Sahibinden İlan

Son dakika: 10 maddede emlakçılıkta yeni dönem

Emlakçılık sektöründe kayıt dışılığı ve haksız rekabeti önleyecek düzenlemeler devreye girdi. Bundan sonra yetki belgesi almadan emlakçılık faaliyeti yapılamayacak ve bu işletmeler ilan sitelerine üye olamayacak. Tüketiciyi yanıltan bilgiler verilmesinin ve fazla hizmet bedeli alınmasının önüne geçilecek.

Sahibinden satılık kasaba nüfusuyla şaşırtıyor

Sahibinden satılık kasaba özellikleriyle ilgiyi üzerine çekmeyi başardı. 250 hektar büyüklüğündeki sahibinden satılık kasabayı alacak olan kişi, kasabada yer alan her şeyin yeni sahibi olacak. Tiller kasabası ilk kez 2015 yılında satışa çıkartılmıştı. Peki, nüfusuyla şaşırtan kasabada kaç kişi yaşıyor?

Evler yurda döndü

Hızla yükselen kiraların etkisiyle paylaşımlı odalara talep arttı. Bu yolla daha çok gelir elde etmeyi hedefleyen kimi ev sahipleri artık aile değil, bekar kiracı peşinde. Ranza doldurulan odalara 10 kişiye kadar kiracı kabul edilirken, ilanlara eklenen fotoğraflar evlerin yurda dönüştüğünü gösteriyor. Üstelik sadece öğrenciler değil, tek yaşayanlar da barınma ihtiyacını böyle karşılıyor. Uzmanlara göre vergi ve güvenlik sorunu oluşturan bu tip kiralamalar için düzenlemeye ihtiyaç var.

Taşınmanın maliyeti 150 bin TL’yi buluyor

Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları ve kentsel dönüşüm süreci taşınma talebini artırsa da, maliyetler bütçeleri zorluyor. İstanbul’da 3+1 daire için ortalama fiyatları baz alarak yaptığımız hesaba göre; depozito, peşin kira, emlakçı bedeli, nakliye ve boya badana ile taşınmanın maliyeti 150 bin TL’yi buluyor.

İkinci el araç satışında yeni dönem! Artık E-Devlet ile takip edilecek

İkinci el araç satışında yeni dönem başlıyor. Kasım 2023'ten itibaren, ikinci el araç satışlarına yönelik yeni düzenlemeler yürürlüğe girecek. Bu düzenlemeye göre, araçlarını ilana koymak isteyen kişiler e-devlet üzerinden kimlik doğrulaması yapacak ve aracı galeriye satmak isteyenler, e-devlet üzerinden yetkili satıcıyı belirleyip yetkilendirmek zorunda olacak. Ocak 2025 itibarıyla sadece e-devlet üzerinden doğrulanan ilanlar ilan sitelerinde yer alabilecek. Bu değişiklik, dolandırıcılık ve spekülatif fiyat uygulamalarını engellemeyi amaçlıyor. Düzenleme, Türkiye genelinde 80 bin ikinci el araç satıcısını ve araçlarını satıcılar aracılığıyla ilana koymak isteyen kişileri doğrudan etkileyecek.

Ekim ayında başlayacak uygulamayla kayıtdışılığın önüne geçilecek... İşte 2. el araçta ‘e-devlet’ dönemi

İlan siteleri üzerinden yapılan ikinci el araç satışlarında ekim ayından itibaren oyunun kurallar değişiyor. Halihazırda aracını ilana koymak için e-devlet üzerinden kimlik doğrulaması yapma zorunluluğu bulunuyordu ancak, yeni düzenleme ile aracını satması için galeriye vermek isteyen kişiler, e-devlet üzerinden bunu bildirmek zorunda olacak. Yılbaşından itibaren ise araç sahibinden yetki almayan hiçbir satıcı aracı online olarak ilana çıkamayacak.

Erdoğan ‘zam’ sürprizi yapar mı

En düşük SSK ve Bağ-Kur emekli aylığının 2 bin 500 TL tutarında artışla 10 binden 12 bin 500 TL’ye çıkarılması milyonlar tarafından buruk karşılandı.

BYD bereketi

BYD’nin Türkiye ile yatırım anlaşması imzalamasının domino etkisi yaratması bekleniyor. BYD’nin yıllık tahmini 3-4 milyar dolarlık ciro sağlayabileceğini belirten TAYSAD Başkanı Albert Saydam, “Anlaşma, birçok markanın soru işaretlerini ortadan kaldırdı. Diğer Çinli markalar için tetikleyici etki yapar” dedi. Bu arada, dev anlaşmanın daha imzası kurumadan Manisa’daki depolar ‘BYD fabrikasına yakın’ ibaresiyle ilanlara çıkmaya başladı.

CHP lideri Özgür Özel ‘Emek Mitingi’nde konuştu: Geçim olmazsa seçim olur

CHP Genel Başkanı Özgür Özel, partisinin Kocaeli’de düzenlediği ‘Emek Mitingi’nde yaptığı konuşmada, “Biri çıkmış ‘Önümüzde 4 yıl seçimsiz dönem’, biri çıkmış ‘Erken seçim istemek hainliktir’ diyor. Bu meydandan önce şu sesi duyun; ‘Geçinemiyoruz…’ Size uyarım şudur; geçim olmazsa seçim olur. Ey Recep Tayyip Erdoğan, ey Devlet Bahçeli, ey Cumhur İttifakı Gebze’yi duy. Ya geçim ya seçim. Eğer geçim yoksa seçim var” dedi.

İkinci el çevrim içi oto pazarında satışlar geriledi

Türkiye'de ikinci el çevrim içi binek ve hafif ticari araç pazarında satışlar, mayısta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7 düşüşle 160 bin 811 adet oldu.

Kira artışı yavaşlıyor

Ülke genelinde enflasyondan arındırılmış reel kirada yıllık değişim oranları azalmaya devam ediyor.

ATEM Başkanı Hakan Akçam: İlan portalları mercek altına alınacak

Gayrimenkul satışlarında sahte ilan dolandırıcılığına engel olmak için Ticaret Bakanlığı kolları sıvadı. Geçtiğimiz Kasım ayında çeşitli düzenlemeler devreye girse de gözler yetki belgesi olmadan gayrimenkul satmaya çalışanlardaydı. Konuya ilişkin konuşan Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, yetki ve yetkilendirme belgesi doğrulamanın Temmuz ayı içerisinde zorunlu olacağını tahmin ettiklerini söyledi.

Hayali evlerle dolandırıcılık sürüyor: Sahte ilanı bitirecek hamle bekleniyor

Sahte ilanla dolandırıcılığı engellemek için alınan önlemler yarıda kaldı. İlan girişinde ‘kimlik doğrulama zorunluluğu’ kasım ayında devreye girse de, emlakçıların yetki belgesini ve ilgili mülkü pazarlamak için aldığı yetkilendirme belgesini doğrulatacağı ikinci aşamaya henüz geçilmedi. Sitelerde hâlâ kaçak emlakçı ve sahte ilanlar olduğunu belirten sektör temsilcileri, tüketicinin korunması için ikinci adımın atılması gerektiğini söyledi.

Araç ve arsa takaslı ilanlar artıyor: Sahibinden takaslı ev

Artan fiyatlar ve yüksek faiz oranlarının etkisiyle konut piyasası durgunluğa girince çözüm ‘takasta’ bulundu. Emlak ilan sitelerine yüzlerce takasa uygun ilanı eklendi. Ev sahipleri, araç, arsa ya da başka bir konutla takas yaparak satışı hedefliyor. 

Reel konut ve kira fiyatları geriliyor

ARTAN fiyatlar, yüksek faiz oranları, kredi sınırlaması ve mevduatın cazibesi konut talebini olumsuz yönde etkilerken, reel fiyatlarda düşüş görülüyor.

Ev sahibi tekliflere açık... Satılık konutlar ilanda bekliyor pazarlık artıyor

Konut satışında yaşanan durgunluk pazarlık payını artırdı. Satılık evler ilanda uzun süre bekleyince mal sahipleri ‘Tekliflere açığım’ demeye başladı. “Alıcı azalınca ev sahibinin tavrı değişti” diyen sektör temsilcileri, “Yüzde 10-15 düşük fiyatlar değerlendirilmeye başlandı. Hatta senedi, takası kabul edenler de var” şeklinde konuştu.

İkinci el otomobil satışlarında canlanma var! İşte 500 bin liraya satılan otomobiller

İkinci el otomobil piyasası yeniden canlanmaya başladı. Fiyatların normalleştiği dönemde araçlardan elde edilecek kârlar da minimize edildi. 500 bin lira civarındaki otomobiller ikinci el piyasasında çok hızlı el değiştirmeye başladı.

Emlak ilan sitelerine gelen düzenleme de durduramadı... Ucuz ilan oyunu bitmiyor

Sahte ilanlarla dolandırıcılığın önüne geçmek için yapılan düzenleme sözde emlakçıları durduramadı. Emlak ilan sitelerine düşük fiyatlarla hayali evler ekleyenler, tüketicileri ağına düşürmeye devam ediyor. Kimi kaparo dolandırıcılığı yapıyor, kimi de satış ofisine çağırıp başka ev pazarlamaya çalışıyor. İlan girişlerinde kimlik doğrulamanın yetmediğini, yetki belgesi de istenmesi gerektiğini belirten sektör temsilcileri, bir diğer riskin sosyal medyadaki ilanlar olduğuna dikkat çekiyor.

Kentsel dönüşüm yasası hakkında bilmemiz gerekenler

Kentsel dönüşüme yönelik düzenlemeler içeren kanun teklifi TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaştı. 9 Kasım’da da Resmi Gazete’de yayımlandı. Yasayla ilgili tartışmalarda sosyal medyada “Bu bir mülksüzleştirme planı” yorumunu yapan da var, “Bu yasayla sorun çözülür” diyen de... Yeni yasayı, nelerin değişeceğini ve olması gerekenleri uzmanlara sorduk, kafalardaki soru işaretlerine cevaplar aldık.

Sahte ev ilanları eriyor... Sadece üç sitede 15 bin satılık konut ilanı silindi

İlan sitelerine gelen düzenleme sonrası sahte ilanlar silinmeye başlandı. Sektörün en çok bilinen üç ilan sitesinde dahi  ‘satılık konut’ kategorisindeki düşüş 15 bini buldu. Yine bu sitelerdeki tüm emlak ilanları ve kiralıklarla düşüşün 25 bini aştığı belirtiliyor. Sektör temsilcileri düzenleme ve denetimlerle yanıltıcı ilanların sona ereceğini, dolandırıcılıkların önüne geçileceğini dile getirirken, sahte ilanların sosyal medya platformlarına kayabileceği uyarısında bulunuyor.

‘Tüketiciye 13.1 milyar dolarlık fayda sağladık’

Rekabet Kurumu Başkanı Birol Küle, son dört yılda rekabete aykırı, tüketicileri zarara uğratan piyasa hareketlerini yakın takibe alarak 10.4 milyar TL ceza verdiklerini belirtti. Küle, “Attığımız adımlarla birçok sektörde yarar sağladık. 2021-2022’de Kurul kararları ile tüketicilere 13.1 milyar dolarlık fayda sağlandı” dedi.

Rekabet Kurumu Başkanı Küle: 10.4 milyar lira ceza kesildi

Rekabet Kurumu Başkanı Birol Küle, son dönem çalışmalarına ilişkin detaylı açıklamada bulundu. Küle "Son yıllarda hem beşeri hem de bilişim teknolojileri alanındaki yatırımlarımız sayesinde artan başarılı inceleme süreçlerimiz, para cezalarındaki artışı da beraberinde getirmiştir. Son on yılın verilerini incelediğimizde, verilen cezaların %87 sinin son 4 yıl içinde verildiği görülmektedir. Bu 4 yıl içerisinde toplamda 10.4 milyar TL para cezası verilmiştir" dedi.

İphone 15 karaborsada... Kim bu sırada bekleyenler

İphone 15 ailesi dün Türkiye’deki mağazalarda satışa sunuldu. Binlerce vatandaş sabah saatlerinden itibaren mağaza önlerinde bekleyerek uzun kuyruklar oluşturdu. Fakat randevu sistemiyle verilen telefonlara ilk dakikadan itibaren talep çok yüksekti ve sabah saat 06.00’dan itibaren özellikle İphone 15 Pro Max’ler karaborsaya düştü. Sırada bekleyenler Hürriyet’e, “Esnaf telefonları alıyor ve üzerine en az 10 bin TL daha koyarak başkasına satıyor. Kullanmak için sıraya girenlerin hakkını yiyorlar” yorumunu yaptı.

Emlak sahtekârları öğrenci avında... Dolandırıcılar acil ev bulması gereken öğrencileri tuzağa düşürüp paralarını alıyor

Artan kiralarla birlikte uygun fiyata ev arayanlara bir de üniversite öğrencileri eklenince emlak dolandırıcılarına gün doğdu. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa ise, bu dönemin dolandırıcılar için en uygun zaman olduğu ve dolandırıcılara karşı vatandaşın dikkatli davranması gerektiği uyarısında bulundu.

Öğrenciler ev arayışında, emlak dolandırıcıları iş başında!

Son dönemde, artan kiralarla birlikte uygun fiyata ev arayanlara bir de üniversite öğrencileri eklenince emlak dolandırıcılarının sayısı arttı. Yirmi yaşındaki üniversite öğrencisi Faati İlir Llapashtica o dolandırıcıların yeni kurbanı oldu. Llapashtica, sözleşme yaptıktan sonra 20 bin lira depozito ücreti verdi ama anahtarını teslim alamadı. Ev arayışında olan Özlem Yel ise, 'Site üzerinden şu anda da ev arıyorum. Bugün bir dolandırıcılık yaşayacaktım ki, ramak kala döndüm.' dedi.

Üniversite öğrencisine kiralık ev oyunu! Depozitoyu verdi, hayatının şokunu yaşadı

Son dönemde, artan kiralarla birlikte uygun fiyata ev arayanlara bir de üniversite öğrencileri eklenince emlak dolandırıcılarının sayısı arttı. Yirmi yaşındaki üniversite öğrencisi Faati İlir Llapashtica o dolandırıcıların yeni kurbanı oldu. Llapashtica, sözleşme yaptıktan sonra 20 bin lira depozito ücreti verdi ama anahtarını teslim alamadı. Ev arayışında olan Özlem Yel ise, 'Site üzerinden şu anda da ev arıyorum. Bugün bir dolandırıcılık yaşayacaktım ki, ramak kala döndüm.' dedi.

Kim haklı Uzi mi, ev sahibi mi...

İddia o ki rap’çi Uzi 4 aylık kirasını ödemeden, bir de oturduğu evi darmadağın ederek kaçmış. Kayıplara falan karışmış...

Sahibinden Hesap Silme İşlemi Nasıl Yapılır? Sahibinden Üyeliği Kapatma Adımları

Sahibinden.com uygulaması tüm Türkiye genelinde en çok kullanılan sitelerden bir tanesidir. Özellikle ikinci el alım ve satımlar bu siteden yapılmaktadır. Sahibinden hesap silme işlemi nasıl yapılır? Sahibinden üyeliği kapatma adımları nelerdir tüm ayrıntıları ile sizler için derledik.