Zam İsteme
zam-isteme’a ait tüm site haberleri
ZAM İSTEMENİN PÜF NOKTALARI
Zam istemenin püf noktaları nelerdir? Hangi aylarda zam yapılır? Bu soruların cevabı bu hafta Sevde Eğribacak'ın sunduğu Hürriyet Dünyası İnsan Kaynakları Direktörü Tuba Köseoğlu Okçu'nun cevapladığı İş'te Hürriyet programında... Sunucu: Sevde EĞRİBACAK Kamera: Mertcan ŞENER
#Zam
Doğru kira sözleşmesinin 10 kuralı
Geçtiğimiz iki yılda ev sahibi-kiracı anlaşmazlığı hiç olmadığı kadar arttı. Hızla artan kiralar, getirilen zam sınırı ilişkilere büyük zarar verdi. Kira davalarında rekor artışlar görülürken, maalesef sorunlar adli vakalara da dönüştü. Yaşanabilecek anlaşmazlıkları en düşük seviyede tutmak için ise doğru hazırlanan bir kira sözleşmesi büyük önem taşıyor. Peki tarafların haklarını koruyan sözleşmede nelere dikkat etmek gerekiyor? Tüm bilinmesi gerekenleri gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz ile konuştuk. İşte 10 maddede doğru kira sözleşmesinin kuralları...
#Kiracı
Yeni zam yolu aranıyor... Ev sahibi uyarlama peşinde
Yüzde 25 zam sınırını yeterli bulmayan ev sahipleri, kirayı yükseltmenin yeni yollarını arıyor. Son iki yılda kira tespit davalarında patlama olduğunu ancak bu davanın beş yıldan eski kiracılara açılabildiğini belirten hukukçular, “Son aylarda uyarlama davasına talep arttı. Çünkü bunda zaman kriteri yok. Ev sahipleri 1-2 yıllık kiracılarına dava açıyor” dedi. Avukatlar ise uyardı: Uyarlama için düşük kira yetmez, öngörülemeyen mağduriyetin ispatı şart.
#Yüzde 25 Zam
Tüketici mahkemesinden özel okullara fahiş zamma emsal karar
Antalya'da tüketici mahkemesinden özel okul ücretlerinde yüzde 65'i geçen artış oranıyla ilgili emsal karar çıktı. Tüketici Konfederasyonu Başkanı Aydın Ağaoğlu, "Emsal olacak karara göre; fahiş zamları kabul etmeyen veliler, mevzuata uygun şekilde okullarda yüzde 65'lik artışla özel okul eğitim ücretini ekleyip okula gönderdiği takdirde, öğrenci kaydının acilen yenilenmesi gerekiyor. Birçok özel okul Milli Eğitim Bakanlığı'nın belirlediği yüzde 65 ile yetinmediler. Bunu yüzde 100, yüzde 200 uygulayanlar var. Veliler ödeyemeyince, çocukların kaydı yapılmıyordu. Bu karar, kayıt zorunluluğunu getirdi" dedi.
#Tüketici Mahkemesi
Kiralık evde ‘memur’ kefil şartı
Bütçesine uygun ev bulmakta zorlanan vatandaşlar, bir de kefil şartına takıldı. Kiralık ev ilanlarında ‘kefilsiz ev verilmez’ ‘memur kefil zorunlu’ gibi şartlar artış gösterdi. Ev sahipleri düzenli kira alamama endişesi ile bu yola başvururken, kiralık ev arayanlar bitmek bilmeyen şartlardan dertli. Kira sözleşmesine kefil istenmesinde yasal bir engel olmadığını belirten uzmanlar, küçük detayların büyük mağduriyetler yaratacağı konusunda uyarıda bulunuyor.
#Kiralık Ev
Dava açan mülk sahiplerinin zam talepleri dudak uçuklatıyor: Yüzde 300’lük çarpışma
Kiralardaki fahiş artış sonrası birçok ev sahibi 5 yılı dolduran kiracısına kira tespit davası açtı. Bu yolla ‘kira yeniden belirlensin’ diyen mülk sahipleri dava dilekçelerine talep ettikleri rakamı da ekledi. Son aylarda açılan davalarda zam taleplerinin yüzde 300’ü bulması kiracıları tedirgin etti. Ancak mülk sahibinin yüksek zam isteği dava sonunda geçerli olmuyor. Bölge ortalamasına bakılıyor, kiracıyı korumak adına indirim de yapılarak yeni kira belirleniyor.
#Mülk
Kiracıya ihtar yağıyor
Yasal düzenleme nedeniyle yüzde 25’in üzerinde zam yapamayan ev sahipleri dava yolunu seçti. 5 yılı dolduran kiracı için, tespit davaları açılarak ‘kira bedeli yeniden belirlensin’ deniliyor. Bugünlerde birçok kiracıya bu dava için ihtar çekiliyor ya da bilgi mesajı/maili yollanıyor. Kiracılar hem yeniden belirlenecek kira hem de geçmiş aylara ait zam farkı nedeniyle tedirgin...
#Kira
Kira gibi aidat ödüyoruz
Yapılan araştırmaya göre son 7 ayda İstanbul genelinde aidatlar yüzde 20 arttı. Markalı konut projelerinde 100 metrekarelik daireler için ödenen ortalama aidat bedeli 500-600 liraya çıktı. Aynı büyüklükte bir ev için merkezi bölgelerdeki en yüksek aidatlar ise bin lira ile 4 bin 500 lira arasında değişiyor.
#Aidat
Ücretli öğretmen maaşları ne zaman artacak? Sözleşmeli öğretmenlik görev süresi kaç yıl olacak?
Milli Eğitim Bakanı Prof. Dr. Ziya Selçuk, AA Editör Masası’na konuk oldu. 2023 Eğitim Vizyonu’yla ilgili önemli açıklamalarda bulunan Bakan Selçuk, sözleşmeli ve ücretli öğretmenlerle ilgili açıklamada bulundu. Sözleşmeli öğretmenlerin 4'üncü yılını bitirince tayin isteme gibi hakları olacağını ifade eden Selçuk, ücretli öğretmenlere ise zam müjdesi verdi. Peki, ücretli öğretmen maaşları ne zaman artacak? Sözleşmeli öğretmenlik görev süresi kaç yıl olacak?
#Ücretli Öğretmen Maaşları
Fındık ve fıstıklı bayram şekerleri yüzde 15 zamlandı
Ramazan Bayramı'na sayılı günler kala ikram edilecek çikolata, şeker ve lokum alışverişleri yoğunlaştı. Reyonları süsleyen şekerlemeler her yıl olduğu gibi ağırlanacak misafirlere göre alınıyor. Ancak bu yıl fındık ve Antep fıstığında yaşanan fiyat artışı fındık ve fıstıklı çikolata, şeker ve lokum fiyatlarını yüzde 15 artırdı. Bir hafta önce toz şekere gelen yüzde 7’lik zam ise şekerleme fiyatlarına yansıtılmadı.
#Şeker
Aile içi şiddet tabu BUNU YIKMALIYIZ!
Almanya Aile Bakanı Manuela Schwesig ile başta aile içi şiddet ve buna karşı devletin sunduğu yardım imkanları üzerine konuşmak için randevu aldık. Ama olaylar öyle hızlı gelişti ki. Buna Paris’teki terör saldırısı eklendi. Ardından İslam Konferansı toplandı. Almanya’nın gençlerin radikallerin tuzağına düşmesine karşı ne tür tedbirler aldığı ve alacağı soruları da önem kazandı.
