Ofis Kiralari

Esnek ofislere ilgi büyüyor

Yılın ilk yarısında İstanbul’da A sınıfı ofislerde boşluk oranı son 12 yılın en düşük, kiralar ise son 8 yılın en yüksek seviyesine geldi. Azalan arz, artan kiralar, maliyet avantajı ve hibrit çalışmanın yaygınlaşması esnek ofislere talebi tetikledi. Geçmişte girişimcilerin öncelikli tercihi olan esnek ofisleri artık orta ve büyük ölçekli şirketler de kullanıyor.

Pandeminin izleri silindi: Ofisler doluyor

Pandemi döneminde tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de çalışma düzeni değişti.

Ofis kiraları artıyor

A sınıfı ofis piyasası, ticari gayrimenkul ve lojistik sektörlerinde profesyonel danışmanlık hizmeti sunan Alfa Invest’in geçen yılı mercek altına alan raporu yayınlandı.

Ofiste m2 kira bedeli 25 dolara ulaştı

EKONOMİK dalgalanmaların, döviz kurunun, deprem risklerinin, küresel enflasyonun ve çalışma alışkanlıklarındaki değişimin İstanbul ofis piyasasına etkilerini ortaya koyan İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 4. Çeyrek Raporu yayımlandı. Gayrimenkul şirketi Propin tarafından 19 yıldır hazırlanan raporun son sayısında, güvenli ofis ihtiyacına yönelik talebin ofis boşluk oranlarını dip noktaya taşıdığı belirtildi. 

İstanbul’da ofis rekoru

İstanbul ofis pazarında doluluk oranı yüzde 84.9’a yükseldi ve son 10 yılın rekor seviyesine ulaştı. Ofis kiraları da 5 yılın zirvesinde. Mertekare kira bedeli 765 lira olan Levent ilk sırada yer alırken, Abdi İpekçi Caddesi metrekare başına 250 dolar kira ile 13 yıl sonra İstiklal Caddesi’ni geçti ve en pahalı cadde oldu.

Gayrimenkul yatırım fonlarının büyüklüğü 13 milyar liraya ulaştı

Türkiye gayrimenkul yatırım fonu piyasası büyümesini sürdürüyor. Re-Pie Portföy Gayrimenkul Sektör Raporu’na göre son iki yılda en fazla ilgi gösterilen yatırım araçları arasında yer alan gayrimenkul yatırım fonlarının büyüklüğü 2021 yılında yüzde 18,1 artarak 13 milyar TL seviyesine yükseldi.

Karma çalışma kalıcı oluyor

Yılın üçüncü çeyreğinde normalleşme adımları doğrultusunda ofise dönüş sürecinin başlaması ile firmalar yeni stratejiler belirliyor.

Varlık Fonu, İstanbul Finans Merkezi'ni hızlandırdı

Türkiye Varlık Fonu'nun İstanbul Finans Merkezi (İFM) projesine yatırımcı olarak 1,67 milyar lirayla dahil olması, yatırım faaliyetlerini yılın son çeyreğinde hareketlendirdi.

İhracat desteklerinde 2019 "altın yıl" oldu

Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan, ihracata yönelik devlet yardımları açısından 2019'un "altın yıl" olduğunu ifade ederek, "Destek bütçesinde Cumhuriyet tarihinin rekoru kırdık ve 3,2 milyar lira ile bugüne kadarki en yüksek ihracatta devlet desteğine ulaştık. 2020’de mal ve hizmet ihracatımız için toplam 3,8 milyar liralık destek bütçesini ihracatçımıza sunacağız." dedi.

Ofis fiyatları son 10 yılın en düşük seviyesinde

İstanbul Ofis Pazarı’ndaki arz-talep dengesi 2018 yılında bozuldu. Ofis stoku bir önceki yıla göre yüzde 4 büyürken işlem hacmi yüzde 28 daraldı. 2019’da ise ofis piyasasında 'bekle ve gör' anlayışıyla birlikte yeni projelerde erteleme ya da planlama değişikliklerinin olması bekleniyor.

Türkiye'de ofis kiraları geriledi

Cushman & Wakefield raporuna göre, ofis kiraları, 2018'in son çeyreğinde önceki yılın aynı dönemine kıyasla döviz bazında ortalama yüzde 20 düştü. Ofis kiraları Aralık 2018'de önceki yılın aynı dönemine göre metrekare başına Levent'te yüzde 8,6 azalarak 32 dolara, Gayrettepe'de yüzde 9,1 düşerek 20 dolara, Maslak'ta yüzde 32,1 gerileyerek 19 dolara, İstanbul Anadolu Yakası'nda ise yüzde 4'lük düşüşle 24 dolara indi.

İstanbul'da ofis kiraları üçüncü çeyrekte 20 geriledi

İstanbul'da metrekare bazında ofis kiraları üçüncü çeyrekte ortalama yüzde 20 düşüşle 32 dolara gerilerken; kiralarda TL'ye dönüşle birlikte yüksek enflasyona endekslenecek olan sözleşmelerin bir sonraki çeyrekten itibaren kiracılar üzerinde baskı yaratması bekleniyor.

Hizmet ihraç etmenin tam zamanı

GEÇENLERDE İZMİM’i yazdım.

Ofis kiraları düştü        

Ofis binalarında A sınıfı kira ortalamaları 2017 yılının ikinci çeyreğine göre yüzde 12 gerilerken; ofis boşluk oranları ise yüzde 30,4 oldu.

Mağaza ve ofis kiralarında düşüş sürüyor

Yılın ikinci çeyreğinde ticari gayrimenkul kiralama faaliyetleri sınırlı kalırken; mağaza ve ofis kiralarındaki düşüş de devam etti. Ticari gayrimenkulde kiracı lehine koşulların bir süre daha sürmesi beklenirken; geciktirilen talebin ise önümüzdeki çeyreklerde hızlanması öngörülüyor.

Ofis ve mağaza kiraları yüzde 22 geriledi

Cushman&Wakefield tarafından hazırlanan rapora göre yılın ilk çeyreğinde 2017'nin aynı dönemine göre cadde mağazaları ve ofis kiraları kura bağlı olarak yüzde 22'ye varan oranlarda geriledi.

Ofis kiralarında İstanbul 18’inci sırada

Ofis kiralarında İstanbul 18’inci sırada

Babası yapacak oğlu kiralayacak

Artaş İnşaat’ın genç veliahtı Serhan Çetinsaya babası Süleyman Çetinsaya’nın hayata geçirdiği gayrimenkul projelerinde hazır ve sanal ofis işletmeciliği yapacak. İlk adımı Maslak’ta atan WorkLand İcra Kurulu Başkanı Serhan Çetinsaya, “2 yılda 5 şubeye ulaşacağız” dedi.

Zincirlikuyu'nun Son Ofisleri

Zincirlikuyu’nun merkezindeki Propa Plaza’nın son ofislerinde dolar 2.50 TL’ye sabitlenerek kiraya sunuldu.

İstanbul Park oto pazarı oluyor

Geçtiğimiz yıllarda milyonlarca lira yatırımla kurulan, Formula 1'e 3 kez ev sahipliği yapan İstanbul Park, Türkiye'nin en büyük oto pazarı haline geliyor.

Ofiste en yüksek kira Esentepe'de

REIDIN Ofis Kira Endeksi üçüncü çeyrek sonuçlarına göre, ofis kiraları bir önceki çeyrek verilerine göre azalış gösterirken, metrekare fiyatları baz alındığında 22 ofis bölgesi içinde Esentepe, yine en yüksek kira değerine sahip bölge oldu.

Ofis kiraları 2013’te ucuzladı

Son 3 dönemdir artış gösteren ofis kiraları son çeyrekte düşüşe geçti.

Ofislerin metrekaresi 13 dolardan başlıyor

İSTANBUL’da nitelikli ofis ihtiyacı her geçen gün artarken, ofis pazarı da büyümesini sürdürüyor.

Ofis piyasasında son durum!

Çin’in en pahalı şehri Şanghay seçildi

Çin’in ekonomi başkenti Şanghay, işletme maliyetlerine göre ülkenin en pahalı şehri seçildi.

Aşırı güçlü finans sektörü büyüme üzerine vergi koydu

Alışveriş merkezi kiraları ‘uygun’ göründü, yabancı perakendeci yola çıktı

Türkiye’de alışveriş merkezlerinde kiraların metrekare başına 90 Euro tavanını aşmaması, bazılarında 65-80 Euro düzeyinde olması yabancı perakendeciler için fırsata döndü. Yapı marketler Leroy Merlin, Baumaxx ve hazır giyim markaları Decathlon, Basler, Aftershock ve Bijou Brigette 2009’da Türkiye’ye gelmeye hazırlanıyor.

Krizin merkez üssü Türkiye mi

Dünyayı sarsan ekonomik krizin ‘merkez üssü’ neresi? Türkiye mi? Elbette değil. Ama Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK), sanayi üretim rakamları öyle demiyor. Dün açıklanan rakamlar, Ocak ayında sanayi üretiminin yüzde 21.3 oranında düştüğünü gösteriyor.