Konut Uretimi

Konut sorunu ve deprem gerçeği

Ülkemizde ortalama konut üretimi 400/500 bin adet/yıl bandında seyrederken pandemi döneminde yaşanan kısıtlar, piyasa dengelerinin bozulması, faizlerin ve maliyetlerin yükselmesi üretim arzında adeta bir sarmala girilmesine neden olmuş, ülkemizde reel manada bir arz ve barınma sorunu ortaya çıkmıştır.

Bakan Kurum: Yıl sonuna kadar 200 bin konutu teslim edeceğiz

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, "Deprem bölgesinde yıl sonuna kadar 200 bin konutu, 2025 yılı sonunda ise 453 bin konutu depremzede vatandaşlarımıza teslim edeceğiz" dedi.

İnşaatta tüm zamanların çalışan rekoru

İnşaat sektöründe ücretli çalışan sayısı, temmuz ayı itibarıyla 1 milyon 848 bin kişiye yaklaşırken, bu rakam tüm zamanların en yüksek seviyesi olarak kayıtlara geçti.

Kabadayı: Avrupa’nın en büyük konut pazarıyız

Türkiye’nin Avrupa’nın en büyük konut pazarı olduğunu belirten Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı “2025’te faizlerin düşmeye başlayacağını ve konuta yönelik ilginin ihtiyaç kaynaklı artacağını öngörüyoruz” diye konuştu.

‘Yıl sonuna kadar 200 bin konutu teslim edeceğiz’

2 Temmuz’da yeniden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı olarak göreve başlayan Murat Kurum, ‘Önceliğimiz deprem bölgesi’ mesajını vermişti. Akabinde deprem bölgesine ziyaretlerde bulunan Bakan Kurum, önceki gün de Adıyaman’daydı. Afet konutlarında incelemelerde bulunan Kurum, 11 ilde süren çalışmalar ve teslimlere ilişkin açıklamalar yaptı.

Bakan Kurum: Kaybedecek tek bir saniyemiz yok

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, "Bugün 11 ilimizde; 276 bin konut, dükkan ve ofisimizin yapımına devam ediyoruz. 4 bin 500'e yakın köyümüzde; evlerimizi özgün mimarisi ile inşa ediyoruz. Şu ana kadar toplamda 76 bin yuvamızı kardeşlerimize teslim ettik. Yıl sonuna kadar toplamda en az 200 bin konutu teslim edeceğiz. İnşallah her ay 25-30 bin konutumuzu etap etap tamamlayıp, kardeşlerimize teslim edeceğiz. 2025 yılı sonuna kadar, ülkemizin göz bebeği olarak gördüğümüz bu bölgede teslim edilmeyen tek bir konut ve iş yeri kalmayacak" dedi.

İşte öncelikli 4 gündem... Murat Kurum bir yıl aradan sonra yeniden görevde

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı görevine getirilen Murat Kurum’un ajandasında 4 önemli başlık var; deprem konutlarının teslimi, İstanbul öncelikli kentsel dönüşüm seferberliği, sosyal konut ile kira sorunu ve iklim krizi. Koltuğun yabancısı olmayan Kurum bu alanlarda ilk adımları atan isim olmuştu, şimdi sıra tamamlamaya geldi.

Kira fiyatlarında düşüş yaşanabilir

Kira artışında yüzde 25’lik sınırın kaldırılmasıyla beraber yaşanacak sürece ilişkin öngörü ve beklentilerini paylaşan Ankara Üniversitesi (AÜ) Uygulamalı Bilimler Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, “Bugünden itibaren kiralık konut pazarının canlanabileceği öngörülmekte. Kira geliri yetersiz bulunması nedeniyle boşta tutulan konutların kiraya verilmesi ile birlikte kira fiyatlarında düşüş olabileceği tahmin edilmektedir” değerlendirmesinde bulundu. Ankara’ya ilişkin tahminlerini de paylaşan Prof. Dr. Tanrıvermiş, özetle şunları söyledi:

Konutta ‘sessiz lüks’ dönemini başlattı

Konutta lüks denilince çoğu zaman akla varaklı musluklar, altın işlemeler gelir... Dünyanın en büyük müteahhitleri listesinde yer alan Esta’nın konut markası Benesta ise konutta lükse farklı bir yaklaşım getirdi. Şirket, güçlü mühendislik, uzun ömürlü ve zamansız yapılar, fonksiyonellik ve insan odaklı tasarım ilkeleriyle gösterişten uzak ‘sessiz lüks’ sunuyor. Proje Dedektifi köşemizde bu anlayışla inşa edilen Benesta BenLeo Acıbadem’i inceliyoruz...

Evde 3 yılın en düşük satışı

Artan fiyatlar, yüksek faiz ve yatırımcının piyasadan uzaklaşması konutta sert fren etkisi gösterdi. Ülke genelinde nisan ayında 75 bin 569 konut satıldı. Böylece tam kapanma tedbirlerinin yaşandığı Mayıs 2021’den bu yana en düşük konut satışı gerçekleşti. Yabancıya satışta da son dört yılın en düşük rakamı kayıtlara geçti.

İstanbul’da dönüşüm zamanı

Yerel seçimlerin sona ermesi ile gözler şehirlerin ihtiyaçlarına ve vatandaşların taleplerine çevrildi. Adayların da vaadleri arasında ilk sırada yer alan kentsel dönüşüm için özellikle İstanbul’un kaybedecek zamanı yok. 1.5 milyon riskli yapının yer aldığı megakent için uzmanlar ‘Her an deprem olabilir’ uyarısı yapıyor. Riskli binada yaşayan vatadaşların büyük kısmı da dönüşümü istiyor ama işin finansmanı noktasına takılıyor. Peki bakanlık ve yerel yönetim sürece nasıl destek veriyor, yeni dönemde hangi ek yardımlar planlanıyor.

İstanbul’da 100 bin ev yarım kaldı... ‘Konutzede olmaması için düzenleme şart’

GEÇMİŞ yıllarda mali ve teknik tecrübesi yeterli olmayan firmaların konut üretimine soyunması konut mağdurları yaratmıştı.

Konut kredilerinde faiz düşecek mi, kiralarda yüzde 25 sınırı kalkıyor mu? İşte konut kredisi ödeme tutarları... Uzmanlar beklentilerini açıkladı...

Türkiye’de konut sahibi olmak isteyenler ve uygun fiyatla kirada oturmak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Kredi faizlerindeki yükseklik konuta olan talebi düşürürken bir de kiralara getirilen yüzde 25’lik artış sınırı yatırımcıyı gayrimenkulden uzaklaştırıyor. Önümüzdeki dönem için konuta verilmesi planlanan uygun faizli kredi ve Temmuz ayından itibaren yürürlükten kalkacak olan kira artış sınırını uzmanlar değerlendirdi.

Hedef 10-12 bin TL’ye sıfır konut: Ucuz kiralık ev için arsa bekleniyor

Erişilebilir fiyatlı kiralık konut için hazırlanan yeni modelde son aşamaya gelindi. Kamunun arsa göstermesi halinde harekete geçeceklerini açıklayan GYODER Başkanı Neşecan Çekici, “Bu modelle İstanbul’da 10-12 bin TL bandında kiralık ev bulmak mümkün olacak” dedi.

Gayrimenkul sektörü konuta erişim sorununu değerlendirdi: Yeni modeller devreye girmeli

Gayrimenkul sektörü 11. Gayrimenkulde Liderler Zirvesi’nde buluştu, konuta erişim sorunu masaya yatırıldı. Artan arsa maliyetlerine dikkat çeken sektör temsilcileri, kamu-özel sektör işbirliği ile yeni üretim modellerine geçilmesini önerdi.

Ege’de dokuz ayda 140 bin konut satıldı

Son yıllarda birçok kişinin yaşamak için rotasını çevirdiği Ege Bölgesi’nde ekonomide yaşanan dalgalanmalara rağmen gayrimenkul sektörü özelinde hareketlilik sürüyor. Yılın ilk 9 ayında ülke genelindeki konutların yüzde 15.6’sı Ege’de satıldı. Sektörün beklentisi düşük faizli konut kredisi.

Uzmanlar açıkladı! Kiralar düşecek mi, konut almak mantıklı mı? İşte tüm soruların cevapları

Türkiye’de konut arzındaki azalış fiyatlar üzerinde etkili olmaya devam ediyor. Konut kredisine erişim, faizler, yüksek kiralar gibi sorunlar konuta yatırım yapacakları düşündürüyor. Uzman isimler ise konuta yatırım yapılması için beklenilmemesi gerektiğini, konjonkturel olarak fiyatlarda hafif geri çekilme olsa da yükselişin devam edebileceğinin sinyalini verdi.

Arayı bulmak kolay değil... Ev sahibi ve kiracı kavgasını ‘arabulucu’ da çözemedi

Kira anlaşmazlıklarında arabulucuya gidenlerin yarısı uzlaşma sağlayamıyor. Evden çıktığında aynı bedelle yeni ev bulamayacağını bilenler tahliye konusunda anlaşamazken, ödenen kira ile yeni istenen rakam arasında uçurum olması kira tespit görüşmelerini sonuçsuz bırakıyor. Gayrimenkul hukuku uzmanları, “Kiracılar arabulucu sonrası açılan davanın ortalama üç yıl süreceğini biliyor. Bu avantajı kullanıp işi mahkemeye bırakıyor” diyor.

Konut ve turizmde ‘atağa’ kalkıyor

ZORLU bir süreçten geçen konut ve turizm sektörlerinde yatırımcılar temkinli ilerlemeyi seçerken Özak Holding, ülkenin potansiyeline ve gelecek talebe güvenerek atağa kalkıyor.

Kaan Yücel sağlıklı kentsel dönüşüm için temel ihtiyacı açıkladı: Yetersiz müteahhitler ayıklansın

Farklı işkollarından inşaat sektörüne gelen firmaların kentsel dönüşüm alanlarında vatandaşları hatalı yönlendirdiğini söyleyen Polat Gayrimenkul İcradan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Kaan Yücel, “Sermayesi, iş tecrübesi yetersiz müteahhitler dönüşümün önündeki en büyük engel. Ne yaptıkları, nasıl yaptıkları belli değil. Güvenli konutlardan bahsediyorsak önce bu firmaların ayıklanması gerek” dedi.

OVP’de açıklandı! Evi olmayana kampanya yolda

Türkiye ekonomisinin üç yıllık hedef ve politikalarının yer aldığı Orta Vadeli Program’da (OVP) konut sektörüne ilişkin önemli mesajlar da yer aldı.

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz açıkladı: Emekli maaşlarında dengeleyici çalışmayı dikkate alabiliriz

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz enflasyon farkının yansımasının memur emeklilerinin maaşlarında göreceğini, diğer emeklilerle ilgili dengeleyici bir çalışmayı dikkate alabileceklerini vurguladı.

Yeşil konut üretimi için 100 milyon Euro ek kaynak

Vakıfbank ve Fransız Kalkınma Ajansı (AFD), ilk üç yıl anapara ödemesiz olmak üzere toplam 10 yıl vadeli ‘Yeşil Konut Projesi’ kapsamında 100 milyon Euro’luk ikinci dilimin kullandırılması konusunda anlaşmaya vardı.

Konut üretiminde toparlanma sinyali

Konut üretiminde toparlanma sinyalleri geldi. Yılın ikinci çeyreğinde ruhsat verilen daire sayısı yüzde 31.3’lük artışla 188 bin 740 oldu. Böylece son beş yılın en yüksek ikinci çeyrek rakamına ulaşıldı. Ancak yeni konut inşası için alınan ruhsat sayıları hâlâ ihtiyacın gerisinde.

Gençlik ve Spor Bakanı Osman Aşkın Bak: Dünyanın belki de en büyük sivil toplum kuruluşuyuz

Gençlik ve Spor Bakanı Osman Aşkın Bak, AK Parti tarafından düzenlenen 'Şehir Buluşmaları’ programı kapsamında Burdur'a geldi. Gençlik ve Spor Bakanı Osman Aşkın Bak, "Biz AK Parti olarak bir seçim bittiği gün yeni bir seçime hazırlanan bir partiyiz, dünyanın belki de en büyük sivil toplum kuruluşuyuz. Teşkilatlarımızla çok güçlüyüz" dedi.

Ev sahipleri kaçış yolu arıyor... Boş evde vergi telaşı

‘Boş evlere vergi gelecek’ beklentisi ev sahiplerini tedirgin etti. Hem vergi ödemek istemeyen hem de kiralamaya sıcak bakmayanların evlerini satışa çıkaracağını belirten sektör temsilcileri, evi dolu göstermek isteyenlerin sahte sözleşmeler yapabileceği konusunda uyarıda bulundu.

İşte kiraları yarı yarıya düşürecek formül! GYODER Yeni Konut Modeli açıklandı

Kira krizinin çözümü için yeni bir model geliştirildi. Kamuya ait arsalarda özel sektörün kiralama amaçlı konut üretmesi öneriliyor. Kiralar için üst limit konulacak, kiralamalar devlet denetiminde olacak. GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, “Bu modelle arsa maliyetini sıfıra indirerek kiraları yarı yarıya düşürebiliriz” dedi.

Sektörün öncülerine sorduk: İşte kira krizinden çıkış yolları

Son iki yılda milyonlarca kişinin ortak sorunu kiralar oldu. Yeni ev arayan bütçesine göre seçenek bulamaz hale gelirken, kiracılar zam ve tahliye baskısıyla uğraşmak zorunda kaldı. Kamu, kiracıları korumak için geçen yıl kira artışına yüzde 25 sınırı getirdi, bu yıl da süreyi uzattı. Ancak sınırlama sorunu çözmediği gibi ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarının daha fazla artmasına neden oldu. Peki kira krizi nasıl aşılacak? Bu soruyu inşaat sektörünün öncü üç sivil toplum kuruluşunun başkanına sorduk. Kiralık sosyal konut modeli, ev sahipliğinin artması için kamu-özel sektör işbirliği ile ucuz konut üretimi ve faiz indirimi, boş konut vergisi getirilmesi, çalışanlar için yurt gibi paylaşımlı ev projeleri geliştirilmesi öne çıkan başlıklar oldu.