Kira Odemeyen Kiraci
kira-odemeyen-kiraci’a ait tüm site haberleri
Kira ödemeyen kiracı için beyanname verilir mi? Döviz kira beyannamesi nasıl verilir?
Kira ödemeyen kiracı için beyanname verilmesi, kira geliri elde eden bazı ev sahipleri için soru işareti oluşturuyor. O dönem içerisinde kiracıdan herhangi bir gelir elde edemeyen ev sahipleri, beyannamede buna yer vermeyecek. Ancak kira tahsil edildiği anda bu durum düzeltilecek. Kira bedelini dolar ya da Euro gibi dövizler üzerinden tahsil edilen ev sahipleri ise T.C. Merkez Bankasının o dönemki kuruna göre beyannamesini dolduracak. İşte, bahsi geçen konular hakkında detaylı bilgiler
#Kira Ödemeyen Kiracı
Doğru kira sözleşmesinin 10 kuralı
Geçtiğimiz iki yılda ev sahibi-kiracı anlaşmazlığı hiç olmadığı kadar arttı. Hızla artan kiralar, getirilen zam sınırı ilişkilere büyük zarar verdi. Kira davalarında rekor artışlar görülürken, maalesef sorunlar adli vakalara da dönüştü. Yaşanabilecek anlaşmazlıkları en düşük seviyede tutmak için ise doğru hazırlanan bir kira sözleşmesi büyük önem taşıyor. Peki tarafların haklarını koruyan sözleşmede nelere dikkat etmek gerekiyor? Tüm bilinmesi gerekenleri gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz ile konuştuk. İşte 10 maddede doğru kira sözleşmesinin kuralları...
#Kiracı
A’dan Z’ye aidat rehberi
Kat malikleri yüksek aidatı ödemek zorunda mı? Fahiş aidata karşı ne yapılabilir? Aidattan kim sorumlu? Ev sahibi mi kiracı mı? “Evim boş aidat ödemem” demek mümkün mü? A’dan Z’ye aidat sorularınızı İstanbul Barosu avukatlarından Mustafa Şeref Kısacık yanıtladı.
#Aidat Rehberi
Zamanında ödenmeyen kiraya faiz uygulanır mı? Bunun sözleşmede belirtilmesi gerekiyor mu? | 5 SORU 5 YANIT
Son aylarda yüksek kira bedelleri, ev sahibi-kiracı ilişkilerinde büyük sorunlara yol açtı. Tartışmalara konu olan meselelerden biri de geciken kira ödemeleri... Kira sözleşmesinde belirtilen tarihte kirasını alamayan çoğu ev sahibi, parasını gecikme faiziyle birlikte tahsil etmek istiyor. Peki zamanında ödenmeyen kiraya faiz uygulanır mı? Bu durumun sözleşmede belirtilmesi gerekiyor mu? Kiracı, kira ücretini en fazla kaç gün geciktirebilir? Tüm bu sorulara Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa ile cevap aradık.
#Emlak
5 soruda aidat zamları... Yeni yıl artışları yolda
Yeni yıla sayılı günler kala birçok apartman ve sitede aidat zamları konuşulmaya başlandı. Yönetim şirketleri en büyük gider kalemi olan personel maaşları nedeniyle asgari ücret düzenlemesini bekliyor. Ev sahipleri ve kiracılar ise tedirgin. Kimi sitelerde maliyetlerle açıklanamayacak yüksek zamlar yapılması, usulsüz işlem ve yolsuzluk olaylarının artması ‘zamlar ne kadar gerçekçi olacak’ sorusunu da beraberinde getiriyor. Biz de yeni zam dönemi öncesi tüm bilinmesi gerekenleri derledik. İşte 5 soruda tüm yönleriyle aidat zamları ve vatandaşın yasal hakları...
#Asgari ÜcretAidatı ödemeyen kiracı tahliye edilebilir mi?
Yazlık siteler ve çok bloklu sitelerde tadilat, yenilik ve ilavelerin giderlerini kimin ödeyeceği büyük tartışma yaratıyor. Yenilik ve ilavelerin giderleri nasıl karşılanır? Bir site sakini, yaptırılmasına karar verilen havuz konusunda, “Bu lüks bir yatırımdır, ben ödemem” diyebilir mi? Kiracı fazladan aidat öderse kiradan mahsup edebilir mi? Aidat hukuku ile ilgili sorularınızı İstanbul Barosu avukatlarından Mustafa Şeref Kısacık yanıtladı.
#AidatHiçbir şeyden çekmedi kiracısından/ ev sahibinden çektiği kadar...
Son günlerde haberlere sık sık ev sahibi ve kiracı kavgaları konu oluyor. 'İlla çıkacaksın' diye kiracısının kapısına dayanıp tehdit eden de var, 'Asla çıkmam' diye direnen, evi ateşe veren, eline balta alıp duvarları parçalayan, ev sahibine yüklü miktarda masraf çıkaran da... Biz de hem ev sahiplerinden hem de kiracılardan yaşadıkları ilginç hikâyelerini dinledik.
#Kiracı
BİR SORUDAN FAZLASI | Ne olacak bu kiracı - ev sahibi tartışmaları?
Son günlerde haberlere sık sık ev sahibi ve kiracı kavgaları konu oluyor. 'İlla çıkacaksın' diye kiracısının kapısına dayanıp tehdit eden de var, 'Asla çıkmam' diye direnen, evi ateşe veren, eline balta alıp duvarları parçalayan, ev sahibine yüklü miktarda masraf çıkaran da... Biz de Bir Sorudan Fazlası serimizde önce hem ev sahiplerinden, hem de kiracılardan yaşadıkları ilginç hikâyelerini dinledik. Ardından da Avukat Kerim Kocaman'dan tarafların haklarına dair önemli bilgiler aldık...
#Kiracı
Türkiye'nin 2021 nüfusu belli oldu! İşte merak edilen tespitler
Türkiye nüfusu, yıllar içinde sürekli artma eğilimi göstererek 2021 yılında 84 milyon 680 bin 273 kişiye ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2021 yılı Nüfus ve Konut Sayımı verilerini paylaştı. Buna göre, Türkiye nüfusu yıllar içinde sürekli artma eğilimi göstererek 2021 yılında 84 milyon 680 bin 273 kişiye ulaştı. 2021 yılında doğan bebeklere verilen isimler incelendiğinde, erkeklerde Yusuf, kızlarda ise Zeynep isminin ilk sırada yer aldığı görüldü
#TÜRKİYE
Baltalı zorbanın savunması
Bayrampaşa’da anlaşmazlık yaşadığı kiracısının kapısını baltayla kırdığı iddia edilen 93 yaşındaki Naim Akgün’ün yargılanmasına başlandı. Duruşmada savunma yapan Akgün, "Olay tarihinde onların yanındaki dairedeki kiracı çıkmıştı. Evi berbat halde bıraktığı için evin tadilatını yapmaya gitmiştim. Elimde balta bu yüzden vardı. Kiracıların kapısına zarar vermedim. Kapılar 15 bin TL değerinde, kendi malıma niye zarar vereyim?” dedi.
#Ev Sahibi
Kirasını ödeyemediği için ‘Ev sahibi çelik kapımı çaldı’ demişti, gerçek bambaşka çıktı
Adana’da kiracısının çelik kapısını çalan ev sahibi, 5 aydır kirasını alamadığını, kiracısının apartmanda hırsızlık yaptığını ve kiracısının evden çıkarken evi yakması ihtimaline karşı çelik kapıyı söktüğünü söyledi.
#Ev Sahibi
Peki ya kiracı kirayı ödemezse!
“Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Şubat’ta yüzde 84,2 olurken, ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 30 TL’ye yükseldi. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 112,3, Ankara’da yüzde 106,7, İzmir’de ise yüzde 74 oldu. Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 49 TL’’ye, Ankara’da 24 TL’ye, İzmir’’de ise 30 TL’ye yükseldi. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde arttı. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullandığımız kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı geçtiğimiz aya göre ülke genelinde ve İstanbul’da artarken, Ankara’da ve İzmir’de düştü.”
#Kira
Fahiş aidat kimin suçu?
Lüks siteler başta site ve apartmanlarda kiralarla yarışır hale gelen yüksek aidatlar kimin suçu? Aidatı kim arttırıyor? Bir sitede satılmayan boş daireler varsa aidatı kim ödemekle yükümlü? Yönetim planındaki “İnşaat firması satmadığı dairenin aidatını ödemez” maddesi geçerli mi? Bu haftaki aidatla ilgili tüm sorularınızı avukat Mustafa Şeref Kısacık yanıtladı.
#Site
En yüksek site aidatı Beşiktaş’ta
Sitede oturanların en büyük gider kalemi aidatlar oldu. 1269 konut projesinde yapılan araştırmaya göre İstanbul’da en yüksek aidat metrekare başına 29 lira olarak hesaplandı. Yani 100 metrekare evde aidat 2 bin 900 lirayı gördü. Ankara’da en yüksek aidat metrekare başına 17 lira, İzmir’de 8.6 lira olarak hesaplandı.
#Site
Kira gibi aidat!
İster ev sahibi olun ister kiracı... Büyükşehirlerde haneler için en önemli giderlerden biri aidatlar oldu. Sitede oturanlar için bu gider neredeyse kira fiyatını buluyor. Yapılan araştırmalara göre İstanbul Beşiktaş’ta sitelerde ortalama aidat bedeli 1200 TL’yi gördü. Bu rakam Beykoz’da 820, Şişli’de 750 lira. İzmir’de ilk sırada 400 lira ile Güzelbahçe, Ankara’da ise 330 TL ile Çankaya var.
#Gazetehaberleri
Palandöken, “İşyeri kiralarında stopaj vergisi kalkmalı”
Stopaj uygulamasının, bir tahsilat yöntemi olmaktan çıkıp vergi yükünün bir başkasına devredilmesi şekline dönüştüğünü belirten TESK Genel Başkanı Bendevi Palandöken, “İşyeri kiralarında kira gelirinden doğan vergiyi, kira gelirini elde eden mükellef değil, kiracı konumundaki ticaret erbabı ödemektedir. Yani mal sahibinin vergisini de biz ödüyoruz. Kira stopajı yükü esnafın sırtından kaldırılmalı” dedi.
#Stopaj Vergisi
Kiralarda stopaj kalksın teklifi
Stopaj uygulamasının, bir tahsilat yöntemi olmaktan çıkıp vergi yükünün bir başkasına devredilmesi şekline dönüştüğünü belirten TESK Genel Başkanı Bendevi Palandöken, “İşyeri kiralarında kira gelirinden doğan vergiyi, kira gelirini elde eden mükellef değil, kiracı konumundaki ticaret erbabı ödemektedir. Yani mal sahibinin vergisini de biz ödüyoruz. Kira stopajı yükü esnafın sırtından kaldırılmalı” dedi.
#Bendevi Palandöken