Arsa Sahibi

Tapu devri krizi herkesi mağdur etti: Dükkanlara kilitleri kırıp girdiler! '5 yıldır evimiz var ama tapumuz yok'

Bursa'da 2017 yılında yap-sat usulüyle başlanan 11 bloklu site inşaatında, arsa sahibi anne ve 2 oğlu, 2 yıl önce yapımı tamamlanan daire satışlarının bir kısmının devrini gerçekleştirmeyince, 41 daire sahibi ile birlikte inşaatın müteahhidi de mağdur oldu. Aradan 8 yıl geçmesine rağmen, hak sahipleri tapularını alamazken, inşaatın yapı müteahhidi Ahmet Bayram (62) da yer sahipleri sözleşme şartlarını ihlal ettiği için, devretmesi gereken 8 dükkanı, yasal hakkı kapsamında vermedi. Yer sahibi 2 kardeş, söz konusu dükkanlara kilitlerini ve camlarını kırıp, merdiven dayayarak girerken, o anlar güvenlik kamerasına yansıdı.

Tapu devri krizi herkesi mağdur etti: Dükkanlara kilitleri kırıp girdiler! '5 yıldır evimiz var ama tapumuz yok'

Bursa'da 2017 yılında yap-sat usulüyle başlanan 11 bloklu site inşaatında, arsa sahibi anne ve 2 oğlu, 2 yıl önce yapımı tamamlanan daire satışlarının bir kısmının devrini gerçekleştirmeyince, 41 daire sahibi ile birlikte inşaatın müteahhidi de mağdur oldu. Aradan 8 yıl geçmesine rağmen, hak sahipleri tapularını alamazken, inşaatın yapı müteahhidi Ahmet Bayram (62) da yer sahipleri sözleşme şartlarını ihlal ettiği için, devretmesi gereken 8 dükkanı, yasal hakkı kapsamında vermedi. Yer sahibi 2 kardeş, söz konusu dükkanlara kilitlerini ve camlarını kırıp, merdiven dayayarak girerken, o anlar güvenlik kamerasına yansıdı.

Gayrimenkulde vergi rehberi

Ev, arsa, ofis gibi taşınmazların satışında karşılaşılan vergi yükü hem alıcılar hem de satıcılar için önemli bir maliyet oluşturuyor. Alım satımda vergi nasıl çıkar, nasıl çıkmaz? Arsa karşılığı müteahhitten aldığı 15 daireyi satan vergi öder mi? Bu konuda merak edilenleri vergi hukuku uzmanı Avukat Dr. Burak Aslanpınar’a sordum.

Yerel yönetimler inşaat sektörünün önünü açmalı

Hürriyet Ankara’nın ‘KENT SOHBETLERİ’ne konuk olan Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) ve Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, “Yerel yönetimlerin inşaat sektörünün önünü açmaları gerekiyor. İnşaat yapmanın önünü açmak adına harçlarda, uygulamalarda prosedürlerin çok ağır olmadığı bir sistem olmalı. Özellikle Ankara’mızın birkaç ilçesinde alınan ruhsat sayısı oldukça az” dedi.

2 milyar dolarlık ‘kent’ kuruyor... Yüzlerce gecekondu olan mahalle dönüşüyor

1.5 milyon riskli konut bulunan İstanbul’da en önemli gündem maddelerinden biri kentsel dönüşüm ve öyle de olmalı... Yapılan yasal düzenlemelerle, kampanyalarla dönüşümün hızlanması hedeflenirken, çoğu zaman finansman sorunu ve uzlaşmanın zorluğu sürecin hızını olumsuz etkiliyor. Bugün hâlâ İstanbul’da gezerken birçok bölge için ‘Burası nasıl dönüşecek?’ sorusunu soruyoruz. İşte bu yerlerden biri de Etiler’in hemen bitişiğindeki gecekondu bölgesi Karanfilköy’dü...

Tapu dairesinde dublörlü satış oyunu

Dolandırıcılar, İzmirli iş insanı A.D.’ye ait İstanbul Başakşehir Güvercintepe’de 1.5 milyon liralık bir arsa olduğunu tespit etti. İlk olarak A.D. adına dublör kullanarak sahte kimlik çıkardılar. Ardından bu arsayı ilana koyup uygun fiyata satışa sundular.

Önce arsa satışıyla konuta erişimi kolaylaştırıyor... Konut fiyatını yüzde 40 düşüren model

PANDEMİ, deprem felaketleri ve konuta erişim sorunu gayrimenkul sektöründe dengeleri değiştirdi. Kimi zaman az katlı, müstakil ev hayali, kimi zaman da uygun fiyatlı yatırım yapma istediği tüketicileri arsa alımına yönlendirdi.

Dava açtı, arsasından giden yolu kapattırdı... Mahallelinin ana yola ulaşımı durdu

Zonguldak'ın Ereğli ilçesinde 60 dairenin bulunduğu 18 binaya giden yolun arsasından geçtiği Ergün Sever, sokak sakinleriyle yaşadığı tartışma sonrası mahkemeye başvurup davayı kazandı. Mahkeme kararı sonrası yol kazılarak ulaşıma kapatılırken, sokakta oturanlar mağdur olduklarını ve çözüm beklediklerini söyledi. Sever ise kanuni hakkını kullandığını belirterek, “Benim arsama herhangi bir tacizde bulunmasınlar. Ben adalete güvendim, adalete sığındım. Hukuki yolda işlemlerimi başlattım ve de sonuçlar bunları getirdi” dedi.

11 kişiye mezar olmuştu! İzmir'de yıkılan Yılmaz Erbek Apartmanı davasında Yargıtay kararı beklenecek

İzmir'de 30 Ekim 2020'de meydana gelen depremde 11 kişinin hayatını kaybettiği Yılmaz Erbek Apartmanı'na ilişkin davada şikayetçi avukatları davanın görevsizlik kararıyla ağır ceza mahkemesine gönderilmesi talebini yineledi. Talepler sonrası duruşma savcısı, ana davaya ilişkin Yargıtay kararının beklenmesini istedi.

38 kişiye mezar olmuştu! 6 Şubat depreminde yıkılan Dündar Apartmanı davasında karar

Diyarbakır'da 6 Şubat depreminde yıkılıp 38 kişinin hayatını kaybettiği, 37 kişinin de yaralandığı Dündar Apartmanı’na ilişkin görülen davada karar açıklandı. Davada tutuklu 2 müteahhit İlhami Dündar ile Sercan Erbey, ‘Bilinçli taksirle birden fazla kişinin ölümüne ve yaralanmasına neden olma’ suçundan 13 yıl 4'er ay hapis cezasına çarptırıldı.

Alacak tartışmasında feci son! Emekli polisin öldürdüğü müteahhit, toprağa verildi

Ankara'da alacak nedeniyle çıkan tartışmada emekli polis Mehmet Yılmaz tarafından tabancayla vurularak öldürülen müteahhit Kerem Kaya (44), toprağa verildi.

8 milyon 890 bin liralık arsa vurgunu: Kaporayı verip parasını ödemeden kaçtılar

İstanbul Çatalca’da arsasını 9 milyon lira karşılığında satışa çıkaran F.Ç. isimli kadın, 110 bin lira kapora aldıktan sonra Tapu Müdürlüğün'de satış işlemlerini gerçekleştirdi. 8 milyon 890 bin lirasını alamayan F.Ç., polise giderek şikayetçi oldu. Arsa sahibi F.Ç. ile arsayı alan şüpheliler H.Ö.T., M.A. ve C.B.’nin Tapu Müdürlüğündeki görüntüleri güvenlik kameraları tarafından kaydedildi.

8 milyon 890 bin liralık arsa vurgunu: Kaporayı verip parasını ödemeden ortadan kayboldular

İstanbul Çatalca’da arsasını 9 milyon lira karşılığında satışa çıkaran F.Ç. isimli kadın, 110 bin lira kapora aldıktan sonra Tapu Müdürlüğün'de satış işlemlerini gerçekleştirdi. 8 milyon 890 bin lirasını alamayan F.Ç., polise giderek şikayetçi oldu. Arsa sahibi F.Ç. ile arsayı alan şüpheliler H.Ö.T., M.A. ve C.B.’nin Tapu Müdürlüğündeki görüntüleri güvenlik kameraları tarafından kaydedildi.

800 kez satılan rezidans davasında sanıklar birbirini suçladı

Esenyurt’ta dairelerinin 800 kez sahte satış yapıldığı Fly Butik Rezidans’la ilgili davada ne müteahhit, ne arsa sahibi, ne satış yapan ne de site yönetimi suçlamaları kabul etti.

Firari müteahhit İstiklal’de yakalandı

Hisami Apartmanı 6 Şubat depremlerinde 100 kişiye mezar olmuştu.

11 kişiye mezar olmuştu! Yılmaz Erbek Apartmanı davasında avukatlardan ağır ceza mahkemesi talebi

İzmir'in Seferihisar ilçesi açıklarında meydana gelen 6.6 büyüklüğündeki depremde 11 kişinin öldüğü, 11 kişinin yaralandığı Yılmaz Erbek Apartmanı'nda, o dönemde Bornova Belediyesi'nde görev yapan 7 sanık 'görevi kötüye kullanma' suçundan hakim karşısına çıktı. Duruşmada şikayetçi avukatları, davanın görevsizlik kararıyla ağır ceza mahkemesine gönderilmesini talebinde bulunurken, duruşma savcısı ana davaya ilişkin Yargıtay kararının beklenmesini istedi.

Sosyal medyadan akılalmaz arsa dolandırıcılığı! Telefonuna gelen mesajla tuzağa düştü

Manisa'da, İbrahim Taşdemir sosyal medya platformu hesabını ele geçiren, sahte ilan açıp 'arsa satışı' vaadiyle 'kapora' dolandırıcılığı yapmak isteyen kişi veya kişiler hakkında şikayette bulundu. Taşdemir, "Konuyla ilgim olmasa da adımla ilan açtığı için, ismim, dolandırıcılık olayında geçmiş oluyor" dedi.

Sosyal medyadan akılalmaz arsa dolandırıcılığı! Telefonuna gelen mesajla tuzağa düştü

Manisa'da, İbrahim Taşdemir sosyal medya platformu hesabını ele geçiren, sahte ilan açıp 'arsa satışı' vaadiyle 'kapora' dolandırıcılığı yapmak isteyen kişi veya kişiler hakkında şikayette bulundu. Taşdemir, "Konuyla ilgim olmasa da adımla ilan açtığı için, ismim, dolandırıcılık olayında geçmiş oluyor" dedi.

Kadıköy Belediyesi'ne haciz: Kamyonlara yüklenerek götürüldü

Kadıköy Belediyesi, Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) nedeniyle 2015 yılında kamulaştırma yaptı. Belediyenin kamulaştırmayı ödememesi nedeniyle icra işlemi uygulandı. Belediyeden alınan klima, televizyon, 12 adet masa ve sandalyeleri, 2 kamyona yüklenerek ihale yolu ile satılmak üzere yediemin deposuna götürüldü.

Radikal kararlar alındı... İşte hızlı dönüşümün formülü

Bakan Mehmet Özhaseki, ülke genelinde dönüşümü hızlandıracak formülleri açıkladı; dönüşüm için 2/3 ile değil 50+1 ile karar alınacak, tebligatların hızlı yapılması sağlanacak, özel mahkemeler ve arabuluculuk sistemi getirilecek, kamu destekli kampanya devam edecek. Dönüşümün finansmanı için de Hazine arazileri satışa çıkarılacak.

Diyarbakır’da depremde 100 kişinin can verdiği binanın 2 müteahhidi için istenen ceza belli oldu

Kahramanmaraş merkezli iki büyük depremde Diyarbakır’da yıkılan ve 100 kişinin öldüğü, Hisami Apartmanı’nın 2 müteahhidi ile 2 arsa sahibi hakkında, 22 yıl 6'şar aya kadar hapis cezası istemiyle dava açıldı.

Kaan Yücel sağlıklı kentsel dönüşüm için temel ihtiyacı açıkladı: Yetersiz müteahhitler ayıklansın

Farklı işkollarından inşaat sektörüne gelen firmaların kentsel dönüşüm alanlarında vatandaşları hatalı yönlendirdiğini söyleyen Polat Gayrimenkul İcradan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Kaan Yücel, “Sermayesi, iş tecrübesi yetersiz müteahhitler dönüşümün önündeki en büyük engel. Ne yaptıkları, nasıl yaptıkları belli değil. Güvenli konutlardan bahsediyorsak önce bu firmaların ayıklanması gerek” dedi.

Antalya'da gergin anlar! Yıkım kararı olan binanın tahliyesinde ortalık karıştı: 6 gözaltı

Antalya'nın Muratpaşa ilçesinde hakkında yıkım kararı bulunan 3 bloklu sitenin tahliyesi sırasında gergin anlar yaşandı. Sitenin güvenli olduğunu belirterek yıkıma karşı çıkan daire sahipleri, sitenin giriş kapısını kapatarak ekiplerin girişini engellemeye çalıştı. Polis ekipleri ile grup arasında arbede yaşandı. Arbede sırasında kalabalık arasında kalan çocuklar ağlarken, 6 kişi gözaltına alındı. Gözaltına alınan bir kişinin yere düşmesiyle yakınları duruma tepki göstererek fenalaştı.

Diyarbakır’da depremde 137 kişiye mezar olan iki binaya ilişkin rapor hazırlandı

Kahramanmaraş merkezli depremlerde Diyarbakır'da yıkılan ve doksan dokuz kişinin hayatını kaybettiği Hisami Apartmanı ile otuz sekiz kişiye mezar olan Dündar Apartmanı’na ilişkin kapsamlı bilirkişi raporu hazırlandı. Raporlarda, yapıların kaçak ve ruhsatsız yapıldığı belirlendi. Dündar Apartmanı'nın projesiz ve malzeme özelliklerindeki yetersizlikler, uygulama ve işçilik hataları, binanın denetimsiz olarak yapılmış olması nedeniyle yıkılmış olduğu da vurgulandı.

Depremde 137 kişiye mezar olmuştu... Diyarbakır'da iki binada ihmaller zinciri

Kahramanmaraş merkezli depremlerde Diyarbakır'da yıkılan ve doksan dokuz kişinin hayatını kaybettiği Hisami Apartmanı ile otuz sekiz kişiye mezar olan Dündar Apartmanı’na ilişkin kapsamlı bilirkişi raporu hazırlandı. Raporlarda, yapıların kaçak ve ruhsatsız yapıldığı belirlendi. Dündar Apartmanı'nın projesiz ve malzeme özelliklerindeki yetersizlikler, uygulama ve işçilik hataları, binanın denetimsiz olarak yapılmış olması nedeniyle yıkılmış olduğu da vurgulandı.

Korkunç gerçek bilirkişi raporunda ortaya çıktı: 6 kat izni ile 12 kat inşa etmişler

Kahramanmaraş merkezli depremlerde Diyarbakır’da yıkılan 60 kişinin yaşamını yitirdiği Yoldaş Apartmanı ile ilgili hazırlanan bilirkişi raporunda, “Ruhsatsız ve projesiz inşa edilmiş. Binanın denetimsiz olarak yapılmış olması nedeniyle yıkılmış olduğu görüşüne varılmıştır” denildi. 48 kişinin yaşamını yitirdiği Sözel Apartmanı ile ilgili de 'Projede 6 kat gösterilmiş, 12 kat inşa edilmiş' ifadeleri yer aldı.

29 yıllık tapusuz siteye yıkım kararı

ANTALYA’da tapusu olmayıp, 3 blok 66 daireden oluşan 29 yıllık bir sitenin, depreme dayanıksız olduğu gerekçesiyle yıkımına karar verildi.

Konut üreticilerinden mesaj: Yatırımcının önünü açın

Konut piyasasında son yıllarda yatırımcıların iştah kaybı ile üretimde ciddi gerileme yaşandı.