Lüks Konut

İEÜ Rektör Danışmanı Dr. Burçin Önder "Küresel gayrimenkul yatırımları arayanlar için cazip bir seçenek"

İzmir’de gayrimenkul sektörü son 40 yılda önemli değişimler geçirmiş ve büyük bir dönüşüm yaşamıştır. Bu süre zarfında şehrin demografik yapısındaki değişiklikler, sanayi ve ticaretteki gelişmeler, turizm sektörünün büyümesi ve kentsel dönüşüm projeleri gibi faktörler, İzmir’in gayrimenkul piyasasını doğrudan etkilemiştir.

İnşaatta tüm zamanların çalışan rekoru

İnşaat sektöründe ücretli çalışan sayısı, temmuz ayı itibarıyla 1 milyon 848 bin kişiye yaklaşırken, bu rakam tüm zamanların en yüksek seviyesi olarak kayıtlara geçti.

Aidat tarifeleri yükselişte

1.5 yılda İstanbul’da aidatlar ortalama yüzde 60 artarken, kimi sitelerde yüzde 160’ı bulan fahiş zamlar yapıldı. Şehrin merkezinde 100 metrekare evde ortalama aidat 4 bin lirayı aşarken, en düşük rakam 800 lira ile Çatalca, Silivri gibi şehrin gelişim çeperlerinde görüldü. Lüks sitelerde ise 40-45 bin liraya kadar çıktı.

Gayrimenkul yatırımının yeni gözdesi Gürcistan

Hafta sonu Gürcistan’daydım, başkent Tiflis ve Batum vardı radarımda. O da ne! Sağım solum Türk. Öyle ki gittiğimiz bazı kafe ve otellerin sahipleri de öyle. Öğrendim ki turizm gelirlerindeki artış ve Birleşmiş Milletler Avrupa Komisyonu’nun 1.2 milyon kişinin yaşadığı başkent Tiflis’e ulaşım, barınma, alt yapı dahil birçok alanda Avrupa’nın örnek şehri yapmak için bütçe ayırması, Türk yatırımcının dikkatini de buraya çekmiş. Özellikle emlak piyasası... “Uçmuş” durumda. Gayrimenkul yatırımının yeni gözdesi Gürcistan’da hangi koşullarda ev sahibi olunuyor, Tiflis yaşamak için nasıl bir yer, ülkenin demografik yapısı ne? Gayrimenkul ve yatırım danışmanı Oğuz Kaan Karaer ile konuştum.

Hurdacılık görünümüyle 140 milyonluk servet! Sepet sepet para, onlarca lüks konut ve otomobil... Demirdaşlar aile örgütü çökertildi

İzmir'de kendilerini 'hurdacı' ve 'tarım işçisi' olarak tanıtan 'Demirdaşlar' suç örgütüne düzenlenen eş zamanlı operasyonda 12 şüpheli gözaltına alındı. Operasyonda, piyasa değeri 140 milyon lira olduğu değerlendirilen 36 gayrimenkul ile 22 lüks motorlu araca el konuldu. Bu miktarın İzmir'de bu zamana kadar narkotik suçundan kaynaklı tespit edilen en yüksek miktar olduğu belirtildi.

İstanbul’a lüks yatırım

Dünyaca ünlü tasarımcı Elie Saab’ın Tor Holding ve Senar İnşaat işbirliği ile geliştirdiği lüks konut projesi Elie Saab Bosphorus, geçtiğimiz günlerde tanıtıldı.

Reklam üzerinden lüks daire satışı vurgunu

Aydın’ın Kuşadası ilçesinde, henüz inşaat çalışmaları başlamayan lüks konutları, iddiaya göre birden fazla kişiye satan firma sahibi S.Ü., ortadan kayboldu. Farklı miktarlarda para ödeyerek binlerce liralarını kaptırdığı iddia edilen mağdurlar, avukatları aracılığıyla savcılığa suç duyurusunda bulunmaya hazırlanıyor. Proje yoluyla piyasanın 20 milyon euro dolandırıldığı iddia ediliyor.

Lüks konut vaadiyle 20 milyon euroluk vurgun! Proje reklamları hala internette... Boş araziyi görünce şoke oldular

Aydın’ın Kuşadası ilçesinde, henüz inşaat çalışmaları başlamayan lüks konutları, iddiaya göre birden fazla kişiye satan firma sahibi S.Ü., ortadan kayboldu. Farklı miktarlarda para ödeyerek binlerce liralarını kaptırdığı iddia edilen mağdurlar, avukatları aracılığıyla savcılığa suç duyurusunda bulunmaya hazırlanıyor. Proje yoluyla piyasanın 20 milyon euro dolandırıldığı iddia ediliyor.

Konut almak isteyenler dikkat! Faizler düşecek mi? Uzmanlar açıkladı... İşte en uygun zaman

Konut satışlarında düşüş devam ediyor. Düşük faizli konut kredisi kampanyasına ilişkin detaylar da henüz açıklanmadı. Mevduat faizlerindeki yükseliş, konut fiyatlarının daha da aşağı geleceği beklentisi, konut kredisi faizlerindeki artış, yatırım için konut alacaklara yüzde 22.5 oranında kredi çıkması gibi faktörler sektörü olumsuz etkiliyor. Ayrıca kira artış oranlarının yüzde 25 seviyesinde kalması ve kiracı ev sahibi arasındaki tartışmalar da konut sektörüne olan ilgiyi azalttı. Uzmanlar yaz aylarından sonra talebin artacağını, finansal koşulların iyileşebileceğine dikkat çekti.

Şehrin merkezinde ‘sağlıklı ev’

DAP imzası taşıyan Nişantaşı Koru projesinin inşaatında sona gelindi. Şehrin merkezinde hayat bulan projede ‘sağlıklı ev’ kriterleri öne çıkıyor. Ferah daireleri, geniş balkon ve terasları, yeşil alanlarıyla dikkat çeken projede gelin detayları birlikte inceleyelim...

TÜİK açıkladı, gayrimenkul satışları arttı... Uzmanlar tarih verdi: Konut kredisi faizleri ne zaman düşecek?

TÜİK, Şubat ayında konut satışlarının yüzde 17 arttığını açıkladı. Gayrimenkul uzmanları konut fiyatlarındaki gerilemenin ev almak isteyenleri bu dönemde harekete geçirdiğini, konut kredi faizlerindeki düşüş ile ev satışlarının artacağını belirtti. Uzmanlar ayrıca kredi faizlerinin düşeceği ve gayrimenkul sektörünün canlanacağı tarihle ilgili tahminde de bulundu.

Özel ve İmamoğlu’ndan ilk miting

Sultangazi’de İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu ile miting yapan CHP Genel Başkanı Özgür Özel, “İstanbul Ekrem Başkanı çok sevdi. Murat Kurum’un İstanbul’un felaketi olmasına izin vermeyeceğiz” dedi.

Konut kredilerinde faiz düşecek mi, kiralarda yüzde 25 sınırı kalkıyor mu? İşte konut kredisi ödeme tutarları... Uzmanlar beklentilerini açıkladı...

Türkiye’de konut sahibi olmak isteyenler ve uygun fiyatla kirada oturmak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Kredi faizlerindeki yükseklik konuta olan talebi düşürürken bir de kiralara getirilen yüzde 25’lik artış sınırı yatırımcıyı gayrimenkulden uzaklaştırıyor. Önümüzdeki dönem için konuta verilmesi planlanan uygun faizli kredi ve Temmuz ayından itibaren yürürlükten kalkacak olan kira artış sınırını uzmanlar değerlendirdi.

Değerli konut vergisi

Değerli Konut Vergisi’nin beyan edilmesi için son gün 20 Şubat Salı.

Konuta yatırım yapma zamanı mı? 20 kat getiri sağladı... Düşük faizli konut kredisi gündemde! İşte ev sahibi olmak isteyenlerin bilmesi gerekenler

Ev sahibi olmak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Yükselen kiralar nedeniyle tasarruflarını konuta yönlendirmeye başlayanların sayısı düşüşe geçen fiyatlarla artabilir. Uzmanlar konut alımı için tam zamanı olduğunu, fiyatların ilerleyen zamanda hızla yükseleceğini ve ev almayanların pişman olacağını belirtti. Düşük faizli kredi için de faiz oranının iddia edilenlerden yüksek olabileceğine yönelik detaylara yer verildi. Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkanı İrfan Aşçıoğlu fiyatların yükseleceğini, Lüks Konut Uzmanı Merve Ertem Marangozoğlu konuta talebin patlayacağını, ArsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk ise arsa ve konut dışı gayrimenkulün en çok kazandıran yatırım aracı olduğunu söyledi.

300 dairelik miras kavgası!

Merhum iş insanı Süleyman Toplusoy’un eşi İpek Toplusoy ve büyük kızı Serra Toplusoy, Turgut Toplusoy’la aile arazisi nedeniyle mahkemelik oldu.

İstanbul’a lüks konut yatırımı

Turizm ve gayrimenkul sektörlerinin önde gelen lüks markalarından Four Seasons, Boğaziçi ve Sultanahmet’teki Four Seasons otellerinin sahibi Tay Group ile ortaklaşa yürüttüğü İstanbul’daki ilk rezidans projesi Four Seasons Private Residences İstanbul’u duyurdu.

Umut Kaşan'la Vitrin "Taş Evler çok daha dayanıklı ve tasarruflu"

Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı (GHO) kurucusu Hasan Can Çalgır, taş evlerin avantajlarını anlattı. Taş evlerin depreme de daha dayanıklı olduğunu kaydeden Çalgır, “Bilimsel olarak 9 derecelik depreme kadar dayanıklıdır” dedi.

Sahte ilanın fişi çekiliyor

Sahte ilanlarla yapılan dolandırıcılıklar ve spekülatif fiyat artışları Ticaret Bakanlığı’nı harekete geçirdi. Kasım ayında yürürlüğe girecek yeni düzenlemeyle, ilan sitelerinde kimlik doğrulaması yapmadan gayrimenkul ve araç ilanı verme dönemi bitiyor. Buna göre, şahısların kendisine, birinci veya ikinci dereceden akrabasına ait olmayan ilanları yayınlaması yasaklanırken, işletmelerin de yetki belgelerini doğrulaması gerekiyor. Uymayana ihlal başına 100 bin TL’ye kadar ceza var. Biz de düzenleme öncesi yaşanan sıkıntıları ve atılan adımları mercek altına aldık. İşte tüm yönleriyle sahte ilan düzenlemesi...

Kirada denge şaştı

Bugünlerde İstanbul’da dar ve orta gelirli hanelere göre kiralık ev bulmak oldukça zor. Lükste ise sınır yok. İlan sitelerinde aylık kirası 100-650 bin lira bandından yüzlerce ev var. Kimi şehrin merkezinde olması, manzarası ile pazarlanırken, kimi de lüks bir sitede olduğu için bu rakamlara ulaşıyor. Birçok ilçede 100-200 bin liraya kadar çıkan rakamlar ‘Bu nasıl kira!’ dedirtiyor.

Sahte ilanla 19 bin lira dolandırıldı

Dolandırıcılar her fırsatı değerlendiriyor.

The Berkeley Group Bodrum çıkarması

Londra’da bulunan köklü ve prestijli bir inşaat firması The Berkeley Group, Bodrum’da projelerini görücüye çıkarıyor. İngiliz konut firması 11 farklı projesini Türkiye pazarında tanıtmak ve satışını yapmak için 21-22 Temmuz’da Bodrum Kalesi Limanı’na demirlemiş Primetime Yacht’ta konuklarını ağırlayacak.

Süleyman Çetinsaya yarım kalan projelere dikkat çekti: 100 bin atıl konut çözüm bekliyor

Mali gücü yetersiz, tecrübesiz firmalarca yarım bırakılan birçok konut projesinin atıl beklediğini belirten Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, “Sadece İstanbul’da atıl, yarım kalmış ya da hukuki süreçlere takılmış 100 bin konut var. Çoğunlukla kaba inşaat da bitmiş öylece bekliyor. Bu konutları hızlı bir çalışmayla sisteme dahil etmeli, kullanıma açmalıyız. Arz sorunundan bahsediyorsak önce bunu çözmeliyiz” dedi.

Milyarder annesi genç arkadaşıyla gününü gün ederken ünlü yıldız çocuklarıyla sokakta kaldı

Gösteri dünyasında anne- kız ya da baba- kız anlaşmazlıklarını iyi bilirsiniz. Babasına verilen velayetini geri almak için çok uğraşan Britney Spears ya da hayatının son yıllarına kadar annesiyle görüşmeyen ama babasıyla arası hep iyi olan Jennifer Aniston gibi...  Ama onlarınki başka bir hikaye.

İşte kiralık evde gelir beklentisi! Ev kiralayacaklar için en düşük hane geliri ihtiyacı hesaplandı

Milyonlarca kişinin ortak sorunu fahiş kira artışları. Birçok ilde kiracılar zam baskısı ile uğraşırken, kiralık ev arayanlar bütçesine göre seçenek bulmakta zorlanıyor. Peki bugünlerde yeni bir ev kiralayacaklar ne kadar hane gelirine sahip olmalı? İstanbul’da merkezi ilçelerde 2+1 ev kiralamak için hane gelirinin en az 30-60 bin lira bandında olması gerek. Şehrin gelişim çeperlerinde dahi en düşük gelir beklentisi 20-25 bin lira. Ankara’da hane gelirinin en az 20-52 bin lira, İzmir’de ise 22-60 bin lira olması bekleniyor.

Konut aidatı cep yakıyor

Konut aidatları aile bütçelerini zorluyor. Son bir yılda İstanbul’da aidatlar ortalama yüzde 77 artarken, birçok ilçede zam oranı yüzde 100’ü aştı. Merkezi ilçelerde 100 metrekarelik bir evin ortalama aylık aidatı 1.300 ila 2 bin 600 lira bandında değişiyor. Merkeze uzak ilçelerde dahi en düşük aidat bedeli 500 liraya ulaştı. Lüks sitelerde istenilen rakamlar 12 bin liraya kadar çıkıyor.

Lüks konut yerine mezarlık yapmış

Büyük felakete neden olan çifte depremde, Adıyaman’da yaptığı binaların yıkılması sonucu 100’den fazla kişinin hayatını kaybetmesine neden olan müteahhit Yasin Akbaş, İstanbul’da yakalandı.

Saunasız lüks konut olmaz mı?

Oyuncu Meral Kaplan’ın Ortaköy’de lüks bir sitedeki evinde sauna patladı, annesi ölümden döndü. Yangını itfaiye söndürdü.