Göç arttı, inşaat hızlandı

Çevrede ardı ardına başlayan inşaatlara çalışıyor kepçeler, greyderler, çimento taşıyıcılar...
Yakınlarda bir yerde 70 villalık bir projenin yapımı başlamış, 80 evlik yeni bir projenin eli kulağında imiş.
Pandeminin başlamasından bu yana kalabalıktan kaçanların şehir merkezinden uzak, bağımsız bahçeli evlere talebi arttıkça inşaatlar da artıyor.
Ama İzmir’e asıl talep uzaklardan geliyor.
Evden eve nakliye sitesi Rahattasin.com’un son altı aylık raporuna göre İzmir’e göç yüzde 148 artmış.
Yine aynı rapora göre İzmir’e taşınanların yüzde 38.9’u İstanbul’dan gelmiş.
İzmir’e en çok göç veren diğer iller ise Ankara, Bursa, Antalya ve Kocaeli olmuş.
Seferihisar şehrin en çok göç alan bölgesi olurken, onu Urla ve Menemen takip etmiş.
Çeşme’ye göç ise beklenenden üç kat fazla olmuş.

MİLYON EUROLUK EVLER
Gayrimenkul işleriyle uğraşan bir arkadaşıma Urla’da yeni başlayan inşaatlarda bahçe içindeki villa tipi ev fiyatlarını sorduğumda 1 milyon eurodan (10 milyon TL) başladığını 2 milyon euroyu (20 milyon TL) geçenler olduğunu söyledi.
İzmir için hayli iddialı rakamlar.
“Kimler alıyor bu fiyatlara böyle yerleri?” derseniz, Türkiye gelir dağılımında hayli farklılıkların olduğu bir ülke.
İstatistiki olarak kişi başı gelir ortalama 9 bin dolar.
Ama serveti milyon dolarları bulan hayli kalabalık bir nüfus da var.
Değme Avrupalı zenginlerle yarışabilecek bir nüfus bu.
Kayıt dışı ekonominin rakamları da dahil edildiğinde dolar milyonerlerinin sayısı tahminlerin çok üzerinde olabilir.

DOLAR MİLYONERLERİ
İsviçre bankası Credit Suisse’in 2021 servet raporuna göre Türkiye’de serveti 1 milyon dolardan fazla 115 bin 423 kişi var.
Serveti 100 bin dolar ile 1 milyon dolar arasında olanların sayısı ise 2 milyon kişiye yakın.
22 milyon kişinin serveti ise 10 bin ile 100 bin dolar arasında.
Nüfusun yüzde 57.6’sı olan 33 milyon kişinin serveti ise 10 bin doların altında.
Yukarıdaki tablo Türkiye’nin fotoğrafı.
Yüzbinlerce dolar milyonerinin olduğu ülkede yeni yapılan birkaç yüz adet milyon euroluk villanın kolayca müşteri bulabilmesinin nedeni bu.
Ayrıca, bölgeye ilgisi artan yabancılar gibi genişleyen alıcı yelpazesini de düşünürsek inşaatların neden hızlandığını anlayabiliriz.

İklimden daha hızlı değişmeliyiz
EGE ve İzmir ikim değişikliğinden ilk etkilenecek bölgelerin başında geliyor.
Geçtiğimiz günlerde İzmir’de yapılan İklim Değişikliği ve Tarım Çalıştayı’nda Bakan Bekir Pakdemirli’nin verdiği en önemli mesaj bence, “İklimden daha hızlı değişmek zorundayız” sözleriydi.
Aşağıdaki tablo mesajın önemini çok iyi anlatıyor:
* Dünya nüfusunun yarısını susuzluk, yüzde 20’sini sel riski bekliyor.
* Dünyada yaklaşık 1 milyon tür yok olma riski altında.
* Türkiye’de sıcaklık ortalaması 14 derece iken, bu yıl 15.7 derece oldu.
* Yağış miktarı yüzde 6 azaldı, tarım dönemindeki azalma yüzde 21 oldu.
* Daha önce 10 yılda bir yaşanan kuraklıklar bundan sonra 5-6 yılda bir olacak.
* Suyun dörtte üçünü tarım kullanıyor, verimlilik yüzde 2 ile 13 azalacak.