka aykırı olarak ele geçirmek veya yaymak” suçundan iki yıldan dört yıla kadar hapisle yargılanıyor.
#Yazar
Siteden bağımsızlığını ilan eden blok! Hukuk ne diyor?
İstanbul'da site yönetimine tepki gösteren bir blok yöneticisi, peşine bina sakinlerini de takıp 'bağımsızlığını' ilan etti. Peki bir blokun siteden bağımsızlığını ilan etmesi mümkün mü? Böyle bir durumda hizmet ve aidat konuları nasıl çözülür? İşte hukukçuların görüşleri...
#Site Yönetimi
Koronavirüs tedbirleri kapsamında uygulanan kısıtlamalardan muaf olan kişiler ve yerler belli oldu
Cumhurbaşkanlığı Kabinesinde alınan kararlar doğrultusunda, İçişleri Bakanlığı, 81 il valiliğine "Haziran Ayı Normalleşme Tedbirleri" konulu genelge gönderdi. Bakanlık yayımladığı genelge sonrasında kısıtlamadan muaf olacaklar listesini yayınladı.
#Genelge
Kargolar bayramda çalışıyor mu? İşte merak edilenler
Kargolar bayramda çalışıyor mu sorusu tam kapanma ile beraber gündeme geldi. Daha önceki bayram dönemlerinde farklı kararlar alan şirketler Ramazan Bayramı'nda tam kapanma nedeni ile farklı kararlar alabilecekler. İçişleri Bakanlığı tarafından yayınlanan genelgede kargoların çalışma durumu hakkında bilgiler verildi. Peki, kargolar arefe günü açık mı, bayramda kargolar çalışıyor mu? İşte, Ramazan Bayramı kargo çalışma saatleri hakkında ayrıntılı bilgiler.
#Kargo