Dikkat! Sizin de başınıza gelebilir
Güncelleme Tarihi:
Hisseli gayrimenkul satışların birinde dikkat çekici bir durum yaşandı. Ön alım hakkı gereği, hissedara haber verilmesi gerekirken bu yapılmadı. Gayrimenkulü alan kişi ise, hak sahibine daha yüksek bir bedelle ‘teklifde’ bulundu. Uzmanlar, bu durumun yeni bir kazanç kapısı olarak kullanılmaya başlandığına işaret etti.
İletişim uzmanı Sema Mete’ye, anne ve kardeşlerine vefat eden babalarından bir bina kaldı. Binanın büyük hissesi anneye aitti. Kardeşlerin de belli oranlarda hissesi vardı. Anne ve diğer çocuklar evin satışını planlarken, Mete buna karşı çıktı. Aile arasında sıkıntıya da yol açan konu ile ilgili ilginç bir gelişme yaşandı.
İŞLEM BİTTİ HABERİ OLDU
İstanbul Gaziosmanpaşa’da bulunan binanın 5 hissedarı Y.P. isimli kişi ile anlaştı. Anılan isimlere ait paylar Y.P.’ye geçti. Ancak, yasaya göre, hisseli
gayrimenkullerde ön alım hakkı söz konusu. Tapu müdürlüğü görevlileri, devir işlemi sırasında tüm hissedarlara haber verildiğini dair resmi evrakları talep etmesi gerekirken bu yapılmadı. Satıştan 1,5 ay kadar sonra Mete, annesi ve diğer kardeşlerinin kendilerine ait payı sattığını öğrendi.
DAHA YÜKSEK BİR BEDELLE…
Y.P., Mete ile de temasa geçti hissesini satmasını teklif etti. Mete, kendisine ait hisseyi satmamakta kararlı olduğunu belirtti. Y.P., Mete’nin hissesini satmaya yanaşmadığını görünce bu kez, satın aldığı hisseleri da almasını istedi. Ancak Mete’ye sunulan teklif, ailenin diğer bireylerine ödenen tutardan yüksekti. Üstelik tapu harcı ve diğer masrafların da Mete tarafından ödenmesi istendi.Mete şimdi, babasından kalan mülkü yeniden kurtarmak için tapu iptal davası açmaya hazırlanıyor
YENİ BİR KAZANÇ KAPISI OLDU
Tüketici Hakları Çözüm Merkezi Onursal Başkanı Aydın Ağaoğlu, “Hisseli gayrimenkullerde, hissedarın ön alım hakkı var. Aynı fiyatı veren başkasından önce hissedara teklif edilir. Tapuda devir teslim işi yapılırken, hak sahibine yasal bildirimde bulunulup bulunulmadığı mutlaka sorgulanır. Ancak belli ki burada sorun yaşanmış. Tapu iptal davasının açılması gerekir. Bu durumun da yeni bir kazanç kapısı haline getirildiği anlaşılıyor” dedi.