Gider Avansi
gider-avansi’a ait tüm site haberleri
Site ve apartmanlarda aidat krizi
Site aidatlarına yapılan yüzde 200’lük fahiş zamlar tepki çekerken eylemlere de konu oluyor. Aidatların da görüşülüp arttırıldığı ‘Genel Kurul’ların (GK) ocak ayı içinde yapılması gerekiyor. Site gelir giderlerinin ve yeni dönem bütçesinin tartışıldığı GK’lara katılın. Sitenizin yönetiminde ve toplanacak aidat konusunda söz sahibi olun. Fahiş bulduğunuz aidat artışına, karşı oy verin. Bu oyunuzu tutanağa geçirin.
#Site
Yöneticiye fahiş harcama davası açılabilir mi
Devasa sitelerde yaşayan birçok kişi yönetimlerinden şikâyetçi. Fahiş aidat zamları başta, site sakinlerini borç yükü altına sokan bazı yönetimlerin usulsüz ve lüks olduğunu iddia ettikleri yatırım/demirbaş giderlerinden yakınıyorlar. Bu amaçla hazırlanan ek bütçe kararlarının iptali için dava açılıp sonuç alınıp alınamayacağını, siteye kayyum atanmasını isteyip isteyemeyeceklerini öğrenmek istiyorlar. Sorularınızı İstanbul Barosu avukatlarından kat mülkiyeti hukuku uzmanı avukat Mustafa Şeref Kısacık yanıtladı.
#Yönetici
İstinaf harcı nasıl hesaplanır? İstinaf harcı hesaplama
Hukuk yargılarında görülen ikinci derecedeki mahkemelere istinaf mahkemeleri ismi veriliyor. İstinaf harcı hesaplamak için de bazı formüller bulunuyor. İstinaf harcı hesaplama konusu davalı olan her iki taraf içinde büyük bir önem arz ediyor. Çünkü açılan her dava bazı masrafları da peşinden getiriyor. İstinaf harcı nasıl hesaplanır merak edilenleri sizler için derledik.
Dava harcı ne kadar, yatırılmazsa ne olur ve nasıl hesaplanır? Dava harç hesaplama
Bir uyuşmazlık sebebiyle mahkemeye gidilmesi durumunda devlet tarafından davanın açılması için alınan harç miktarına Dava harcı denir. Dava harçları Adalet bakanlığı tarafından belirlenmektedir. Uyuşmazlığın niteliğine bağlı olarak harç tutarları değişiklik göstermektedir. Dava harçları yüzdelik dilimler ile belirlenmektedir. Nitelik veya nicelik durumuna göre harç tarifesinde yüzdelik dilimler veya para cinsi ile belirlenmektedir.
Fahiş aidat kimin suçu?
Lüks siteler başta site ve apartmanlarda kiralarla yarışır hale gelen yüksek aidatlar kimin suçu? Aidatı kim arttırıyor? Bir sitede satılmayan boş daireler varsa aidatı kim ödemekle yükümlü? Yönetim planındaki “İnşaat firması satmadığı dairenin aidatını ödemez” maddesi geçerli mi? Bu haftaki aidatla ilgili tüm sorularınızı avukat Mustafa Şeref Kısacık yanıtladı.
#Site
İsim değiştirme nasıl yapılır ve ne kadar sürer? İsim değiştirme davası nasıl açılır ve ücreti ile görevli mahkeme nedir
İsim, toplum içinde insanların tanınabilmesi için gerekli olan çok önemli bir unsurdur. Bu nedenle de kural olarak isim değiştirilemez. Ama insanlar isimlerini kendi seçmediklerinden dolayı kanunlar bazı durumlarda kişilere, isim değiştirme hakkı tanımıştır. İsim değiştirme nasıl yapılır ve ne kadar sürer? İşte, merak edilen tüm detaylar.
#İsim DeğiştirmeAidat borcu silinebilir mi?
Kiralarla yarışan yüksek aidatlar yüzünden büyük tartışma yaşanırken, bir okurum site genel kurulunda karar alınarak, aidat ve demirbaş borçlarının silinip silinemeyeceğini soruyor. İstanbul Barosu Kat Mülkiyeti Hukuku Komisyonu Başkanı avukat Mustafa Şeref Kısacık’a göre genel kurulda karar alınıp aidat ve demirbaş borcu tüm maliklerin oybirliği sağlanmadan silinemez.
#YAZAR
HAKEM HEYETLERİ SAĞLIK OCAĞI GİBİ
Tüketici hakem heyetleri bir nevi sağlık ocağı gibidir. Nasıl ki büyük hastaneye gitmeden önce semtimizdeki aile hekimliği bulunduğu sağlık ocağına gidiyoruz, burada da tüketicilerimizin tüketici mahkemelerinden önce ilk müracaat yeri hakem heyetleri olmalı. 2’de
#TuketiciKademeli normalleşmede site genel kurulu nasıl yapılır?
Site ve apartman girişine duyuru asılarak, genel kurul çağrısı yapılabilir mi? Yanıtı hayır. Apartman ve sitelerde oturmayanlar göremeyeceği için panoya asma yöntemiyle genel kurul çağrısı doğru değil. Ancak sitenin internet sitesi, e-posta, SMS, WhatsApp mesajı gibi yöntemlerle genel kurula çağrı için tebligat mümkün. İstanbul Barosu Kat Mülkiyeti Hukuku Komisyonu Başkanı Avukat Mustafa Şeref Kısacık’a göre binlerce kişinin yaşadığı sitelerde ise tüm malikleri genel kurula çağırmak zor olacağı için yerine blok (varsa villa) temsilcileri seçilerek, genel kurul yapılması daha doğru olur.
#Yazar
İlam Nedir Ve Nasıl Yapılır? İlam Ne Zaman Kesinleşir Ve İcraya Konur
Elinizde herhangi bir Hukuk Mahkemesi tarafından lehinize karar verilmiş ve para borcu içeren bir mahkeme kararı bulunuyorsa, bu karar verildikten sonra, karşı tarafın bu borcu kendi rızası ile ödemeyeceğini düşünüyorsanız; mahkeme kararında belirtilen tutarı ilam yolu ile icra takibi başlatarak almanız gereken parayı icra yolu ile tahsil edebilirsiniz. İlam nedir ve nasıl yapılır? İşte, merak edilen tüm detaylar.
#İlam Nedir Ve Nasıl Yapılır?Sitenizden otoyol geçebilir
Lüks bir siteden ev aldınız ama tapu kaydını, vaziyet planını, projesini ve yönetim planını (YP) hiç incelemediniz. Oysa sitede kamuya terk edilmiş alanlar olabilir. Sitenizin ortasından günün birinde bir otoyol geçebilir. Dairenizin değeri bir günde yarıyı yarıya azalabilir. Bu yüzden sitelerin ana (temel) yasası olan YP’lere dikkat. YP’niz sitenize özgü olmalı ve uzman avukatlarca hazırlanmalı.
#Yazar
Aidatı ödemezseniz
Lüks sitelerde aidatların her geçen gün artması, ev sahiplerini de kiracıları da sıkıntıya sokarken, “Aidatı ödemezsek ne olur?” soruları geliyor. Yanıtım, aidatınızı ödeyin. Çünkü bu yasal bir yükümlülük. Aksi halde yöneticiniz sizi mahkemeye verebilir ve icra takibine uğrayabilirsiniz. İcra yoluyla takipte birikmiş aidat borcunuzu da aylık yüzde 5 gecikme faizi ile ödemek zorunda kalırsınız. Önce aidat konusuna ilişkin iki örnek okur sorusu:
#YazarSitede plaj derdi
Deniz kenarında müstakil ya da sitede bir ev sahibi olmak çoğunluğun hayali. Satın alırken daha ucuz diye denize sıfır olmayan, merkeze uzak siteler de ekonomik görülerek tercih edilebiliyor. Denize yakın ama merkeze uzak bu sitelerin iki büyük sıkıntısı var: Plaj ve ulaşım. Plajı olmayan bu siteler için çözüm yakındaki plajın kullanımı için anlaşma yapmak ve servis koymak.
#Yazar
Dava nasıl açılır? Dava açmak için ne yapmak gerekir?
Dava nasıl açılır sorusu, yaşadıkları bir problem dolayısıyla yasal yollarla hak talebinde bulunmak isteyen vatandaşlar tarafından internet üzerinden araştırılıyor. Peki, bir kişi ya da kuruluşa dava açmak için neler yapmak gerekir? İşte, Adalet Bakanlığı'nın Ulusal Yargı Ağı Projesi'nden alınan resmi bilgilere göre dava nasıl açılır sorusunun cevabı
#Dava Nasıl Açılır