Emlak vergisinde son iki hafta
MAYIS ayı sonuna kadar, emlak vergisi birinci taksitinin ödenmesi gerekiyor.
Emlak vergisi, iki eşit taksitte ödeniyor. Birinci taksit mart, nisan ve mayıs ayı içinde, ikinci taksiti de kasım ayı içinde ödeniyor. İsteyenler, mayıs ayı sonuna kadar verginin tamamını da ödeyebilirler.
2007 VERGİLERİ
Bu yıl ödenecek emlak vergisi ve Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı, 2006 yılında ödenenin aynısı olmayacak.
2006 yılında ödenen vergiler, yeniden değerleme oranının yarısı kadar yani "yüzde 3.9 oranında" arttı. Gayrimenkullerin değeri de emlak vergisi ve tapu harcına esas olan asgari değer yönünden, 2007 yılında yüzde 3.9 arttı. Buna bağlı olarak;
1) 2007 yılında ödenecek emlak vergisi,
2) 2007 yılında, emlak vergisinin yüzde 10’u oranında ödenecek Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı,
3) 2007 yılında satılacak gayrimenkullerin, tapu harcına esas tutulan, emlak vergisi asgari değeri, yüzde 3,9 oranında arttı. Emlak vergisi oranları, tabloda gösterilmiştir.
EMEKLİ, İŞSİZ VE EV HANIMLARI
2007 yılında, Türkiye sınırları içinde, brüt alanı 200 metrekareyi aşmayan bir konutu olan
Emekliler, İşsizler, Ev hanımları, Özürlüler, Gaziler, Şehitlerin dul ve yetimleri,
Emlak vergisi ödemeyecekler.
Emekliler (emekli aylığı dışında), işsiz ve ev hanımları, herhangi bir gelirlerinin olması halinde, sıfır oranlı emlak vergisi avantajından yararlanamayacaklar. Ancak, yıllık tutarı 18 bin YTL’yi geçmeyen menkul sermaye iradı gelirleri, sıfır oranlı emlak vergisi avantajından yararlanmaya engel olmayacak.
ÖZELLİKLİ DURUMLAR
İndirimli (sıfır) vergi oranının uygulanması için, konutta bizzat oturma koşulu aranmıyor. Bu nedenle, sahip olduğu tek konutu kiraya verip, kirada oturanlar da diğer koşulları taşımaları kaydıyla, indirimli vergi oranından yararlanabilirler (Bkz. 31 Aralık 2003 tarihli Mükerrer R. Gazete’de yayınlanan 38 No.lu Emlak Vergisi Tebliği, I/3-a).
200 metrekareyi geçmeyen tek konuta hisse ile sahip olunması halinde, indirimli vergi oranı, konutun vergi değerinin hisseye isabet eden kısmına uygulanır.
Mükelleflerin, gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olmaları, indirimli vergi oranından yararlanmalarına engel değildir (Tebliğ, I/3-f).
Birden fazla konutu olanların, bu konutlarından biri için sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanmaları, mümkün değil. Aynı şekilde, ara sıra dinlenmek amacıyla gidilen yazlık ya da dağ evi gibi konutlar da sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanamaz.
Gayrimenkulün intifa hakkına sahip olanlar, emlak vergisini kendileri ödemek zorundalar.
2007 yılı içinde gayrimenkul alanlar, 2007 yılına ilişkin emlak vergisini ödemezler. Ancak, 2007 yılı sonuna kadar, ilgili belediyeye "Emlak Vergisi Bildirimi" vermeleri gerekiyor.
![Emlak vergisinde son iki hafta]()
2007 VERGİLERİ
Bu yıl ödenecek emlak vergisi ve Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı, 2006 yılında ödenenin aynısı olmayacak.
2006 yılında ödenen vergiler, yeniden değerleme oranının yarısı kadar yani "yüzde 3.9 oranında" arttı. Gayrimenkullerin değeri de emlak vergisi ve tapu harcına esas olan asgari değer yönünden, 2007 yılında yüzde 3.9 arttı. Buna bağlı olarak;
1) 2007 yılında ödenecek emlak vergisi,
2) 2007 yılında, emlak vergisinin yüzde 10’u oranında ödenecek Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı,
3) 2007 yılında satılacak gayrimenkullerin, tapu harcına esas tutulan, emlak vergisi asgari değeri, yüzde 3,9 oranında arttı. Emlak vergisi oranları, tabloda gösterilmiştir.
EMEKLİ, İŞSİZ VE EV HANIMLARI
2007 yılında, Türkiye sınırları içinde, brüt alanı 200 metrekareyi aşmayan bir konutu olan
Emekliler, İşsizler, Ev hanımları, Özürlüler, Gaziler, Şehitlerin dul ve yetimleri,
Emlak vergisi ödemeyecekler.
Emekliler (emekli aylığı dışında), işsiz ve ev hanımları, herhangi bir gelirlerinin olması halinde, sıfır oranlı emlak vergisi avantajından yararlanamayacaklar. Ancak, yıllık tutarı 18 bin YTL’yi geçmeyen menkul sermaye iradı gelirleri, sıfır oranlı emlak vergisi avantajından yararlanmaya engel olmayacak.
ÖZELLİKLİ DURUMLAR
İndirimli (sıfır) vergi oranının uygulanması için, konutta bizzat oturma koşulu aranmıyor. Bu nedenle, sahip olduğu tek konutu kiraya verip, kirada oturanlar da diğer koşulları taşımaları kaydıyla, indirimli vergi oranından yararlanabilirler (Bkz. 31 Aralık 2003 tarihli Mükerrer R. Gazete’de yayınlanan 38 No.lu Emlak Vergisi Tebliği, I/3-a).
200 metrekareyi geçmeyen tek konuta hisse ile sahip olunması halinde, indirimli vergi oranı, konutun vergi değerinin hisseye isabet eden kısmına uygulanır.
Mükelleflerin, gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olmaları, indirimli vergi oranından yararlanmalarına engel değildir (Tebliğ, I/3-f).
Birden fazla konutu olanların, bu konutlarından biri için sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanmaları, mümkün değil. Aynı şekilde, ara sıra dinlenmek amacıyla gidilen yazlık ya da dağ evi gibi konutlar da sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanamaz.
Gayrimenkulün intifa hakkına sahip olanlar, emlak vergisini kendileri ödemek zorundalar.
2007 yılı içinde gayrimenkul alanlar, 2007 yılına ilişkin emlak vergisini ödemezler. Ancak, 2007 yılı sonuna kadar, ilgili belediyeye "Emlak Vergisi Bildirimi" vermeleri gerekiyor.
