Tskb

Öğrencilere barınma rehberi

Binlerce üniversiteli genç önümüzdeki günlerde kiralık ev arayışına başlayacak. İstanbul’da öğrencilerin yoğun olduğu ilçelerde 100 metrekare 2+1 evin ortalama kirası 20 bin liradan başlıyor, 35 bin liraya kadar çıkıyor. Ankara’da en düşük rakam 14 bin, İzmir’de 17 bin 500 lira. Öğrenci şehirlerinde 10 bin liranın altında seçenek bulmak zor.

Konutta amortisman süresi kısaldı

Konut fiyat artışı hız kesip kiralar yükselmeye devam edince, evde amortisman süresi kısaldı. Konut satışının en yoğun olduğu 10 ilde yapılan araştırmaya göre; 2024 yılı itibarıyla en düşük ortalama geri dönüş süresi 14-17 yıl ile Ankara’da. Antalya, Bursa ve Kocaeli illerinde geri dönüş süreleri 15-18 yıl aralığında hesaplanıyor. İstanbul’da ise 2021’de 20-23 yıl olan süre, 16-19 yıla kadar düştü.

Yazlık almak da kiralamak da zor

Bu yıl yazlık kiralamak da almak da bütçeleri zorlayacak. Bodrum’da ortalama metrekare satış fiyatı 200 bin liraya, haftalık 2+1 kirası ise 60 bin liraya çıktı. Ultra lüks sitelerde sezonluk kira 20-25 milyon lira. Çeşme ve Urla’da metrekare fiyatları 175-200 bin liraya ulaşırken, haftalık kira 35-50 bin seviyesinde. Antalya’da metrekare satış fiyatı 50-80 bin lira, haftalık kiralar ise 35-60 bin lira. Popüler adresler içinde en uygun kiralık evler ise Didim, Kuşadası ve Edremit’te.

MOGAN HALKA ARZ devam ediyor! Mogan Enerji halka arz katılım endeksine uygun mu, hangi bankalar, kaç lot verir?

 Mogan Enerji halka arz tarihleri belli oldu. Geçtiğimiz hafta Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onayı alan Mogan Enerji bu hafta 3 gün boyunca yatırımcılarından talep toplayacak. TSKB ve İş Yatırım Menkul Değerler'in aracılık edeceği halka arzda, 1 TL nominal değerli paylar 11,33 TL sabit fiyat üzerinden satışa sunulacak. Mogan Enerji, halka arz büyüklüğü 2,97 milyar TL olarak belirlendi. Mogan Enerji halka arz açıklık oranı 8,61%’dir. Toplamda 262 milyon 635 bin adet lot dağıtılacak. Peki, Mogan Enerji halka arz katılım endeksine uygun mu? Mogan Enerji halka arz hangi bankalarda var, eşit mi oransal mı?

Evde amortisman süresi kısalıyor

Kiralardaki artış, fiyat artışının önüne geçince konut yatırımında amortisman süresi kısaldı. 3 büyük şehirde de yatırımın geri dönüş süresi geçen yıla göre daha cazip hale geldi. En çok konut satılan 10 il içinde amortisman süresi en kısa şehirler Ankara, Antalya ve Gaziantep oldu. Ancak yatırımcılar kredi musluklarının kısılması nedeniyle beklemede.

Türk şirketlere 155 milyon dolar kredi

Dünya Bankası, Türkiye’deki şirketlerin yeşil dönüşümü için sermaye finansmanını arttırmaya yönelik 155 milyon dolar kredi sağladığını duyurdu.

Yeşil dönüşümde ‘merkez’ etkisi bekleniyor

İklim mücadelesinde tam bir dönüşümden yana olan uzmanlar, merkez bankalarının da taşın altına elini koymasını istiyor. Bunun nedenini iklimdeki değişimin ülkelerin bütçe dengesini etkilemesine bağlıyorlar. Kadir Has Üniversitesi Ekonomi Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. A. Erinç Yeldan, ‘yeşil merkez bankaları’ kavramının öne çıktığını söyledi.

Yeni bir konut için gerekli hane gelirini hesapladık... İşte ev alma hesapları

Artan fiyatlar, yüksek faiz oranları ve krediye erişim sorunu ev sahibi olmayı zorlaştırıyor. Peki bugün gelinen noktada yeni bir ev için aylık hane geliri ne kadar olmalı? TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin Hürriyet’e özel yaptığı araştırmada bu soruya yanıt verildi. İlan sitelerindeki en ucuz 2+1 yeni konutu satın almak için, İstanbul’da aile geliri en az 88 bin ila 373 bin TL arasında olmalı. Beklenen düşük faizli konut kampanyası başlarsa, hane geliri beklentisi 34 bin ila 143 bin TL bandına gerileyecek. Bugün Ankara’da merkez ilçelerde yeni bir konut almak için hanehalkı en düşük aylık gelir beklentisi 149 bin TL civarında. İzmir’de ise en ucuz 2+1 için aile gelirinin 80 bin ila 355 bin bandında olması gerekiyor.

Kiracı faciası bize yakışmıyor

Bu kanun (TBK 347) acilen iptal-ıslah edilmelidir.

Kız çocukları enkazdan eğitimle kurtulacak

Koruncuk Vakfı depremzede ailelerin kız çocuklarını okula dönmesi için harekete geçti. Konteyner-kentlerde kızlara çok fazla sorumluluklar yüklendiğini söyleyen Başkan Figen Samuray, “Bunun erken yaşta evlilik de dahil birçok sebebi var. Ailelere kızlarını okula göndermeleri kaydıyla mali destek veriyoruz. Bu kızları eğitimle enkaz altından kurtarmak için şirketlerin sosyal sorumluluk projelerine talibiz” dedi.

KATILIM ENDEKSİNE UYGUN HİSSELER (EKİM 2023): Borsa İstanbul (BİST) Katılım Endeksine uygun hisseler tablosu

Borsada katılım endeksine uygun hisseler, Borsa İstanbul (BİST) tarafından belirlendi. Katılım endeksinde yer alıp almayacağı BİST tarafından belirlenen hisseler, belirli aralıklarla güncelleniyor. Peki, Ekim 2023 itibariyle XKTUM BİST Katılım Endeksine uygun hisseler hangileri olacak? İşte, o konu hakkında detaylı bilgiler

BIST Katılım Endeksine uygun hisseler EYLÜL 2023: Katılım endeksi (XKTUM) içerisinde hangi hisseler var?

Borsada katılım endeksine uygun hisseler, Borsa İstanbul (BİST) tarafından belirlendi. Katılım endeksinde yer alıp almayacağı BİST tarafından belirlenen hisseler, belirli aralıklarla güncelleniyor. Peki, Eylül 2023 itibariyle XKTUM BİST Katılım Endeksine uygun hisseler hangileri olacak? İşte, o konu hakkında detaylı bilgiler

‘Ev’de hisseli satışa dikkat

Son aylarda hisse tapulu ev ilanları arttı. ‘2+1 ev 26 metrekare hisse’, ‘3+1 daire 18 metrekare hisse’, ya da ‘hissesi yüksek ev’ şeklinde pazarlanan yerlerde aslında vatandaşa arsadan pay satılıyor. Zamanında ruhsat dahi alınmadan yapılan 30-40 yıllık bu tip konutlar için uzmanlar uyarıyor: Fiyatlar normal bir daireye kıyasla cazip görünse de riskler var.

BIST Katılım Endeksine uygun hisseler AĞUSTOS 2023: Katılım endeksi (XKTUM) içerisinde hangi hisseler var?

Borsada katılım endeksine uygun hisseler, Borsa İstanbul (BİST) tarafından belirlendi. Katılım endeksinde yer alıp almayacağı BİST tarafından belirlenen hisseler, belirli aralıklarla güncelleniyor. Peki, Ağustos 2023 itibariyle XKTUM BİST Katılım Endeksine uygun hisseler hangileri olacak? İşte, o konu hakkında detaylı bilgiler

Üniversiteliler için kiraları ve yurt fiyatlarını araştırdık: Barınma sınavı başlıyor

Milyonlarca genç hayalindeki üniversiteyi kazanmak için Yükseköğretim Kurumları Sınavı’nda (YKS) ter döktü. Sonuçlar geçtiğimiz günlerde açıklandı, sıra tercihlere geldi. Aileler ve gençler bugünlerde seçim yaparken eğitim kalitesinin yanında barınma maliyetini de düşünüyor. Devlet yurtlarına yerleşmeyenler ya özel yurtları seçecek ya da ev kiralayacak. Peki bunun için ne kadar bütçe gerekecek?

İşte kiralık evde gelir beklentisi! Ev kiralayacaklar için en düşük hane geliri ihtiyacı hesaplandı

Milyonlarca kişinin ortak sorunu fahiş kira artışları. Birçok ilde kiracılar zam baskısı ile uğraşırken, kiralık ev arayanlar bütçesine göre seçenek bulmakta zorlanıyor. Peki bugünlerde yeni bir ev kiralayacaklar ne kadar hane gelirine sahip olmalı? İstanbul’da merkezi ilçelerde 2+1 ev kiralamak için hane gelirinin en az 30-60 bin lira bandında olması gerek. Şehrin gelişim çeperlerinde dahi en düşük gelir beklentisi 20-25 bin lira. Ankara’da hane gelirinin en az 20-52 bin lira, İzmir’de ise 22-60 bin lira olması bekleniyor.

İstanbul’a yaz müzikle geliyor

İstanbul Kültür Sanat Vakfı (İKSV) tarafından düzenlenen 51’inci İstanbul Müzik Festivali dün Atatürk Kültür Merkezi’nde, Tekfen Filarmoni Orkestrası’nın konseriyle başladı.

Arsa mağduru olmayın! Talep artınca arsa satışı yapan firma sayısı patladı

Pandemi ve deprem felaketi konuttaki beklentileri değiştirdi. Az katlı, doğada bir yaşam hayal edenler müstakil ev ya da tiny house tipi yapılara yönelince bu alanda satış yapan firma sayısında patlama oldu. Ancak uzmanlar uyarıyor; fiyatı ya da sunulan proje görselleri cazip gelse de araştırmadan alım yapılmamalı. Yoksa bir dönemin konut mağdurları gibi arsa mağdurları da doğabilir.

GİSP Başkanlığına Erden Timur seçildi

Gayrimenkul İçin Strateji Platformu'nun (GİSP) 7. Olağan Genel Kurulu'nda NEF Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, oy birliğiyle başkan seçildi.

Borusan EnBW Enerji’ye 600 milyon dolarlık fon

Borusan Grup şirketlerinden Borusan EnBW Enerji, yenilenebilir enerji ve yeni iş alanları yaratmak için yapılacak yatırımlarda kullanmak üzere 600 milyon dolarlık finansman sağladı.

GYODER Başkanı yeniden Mehmet Kalyoncu oldu

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği’nin 23. Olağan Seçimli Genel Kurul Toplantısı dün gerçekleştirildi. Başkanlığa oy birliği ile yeniden Mehmet Kalyoncu seçildi. Kalyoncu, “Maraş merkezli depremler acı bir gerçek olarak bizlere bir kez daha gösterdi ki; ana vizyonumuz olarak belirlediğimiz 4T; Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum prensiplerimiz şehirleşme sürecinde büyük önem arz etmekte. Hepimiz bu prensiplere sıkıca sarılmalı ve tüm çalışmalarımızı bu yaklaşımların ışığında, ortak akılla şekillendirmeliyiz, çünkü şehirlerimiz varsa biz varız” dedi.

İş Bankası’ndan hisse açılımı

İş Bankası, borsada işlem gören bir kısım bağlı ortaklıklarının hisselerinin piyasadan satın alınması hakkında Genel Müdürlüğe herhangi bir taahhüt içermeyen yetki verdi.

Ekonomik kalkınmaya yeşil dönüşüm desteği

İklim kriziyle mücadelede sürdürülebilir finansmanın önemi artarken; Türkiye’nin karbon dönüşümünü ve düşük karbon ekonomisine geçiş sürecini destekleyen bankalar, Avrupa Yeşil Mutabakatı’nın gereksinimlerini karşılayacak şekilde çalışmalarını sürdürüyor. McKinsey & Company Türkiye’nin hazırladığı rapora göre, dünyanın ihtiyaçlarının değiştiği ve kurumların aksiyonlarını devlet politikalarıyla belirlemeleri gerektiği belirtiliyor.

İşte ilçe ilçe yeni konut bedeli

Artan inşaat maliyeti ve taleple birlikte konut fiyatları yükselmeye devam ediyor. İstanbul’un 12 ilçesinde yapılan araştırmaya göre yeni konut fiyatlarının en uygun olduğu yer Esenyurt. Bölgede standart bir binada metrekare fiyatı 12 bin liradan, sitelerde 30 bin liradan başlıyor. Beşiktaş, Şişli, Kadıköy’de yeni konut projelerinde 1 metrekarenin fiyatı 200 bin lirayı aşıyor. Ankara’da sıfır konutta 3 bin 900 liradan başlayan metrekare fiyatı 50 bin lirayı bulurken, İzmir’de ilçesine göre 6 bin 500 lira ile 85 bin lira arasında değişiyor.

Ücretsiz iş için 3 kat çalışma

Türkiye Sınai Kalkınma Bankası, (TSKB) Ekonomik Araştırmalar, ‘TSKB Kalkınma Perspektifi’ yayını kapsamında ‘Çocuklar Bizim!’ başlıklı bir rapor yayımladı. Rapor, dünya genelinde kadınların erkeklere kıyasla, yemek, temizlik, alışveriş, yaşlı, engelli ve çocuk bakımı gibi ücretsiz görevlere 3 kat daha fazla zaman harcadıklarına değindi.

Sürdürülebilir tahvil ihracında büyük artış

Birleşmiş Milletler’in (BM) verilerine göre, geçtiğimiz yıl pandeminin etkisiyle sürdürülebilir tahvil ihracı ikiye katlandı ve 1 trilyon doların üzerine çıktı. Türkiye’de ise geçen yılki Eurotahvil ihracının yüzde 72’lik kısmını sürdürülebilirlik temalı işlemler oluşturdu. Sürdürülebilir tahvillere ilginin piyasalardaki gelişmelere bağlı olarak yıl sonunda da rekor seviyeleri görebileceği ifade ediliyor.

İşte konutta yol haritası

Üretimde yavaşlama, fahiş fiyat artışları ve yüksek kredi faizi.... Konutta yaşanan bu 3 büyük sorunla mücadele için çözüm paketi devrede. Hem vatandaşa hem de müteahhit firmalara sağlanacak destekler ile üretimin hızlanması ve konut sahibi olmanın kolaylaşması hedefleniyor. Bu kapsamda ilk konutunu alacak vatandaş için, kamu bankalarında yüzde 1.20, özel bankalarda yüzde 2’nin üzerinde olan kredi faizi yüzde 0.99’a çekildi. İnşaat firmalarının projeleri tamamlaması ve yeni işlere başlaması için finansman sağlanacağı da açıklandı. Peki bu yeni paket ev alacak vatandaşın bütçesini nasıl etkileyecek? Taleple birlikte konut fiyatları artacak mı? İnşaat sektörü nasıl bir sürece girecek? İşte tüm bu soruları yanıtlamak için ‘Konut Finansman Projesi’ni tüm yönleriyle ele aldık...

Kiracılık mülakatına hazır mısınız?

Malum kira bedelleri havada uçuşuyor. Talep fazla, arz az olunca ortaya ilginç hikayeler de çıkıyor. Bugün bana ulaşanlardan birini paylaşmak istiyorum. Yer İstanbul, kiralık ev problemi yaşayan semtlerden Göztepe…