Kira Kontrati

Kiralık konutlarda ‘kısa süreli’ oturum dönemi! Bazı ev sahipleri bir yıllık sözleşme şartı koyuyor | Böyle bir hakları var mı? Süre sonunda kiracı evden çıkmak zorunda mı?

Son dönemde kiralık konut piyasasında yaşanan gelişmeler, kiracı ve ev sahipleri arasında gerginlikleri artırıyor. Şimdi ise kiralık ev ilanlarının olduğu sitelerde, zam pazarlığı ya da dava süreciyle uğraşmak istemeyen mülk sahipleri, evlerini bir ya da iki yıllığına kiraya vermek istiyor. Peki ev sahipleri böyle bir hakka sahip mi? Kiracılar nasıl bir yol izlemeli?

İstanbul’da güzellik merkezi açacaktı, hayatının şokunu yaşadı! Hem 108 bin lirasından hem iş yerinden oldu

Ankara'dan İstanbul'a gelen Hatice Soykan güzellik merkezi işletmek üzere Şişli'de bir ofis kiraladı. İnternet üzerinden iletişim kurduğu emlakçının 'Mal sahibini tanıyorum' yalanına kanan Soykan, 1 yıllık kira bedeli olan 108 bin lirayı da ödeyip kontrat imzaladı. Bir süre sonra ofisin asıl kiracısı tarafından telefonla aranan Soykan dolandırıldığını anladı. Hem parasından hem de iş yerinden olan Soykan emlakçıya da ulaşamayınca şikayetçi oldu. Tüketici Konfederasyonu Başkanvekili Mücahit Saraçlı, "Tüketiciler mutlaka kiralama işleminde para ödeme öncesinde mal sahibiyle biraraya gelmeli, ıslak imzayla kontrat dediğimiz sözleşme imzalamalı. Eğer emlakçının noterden alınmış geniş bir vekaleti varsa bu kontrata ek yapılmalı" diyerek uyarıda bulundu.

İstanbul'da güzellik merkezi açacaktı, hayatının şokunu yaşadı! Emlakçıdan akılalmaz tezgah! Gelen telefonla gerçeği öğrendi

Ankara'dan İstanbul'a gelen Hatice Soykan güzellik merkezi işletmek üzere Şişli'de bir ofis kiraladı. İnternet üzerinden iletişim kurduğu emlakçının 'Mal sahibini tanıyorum' yalanına kanan Soykan, 1 yıllık kira bedeli olan 108 bin lirayı da ödeyip kontrat imzaladı. Bir süre sonra ofisin asıl kiracısı tarafından telefonla aranan Soykan dolandırıldığını anladı. Hem parasından hem de iş yerinden olan Soykan emlakçıya da ulaşamayınca şikayetçi oldu. Tüketici Konfederasyonu Başkanvekili Mücahit Saraçlı, "Tüketiciler mutlaka kiralama işleminde para ödeme öncesinde mal sahibiyle biraraya gelmeli, ıslak imzayla kontrat dediğimiz sözleşme imzalamalı. Eğer emlakçının noterden alınmış geniş bir vekaleti varsa bu kontrata ek yapılmalı" diyerek uyarıda bulundu.

Yuvamız İstanbul başvuru sonucu sorgulama ekranı 2024 | İBB Yuvamız İstanbul başvuru sonuçları açıklandı mı, ne zaman açıklanacak? Gözler İBB'den gelecek açıklamada!

Yuvamız İstanbul sonuçları sorgulama ekranı için gözler İBB'ye çevrildi. İBB Yuvamız İstanbul Çocuk Etkinlik Merkezleri başvuru sonuçları 3-6 yaş arasındaki çocukların için başvuruda bulunan veliler tarafından merak edilip araştırılıyor. Peki, 2024 Yuvamız İstanbul başvuru sonuçları açıklandı mı? Merak edenler için ayrıntıları haberimizde derledik. Merak edenler için ayrıntıları haberimizde derledik. İşte merak edilen detaylar...

Kira fiyatlarını düşürecek hamle: e-Kira kontratı

Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Başkanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş "e-Devlet sisteminden kira bedelleri izlenerek aşırı artışlar tespit edilecek ve gerekli müdahalelerde bulunulabilecek. Bu da fahiş kira artışlarının önlenmesine yardımcı olacak" dedi.

Milyonları ilgilendiriyor: Kira sözleşmelerinde yeni dönem başlıyor! Ücretler kontrol altına alınabilir mi? | 6 SORU 6 YANIT

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz yıl sonuna kadar e-Devlet üzerinden kira kontratı yapılabileceğini açıkladı. Yeni sistemle kira sözleşmeleri dijital ortamda düzenlenip kaydedilecek. Peki bu uygulama nasıl avantajlar sağlayacak? Her iki taraf nelere dikkat etmeli? Kira ücretleri kontrol altına alınabilir mi? Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa ile mercek altına aldık.

Kira kontratları e-Devlet’ten yapılabilecek

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, 66 milyon kullanıcı ile Türkiye’de 15 yaş üstü nüfusun yüzde 96’sının e-Devlet kullanıcısı olduğunu belirterek, “e-Devlet Kapısı kullanıcıları yıl sonuna kadar kira kontratlarını e-Devlet Kapısı üzerinden yapabilecekler. Bu da gündemimizde olan önemli bir hizmet” dedi.

Kirada yeniden TÜFE dönemi

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kiralarda yüzde 25 zam sınırı uygulamasının devam edip etmeyeceğine yönelik “Devam etmesi için bir sebep görmüyorum, etmemesi gerektiğini düşünüyorum. Devam etmesi yönünde bir çalışma yok” dedi. Ayrıca, çok uluslu şirketler için asgari kurumlar vergisi getireceklerini dile getiren Şimşek, “Arsalar ve gayrimenkuller üzerinden elde edilen gelirler konusunda da paket çalışmamız var” ifadelerine yer verdi.

Eski evlerinde kira ödemedikleri söylenerek yeni tuttukları evden çıkmaları istendi

Antalya'da 7 senedir oturdukları evden ev sahibiyle sorunlar yaşadığı için çıkmak zorunda kalan Salim Sağlam (40) ve ailesi, kendilerine yeni bir ev tuttu. Aile, daha önceki evlerinde kirayı ödemedikleri söylenerek, birkaç gün içinde evi boşatlamaları istendi.

Yeni tuttukları daireye taşınırken şok oldular! Eski ev sahibi arayınca evden çıkmaları istendi, emlakçı komisyonu ödemedi

Antalya'da 7 senedir oturdukları evden ev sahibiyle sorunlar yaşadığı için çıkmak zorunda kalan Salim Sağlam (40) ve ailesi, kendilerine yeni bir ev tuttu. Aile, daha önceki evlerinde kirayı ödemedikleri söylenerek, birkaç gün içinde evi boşatlamaları istendi.

Kiracıya tahliye taahhüdü

Konut kiralarını yüzde 25 ile sınırlayan yasal düzenlemenin süresi 1 Temmuz’da dolarken, ev sahipleri de kiracılar da tahliye taahhüdü konusunu merak ediyor.

Ne yani, sussalar daha mı iyiydi?

Bazen tepki vermek gerekiyor. Tepki görmek uğruna tepki vermek gerekiyor hatta. Kusura bakmayın ama doğrusunu yaptı Fenerbahçe. Aslında mesaj çok netti, bu işte hatası olan herkese “Kendinize çekidüzen verin” dedi sarı lacivertli kulüp.

Gayrimenkul yatırımcısı gözünü yurtdışına dikti

Türkiye’deki birçok gayrimenkul yatırımcısı son dönemde gözünü yurtdışına dikti. Hızla artan fiyatlar, kiralara getirilen sınırlama ve vize alma konusunda yaşanan sorunlar yurtdışı alternatifini öne çıkaran etkenler oldu. Sektör temsilcilerine göre geçmiş yıllarda üst gelir grubunun radarında olan yurtdışı alımları artık tabana yayıldı. Orta üst gelir grubundaki beyaz yakalılar ya da KOBİ’ler de artık yurtdışından ev almayı planlıyor.

Boş tahliye taahhüdüne Yargıtay onayı

Ankara'da F.T., evden çıkması talebini kabul etmeyen kiracısı K.Y.’ye, kira sözleşmesini imzalarken imzaladığı ‘tahliye taahhütnamesi’ ile tahliye davası açtı.

Antalya’da saklı tarih

Geçen hafta sonu Gastronomi Kültür ve Turizm Derneği Başkanı Gülşen Coşanöz’ün düzenlediği Çağlarca Gastronomi ve Kreatif Rotalar etkinlikleri kapsamında Ormana ve İbradı’da tam anlamıyla geçmişten günümüze mimariden arkeolojiye, müzikten gastronomiye kültürün farklı alanlarını kapsayan bir yolculuk yaptık.

Artık neredeyse tüm ev sahipleri istiyor: Tahliye taahhütnamesi hakkında tüm merak edilenler 'Her yıl sonu ev mi taşıyacağız?'

Kiracılarla ev sahipleri arasındaki sorunların gündeme gelmediği gün neredeyse yok. Son dönemde tartışmaların ana başlıklarından birini de tahliye taahhütnameleri oluşturuyor. Günümüzde özellikle emlakçılar aracılığıyla kiralık ev bakanlar sık sık, “Ev sahibi tahliye taahhütnamesi istiyor, buna imza atmanız gerekiyor” cümlesini işitiyor. Peki kiracı, ev sahibinin talebi doğrultusunda taahhütnameyi imzalamak zorunda mı? Emlakçılar böyle bir şeyde aracı olabilir mi? Kiracılar nelere dikkat etmeli?

Ev sahibinden imzalı kira kontratı beklerlerken, haciz şoku yaşadılar

Antalya’da bir ev sahibi, 3 yıllık kiracısı çiftle önce yüzde 25 oranının üzerinde zamda anlaştı, ardından ise kontrata imza atmak yerine haciz işlemi başlattı. Hacze konu olan 35 bin TL tutarındaki kira senetlerinin bedellerini ev sahibinin hesabına düzenli gönderdiklerini ve senetleri geri alamadıklarını belirten çift, “Son 15 gündür aile ve iş hayatımızda huzur kalmadı. Biz kiramızı günü gününe verdik, 1 TL dahi borcumuz yok.” dedi.

MAYIS AYI KİRA ARTIŞ ORANI 2023 | Mayıs ayında en fazla % kaç zam yapılacak? Ev sahipleri ve kiracılar için yüzdeler belli oldu

Mayıs ayı kira artış oranı, TÜİK tarafından enflasyon oranlarının duyurulması ile merak konusu oldu. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre aylık enflasyon 2.39, yıllık bazda ise 43.68 oldu. Enflasyon oranları bu ay kira kontratı yenileyecek ev sahipleri ve kiracıları doğrudan etkiliyor. Daha önce yapılan açıklamada 2023 yılı Temmuz ayına kadar kira artış oranına sınırlama getirildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum geçtiğimiz günlerde kira artış oranlarına ilişkin yeni bir açıklama yaptı. Peki Mayıs ayı kira artış oranı kaç oldu? Kira artışına sınırlama var mı? İşte, konuyla ilgili detaylar…

İstanbul için depreme hazırlanma vakti

6 Şubat depremlerinin acısı henüz çok taze... Afet bölgesi toparlanmaya çalışıyor, tüm Türkiye’nin gözü kulağı orada. Bölgede yaşananlar, başta İstanbul olmak üzere deprem riski olan birçok kent belediyesini ve halkını harekete geçirdi. İBB hızlı tarama sistemiyle İstanbul’daki yapı stokunu kontrol çalışmalarına ağırlık verdi, bir yandan da zemin çalışmaları yapılıyor, tahliye yolları belirleniyor, bilgilendirici tabelalar asılıyor. Yapılacak çok iş var ama ilk adımlar atılıyor.

AFAD'dan afetzedelere ödenen destek ödemesine ilişkin açıklama

Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı'ndan (AFAD) afetzedelere ödenen hane başı destek ödemesine ilişkin bilgilendirme yayımladı.

Kira gelirlerinin beyanında püf noktalar

Mart ayı vergi ayı, beyanname ayı. Geçen yıl kira geliri elde eden milyonlarca mülk sahibinin mart ayı sonuna kadar beyanname vermesi gerekiyor. Beş günlük yazı dizimizde kira gelirlerinin vergilendirilmesine yönelik tüm merak edilenleri 360 derece ele alacağız. Bugün hangi mülk sahipleri beyanname vermek zorunda, hangi mülk sahipleri vergi iadesi alabilecek sorularına odaklandık....

Ev sahibi geriye dönük kira farkı isteyebilir mi

Ankara’da bir ev sahibi, kira sözleşmesindeki kira artırım maddesine dayanarak kiracılarından yeni dönem kirası dışında son 5 yılın zam farkını talep etti. 200 kiracısına, beş yıllık TÜFE oranında zam farkı ödemeleri için icra işlemi başlattı. Mahkeme örnek bir karara imza atarak ek kira sözleşmesi bulunmadığı gerekçesiyle talebi reddetti. Ankara Barosu avukatı Oğuzhan Muhammet Gündoğmuş’a, milyonlarca kiracıyı ilgilendiren bu kararı ve kiracı okurlarımın benzer sorularını ilettim. Avukat Gündoğmuş, kiracıları, ev sahipleri ile yazılı kira sözleşmesi yapmaları, TÜFE oranında zam maddesine dikkat etmeleri ve kira parasının mutlaka bankaya yatırılması konusunda uyardı.

Dolandırıcının çiftliği

Sahte cinsel uyarıcı ilaçlar üretip sattığı, müşterilerini yüksek kargo ücretiyle dolandırdığı iddia edilen Abdullah Coşkun Çelebioğlu gözaltına alındı. Çelebioğlu’nun hap satışından gelen parayla İstanbul’da içerisinde birçok hayvanın bulunduğu bir çiftlik kurduğu belirlendi.

Fatih'te ev sahibi kiracılarını darbetti iddiası

İstanbul Fatih'te Gülhayat Ç. ve oğlu Mert, evini boşaltmalarını isteyen ev sahiplerinin saldırısına uğradığını iddia etti. Kiracı Gülhayat Ç. (44), "Ev bulduğumuzda çıkacağımızı söyledik, kabul etmedi. Ev sahibi 1.5 ay önce dairenin elektrik ve suyunu kesti. Geçtiğimiz gün evimize gelip oğluma saldırdı" dedi. Ev sahibi ise, "Asıl mağdur olan biziz. Kira kontratı yok, elektrik ve suyu kaçak kullanıyor. Binaya zarar verip, sanki bunların suçlusu bizmişiz, hanesine tecavüz etmişiz gibi ithamlarda bulunuyor" diye konuştu.

Fatih'te ev sahibi kiracılarını darbetti iddiası! 'Hayatı zindan ettiler'

İstanbul Fatih'te Gülhayat Ç. ve oğlu Mert, evini boşaltmalarını isteyen ev sahiplerinin saldırısına uğradığını iddia etti. Kiracı Gülhayat Ç. (44), "Ev bulduğumuzda çıkacağımızı söyledik, kabul etmedi. Ev sahibi 1.5 ay önce dairenin elektrik ve suyunu kesti. Geçtiğimiz gün evimize gelip oğluma saldırdı" dedi. Ev sahibi ise, "Asıl mağdur olan biziz. Kira kontratı yok, elektrik ve suyu kaçak kullanıyor. Binaya zarar verip, sanki bunların suçlusu bizmişiz, hanesine tecavüz etmişiz gibi ithamlarda bulunuyor" diye konuştu.

Çekya Aile Birleşimi Vizesi Nasıl Alınır? Ne Kadar Sürede Çıkar? Gerekli Evraklar Nelerdir?

Çekya aile birleşimi vizesi Çek Cumhuriyeti aile birleşimi vizesidir. Uzun süreli ulusal vize türüne Çekya aile birleşimi vizesi denmektedir. Bu vize hamile olan kişilerin Çek Cumhuriyetinde ikametgah eden eşi ve diğer çocuklarıyla birlikte ikamet etmesine olanak sağlamaktadır. Çekya aile birleşimi vizesini almak için VFS Global ve diğer aracı kurumlardan başvuru yapılamadığını bilmek gerekir. İşte, merak edilen tüm detaylar.

Bulgaristan Aile Birleşimi Vizesi Nasıl Alınır? Ne Kadar Sürede Çıkar? Gerekli Evraklar Nelerdir?

Bulgaristan aile birleşimi vizesi, Bulgaristan'da yaşayan aile üyelerin bir araya gelmesi için verilmektedir. Uzun süreli vizeler arasında olan aile birleşimi vizesi, eş birleşimi vizesi olarak adlandırılmaktadır. Peki, Bulgaristan aile birleşimi vizesi nasıl alınır? Ne kadar sürede çıkar? Gerekli evraklar nelerdir sizler için merak edilen tüm detayları derledik.

Avrupa’yı soğuk günler bekliyor

Rusya ile Ukrayna arasında devam eden savaş ve Rus doğalgaz dağıtım şirketi Gazprom’un Avrupa’ya yönelik doğalgaz sevkiyatını azaltma kararının enerji sektörüne olan olumsuz etkileri her geçen gün daha da belirginleşiyor ve gündelik hayatta daha hissedilir hale getiriyor. Yetkililer şimdiden tüketicileri enerji tasarrufu yapmaları için çağrıda bulunurken, özellikle kış mevsiminde konutların aşırı derecede ısıtılmaması konusunda uyarıda bulunuyorlar.