Dava Nasil Acilir
dava-nasil-acilir’a ait tüm site haberleri
10 soruda eski binayı güçlendirme... Yıkılmasını istemiyorsanız güçlendirin
Seçimler sonra erdi, şimdi en önemli gündem maddelerinden biri depreme hazırlık. Kentsel dönüşümle binaların yıkılıp yeniden yapılmasının yanı sıra güçlendirme de çok merak edilen konulardan. Yeni binada ilave kat izni yoksa mevcut dairelerin metrekaresi azalabiliyor. Örneğin 3 artı 1 daire, 2 artı 1 daireye dönüşüyor. Daireler küçülmesin denildiğinde de yüksek inşaat maliyetleri nedeniyle ek ödeme gerekiyor. Bu durumda güçlendirme daha da cazip hale geliyor. Avukat Mustafa Şeref Kısacık güçlendirmeye ilişkin merak edilen soruları yanıtladı:
#Binayı Güçlendirme
Kiracıya ihtar yağıyor
Yasal düzenleme nedeniyle yüzde 25’in üzerinde zam yapamayan ev sahipleri dava yolunu seçti. 5 yılı dolduran kiracı için, tespit davaları açılarak ‘kira bedeli yeniden belirlensin’ deniliyor. Bugünlerde birçok kiracıya bu dava için ihtar çekiliyor ya da bilgi mesajı/maili yollanıyor. Kiracılar hem yeniden belirlenecek kira hem de geçmiş aylara ait zam farkı nedeniyle tedirgin...
#Kira
Anlaşmalı boşanma davası nasıl, nerede açılır ve ne kadar sürer? Anlaşmalı boşanma davası açma şartları, ücreti ve masrafları
Günlük hayatta, sosyal ortamlarda belki de en fazla konuşulan konulardan birisi de boşanma ve anlaşmalı boşanmadır. İnsanlar anlaşmalı boşanmanın ne olduğunu merak etmektedirler. İşte, anlaşmalı boşanma nedir, dava nasıl açılır, anlaşmalı boşanma davası ne kadar sürer ve konu hakkında çok daha fazlasını sizler için derledik.
#Anlaşmalı Boşanma
Dava nasıl açılır? Dava açmak için ne yapmak gerekir?
Dava nasıl açılır sorusu, yaşadıkları bir problem dolayısıyla yasal yollarla hak talebinde bulunmak isteyen vatandaşlar tarafından internet üzerinden araştırılıyor. Peki, bir kişi ya da kuruluşa dava açmak için neler yapmak gerekir? İşte, Adalet Bakanlığı'nın Ulusal Yargı Ağı Projesi'nden alınan resmi bilgilere göre dava nasıl açılır sorusunun cevabı
#Dava Nasıl Açılır
CHP kendine çekidüzen versin
Başbakan Tayyip Erdoğan, “Ciğeri yanıyorsa Kandil’e bayrak diksin” diyen MHP lideri Devlet Bahçeli’ye, “Bayrağı dikmişsin, terör mü bitecek?”, “Başbakan karnından konuşuyor” diyen CHP lideri Kemal Kılıçdaroğlu’na ise “CHP kendine çekidüzen versin. Gidişleri iyi değil” yanıtını verdi.
Erdoğan'dan Kılıçdaroğlu ve Bahçeli'ye yanıt
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan, “Kim hangi kuruluştan nasıl bir kredi almış, hangi vakıftan ne almış? Bunlar bellidir. Ana muhalefet partisinin genel başkanı da belediyelerini arasın. Siz nereden ne aldınız, ne almadınız soruştursun. Bu o zaman ortaya çıkacaktır” dedi. Erdoğan'ın İsrailli diplomata verdiği cevabı da hatırlatan gazetecilere ''Bana güzel bir pas verdi. Ben de pasın gereğini yaptım'' yorumunda bulundu.
Yatırım uzmanlarının söylediklerini anlayana bravo!!!
Birisine bir soru sorarsınız, sorarsınız çünkü soruyu yönelttiğiniz kişinin o konuda bilgi, deneyim, görgü sahibi olduğunu düşünmektesinizdir. Üstelik sorduğunuz sorunun cevabı sizin için önemlidir. Ama siz o kişiden cevabı beklerken, karşınızda ki konuşur, konuşur, konuşur, bir araba laf eder.
Hobi bahçesine ev yapılır mı
Pandemi sonrası çoğu kişi toprak alıp üzerine bahçeli küçük bir prefabrik ev yapma hayali kuruyor. Bu nedenle satılık ‘tarla’, ‘hobi bahçesi’ ilanları büyük ilgi görüyor. Ancak arsa ile tarla farklı. Arsa diye ilana çıkıp satılan yerlerin çoğu aslında tarla ve üzerine ev yapmak bazen hiç mümkün değil...
#Hobi Bahçesi
Fenerbahçe'de Ali Koç'tan Aziz Yıldırım'a: Belaltı vurana yazıklar olsun
Ali Koç, ‘Fenerbahçe Kulübü Koçspor oldu’ diyen genel kuruldaki rakibi Aziz Yıldırım’a sert çıktı. “Siz bıraktığınız sezon futbol A takımının göğüs reklamı yoktu. 2024 yılında Fenerbahçe’nin bütün takımlarının boş reklam alanı yok bugün ve siz bunu küçümsüyorsunuz” diyen Koç, Yıldırım için “Çıldırdınız mı, akli melekerinizi mi kaybettiniz” ifadelerini de kullandı.
#Fenerbahçe
Ortak alandaki ‘kaykay’ kazasında kim sorumlu
Site ve apartmanlarda daire giriş kapılarının bulunduğu sahanlıklara bisikletler, kaykaylar hatta ayakkabılık, sandalye, koltuk gibi eşyalar bırakılıyor. Kapıların önüne ayakkabı koymak ‘ortak alan işgali’ sayılır mı? ‘Ortak alan işgali’ nedeniyle yaşanan yaralanma veya ölümden kim sorumlu? Bu sorularınızı kat mülkiyeti bilirkişisi Murat Erdoğan yanıtladı...
#Apartman
Cumhurbaşkanı Erdoğan, İstanbul'da gençlerle buluştu... Ahmet Kaya'yı dinlerken duygulandı
Cumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan, "Gençlik Aşkıyla Yeniden İstanbul" programında gençlerle bir araya gelerek sorularını yanıtladı. Programda Ahmet Kaya'nın şarkısını dinlerken duygulanan Erdoğan, "Ahmet Bey, ben cezaevine giderken Kazlıçeşme'de uğurlama programına katılıp şarkı türkülerini söyledi. Bir dava fikir insanı için böyle bir şeyin yapılması kabullenilemez diye. Tabii o günden bugüne hatta ben başbakanlığım döneminde Türkiye'ye getirmek istedim Ahmet Kaya'yı ama olmadı" ifadelerini kullandı. Programda İstanbul AK Parti Gençlik Kolları'nın hazırladığı şarkı dinlendi.
#Cumhurbaşkanı Erdoğan
Kurum: Hedefimiz İstanbul'u liyakatsiz ellerden kurtarıp, emin ellere kavuşturmaktır
AK Parti'nin İstanbul Büyükşehir Belediye Başkan Adayı Murat Kurum, Pendik'te Ülkü Ocakları Buluşması’nda yaptığı açıklamada, "Elbette hedefimiz sizlerle birlikte Fatih’in emaneti İstanbul’umuzu liyakatsiz ellerden kurtarıp, emin ellere kavuşturmaktır. Tüm İstanbullu kardeşlerimizi kucaklayacağız. Onları dinleyeceğiz, onların sorunlarına çözüm bulmak için gerekli her türlü gayreti, duruşu sergileyeceğiz" dedi. Kurum, "Sokakta metro, metrobüs kuyruklarındaki sıkıntıları her gün görüyoruz. Bunlar bir film değil; korku filmi. Ben emin olun metrobüs duraklarındaki o eziyeti görsem, ben olsam emin olun istifa ederim. Kendisini bırakın 5 yıllık yeni bir dönemde İstanbul'da görmeyi, şu an görevinden istifa etmesini bekliyoruz" diye konuştu.
#AK Parti
Site ve apartmanlarda genel kurul telaşı
Site ve apartmanlarda ocak ayı ile birlikte Genel Kurul (GK) telaşı yaşanıyor. Hem apartmanlar hem de sitelerde, yazlıklar hariç genellikle GK’lar ocak ayında yapılıyor. Peki GK neden bu kadar önemli? GK’ya çağrı nasıl yapılır? Bu sorularınızı İstanbul Barosu avukatı kat mülkiyeti hukuku uzmanı Mustafa Şeref Kısacık yanıtladı.
#Site
Adli tatil ne zaman başlayacak ve bitecek? Adli tatilde hangi davalar görülmeye devam ediyor? Adalet Bakanı Tunç duyurdu! İşte tatil tarihleri
Adli tatil ne zaman başlayacak, sorusu son gelişmeler ile takip ediliyor. Temmuz ayı devam ederken, adli tatil için beklenen tarih geldi. Adalet Bakanı Tunç adli tatil tarihini duyurdu. Adli tatil için geri sayım başlarken dava açmaya hazırlanan ve dava tarihleri belli olan taraflar nasıl bir uygulama olduğunu merak ediyor. Yaz aylarında yargıda görev alan çalışanlar belirli dönemlerde tatil yapıyor. Hukuksal süreçleri devam edenler ise adli tatil tarihlerine göre hareket edecek. Adli tatil süresi boyunca nöbetçi mahkemeler hizmet vermeye devam ederken tutuklusu olan ve acil nitelik taşıyan davalar sürecek. Peki Adli tatil ne zaman? Adli tatilde boşanma davası açılır mı? İşte, Adli tatilde devam eden dava türleri…
#Adli Tatil Ne Zaman
ADLİ TATİL NE ZAMAN? 2023-2024 Adli tatilde boşanma davası açılır mı? Adli tatilde hangi davalar görülür?
Adli tatil için geri sayım başlarken dava açmaya hazırlanan ve dava tarihleri belli olan taraflar nasıl bir uygulama olduğunu merak ediyor. Yaz aylarında yargıda görev alan çalışanlar belirli dönemlerde tatil yapıyor. Hukuksal süreçleri devam edenler ise adli tatil tarihlerine göre hareket edecek. Adli tatil süresi boyunca nöbetçi mahkemeler hizmet vermeye devam ederken tutuklusu olan ve acil nitelik taşıyan davalar sürecek. Peki Adli tatil ne zaman? Adli tatilde boşanma davası açılır mı? İşte, Adli tatilde devam eden dava türleri…
#Adli Tatil Ne Zaman
Evlenen kadınlar artık sadece kendi soyadını kullanabilecek ‘Mücadele geç de olsa kazandırır’
28 Nisan’da Anayasa Mahkemesi aldığı kararla cinsiyet eşitliği ilkesine aykırı olması sebebiyle kadını, evlendikten sonra eşinin soyadını taşımak zorunda bırakan kuralı iptal etti. Bu karar yıllardır soyadı mücadelesi veren kadınların zaferi olarak kabul ediliyor. 9 ay sonra hayatımıza girecek yeni düzenlemeleri mercek altına aldık.
#Anayasa Mahkemesi
Kooperatif eviniz riskli çıkarsa ne yapabilirsiniz
Geçen hafta okurlarımın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’a göre “riskli yapı” tespiti üzerine yıktırılan binalarının nasıl yeniden yapılacağı veya güçlendirilebileceği konusundaki sorularını yanıtlamıştım. Bu hafta sıra kooperatif evlerinde... İstanbul Barosu avukatı M. Şeref Kısacık’ın, kooperatif evlerini 6306 Sayılı Kanun’a göre kentsel dönüşüme sokmak isteyen okurlarımın sorularına verdiği yanıtlar şöyle:
#Riskli Yapı
Üst katın kapısı çilingirle açılabilir mi
Ankara’da bir sitede oturan okurum D.D.K.Y telefonla bana ulaştı. Sesi ağlamaklıydı. Üst kat komşusunun yurtdışında olduğunu, tavandaki avizelerden, elektrik prizlerinden su fışkırdığını anlattı. Üst katın yedek anahtarının olmadığını ve komşularına ulaşamadıkları için çilingir yardımı ile içeri girip vanayı kapatıp kapatamayacaklarını sordu.
#Çilingir
Ev sahibi geriye dönük kira farkı isteyebilir mi
Ankara’da bir ev sahibi, kira sözleşmesindeki kira artırım maddesine dayanarak kiracılarından yeni dönem kirası dışında son 5 yılın zam farkını talep etti. 200 kiracısına, beş yıllık TÜFE oranında zam farkı ödemeleri için icra işlemi başlattı. Mahkeme örnek bir karara imza atarak ek kira sözleşmesi bulunmadığı gerekçesiyle talebi reddetti. Ankara Barosu avukatı Oğuzhan Muhammet Gündoğmuş’a, milyonlarca kiracıyı ilgilendiren bu kararı ve kiracı okurlarımın benzer sorularını ilettim. Avukat Gündoğmuş, kiracıları, ev sahipleri ile yazılı kira sözleşmesi yapmaları, TÜFE oranında zam maddesine dikkat etmeleri ve kira parasının mutlaka bankaya yatırılması konusunda uyardı.
#KiraYalandan yalanlamanın cezası yok mu?
Eşi Uğur Akkuş’tan şiddet gördüğü haberini yapan gazeteci Umut Ünver’i yalanlamıştı Ebru Şallı. Neyse ki bir tanık ortaya çıktı, olayı bütün ayrıntılarıyla anlattı. Yalan haberin cezası, ceremesi varsa, “yalandan yalanlama”nın da ceremesi, cezası olmalı.
#Savaş ÖzbeySitede iş kazasından kim sorumlu?
Bartın’daki maden faciasının ardından gözler iş kazalarına çevrildi. Bu hafta köşemi, devasa sitelerde yaşanan iş ve asansör kazalarıyla site yöneticilerinin sorumluluğuna ayırdım. Site yöneticisinin sorumluluğu neleri kapsıyor?Site malikleri de iş kazalarından sorumlu tutulabilir mi? Asansör ve ortak alanlarda yaşanan kazalarda sorumluluk kimin? Kat mülkiyeti hukuku uzmanı avukat Mustafa Şeref Kısacık’ın bu konudaki sorulara yanıtları şöyle:
#Site