site yönetimi

Apartmanınızı kim yönetsin

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm varsa apartman yöneticisi seçimi zorunlu.

Lüks siteyi şaşırtan olay

Yer; Ankara Çankaya Oran’da bilinen lüks bir site...

Biz utandık sen peki

Bazılarımız saygı nedir unuttu. İnsanların acısını anlamaktan uzaklaştık. Bunun örneğini de ünlü isimlerin katıldığı cenazelerde görüyoruz artık. Eline telefonu alan koşuyor camiye, ünlü görünce atıyor elini omzuna, basıyor tuşa. Hiç aldırmıyor sağa sola...

Lüks sitede kaçak yapı krizi! Tahsis alana yapılan kaçak kış bahçesi tepki topladı

İstanbul Eyüpsultan’da yaklaşık 350 dairenin bulunduğu bir sitede, bazı mülk sahipleri, sitedeki tahsis alana kış bahçesi adı altında bazı alanları işgal etti. Sitede yaşayanlar ise duruma tepkili. Peki ortak alanlarda fazladan yer edinmenin yasal yaptırımı ne? Belediyelere görev düşüyor mu? Uzmanlar, lüks sitedeki kış bahçesi kriziyle ilgili konuştu.

Şikâyet yağıyor düzenleme bekleniyor... Sitelerde yönetim krizi büyüyor

Site sakinleri işini doğru yapmayan yönetim şirketlerinden dertli. Yüzde 200’ü bulan fahiş zamlar, hizmet alımlarındaki usulsüzlükler ve yönetimi bırakmayan şirketler nedeniyle yüzlerce şikâyet aldıklarını söyleyen Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı, “Yönetim şirketlerine lisans şartı getirecek düzenlemede son aşamaya gelindi. Türkiye’de 4 bin şirket var, bunların en çok yüzde 20-25’i kriterlere uyabilecek” dedi.

Kadıköy'deki sitede kuryelere asansör ayrımcılığı

Kadıköy'de bulunan bir sitede, kuryelerin girişte güvenlik tarafından uyarılarak bina sakinlerinin kullandığı asansörden ayrı bir asansöre yönlendirildiği öne sürüldü. Siteye sipariş götüren bir kurye, ayrımcılık yaşandığını ifade ederek "Kuryeler için asansör yapmışlar, bir de içine hava filtresi takmışlar. Herhalde kuryelerin mikrobu bina sakinlerine geçmesin diye. Bu asansör bir de yavaş gidiyor, insanların bindiği diğer asansör daha hızlı gidiyor. Bildiğin böyle sekizinci sınıf insan muamelesi" cümleleriyle video çekip sosyal medyada paylaşım yaparak tepki gösterdi.

Kadıköy'deki sitede tepki çeken uygulama... Kuryeler sosyal medyada paylaştı: Sekizinci sınıf insan muamelesi

Kadıköy'de bulunan bir sitede, kuryelerin girişte güvenlik tarafından uyarılarak bina sakinlerinin kullandığı asansörden ayrı bir asansöre yönlendirildiği öne sürüldü. Siteye sipariş götüren bir kurye, ayrımcılık yaşandığını ifade ederek "Kuryeler için asansör yapmışlar, bir de içine hava filtresi takmışlar. Herhalde kuryelerin mikrobu bina sakinlerine geçmesin diye. Bu asansör bir de yavaş gidiyor, insanların bindiği diğer asansör daha hızlı gidiyor. Bildiğin böyle sekizinci sınıf insan muamelesi" cümleleriyle video çekip sosyal medyada paylaşım yaparak tepki gösterdi.

800 kez satılan rezidans davasında sanıklar birbirini suçladı

Esenyurt’ta dairelerinin 800 kez sahte satış yapıldığı Fly Butik Rezidans’la ilgili davada ne müteahhit, ne arsa sahibi, ne satış yapan ne de site yönetimi suçlamaları kabul etti.

Ağır ceza mahkemesi başkanı Ali İhsan Horasan'dan kaza soruşturmasına verilen takipsizliğe itiraz

İstanbul Başakşehir'de 4 ay önce kullandığı aracın direksiyon hakimiyetini kaybederek bir ağaca çarpması sonucu ağır yaralanan İstanbul 18. Ağır Ceza Mahkemesi Başkanı Ali İhsan Horasan'ın trafik kazasına ilişkin soruşturmaya takipsizlik kararı verildi. Horasan, aldığı tehditlere yönelik hiçbir çalışma yapılmadığı, araca kaza öncesinde müdahale olup olmadığı ve takip eden bir araç olup olmadığının araştırılmadığı gerekçesiyle takipsizlik kararının kaldırılması için itirazda bulundu.

5 soruda aidat zamları... Yeni yıl artışları yolda

Yeni yıla sayılı günler kala birçok apartman ve sitede aidat zamları konuşulmaya başlandı. Yönetim şirketleri en büyük gider kalemi olan personel maaşları nedeniyle asgari ücret düzenlemesini bekliyor. Ev sahipleri ve kiracılar ise tedirgin. Kimi sitelerde maliyetlerle açıklanamayacak yüksek zamlar yapılması, usulsüz işlem ve yolsuzluk olaylarının artması ‘zamlar ne kadar gerçekçi olacak’ sorusunu da beraberinde getiriyor. Biz de yeni zam dönemi öncesi tüm bilinmesi gerekenleri derledik. İşte 5 soruda tüm yönleriyle aidat zamları ve vatandaşın yasal hakları...

Aidat oyunları ifşa oldu... Gözler yeni düzenlemede

Uluslararası denetim şirketi açıkladı: Türkiye’de site yönetimlerinde ciddi usulsüzlükler yapılıyor. Hiç çalışmayan birinin güvenlik elemanı gibi gösterilip maaşa bağlanması, temizlik giderlerine fahiş bedeller yazılması, piyasa rayicinin katbekat üzerinde alımlar yapılması bunlardan birkaçı... Tüm bu oyunlar hanelere fahiş aidat olarak dönerken, sektöre çeki düzen getirecek yeni düzenlemede son aşamaya gelindiği belirtiliyor.

Çitlerle çevirmişlerdi, gazeteciler gelince site yönetimi geri adım attı! Mahalleliyi isyan ettiren işgal

Küçükçekmece'de 2022 yılında açılan parkın bir bölümü, yaklaşık bir hafta önce bitişikteki sitenin yönetimi tarafından çitlerle çevrilerek mahalleliye kapatıldı. Parkı kullanamayan mahalleli tepki gösterdi. Şikayetler ve tartışmalar sürerken gazetecilerin parka gelmesi üzerine site yönetimi geri adım attı, çitler söküldü. Mahalle muhtarı, "Belediyeden yetkililerle konuştuk. Onlar da bilgileri dahilinde yapılmadığını söylediler. Bu çitlerin üzerinde jiletli teller vardı" dedi.

Çitlerle çevirmişlerdi... Gazeteciler gelince site yönetimi geri adım attı! Mahalleliyi isyan ettiren işgal

Küçükçekmece'de 2022 yılında açılan parkın bir bölümü, yaklaşık bir hafta önce bitişikteki sitenin yönetimi tarafından çitlerle çevrilerek mahalleliye kapatıldı. Parkı kullanamayan mahalleli tepki gösterdi. Şikayetler ve tartışmalar sürerken gazetecilerin parka gelmesi üzerine site yönetimi geri adım attı, çitler söküldü. Mahalle muhtarı, "Belediyeden yetkililerle konuştuk. Onlar da bilgileri dahilinde yapılmadığını söylediler. Bu çitlerin üzerinde jiletli teller vardı" dedi.

Yüksek kira zammı yüzünden evinden çıktı, hayatı kâbusa döndü

Ankara'da ikamet ettiği evin sahibinin fahiş kira zammı sebebiyle başka bir apartmanın kapıcı dairesine taşınmak zorunda kalan Sırma Kara'nın hayatı alt-üst oldu. Oturacağı apartmanın bakım işleri karşılığında kira ödemeyeceğini ve asgari ücretle çalışacağını sanan Kara, yeni taşındığı evinde site içerisindeki diğer iki apartmanında işlerini üstlenmesi istenince mağdur olduğunu iddia etti. Tehdit ve baskıya uğradığını ifade eden Kara, 'Burada çalışmaya başlayınca bina yöneticisi beni sürekli işimden atmakla tehdit etti.' dedi.

Apartman yönetimi derdi... Kiracılar yönetici olabilir mi

Apartman ve sitelerin yönetimi artık büyük sorun. Sekiz daireli küçük bir apartmandan, okulu, alışveriş merkezi olan devasa sitelerin yönetimine kadar artık profesyonel bir iş halini aldı. Apartmanlarda çoğu zaman kimse yönetici olmak istemiyor. Apartmanda yönetici seçmek zorunlu mu? Dışarıdan yönetici atanabilir mi? Yönetim şirketleri küçük apartmanları da yönetiyor mu? Nasıl bir ücret alıyorlar?

Paralimpik sporcu Abdülkadir Özoğul'a site yönetimi toplantısında silahlı saldırı

İstanbul Başakşehir'de bir sitede yapılan toplantı sırasında çıkan tartışmada paralimpik sporcu Abdülkadir Özoğul (35), silahla vurularak ağır yaralandı. Silahlı saldırıyı gerçekleştiren şüpheli olay yerinden kaçarken, ağır yaralanan Özoğul tedavi altına alındı. Özoğul'un ameliyata alındığı ve durumunun ciddiyetini koruduğu öğrenildi.

Paralimpik sporcu Abdülkadir Özoğul'a site yönetimi toplantısında silahlı saldırı: Durumu ciddi...

İstanbul Başakşehir'de bir sitede yapılan toplantı sırasında çıkan tartışmada paralimpik sporcu Abdülkadir Özoğul (35), silahla vurularak ağır yaralandı. Silahlı saldırıyı gerçekleştiren şüpheli olay yerinden kaçarken, ağır yaralanan Özoğul tedavi altına alındı. Özoğul'un ameliyata alındığı ve durumunun ciddiyetini koruduğu öğrenildi. 

Esenyurt'ta site yönetimlerini ele geçiren şebekeye 4'üncü operasyon: 22 gözaltı

İstanbul Esenyurt'ta 212 daireyi 785 kişiye satan şebekeye yönelik 4'üncü kez operasyon düzenlendi. Operasyonda Adaletin Aydınlığı Partisi Genel Başkanı Altuğ Ergüzel'in de aralarında bulunduğu 22 kişi gözaltına alındı.

Büyükçekmece'de site sakinlerinden protesto

Büyükçekmece'de iddialara göre, aidatlara yapılan zam nedeniyle site sakinleri görevdeki site yönetiminin gitmesini istedi. 806 daireden oluşan sitede halihazırda görevde olan yönetim ise, görevi bırakmak istemedi. Site sakinleri bunun üzerine mahkemeye başvurarak olağanüstü genel kurul kararı aldı. Dün akşam saatlerinde ise, site sakinleri görevdeki yönetimin gitmesini isteyerekk, tencere ve tavalarla protesto gösterisi yaptı. İddiaya göre, yeni yönetim ile eski yönetim arasında çıkan tartışmada yeni yönetimin göreve gelmesini isteyen bir kişi darbedildi. Site sakinlerinin 2 ay önce de yönetimi protesto ettiği öğrenildi.

Site şebekesine üçüncü operasyon kamerada

İstanbul Esenyurt’ta site yönetimini silah zoruyla ele geçiren ve 212 daireyi 785 kişiye satan suç örgütü üyelerine üçüncü operasyon düzenlendi. Operasyonda sitede oturanları tehdit ve darbeden 19 şüpheli gözaltına alındı.

Akıl almaz yangın

İzmir’in en lüks sitelerinden olan Narlıdere Folkart’ta dün gece çıkan yangın kısa sürede tüm siteyi sardı. Akıllı binalardan oluşan sitedeki 8 katlı 4 blokun dış cephelerinin ahşapla kaplı olması yangının yayılmasını hızlandırdı.

Ne istediniz kedilerden

İstanbul Kadıköy ve Esenyurt’ta kedi katliamı yaşandı. Kadıköy’de mahalle sakinleri tarafından beslenen 45 kedi ölü bulundu. Esenyurt’ta da bir sitede 15 günlük 3 yavru kedinin parçalanarak öldürüldüğü iddia edildi.

Esenyurt'ta yavru kedilerin öldürüldüğü iddiası

Esenyurt'da, bir sitede 15 günlük 3 yavru kedinin parçalanarak öldürüldüğü iddia edildi. Hayvanseverler duruma tepki gösterirken, site yönetimi savcılığa suç duyurusunda bulundu.

Gürültü yapan komşularına kızdı, 'Daha kötü insanlara satılıktır' yazısı asıp evini satışa çıkardı

Tekirdağ'ın Çorlu ilçesinde Özge Şeber (35), oturduğu sitede komşularının yaptığı gürültüden rahatsız olduğunu belirterek, 'Satılık. Alt kattaki kötü insanlardan dolayı daha kötü insanlara satılıktır' yazısı asarak dairesini satışa çıkardı.

Gürültü yapan komşularına kızdı, 'Daha kötü insanlara satılıktır' yazısı asıp evini satışa çıkardı

Tekirdağ'ın Çorlu ilçesinde Özge Şeber (35), oturduğu sitede komşularının yaptığı gürültüden rahatsız olduğunu belirterek, 'Satılık. Alt kattaki kötü insanlardan dolayı daha kötü insanlara satılıktır' yazısı asarak dairesini satışa çıkardı.

Olası bir büyük depremde kaos ve yağma nasıl önlenir

Yıkıcı bir deprem, İstanbul gibi büyük bir şehirde güvenlik açığına neden olabilir. Emekli Emniyet Müdürü Feramuz Erdin’e göre, ortaya çıkabilecek kaosa, yağma ve hırsızlık olaylarına müdahale etmek, dezenformasyona izin vermemek için mutlaka önceden çok detaylı planlar yapılması gerek.

Örnek bir yerleşim: Atça

Şu sıralar sosyal medyada denk gelmiş olabilirsiniz Atça’ya. Türkiye’nin modern imarlı ilk yerleşim yeri. Çok katlı yapılaşma yok. Düzenli caddeler ve sokaklar üzerine kurulmuş, tahliyesi kolay.

ABB binalara dayanıklılık testi uyguluyor mu?

Kahramanmaraş merkezli 11 ili vuran depremlerde binlerce bina yerle bir oldu, on binlerce canımızı kaybettik.