Kira Goc
kira-goc’a ait tüm site haberleri
Evde amortisman süresi kısalıyor
Kiralardaki artış, fiyat artışının önüne geçince konut yatırımında amortisman süresi kısaldı. 3 büyük şehirde de yatırımın geri dönüş süresi geçen yıla göre daha cazip hale geldi. En çok konut satılan 10 il içinde amortisman süresi en kısa şehirler Ankara, Antalya ve Gaziantep oldu. Ancak yatırımcılar kredi musluklarının kısılması nedeniyle beklemede.
#Ev Sahibi
Yüksek kira, göçe zorluyor
Almanya’da büyük şehirlerdeki yüksek kira yükünden kurtulmak isteyen bazı aileler, yaşadıkları kentleri terk edip kiraların düşük olduğu yerleşim merkezlerine göç ediyor. Alman İkinci Kanalı ZDF’in ‘Almanya Araştırması’ adlı kuruluşa yaptırdığı araştırmanın sonuçlarına göre, ailelerin terk ettiği büyük şehirlerin başında Münih, Stuttgart, Frankfurt ve Freiburg geliyor.
#Almanya
Öğrencilere barınma rehberi
Binlerce üniversiteli genç önümüzdeki günlerde kiralık ev arayışına başlayacak. İstanbul’da öğrencilerin yoğun olduğu ilçelerde 100 metrekare 2+1 evin ortalama kirası 20 bin liradan başlıyor, 35 bin liraya kadar çıkıyor. Ankara’da en düşük rakam 14 bin, İzmir’de 17 bin 500 lira. Öğrenci şehirlerinde 10 bin liranın altında seçenek bulmak zor.
#Öğrenci
Kira fiyatlarında düşüş yaşanabilir
Kira artışında yüzde 25’lik sınırın kaldırılmasıyla beraber yaşanacak sürece ilişkin öngörü ve beklentilerini paylaşan Ankara Üniversitesi (AÜ) Uygulamalı Bilimler Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, “Bugünden itibaren kiralık konut pazarının canlanabileceği öngörülmekte. Kira geliri yetersiz bulunması nedeniyle boşta tutulan konutların kiraya verilmesi ile birlikte kira fiyatlarında düşüş olabileceği tahmin edilmektedir” değerlendirmesinde bulundu. Ankara’ya ilişkin tahminlerini de paylaşan Prof. Dr. Tanrıvermiş, özetle şunları söyledi:
#Ekin Hazal DOĞRUYUSEVER
Emlakçılara göre kiralama sektörü etkilenmeyecek
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, kiralarda yüzde 25 sınırından önce de yasal bir düzenlemenin olduğunu belirterek, "1 Temmuz'dan itibaren yüzde 25 sınırının kaldırılmasının piyasada ekstra bir etki yaratacağını düşünmüyorum. Bundan sonra da en makul olan yöntem enflasyon ortalamasıdır." dedi.
#Konut
Son dakika... Bakan Şimşek: Program gerçekten çalışıyor
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ekonomiye ilişkin önemli açıklamalarda bulunuyor. Bakan Şimşek "Büyümede dengelenme var. Programın özü de bu. Aşırı ısınmadan ılımlı patikaya geçiş var. Enflasyon evet zirveyi buldu. Başından beri ifade ettiğimiz bir konu. Program gerçekleşmeleri genel olarak bizim hedeflerimizle uyumlu gidiyor" dedi.
#Mehmet Şimşek
Konutta amortisman süresi kısaldı
Konut fiyat artışı hız kesip kiralar yükselmeye devam edince, evde amortisman süresi kısaldı. Konut satışının en yoğun olduğu 10 ilde yapılan araştırmaya göre; 2024 yılı itibarıyla en düşük ortalama geri dönüş süresi 14-17 yıl ile Ankara’da. Antalya, Bursa ve Kocaeli illerinde geri dönüş süreleri 15-18 yıl aralığında hesaplanıyor. İstanbul’da ise 2021’de 20-23 yıl olan süre, 16-19 yıla kadar düştü.
#Konut
Artık köyden indim şehire dönemi bitti
Türkiye’de ‘şehir planlama’ denince akla gelen ilk isimlerinden biri Prof. İlhan Tekeli. ODTÜ Şehir Planlama Bölümü’nün ilk üç öğrencisinden biri; bugüne kadar yayınlanmış 120’den fazla eserde imzası var. Kentsel dönüşümden şehirleşme tarihine, göçten mimari tarihine kafa yormadığı konu yok.
#Prof. İlhan Tekeli
Konut fiyat artışı enflasyonun altında
Ülke genelinde konut fiyatları artık eski hızında artmıyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) şubat ayı verilerine göre; konut fiyat endeksi aylık yüzde 2.2, yıllık ise yüzde 58.3 arttı. Reel azalış yüzde 5.1 olarak kaydedildi. Açıklanan son rakamlarla, hem son 27 ayın en düşük yıllık artış oranı görüldü, hem de Aralık 2019 tarihinde sonra ilk kez yıllık artış enflasyonun gerisinde kaldı. Şubat ayında Türkiye’de yıllık enflasyon yüzde 67.07 olmuştu.
#Konut
Dolandırıcıların yeni hedefi kiracılar... Sahte ev ilanıyla kaparo topladılar
Dolandırıcıların yeni kullandığı bir yöntemlerden biri olan kaparo dolandırıcılığının son mağdurları kiracılar oldu. Bir emlakçı üzerinden ünlü bir emlak sitesine sahte ev ilanı veren dolandırıcılar, “Evi tutmak istiyorsanız, kaparo göndermelisiniz” diyerek, çok sayıda kiracıyı dolandırdı. Savcılık şüphelilerin yakalanması için soruşturma başlattı.
#Dolandırıcı
Bakan Özhaseki konuştu: Bütün tapuları sizlere aktaracağız
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, Antalya'nın Serik ilçe merkezinde 68 yıldır devam eden tapu sorununun çözümüne yönelik, "Şimdi burada sizler uygun görürseniz, elimizi ayağımızı kırmayın Hakan başkan Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde burada da Veli hocama izin verirseniz. Acelemiz var pazartesi, salıdan itibaren bütün ihtilafları halledeceğiz. Mecliste bir torba yasanın içerisinde bütün tapular belediyemize, belediyemizden de sizlere aktaracağız. Bunun dışında başka yolu yok. Bu işin tek şartı var, büyükşehirde ve Serik’te elimizi ayağımızı kırmayın" dedi.
#Mehmet Özhaseki
Aralarında doktor da var postacı da... Bu nasıl çete
İstanbul’da aldıkları rüşvet karşılığında kaçak göçmenlere ikamet belgesi almaları için sahte belge düzenleyen aralarında kamu görevlileri, doktor, noter görevlileri, danışmanlık şirketi sahipleri ve posta görevlisinin de bulunduğu 25 kişilik çete ‘Kalkan-14’ operasyonuyla çökertildi.
#İstanbul
Bakan Yerlikaya: Yabancılara sahte belgeler düzenleyen 25 şüpheli 'Kalkan-14' operasyonu ile yakalandı
Bakan Yerlikaya, yasal kalış hakkı olmayan yabancılara sahte belgeler düzenleyerek sınır dışı edilmelerine engel oldukları tespit edilen 25 kişinin yakalandığını, yakalananlar arasında 1 doktor, 3 noter görevlisi, 5 danışmanlık şirketi sahibi ve 1 posta görevlisi olduğunu duyurdu.
#Ali Yerlikaya
Aralarında doktor ve noter görevlisi de var... Kalkan-14 operasyonunda 25 kişi yakalandı
Bakan Yerlikaya, yasal kalış hakkı olmayan yabancılara sahte belgeler düzenleyerek sınır dışı edilmelerine engel oldukları tespit edilen 25 kişinin yakalandığını, yakalananlar arasında 1 doktor, 3 noter görevlisi, 5 danışmanlık şirketi sahibi ve 1 posta görevlisi olduğunu duyurdu.
#Kalkan-14 Operasyonu
Büyük şehirler fiyat artışı sıralamasında geride kaldı... Konut liginde büyük değişim
Konut liginde sıralama değişti. Şehirlerdeki yıllık fiyat artış oranına bakıldığında İstanbul 81 il içinde 70’inciliğe düştü. Geçtiğimiz yıllarda zirveyi zorlayan Antalya 9’uncu sıradan 78’inci sıraya geriledi. Büyük şehirlerde fiyat artışı yavaşlarken zirveye Anadolu kentleri yerleşti. İşte konutta ligden düşenler ve zirvedekiler...
#Konut Fiyatları
Konut kredilerinde faiz düşecek mi, kiralarda yüzde 25 sınırı kalkıyor mu? İşte konut kredisi ödeme tutarları... Uzmanlar beklentilerini açıkladı...
Türkiye’de konut sahibi olmak isteyenler ve uygun fiyatla kirada oturmak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Kredi faizlerindeki yükseklik konuta olan talebi düşürürken bir de kiralara getirilen yüzde 25’lik artış sınırı yatırımcıyı gayrimenkulden uzaklaştırıyor. Önümüzdeki dönem için konuta verilmesi planlanan uygun faizli kredi ve Temmuz ayından itibaren yürürlükten kalkacak olan kira artış sınırını uzmanlar değerlendirdi.
#Konut
Ruslar Dubai ve Balkanlar’a kaydı, Almanlar atağa geçti... Turizmde Rusya yarışı
Rusların bir numaralı tatil destinasyonu olan Antalya’da son zamanlarda oturum izni alınamaması ve yüksek fiyatlar sebebiyle Dubai ve Balkanlar’a yönelme oldu. Turizmciler, Dubai’de Rus sayısının arttığını ancak henüz çok yüksek rakamlara ulaşmadığını belirterek, “Antalya her zaman Rusya’nın bir numaralı turizm destinasyonu. Ancak Rus pazarı 2023’teki gibi kalırsa Almanlar onları geçerek bir numara olabilir” değerlendirmesini yaptı.
#Turizm
Başkente gelen birçok depremzede geri döndü
Kahramanmaraş’ta meydana gelen ve 11 ili etkileyen depremlerin üzerinden bir yıl geçti. Büyük yıkımın ardından şehirlerini terk etmek zorunda kalan depremzedelerin birçoğu Ankara’ya da geldi. Depremin birinci yılında mahallelelerine gelen depremzedeleri sorduğumuz muhtarların ortak yanıtı, “Birçok depremzede memleketine geri döndü” oldu.
#Ankara
Gayrimenkul sektörü konuta erişim sorununu değerlendirdi: Yeni modeller devreye girmeli
Gayrimenkul sektörü 11. Gayrimenkulde Liderler Zirvesi’nde buluştu, konuta erişim sorunu masaya yatırıldı. Artan arsa maliyetlerine dikkat çeken sektör temsilcileri, kamu-özel sektör işbirliği ile yeni üretim modellerine geçilmesini önerdi.
#Gayrimenkul
Fransa'nın tartışmalı göç yasa tasarısı! Macron neden eleştirilerin hedefinde?
Fransa Parlamentosu, aylardır süren siyasi tartışmaların ardından ülkenin göç politikasını sertleştiren yasa tasarısını 186'ya karşı 349 oyla onayladı.Peki ülkede tartışmalara neden olan yasa tasarısı neleri kapsıyor?
#Fransa
Fiyat ve kira artışı hız kesti
Konut fiyatları ve kiralar cep yakmaya devam ederken artış hızlarında yavaşlama dikkat çekiyor. TCMB verilerine göre, ülke genelinde konut fiyatları ekimde aylık yüzde 3.8, yıllık yüzde 86.5 arttı. Aylıkta son 5 ayın, yıllıkta 21 ayın en düşük oranı görüldü. 3 büyük ilde kiralar da eski hızında yükselmiyor. Kiralar İstanbul’da ekim ve kasımda 3 yıl sonra sınırlı da olsa geriledi. Ankara’da yüzde 21’e kadar yükselen aylık artış 30 ay sonra düşüşe geçti. İzmir’de çift haneli artışlar geride kaldı.
#Konut Fiyatları