Nazmi Durbakayım

Sıva ustası maaşı doktoru pilotu aştı! 'İnşaatta çalıştıracak işçi bulamıyoruz'

Deprem bölgesindeki konut inşaatları ve ülke genelindeki kentsel dönüşüm programları nedeniyle Türkiye'de inşaat faaliyetleri oldukça artarken, sektörde çalışacak işçi sıkıntısı baş gösterdi. Özellikle inşaat teknikeri, vinç operatörü, sıva ve seramik ustası bulmakta zorlanılıyor. İşçi sıkıntısı yüzünden bir sıva ustasının ortalama aylık maaşı 60 bin TL'yi buluyor.

Sektörün öncülerine sorduk: İşte kira krizinden çıkış yolları

Son iki yılda milyonlarca kişinin ortak sorunu kiralar oldu. Yeni ev arayan bütçesine göre seçenek bulamaz hale gelirken, kiracılar zam ve tahliye baskısıyla uğraşmak zorunda kaldı. Kamu, kiracıları korumak için geçen yıl kira artışına yüzde 25 sınırı getirdi, bu yıl da süreyi uzattı. Ancak sınırlama sorunu çözmediği gibi ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarının daha fazla artmasına neden oldu. Peki kira krizi nasıl aşılacak? Bu soruyu inşaat sektörünün öncü üç sivil toplum kuruluşunun başkanına sorduk. Kiralık sosyal konut modeli, ev sahipliğinin artması için kamu-özel sektör işbirliği ile ucuz konut üretimi ve faiz indirimi, boş konut vergisi getirilmesi, çalışanlar için yurt gibi paylaşımlı ev projeleri geliştirilmesi öne çıkan başlıklar oldu.

Arsa tahsisi maliyeti düşürür

İnşaat sektörü temsilcileri arz sorununun çözülmemesi halinde konuta erişimin daha da zorlaşacağını açıkladı.

Yıldız projeler için geri sayım başladı

Gayrimenkul sektörünün en prestijli yarışması Sign of the City Awards (SotCA) için geri sayım başladı. Deprem felaketi nedeniyle yarışmaya başvuru tarihi 21 Temmuz’a kadar uzatıldı. Başvuru sonrasında projeler alanında uzman jüri üyeleri tarafından değerlendirilecek ve 2023’ün yıldızları belirlenecek. Ödüller kasım ayında düzenlenecek törenle sahiplerini bulacak. 

Artık işimize bakalım... İş dünyası seçim sonrası ‘asli gündem ekonomi olsun’ diyor

Seçim sonuçlarının belli olmasının ardından iş dünyası yaptığı açıklamalarla yeni dönemden beklentilerini dile getirdi. Sonuçların kesinleşmesinin ardından demokrasi vurgusu yapan iş dünyası temsilcileri Cumhurbaşkanı Erdoğan’a tebriklerini iletti. Özellikle belirsizlik döneminin hızla geride kalması ve yeni adımlarla ekonominin güçlenmesi gerektiği vurgulandı.

Şantiyeler işçi bekliyor... İnşaatlar artıyor ama çalışan bulmak giderek daha zor

İnşaat sektöründe işçi bulmak zorlaşıyor. Depremle birlikte 11 ilde artan şantiyelerin işçi sorununu büyüteceği belirtiliyor. Türkiye’den yurtdışına işçi gönderi-minin geçici olarak durdurulması ve yurtdışından işçi getirilmesi talep ediliyor. Planlanan projelere göre işgücü ihtiyaç verisi çıkarılmasını öneren sektör temsilcileri, yeni işçi eğitimine ağırlık verilmesi gerektiğine dikkat çekiyorlar.

Geç de olmasın güç de olmasın güçlendirme

İstanbul’un depreme dayanıklı hale getirilmesi için hem riskli binaların yıkılıp yeniden yapılması hem de uygun binalara güçlendirme gerekiyor. Ancak uzmanlara göre güçlendirme sürecinde vatandaşlar birçok engelle karşılaşıyor ve zaman kaybı yaşanıyor.

Deprem vurmadan, Hürriyet önlem dosyasını açıyor... İstanbul için harekete geçme vakti

İstanbul’da çürük binaların yenilenmesi, dönüşümün finansmanı ve olası bir deprem sonrası ulaşım, tahliye, haberleşme, barınma, gıda, güvenlik gibi hayati konularda yapılması gerekenleri uzmanlara sorduk.

‘Mimarinin Oscar’ı SOTCA Kuzey Kıbrıs’ta tanıtıldı

İnşaat ve mimarlığın ‘Oscar ödülleri’ olarak kabul edilen GYODER Sign of The City Awards (SOTCA) için heyecanlı süreç devam ediyor.

Yeni Evim Kampanyası'nda önemli detay açıklandı: Gelire göre taksit desteği

Orta gelirlileri ev sahibi yapacak yeni finansman modeli açıklandı. Faizin yüzde 0.69’dan başladığı, vadenin 15 yıla uzadığı kampanyada en dikkat çeken ayrıntı ‘Hazine desteği’ oldu. İlk 3 yılda taksit ödemelerine Hazine destek verecek. Desteğin miktarı hane gelirine göre değişecek. Geliri düşük olan daha çok desteklenecek.

Gayrimenkulde 2023’ün yıldızları seçilecek

Gayrimenkul sektörünün en prestijli ödül töreni Sign of the City Awards (SotCA) için geri sayım başladı. 31 Ocak’a kadar başvuru yapan projeler, alanında uzman jüri üyeleri tarafından değerlendirilecek ve 2023’ün yıldızları seçilecek.

3 milyar liralık dönüşüm hamlesi

İzmir’de riskli yapıların olduğu Ege Mahallesi’nde kentsel dönüşüm başlıyor. İlk etapta Teknik Yapı tarafından geliştirilecek proje ile 674 bağımsız birim yapılacak. Projeden beklenen hasılat ise 3 milyar lira.

Konutta çılgın yükselişe kredi freni

Konut kredi oranlarına sınırlama geldi. 10 milyon lira üzerindeki konutlara kredi imkânı kaldırılırken, özellikle ikinci el konut için kullandırılacak kredi oranları düşürüldü. Ülke genelinde yapılan konut satışlarının yüzde 70’inden fazlası ikinci el. Bu nedenle bu alanda kredi imkânlarının daraltılması ile talebin yavaşlaması ve konut fiyat artışının kontrol altına alınması hedefleniyor.

İşte konutta yol haritası

Üretimde yavaşlama, fahiş fiyat artışları ve yüksek kredi faizi.... Konutta yaşanan bu 3 büyük sorunla mücadele için çözüm paketi devrede. Hem vatandaşa hem de müteahhit firmalara sağlanacak destekler ile üretimin hızlanması ve konut sahibi olmanın kolaylaşması hedefleniyor. Bu kapsamda ilk konutunu alacak vatandaş için, kamu bankalarında yüzde 1.20, özel bankalarda yüzde 2’nin üzerinde olan kredi faizi yüzde 0.99’a çekildi. İnşaat firmalarının projeleri tamamlaması ve yeni işlere başlaması için finansman sağlanacağı da açıklandı. Peki bu yeni paket ev alacak vatandaşın bütçesini nasıl etkileyecek? Taleple birlikte konut fiyatları artacak mı? İnşaat sektörü nasıl bir sürece girecek? İşte tüm bu soruları yanıtlamak için ‘Konut Finansman Projesi’ni tüm yönleriyle ele aldık...

KDV indirimleri tüketiciye böyle yansıyacak

Temizlik malzemelerinden tarım makinelerine, yeme-içme hizmetlerinden tohuma kadar birçok üründe KDV indirimleri geldi.

Konut fiyatına maliyet etkisi

İnşaat maliyetlerindeki artış rekor kırdı. Aralıkta maliyet endeksi geçen yıla göre yüzde 67.74, malzeme endeksi yüzde 85.77 arttı. Hem maliyetler, hem de arz sorunu nedeniyle konut fiyatlarının arttığını belirten inşaat sektörü temsilcileri, ‘Bundan sonra fiyatların gerilemesi mümkün değil’ vurgusu yaptı. Üstelik fiyat artışının sürmesi de bekleniyor.

Konutta üretim yılı

Konuta talebi gören üreticiler kolları sıvadı. Yaklaşık 2 yıldır pandemi ve maliyet etkisi ile beklemede olan konut geliştiriciler, projelerini raftan indiriyor. Açıklanan yeni yatırımlar gösteriyor ki 2022, konutta üretim yılı olacak. Birbiri ardına gelen projelerle arz sorunu da çözüm yoluna girecek.

Fiyatları indirin çağrısı: Sıra etiketlerde! 'Fiyatlar roket gibi çıkıp paraşüt hızında inmemeli'

Kurdaki düşüşten sonra gözler zincir marketlere çevrildi. Üretici de tüketici de ‘fiyat düşmeli’ diyor. Tüketici Dernekleri Federasyonu ile iş dünyası örgütleri, dolardaki yüzde 30-40’lık düşüşe paralel, un, makarna, et, süt, yumurta, baklagiller başta olmak üzere fiyatların hızla inmesi gerektiğini belirtti. Bakan Muş da Twitter hesabından, "Fırsatçılara göz açtırmayacağız. İhlalde bulunanlara hukuki çerçevede en ağır cezaları vereceğiz. Vatandaşımızın hakkını-hukukunu kimseye çiğnetmeyiz!" ifadelerini kullandı.

Vatandaş 'eve' koştu

Kasım ayında ülke genelinde 178 bin 814 kişi ev sahibi oldu. Böylece hem yılın, hem de son 16 ayın en yüksek satışı yapıldı. Kur avantajını fırsata çeviren yabancılar da rekor alıma imza attı. Gayrimenkulün yeniden en iyi yatırım aracı olduğunu belirten uzmanlar, fiyat artacak beklentisinin alıcıları harekete geçirdiğini söyledi.

Çatıdaki tehlike! Lodosta korkunç gerçekle yüzleştik: Her 4'ünden biri...

Önceki gün yaşanan, dün de etkisini hissettiren fırtına korku filmlerini andıran görüntülere yol açtı. Binaların çatıları uçtu, düşen parçalar can kayıplarına neden oldu. Peki böyle bir hava muhalefeti nedeniyle çatıların bu denli zarar görmesi normal mi? Bu soruyu Çatı Sanayici ve İş Adamları Derneği (ÇATIDER) Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Şenal’a sorduk.

Konut satışında 1 milyon aşıldı

Ekim ayında konut satışları yüzde 14.9 artarak 137 bin 401’e yükseldi. Yılın ilk 10 ayında ülke genelinde 1 milyon 86 bin 539 kişi de ev sahibi oldu. Yabancıya konut satışı ise ocak-ekim döneminde 43 bini aştı. Sektör temsilcilerine göre rekor yolda.

Yabancılardan Türkiye'ye konu alanında büyük talep

Ocak-ekim döneminde yabancılara konut satışı yüzde 38'lik artışla 43 bin 372'ye ulaşırken, en çok konut 20 bin 247 adetle İstanbul'da satıldı.

Konut piyasası hareketlenecek

Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrası gözler konut kredi faizleri için kamu bankalarına çevrilmişti. Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank tarafından dün yapılan ortak açıklamayla kredi faizlerinde indirime gidildiği belirtildi. Peki bu durum konut satışlarını nasıl etkileyecek? Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre faiz indirimi ve kur hareketi konut satışlarını hareketlendirecek. Yastık altı birikimi olanların, mevduatta para tutanların, dolar ya da altın yatırımcılarının bu dönemde gayrimenkule yönelmesi bekleniyor.

Yabancıya konut satışları rekor kırdı

Eylül ayında yabancılar konut alımında tüm zamanların rekorunu kırdılar. 6630 adet konut yabancılara satıldı. Yıl sonuna kadar 50 bin konut satışı hedefinin yakalanacağı bekleniyor.

Müteahhitlerin de gündeminde 'fren' var... Kiralama formülüne yeşil ışık

Kiralardaki fahiş artışa karşı hükümet yeni bir formül üzerinde çalışıyor. Kiralama amacıyla konut üretilmesi, bu alandaki firmalara da vergi avantajı sağlanması gündemde. Konut üreticileri kararı desteklerken, vergi indiriminin yeterli olmadığını, uygun maliyetli finansman gerektiğini söyledi.

Konut fiyatına maliyet etkisi

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre haziran ayında inşaat maliyet endeksi aylık bazda yüzde 2.89, yıllık yüzde 42.48 yükseldi.

Konutta 9 ayın zirvesi

Ülke genelinde haziran ayında 134 bin 731 konut satıldı. Satışlar mayıs ayına göre iki kattan fazla artarken 9 ayın en yüksek satış rakamına ulaşıldı. Salgındaki normalleşme adımlarıyla birlikte yabancıya satışta da rekor artış görüldü.

‘Altın şehir’ İstanbul

2018’de 9.4 trilyon lira olarak ölçülen İstanbul’un arsa değeri, 2020 sonu itibarıyla yüzde 149’luk artış kaydetti. Arsa değeri en yüksek ilçelerin başında 28 bin 270 liralık ortalama metrekare fiyatıyla Şişli gelirken, Şişli’yi, 27 bin lirayla Beyoğlu ve 22 bin 746 lirayla Beşiktaş takip etti. Arsa ticaretinin Silivri, Çatalca ve Arnavutköy’de yoğunlaştığı görülürken, Esenler ve Güngören’de neredeyse boş arsa kalmaması dikkati çekiyor.