Gayrimenkul Degerleme Sistemi

Kira sözleşmeleri e-Devlet’ten

Son kayıtdışı ekonomi planına göre, kira sözleşmeleri e-Devlet kapısı üzerinden yapılacak ve Türkiye Gayrimenkul Bilgi ve Değerleme Sistemi kurulacak. Eylem 2024 yılı sonuna kadar hayata geçirilecek. Plana göre uzaktan çalışma modelleri başta olmak üzere yeni çalışma modellerine yönelik mevzuat gözden geçirilerek, gerekli yasal düzenlemeler yapılacak.

Özelleştirmeden 10 milyar TL gelir

2019 yılı programına göre gelecek yıl özelleştirmeden 10 milyar liralık gelir elde edilecek. Yerel yönetimlere ve fonlara 114.3 milyar lira kaynak ayrılırken TÜBİTAK’ın Ar-Ge projeleri için ise 1.1 milyar lira ayrılacak.

Gayrimenkul Değerleme Sistemi geliştirilecek

Cumhurbaşkanlığının 2019'a yönelik yıllık programında, kamulaştırma, toplulaştırma ve imar uygulamalarının etkililiğini artırmak ve piyasanın daha sağlıklı işlemesini sağlamak üzere Gayrimenkul Değerleme Sistemi geliştirilecek.

ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

 

'İstanbul depreme hazırdır demek çok gerçekçi olmaz’

200 bin kişiyi evsiz bırakan, binlerce insanın hayatını kaybettiği, yaralandığı 17 Ağustos 1999 Gölcük depreminin üzerinden 25 yıl geçti. O dönem depremin yaralarını sarmaya uğraşırken bir yandan da olası İstanbul depremi konuşulmaya başladı. Resmi kurumlar projeler hazırlıyor, çalıştaylar düzenleniyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul Büyükşehir Belediyesi, ilçe belediyeleri kentsel dönüşüme odaklandı; kamu binaları, köprüler, viyadükler güçlendiriliyor. Vatandaş riskli binasını yenilesin diye mali destek kampanyaları yapılıyor. Ama dönüşüm, olması gereken hızda değil. “İstanbul depreme hazır mı, neler yapıldı, yapılmalı” diye işin uzmanlarına, yetkililere sorduk.

Ev satışında ‘kademeli’ dönem

Artan fiyatlar ve yüksek faiz oranları ev sahibi olmayı zorlaştırınca firmalar yeni modeller geliştirdi. Tek seferde ev borcuna girilemediğini gören firmalar, ‘kademeli satışa’ başladı. Yeni modelde önce arsa payı, sonra evler satılıyor.

Kaan Yücel sağlıklı kentsel dönüşüm için temel ihtiyacı açıkladı: Yetersiz müteahhitler ayıklansın

Farklı işkollarından inşaat sektörüne gelen firmaların kentsel dönüşüm alanlarında vatandaşları hatalı yönlendirdiğini söyleyen Polat Gayrimenkul İcradan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Kaan Yücel, “Sermayesi, iş tecrübesi yetersiz müteahhitler dönüşümün önündeki en büyük engel. Ne yaptıkları, nasıl yaptıkları belli değil. Güvenli konutlardan bahsediyorsak önce bu firmaların ayıklanması gerek” dedi.

Noterde tapu devri başladı mı? Noterde tapu devri için gerekli evraklar ve ücret bilgisi

Noterde tapu devri ve gayrimenkul satışı yapma imkanı da tanıyan düzenleme hayata geçti. Normalde Tapu Kadastro Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilen tapu devri, yeni dönemde noterde gerçekleşecek. Peki, noterde tapu devri nasıl yapılır? İşte, o konu hakkında detaylı bilgiler

Noterden gayrimenkul satışı başlıyor

Gayrimenkul satışında yeni dönem başlıyor. Bugüne kadar sadece tapu dairelerinde yapılan alım-satım işlemleri 4 Temmuz itibarıyla noterlerde de gerçekleşecek. Peki vatandaş nereye nasıl başvuru yapacak, sözleşme nasıl imzalanacak, işlemin maliyeti ne olacak? İşte noterden tapu devri hakkında tüm merak edilenler...

Deprem fırsatçıları ortaya çıktı! Kiralar 4 bin liradan 15 bine liraya çıktı... Emlakçı: Utanıyoruz

Kahramanmaraş merkezli deprem sonrasında 10 ilde konutlar yıkıldı ya da hasar aldı. Bu durumu fırsat bilen çevre illerdeki kiralık ev sahipleri kiraları 4 bin liradan 15 bin liraya kadar yükseltti. Ev fiyatları da orantısız olarak yükseliş gösterdi. Emlakçılar mal sahiplerinin fiyatları yükseltmesine tepki gösterirken TÜGEM Temsilcisi Ümit Mete "Ev tedarik edemiyoruz, çok afaki rakamlar var. Kiralar 5 binden 10 bine, 15 bine çıktı. 5 milyona satılan evler 15-20 milyon oldu, abartmıyoruz. Biz söylemeye utanıyoruz" dedi.

Son dakika... Bakan Nebati'den vergi yapılandırması müjdesi! İşte tüm detaylar...

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, İzmir'de İş Dünyası ile Buluşma programına katıldı. Bakan Nebati, kamu alacaklarının yeniden yapılandırılmasına ilişkin düzenlemelerde 48 eşit taksitle ödeme yapılacağını söyledi. Daha kısa sürede ödemek isteyenlere de avantajlar sağlanacak.

SPK Başkanı Gönül: Menkul kıymet fonlarında 425 milyar lira birikti

Sermaye Piyasası Kurulu Başkanı İbrahim Ömer Gönül “Eylül ayı sonu itibarıyla menkul kıymet yatırım fonlarınca yürütülen varlık miktarı 425 milyar lirayı aşmıştır” dedi.

Site aidatına dikkat

Asgari ücret zamlarından sonra artan personel giderleri ve yükselen faturalar apartman ve site aidatlarında artışa neden oldu. Aidatlara yılda bir kez zam yapılırken, bu yıl ara zam da uygulandı. Gelen zamlara itiraz eden malikler toplantı talebinde bulunup tasarruf tedbirleri isteyebilir. Giderlerin kalem kalem incelenmesi de önemli. Çünkü her gider kiracıdan alınamaz. Asansör değişimi, dış cephe boyama gibi demirbaş harcamaları mülk sahibi öder.

Yabancılardan Türkiye'ye konu alanında büyük talep

Ocak-ekim döneminde yabancılara konut satışı yüzde 38'lik artışla 43 bin 372'ye ulaşırken, en çok konut 20 bin 247 adetle İstanbul'da satıldı.

Gayrimenkulde değer artırım hilesi önlendi

Türk vatandaşlığı alabilmenin şartlarından olan, 250 bin dolarlık taşınmaz yatırımı yapmak istemeyen yabancılar ile bazı değerleme uzmanlarının değer artırımı hilesi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün otomatik değerleme sistemini hayata geçirmesiyle önlendi. Değerleme uzmanlarıyla yatırım yapacak yabancının iletişimi engellenmiş oldu.

Yeni sistem hayata geçirildi... Gayrimenkulde değer artırım hilesi önlendi

Türk vatandaşlığı alabilmenin şartlarından olan, 250 bin dolarlık taşınmaz yatırımı yapmak istemeyen yabancılar ile bazı değerleme uzmanlarının değer artırımı hilesi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün otomatik değerleme sistemini hayata geçirmesiyle önlendi. Değerleme uzmanlarıyla yatırım yapacak yabancının iletişimi engellenmiş oldu.

Yabancıya konut satışı ‘düzenlemeye’ takıldı

Gayrimenkul sektöründe son dönemlerde yabancıya konut satışında sorunlar yaşanıyor.

Dikkat: Milyonları ilgilendiriyor! 1 Kasım'da başlıyor... Ödemeyene cezası var

Emlak vergisinde ikinci taksit ödemeleri 1 Kasım tarihinde başlıyor. Taksitle ödeme yapmak isteyenler için başlayan süreç 30 Kasım'da sona erecek. Her gayrimenkule göre farklılık gösteren ödemeleri yapmayanlar için ise cezası var.

Ofisler hız kesmedi! Pandemiye rağmen yüzde 108 artış

Ofis ve işyeri inşası için alınan ruhsat sayısı pandemiye rağmen arttı. Ocak-haziran döneminde ruhsat verilen ofislerin yüzölçümü geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 108 arttı ve 1.2 milyon metrekareyi aştı. Uzmanlar ticari imarlı arsalara home ofis yapılmasının artışta etkili olduğunu belirtiyor.

Binaların siciline tek tıkla erişim

Tapu ve Kadastro Müdürü Mehmet Zeki Adlı, binalara ilişkin inşaat başlama-bitiş tarihi, zemin yapısı, mülkiyet durumu, riskli alanda olup olmadığı gibi bilgilere tapu kaydında tek tıkla ulaşılacağını söyledi.

39 milyon konut takibe alınacak

Vergi adaletinin sağlanması ve tapudaki fiyatın değer değişimlerinin takip edilmesi için 2 birim kuruluyor. Toplu Değerleme Sistemi ve Gayrimenkul Değer Bilgi Sistemi ile 39.1 milyon konutun değer artışı takip edilecek.

TOBB Ankara Kadın Girişimciler Kurulu: ‘Hedefimiz ihracatçı kadınlar yetiştirmek’

Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB), 2007 yılında kadın girişimci potansiyelinin geliştirilmesi, daha donanımlı hale getirilmesi ve girişimcilik kültürünün gelişmesine öncülük etmek üzere TOBB Kadın Girişimciler Kurulu’nu (KGK) kurdu. TOBB KGK, Türkiye’nin 81 ilinde girişimcilik ekosistemini kadınlar için daha elverişli hale getirmek için her yıl yüzlerce faaliyet gerçekleştiriyor. TOBB Başkanı M. Rifat Hisarcıklıoğlu’nun kadınların iş dünyasında hak ettikleri yeri almalarını sağlamak için kurduğu TOBB KGK sayesinde kadınlar arasında girişimciliğin bir kariyer seçeneği olarak önemi her geçen gün artıyor. 7 bin üyesi ile Türkiye’nin en geniş kadın girişimci ağı olan TOBB KGK’nın kurul üyeleri işkadınları, profesyonel yöneticiler, girişimcilik konusunda akademik çalışma yapan akademisyenler ile bu sahada bölgesel ya da ulusal ölçekte faaliyet yürüten sivil toplum kuruluşu yöneticilerinden ve girişimciliği destekleyen kamu kurum ve kuruluş temsilcilerinden oluşuyor. Kadın Girişimciler Kurulu’nun Türkiye’nin 81 ilinde temsilcilikleri bulunuyor. TOBB İl Kadın Girişimciler Kurulları seçimle işbaşına gelen 15 kişilik yönetim kurulundan oluşuyor. Biz de Hürriyet İK olarak her hafta bir ilimizdeki Kadın Girişimciler Kurulu ile görüşerek kurulların ildeki girişimcilik ekosistemine katkılarını ve KGK yöneticilerinin hikâyelerini anlatıyoruz. Bu hafta Ankara’dayız...TOBB’un katkılarıyla hazırlanmıştır.

Değerli konut vergisi ve bina yüksekliklerinde önemli değişiklik

İmar Kanunu'nda yapılan değişiklik Resmi Gazete'de yayımlandı. Karara göre bina yüksekliklerine sınır getirilecek ve değerli konut vergisi 5 milyon lira üzerinde olan konutlardan alınacak.

Deprem riskine karşı mühendis gözetimi geliyor! İmar Kanunu'ndaki değişiklik kabul edildi

AK Parti milletvekillerinin imzasını taşıyan Coğrafi Bilgi Sistemleri ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonunda kabul edildi. Yapılan değişikliğe göre, deprem riskine karşı ileri tasarım yöntemleri ve teknolojileri gerektiren binaların projeleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca çıkarılan yönetmelik çerçevesinde yeterli uzmanlığı haiz mühendislerin gözetiminde yapılacak.

Tapu başvuru sorgulama işlemi nasıl yapılır?

Parsel sorgulama için belediyelerin harita kadastro ve imar uygulama birimlerine gitmeye gerek yok. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve e-devlet resmi internet sayfaları üzerinden parsel sorgulamalarını yapmak oldukça kolay. Ayrıca bu işlemlerin yayında tapu başvuru sorgulama işlemini de yapabileceğiniz resmi bir sorgulama ekranı bulunuyor. Peki Tapu başvuru sorgulama işlemi nasıl yapılır? İşte detaylar

Denge sağlandı, değişim başladı

Geçen yıl açıklanan ve dengelenme sürecini kapsayan ‘Yeni Ekonomi Programı’ (YEP) 2020-2022’de artık değişim sürecini ifade ediyor. Bakan Albayrak, dengelenme sürecini tamamladıklarını ve artık değişim sürecine başlanacağını vurguladı. YEP 2020-2022’de geçen yıldan farklı olarak büyüme hedefleri arttırıldı, cari açık ve enflasyon beklentisi düşürüldü.

Kamuda "gelir" dönüşümü

Hükümet, açıkladığı Yeni Ekonomi Programı çerçevesinde kamu maliyesinde gelir performansının yükseltilmesi için teşvik ve destek sistemini sadeleştirecek, performans esaslı bütçelemeyi hayata geçirecek.

Ev satın alırken bunlara dikkat edin

Günümüzde ev sayısının artması, arz talep dengesi, devletin ev almak için vatandaşa uyguladığı uygun kredi imkanları birlikte değerlendirildiğinde ev almak ciddi manada kolaylaştı. Ancak son zamanlarda tüm dünyada etkisini sürdüren ekonomik buhran Türkiye de de etkilerini göstermiş ve bu durumdan en çok gayrimenkul sektörü etkilenmiştir. Son zamanlarda artan maliyetleri karşılayamayan müteahhitler inşaatları teslim edemez olmuş ve vatandaş mağdur edilmiştir.