Tapu Harci Fiyati

Konut alacaklara güzel haber! İndirim kararı az önce geldi!

Tapu harçlarında 30 Eylül'e kadar indirim yapıldı. Buna göre tapu harçları binde 20'den binde 15'e çekildi. Ayrıca damga vergisi oranı da sıfırlandı. Tapu harcında yapılan indirim sonrası, örneğin 200 bin liralık konut için ödenecek harç tutarı 4 bin lira yerine 3 bin lira olacak. Sektör yetkilileri, alınan karardan memnun.

Akçam: Gayrimenkulde vergi kaybının önüne geçilecek

Gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri değerlendiren Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, 2026’da devreye girecek olan düzenleme ile gayrimenkul alım satımındaki vergilendirmelerin, rayiç bedel üzerinden değil gerçek değer üzerinden hesaplanacağını hatırlattı.

Alırken mi, satarken mi?

Kayseriliye sormuşlar “2+2 kaç eder?” diye. Soruyu soruyla karşılamış Kayserili “Alırken mi, satarken mi?” demiş cevaben.

Kiracıların yeni kabusu: 'Zam yapmazsan evi satarım'

'Yasal oranın üstünde zam', 'Ara zam' gibi yasa dışı talepleri reddedilen fırsatçı ev sahiplerinin son metodu ise 'tanıdığına evini satma' yani 'hülle ile satış' yöntemi. Birçok ev sahibi, evlerini daha yüksek meblağlara kiraya verebilmek amacıyla mevcut kiracılarını evden çıkarmak için 'hülle ile satış' yöntemine başvuruyor. Peki kiracıların bu durumda hakları neler?

2021’de el değiştiren 3 milyon mülk için vergilendirme kriterleri

Yaklaşık 3 milyon adet gayrimenkul el değiştirdi geçen yıl. Yaklaşık yarısı konut; kalanı arsa, tarla, işyeri...

Kiralık evde açık arttırma dönemi

İstanbul’da da diğer büyük kentlerde de kiralık ev sıkıntısının geldiği nokta ve kira fiyatları inanılmaz. Suadiye, Erenköy gibi kiralık ev sıkıntısı çekilen semtlerde, emlakçılar artık tüm talipleri çağırıp evi açık arttırma ile en yüksek fiyatı verene kiralıyor. Kiralık ev sorununu, SİNPAŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ahmet Çelik’le konuştum. Çelik, “İstanbul’da kiralık evlerde artık açıkartırma ile kiralama devri başladı. Birtakım düzenlemeler yapılmaz ise seneye kiralık konut krizi patlayabilir” dedi.

Konuta yeni KDV modeli

Konutta KDV sisteminin sadeleştirilmesi ve 150 metrekareden büyük konutlarda KDV yükünün düşürülmesi planlanıyor. Mevcutta 150 metrekareden büyük konutlar için yüzde 18 KDV ödeniyor. Yeni modelle, örneğin 160 metrekare olan bir konuta, ikili KDV sistemi uygulanacak. 150 metrekareye kadar yüzde 8, üzerindeki 10 metrekare için yüzde 18 KDV söz konusu olacak. 150 metrekare altındaki konutlarda ise yüzde 8 KDV uygulanması planlanıyor.

Değerli konut vergisi ve bina yüksekliklerinde önemli değişiklik

İmar Kanunu'nda yapılan değişiklik Resmi Gazete'de yayımlandı. Karara göre bina yüksekliklerine sınır getirilecek ve değerli konut vergisi 5 milyon lira üzerinde olan konutlardan alınacak.

Konutta KDV ve tapu harcı indiriminde son 15 gün

Konut satışlarında geçerli tapu harcı ve KDV indirimleri süresi 31 Aralık'ta doluyor. Bu haklardan yararlanmak isteyen vatandaşların 15 gün süresi bulunuyor.

Konut fırsatında son 32 gün

Konutta KDV ve tapu harcı indirimi bir ay sonra sona erecek. Yıl sonuna kadar yüzde 18 olan KDV yüzde 8, yüzde 4 olan tapu harcı yüzde 3 olarak uygulanacak. Konut kredi faizlerinin de yüzde 1’in altına indiğini belirten sektör temsilcileri, “Konutta hiçbir dönem bu kadar fırsat aynı anda sunulmadı. Alıcı, kamunun, bankaların ve özel sektörün avantajlarını kaçırmasın” diyor.

Bakan Kurum: Tapu harcındaki haksızlık giderilecek

ÇEVRE ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, konut alım satımında az tapu harcı ödemek için evin değerinin düşük gösterilmesi dönemini bitirecek vergi düzenlemesiyle ilgili, "Konutunu 300 bin liraya satan vatandaşımız, emlak beyan değeri neyse onu göstermeyebiliyor. Adalet olması adına gerçekten satış fiyatı, değer neyse buna ilişkin tapu harcının o değer üzerinden alınmasına ilişkin bir düzenlemedir. Bu sayede ortadaki haksızlığı da gidermiş olacağız" dedi.

Bahar müjdesi

Konut, mobilya, otomotiv, küçük ev eşyaları gibi sektörlerde Kasım 2018’de başlayan ve 31 Mart’ta sona erecek vergi indirimlerine devam kararı çıktı. Konutta tapu harcı ile KDV indirimi yıl sonuna kadar sürecek. Otomotiv, beyaz eşya, mobilyada ise indirimler 31 Haziran’da sona erecek.

Son dakika... ÖTV ve KDV indirimlerinin süresi uzatıldı

Mobilya, otomobil, konut, motosiklet, tapu harcı ve ticari araçlarda ÖTV ve KDV indirimlerinin süreleri Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın imzasıyla uzatıldı.

Müjdeli başlangıç

Konut, mobilya, beyaz eşya, otomotiv sektörlerindeki KDV ve ÖTV indirimleri 3 ay daha uzatıldı. Sektör temsilcileri uzatmanın piyasadaki olumlu havanın sürmesini sağlayacağına dikkat çekti. Öte yandan yeni yılla birlikte içkiden alınan ÖTV yüzde 13.5 yükseltilirken, pasaport ve ehliyet harçları da yeniden değerleme oranı yüzde 23.73 seviyesinde arttırıldı.

‘Fiyat düşer diye bekleyen yanılır’

DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, konut alıcısı için fırsat dönemi yaşandığını söyledi.

2.5 günde 50 milyonluk satış

KONUT pazarındaki büyük kampanya 29 Ağustos’ta başladı. 31 Ekim’e kadar sürecek ‘Türkiye için kazanç vakti’ kampanyası bekle-gör durumundaki vatandaşı harekete geçirdi.

Devlet ‘altın vuruş’ yapsın, konut faizinin 8 puanını karşılasın

GAYRİMENKUL Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yüksek İstişare Kurulu Başkanı ve Sinpaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, başta gayrimenkul olmak üzere ekonominin canlanması için kafa yorarken, sektör temsilcileri ile şu yönde görüş birliği oluştu:

Ofis ve dükkânda KDV düştü

KAMUDAN gayrimenkul sektörüne bir destek daha geldi. Yaklaşık 2 hafta önce konutta KDV ve tapu harcı indirimi açıklanmıştı. 6 ay süreyle, konutta KDV yüzde 18’den yüzde 8’e, tapu harcı da binde 20’den binde 15’e düşmüştü. Şimdi, ofis ya da dükkân alanlar için de KDV indirimi yapılacağı açıklandı. İşyeri teslimlerinde uygulanan KDV oranı, 31 Ekim’e kadar yüzde 18’den yüzde 8’e düşürüldü.

Konutta 41 firmanın katıldığı dev kampanya

Önce KDV ve tapu harcında indirim yapıldı, sonra konut kredi faizi yüzde 0.98’e çekildi. Kamunun desteğine özel sektör de sessiz kalmadı. 41 firma bir araya gelerek indirim kararı aldı. 1 ay süreyle 150 konut projesinde peşin ve kredili alımda yüzde 20 indirim yapılacak. Peşinat oranı ise yüzde 20 yerine yüzde 5 olacak.

Konutta 41 firmanın katıldığı dev kampanya başladı

Son iki çeyrektir düşüş trendine giren konut satışlarını canlandırmak için hükümetin attığı adımların ardından, gayrimenkul sektörünün çatı örgütleri peşin ve konut kredili satışlarda indirim kampanyası başlatırken; bir ay sürecek kampanya kapsamında 3 milyar liralık satış yapılması öngörülüyor.

Konutta KDV sevinci

Yeniden yapılandırma ve emeklilere ikramiye paketi TBMM’de görüşülürken, Bakanlar Kurulu kararıyla ekonomiye yeni bir paket daha geldi. Pakette konut KDV’sinin ve tapu harcının düşürülmesi sektörde sevinçle karşılandı. Paket kapsamında ayrıca, rakının vergisi arttırıldı, viskininki düşürüldü.

Kılıçdaroğlu’nun çağrısına rağmen sadece bir kadın aday çıktı: CHP örgütü keyifsiz

CHP’nin İstanbul’da hafta sonu yapılan ilçe kongrelerinde delege katılımları düşük kaldı. CHP İstanbul’un amiral gemisi niteliğinde olan Kadıköy başta olmak üzere birçok ilçede delegelerin yaklaşık yarısıyla kongre yapıldı.

Vatandaşlar mağdur, davalar arka arkaya açılıyor! Yeni düzenleme yapılacak mı?

Fahiş emlak vergisi artışları karşısında Urlalılar belediyeyi dava yağmuruna tuttu. Urla Belediye Başkanı Sibel Uyar ise emlak vergi değerlerini tespit eden komisyonun ilçedeki değerlerin en üst sınırını baz aldığını öne sürdü, iptali için dava açtıklarını açıkladı. Neresinden tutsanız elinizde kalıyor. Emlak vergisinde tartışmaları bitirecek, vatandaşı isyan ettirmeyecek yeni düzenleme şart”

Emlak vergisi yenilensin

Fahiş emlak vergisi artışları karşısında Urlalılar belediyeyi dava yağmuruna tuttu. Urla Belediye Başkanı Sibel Uyar ise emlak vergi değerlerini tespit eden komisyonun ilçedeki değerlerin en üst sınırını baz aldığını öne sürdü, iptali için dava açtıklarını açıkladı. Neresinden tutsanız elinizde kalıyor. Emlak vergisinde tartışmaları bitirecek, vatandaşı isyan ettirmeyecek yeni düzenleme şart.

Lobi yapan kazandı!

Gayrimenkule yönelik hükümet tarafından verilen desteklerin sayısı 6 ayda 12’yi aşarken, sanayinin ve ihracatın dinamosu olan otomotiv ise kasım sonunda ÖTV artışıyla karşı karşıya kaldı. Bu noktada temel sorunun otomotivin gayrimenkul sektörü gibi güçlü lobi gücüne sahip olmaması gösteriliyor. Maliye Bakanı Ağbal da, “Otomotiv sektörü organize olup derli toplu görüş ve önerilerle bana henüz gelmedi” diyerek bunu doğruluyor.

Dikkat! Sizin de başınıza gelebilir

Hisseli gayrimenkul satışların birinde dikkat çekici bir durum yaşandı. Ön alım hakkı gereği, hissedara haber verilmesi gerekirken bu yapılmadı. Gayrimenkulü alan kişi ise, hak sahibine daha yüksek bir bedelle ‘teklifde’ bulundu. Uzmanlar, bu durumun yeni bir kazanç kapısı olarak kullanılmaya başlandığına işaret etti.

Dönüşümde ‘Cadde’ farkı

Kentsel dönüşüm ilçelerinde hak sahipleri müteahhit firmalarla kat karşılığı anlaşma yaparak evlerini yeniliyor. İstanbul genelinde dönüşüm projelerinde en yüksek payı yüzde 72 ile Bağdat Caddesi’nde oturanlar alıyor. Sancaktepe’de ise bu oran yüzde 35’e kadar düşüyor.

Dar gelirli 2015’te nasıl ev alır?

Başbakan Ahmet Davutoğlu, 2014’te dar gelirlinin ev sahibi olmasının önünü açacaklarını söyledi. Peki, 2015’te alt gelirliyi ev sahibi yapacak uygulama nasıl olur? KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik’e göre inşaatta dolaylı vergilerin azaltılması ve TOKİ’nin kentsel dönüşüm alanlarında arazi geliştirmesi ile bu mümkün.