Avrupa İmar Bankası Türkiye’de 600 milyon dolarlık ‘sat-yap’a girdi

- Sizin gibi deneyimli isimlerden bir kurul oluşturmak istiyoruz.

Cem Kozlu, genç yaşında gayrimenkul sektörüne iddialı giren Timur’a olumlu yanıt verirken, oğlu Bülent Kozlu’yu da tanıştırdı. Türkven’de Başkan Yardımcısı olan Bülent Kozlu, 2 yıl önce ayrılıp Timur’la “Intus Capital”i kurdu.

Claudia Pendred, Jean-Marc Peterschimtt, Erden Timur, Bülent Kozlu

Timur-Kozlu ikilisi Intus’a fon için öncelikle European Bank for Reconstruction and Development’ı (EBRD-Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası) koydu. Mevcut projeleri ve gelecek planları sunumuyla bankanın Londra’daki merkezine gidip talepte bulundu:

- EBRD’nin Intus Capital’e fon koymasını bekliyoruz.

Bankanın ilgili birimleri  konuyu görüşüp, karşı teklif götürdü:

- Türkiye’de gayrimenkul sektörüne girişi fon desteğinin ötesine taşıyabiliriz. Yeni bir şirket kurun, biz de ortak olalım. Hem özsermaye desteği, hem de yeni projeler için fon verelim.

Bu teklif Timur ve Kozlu’yu mutlu etti. EBRD’den Jean-Marc Peterschmitt ve Claudia Pendred’in başında bulunduğu ekip Nef’in projelerini inceledi. Çalışma sistemleri, çevreye saygı, iş güvenliği gibi tüm ayrıntılar gözden geçirildi. 18 aylık inceleme ve görüşme sonunda Erden Timur, ortaklık imzası için Londra’ya çağrıldı.

İmza masasına EBRD’den Peterschmitt ve Pendred, Nef adına Timur ve Kozlu oturdu. Törende Nef Genel Müdür Yardımcısı Selçuk Çelik ve Intus Capital’den Mehmet Morgül de hazır bulundu.

EBRD Endüstri, Ticaret ve Tarımdan Sorumlu Genel Müdürü Peterschmitt, EBRD’nin Türkiye’ye bugüne kadar 9 milyar Euro yatırım yaptığını belirtip ekledi:

- Nef ortaklılığı ile Türkiye’de ilk kez gayrimenkul sektörüne giriyoruz.

Türkiye’nin EBRD’nin yatırım liginde son 2 yıldır lider olduğunu vurguladı:

- Türkiye, bizim için çok önemli bir ülke. Sanayi, finans ve altyapıya kadar birçok projeye kaynak sağladık, ortaklıklar yaptık.

Gayrimenkul projelerinin de EBRD’nin temel hedeflerine uygun olduğunu kaydetti:

- Nef’le Türkiye’de orta gelirli insanlara konut ve öğrencilere yurt projeleri gerçekleştireceğiz. Bu, kapsayıcılık ilkemize uygun.

Erden Timur, atılan imzayı piyasa diliyle özetledi:

- EBRD, Türkiye’de bir anlamda “yap-sat”, daha doğrusu “sat-yap” işine girmiş olacak.

Pendred, kısa süre önce Polonya’da bir öğrenci yurdu projesine girdiklerini aktardı:

- Nef’in projelerinde depreme dayanıklılık, sürdürülebilirlik, fiyatların orta gelirliler için ulaşılabilir olması ve öğrenci yurtları bizim için önemliydi.

Kozlu, atılan imzanın parasal detayını anlattı:

- EBRD 60, Nef de 60 olmak üzere, 120 milyon dolarlık özkaynakla ortaklık başlayacak. 5 yılda İstanbul ve Anadolu’da 5 bin konut, 6 bin öğrenci yatağı ortaya çıkaracak projeler gündeme gelecek. 120 milyon dolarla 600 milyon dolarlık yatırım tetiklenecek.

EBRD Başkanı Suma Chakrabarti, imza sonrası Timur’a şu mesajı verdi:

- Türkiye’de sizinle gayrimenkule girmekten memnunuz.

Türkiye, Almanya ve Hollanda derken AB ülkeleriyle siyasi gerginlik yaşıyor.

Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası, 9 milyar Euro yatırdığı ülkemizde “yap-sat”çı da oluyor.

Bu adım, EBRD’nin Türkiye’ye “güçlü güven”ini gösteriyor...

ŞİRKETİN YÜZDE 65’İ NEF’İN

NEF CEO’su Erden Timur, EBRD’yle Türkiye’de yeni şirketi kurduklarını belirtti:

- Yeni şirketimizin adı, Nef-EBRD Gayrimenkul AŞ Yüzde 65 hisse bizim, yüzde 35 de EBRD’nin.

Hisse oranlarını öğrenince sorduk:

- İki taraf da 60’ar milyon dolar kaynak ayırıyor. Hisse oranlarında farklılık nereden kaynaklanıyor?

- EBRD’nin 60 milyon dolarının bir bölümü şirketimize öz sermaye oluyor. Kalan bölümü de kredi şeklinde geliyor.

Nef Genel Müdür Yardımcısı Bülent Kozlu, ortaklığın süresine değindi:

- Uzun vadeli bir ortaklık söz konusu ama şu anda gelecek 5 yılı planlıyoruz.

DARBE GİRİŞİMİ OLUNCA ‘DÜŞÜNELİM’ DEMEDİK

EBRD Gayrimenkul ve Turizm Direktörü Claudia Pendred’e Nef’le 18 ay süren görüşmeleri sırasında Türkiye’de darbe girişimi yaşandığını anımsatıp, sorduk:

- Darbe girişimi üzerine, “Bir kez daha düşünelim, bekleyelim” dediniz mi?

- Gelişmeler ne olursa olsun, ülkenizde insanların depreme dayanıklı binalara ihtiyacı olacak. “Düşünelim, bekleyelim” demedik. İşimize odaklandık.

BAŞKA GAYRİMENKUL PROJELERİNE DE BAKARIZ

EBRD Gayrimenkul ve Turizm Direktörü Claudia Pendred’e sorduk:

- Türkiye’de başka şirketlerin gayrimenkul projelerine de ortak olacak mısınız?

- Eğer başka iyi projeler gelirse, onlara da yatırım yapmayı düşünebiliriz.