Tarihi Amerikan konsolosluğunu otel yapmak için kolları sıvadı, sıraya Fatih Ormanı’nı koydu

- Başta Akaretler’deki W Otel olmak üzere İstanbul’da şu anda 3 otelimiz var. Şimdi 4’üncü otelin hazırlığını yapıyoruz.
- 4’üncü otel nerede olacak?
- ABD’nin Tepebaşı’ndaki eski İstanbul Konsolosluğu binasını otel yapmak üzere aldık.
- Satın mı aldınız?
- 51 artı 51 yıllık kiralama sistemiyle devraldık.
- Kim devretti?
- Orası ABD’nin mülkü. Hatta ABD’nin parasını ödeyerek satın aldığı ilk konsolosluk binasıymış. Tarihi 1850’lere dayanıyor.
- İhale mi yaptılar?
- Davet sistemiyle ihale yaptılar. Kalkavanlar (İhsan Kalkavan) birinci, biz ikinci olduk. Onlar vazgeçti, ihale bize kaldı.
- Projeye ne zaman başlıyorsunuz?
- Orada 3 tarihi bina var. Onları restore edeceğiz. Ek bina da yapacağız. Çalışmalara 2011 Şbat ayında başlarız.
- Ne zaman hizmete açmayı planlıyorsunuz?
- 2012 Eylül ayı gibi açarız.
- ABD’ye ne kadar kira
öedeyeceksiniz?
- Aramızda gizlilik anlaşması var. Peşin öedeme yaptık. Ayrıca yıllık küçük ödemeler de olacak.
- Projeye ne kadar harcamanız olacak?
- 40 milyon Euro’yu bulacak.
Serdar Bilgili, ardından İstanbul’daki bir başka projesine geçti:
- Orman Bakanlığı, Park Orman’ı da kapsayan Fatih Ormanları’nı kiralamak için ihaleye çıktı. 29 yıllığına kiraladık.
- Ne yapacaksınız?
- Londra’da Hyde Park,
New York’ta Central Park çok önemli nefes alma noktalarıdır.
Fatih Ormanları’nı da aynı İstanbullu’nun kullanımına açmayı planlıyoruz.
- Ne anlamda?
- Birara Park Orman kullanıldı, iyi de oldu. Ancak, orası da 2.5 yıldır kapalıydı. Şimdi biz Fatih Ormanları’nı da buna dahil edip, doğal dokuya zarar vermeden, bazı noktalara cafe’ler koyarak, Park Orman’ın bulunduğu noktayı konser alanı olarak düzenleyerek kullanıma açacağız.
- Ağaç kesmek söz konusu olacak mı?
- Asla olmayacak... Orada ne yapacağımızı planlarken ABD ve Avrupa’da son 1 aydır parkları geziyorum. İstanbullulara orada nefes aldırmak için elimizden geleni yapacağız.
Net Holding’in ilk adımı attığı, sonra Garanti Bankası’na geçen ve uzun süre sürüncemede kalan Akaretler’i kimilerinin “delilik” gibi gördüğü bir kararla 75 milyon dolara canlandıran Bilgili, şimdi ABD Konsolosluğu binasını otele dönüştürme ve Fatih Ormanları binasını neredeyse eş zamanlı yürütecek...
Bakalım iki proje İstanbul’a neler katacak?

Mağazalar kapandı diye Akaretler’i başarısız görenler kanıma dokundu

BİLGİLİ Holding Yönetim Kurulu Başkanı Serdar Bilgili, Akaretler projesinin ofis, rezidans ve otel bölümünde başarıyı yakaladıklarını, ancak aynı durumun mağazalar için geçerli olmadığını vurguladı:
- Mağazalarda hata yaptık. Beşiktaş Çarşısı’na birden bire lüks markaları getirip koyduk. Tam kriz ortamında satışlar da durunca zarar ettiler.
- Boyner Grubu buradan çekilmek zorunda kaldı.
- 12 mağaza yeri onlardaydı. Allahı var, Cem Boyner bizimle vedalaşırken hiç sorun yaşamadık. Çok güzel ayrıldık. 2.5 yıl iyi dayandılar.
- Sonra ne yaptınız?
- Biz Akaretler’in mağazalar bölümüne sanat galerilerini çekme planı yaptık. Bunda başarılı da olduk.
Bilgili, galerilerden örnekler verdi:
- Rampa (Leyla Tara), Galerist, Arton, Arlimits, Alta Fine Art (Ali Güreli, Tarık Yoleri), Paul Kismann (İlk görüşmeleri yaptıktan sonra Arzu Komili’nin orada çalıştığını öğrendim. Geçen hafta çok da güzel bir açılış gerçekleşti), Otoban.
- Kiralar nasıl değişti?
- Başlangıçta mağazaların metrekaresi 100-110 Euro’ydu. Şimdi 50-60 Euro’ya düştü. Eski değerini 5 yıl sonra bulabilir.
- Akaretler’i İstanbul’da sanatın yeni merkezi gibi mi görüyorsunuz?
- Öyle olacak... Talebin sürmesi de bunu gösteriyor. Belki bazı galerileri ikinci katlarda göreceksiniz. Çünkü, giriş katlarında başka galeriye yer kalmadı.
Bilgili, bu bölümü noktalarken, şu noktanın altını çizdi:
- Mağazalara ayrılan alan topu topu 2 bin 500 metrekare. Oralardaki başarısızlığı, “Akaretler başarısız oldu” şeklinde değerlendirenleri gördüm. Bu durum kanıma dokundu.
- Projenin gidişatından memnunsunuz yani...
- Elbette...
- Yatırdığınız para ne kadar sürede çıkabilir?
- 8-9 yılı bulur...
Akaretler ve sanat el ele iyi yürüyecek gibi görünüyor...

Yabancılarla birlikte yeni projelere girmek istiyorum

BİLGİLİ Holding, Bodrum’da 25-30 milyon Euro’luk, İstanbul Hadımköy’de de 35 milyon dolarlık iki ayrı konut projesini yürütürken, Serdar Bilgili yabancı sermaye çekme planlarına odaklanmış:
- İstanbul’da gayrımenkul işine girmek isteyen çok yabancı var. Önümüzdeki dönemde yabancılarla ortak projeler yapabiliriz.
Bilgili, İstanbul’daki fiyatlara dikkat çekti:
- Avrupa’yla karşılaştırınca bizde inşaat maliyetleri epey düşük. İstanbul’daki metrekare satış fiyatına Avrupa’da inşaat maliyeti var.
Ardından ekledi:
- İstanbul’da gayrımenkulde gidece daha çok yol var... Biz de planlarımızı ona göre yapacağız.
Bilgili’nin ortaya koyduğu tablo, İstanbul’da yeni projelerin sayısının giderek artacağını gösteriyor...

Kayseri’de 7 yaşında Toyota’ya İstanbul’da sıfır Mercedes’e biner

GEÇEN hafta gazetelerin genel yayın yönetmenleriyle buluşan Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Taner Yıldız, Kayserililer’in bir özeliğini anlattı:
- Çoğu işadamı nazardan korktuğu için Kayseri’de 7 yaşında Toyota’ya biner. İstanbul’a gidince sıfır Mercedes’i seçer.
Kendisi de Kayserili olan Yıldız, hemşehrisi işadamlarının kullandığı bir yöntemi de aktardı:
- Sıfır Mercedes kendi
adına görünmesin diye, “Ayda 1800 Euro vereyim, Mercedes’i kiralık kullanayım” formülünü de seçenler var...