Türkiye’de bu yılın ilk çeyreğinde, bir önceki çeyreğe göre yüzde 12 oranında artan ‘Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi’ (TGFE), bir önceki yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 81.7, reel olarak ise yüzde 8.9 oranında artış gösterdi.
#Ticari Gayrimenkul Fiyat EndeksiTürkiye gayrimenkul yatırım fonu piyasası büyümesini sürdürüyor. Re-Pie Portföy Gayrimenkul Sektör Raporu’na göre son iki yılda en fazla ilgi gösterilen yatırım araçları arasında yer alan gayrimenkul yatırım fonlarının büyüklüğü 2021 yılında yüzde 18,1 artarak 13 milyar TL seviyesine yükseldi.
#GayrimenkulÇin’den son aylarda gelen veriler umut vermedi. Bazı analistlere göre deflasyondan çıkılmış olsa da iç talepte görülen yavaşlamanın ve emlak krizinin etkileri sürüyor. Çin’de iç talepteki düşüşün sürmesi durumunda satılamayan Çin malları başka pazarlara yönelecek. Bu durumun dünyadaki dengeleri değiştirmesinden, rekabet ve istihdamı etkilemesinden endişe ediliyor. Arçelik CEO’su Hakan Bulgurlu da The Financial Times’a yaptığı açıklamada Çin’de yavaşlayan büyümenin oldukça tehlikeli olduğuna dikkat çekti.
#ÇinYeni projeler geliştiren inşaat şirketi temsilcileri pahalılık ve fiyat artışlarından şikayetçi. Müşteri portföylerinde değişiklikler olduğunu belirten temsilciler, ancak satış konusunda sorun yaşamadıklarını dile getiriyor. Vatandaşların konut sahibi olmak için çabaladıklarını ifade eden şirket temsilcileri, bu süreci son fırsat olarak değerlendirip, konuta erişmeye çalıştıklarını söylüyor.
#Bursaİstanbul’da da diğer büyük kentlerde de kiralık ev sıkıntısının geldiği nokta ve kira fiyatları inanılmaz. Suadiye, Erenköy gibi kiralık ev sıkıntısı çekilen semtlerde, emlakçılar artık tüm talipleri çağırıp evi açık arttırma ile en yüksek fiyatı verene kiralıyor. Kiralık ev sorununu, SİNPAŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ahmet Çelik’le konuştum. Çelik, “İstanbul’da kiralık evlerde artık açıkartırma ile kiralama devri başladı. Birtakım düzenlemeler yapılmaz ise seneye kiralık konut krizi patlayabilir” dedi.
#KonutRapora göre, 2019 yılının ilk yarısında toplam 505 bin olan konut satışı, 2020 yılının aynı döneminde 624 bin adede ulaşarak yüzde 23,5’lik bir artış sağladı. 2020 yılının ilk yarısı itibarıyla 226 bin adede ulaşan ipotekli konut satışında, 2019’un aynı dönemine göre yüzde 221’lik artış yaşandı.
#Gayrimenkulİstanbul'da üretilen markalı konut projelerinde fiyatlar, son altı ayda birçok bölgede düşme eğilimine girdi. Söz konusu dönemde en büyük düşüş yüzde 3.8 ile Fikirtepe'de gözlenirken; Kartal-Maltepe, İstinye-Tarabya, Kadıköy-Göztepe, Seyrantepe-Maslak, Ataköy-Zeytinburnu sahil aksında yer alan projelerin fiyatlarındaki gerileme de dikkat çekti.
#Ataköy-ZeytinburnuJLL Türkiye’nin ‘2016 Yıl Sonu Raporu’ yayınlandı. Rapora göre, sıkıntılı geçen 2016 yılını en az hasarla kapatan perakende kolları yeme-içme sektörü ve kozmetik oldu. JLL’nin çalışmasına göre perakende caddelerinde Nişantaşı, geçtiğimiz yılı en az hasarla atlatan bölge olarak tespit edilirken, ofis pazarının yıldızları Maslak, Kağıthane ve Ataşehir olarak belirlendi. JLL Türkiye Ülke Başkanı Avi Alkaş, “2017’nin kolay geçeceğini söylemek zor; ancak ülkemizin geleceğine güveniyoruz. Umudumuzu korumak için sektörde başarının anahtarı olan şeffaflık konusunda daha çok çaba göstermemiz gerekiyor” dedi.
#JLL Türkiye2013’ün bitmesine sayılı günler kala konutta kampanyalar hız kazandı. Yeni yıla ev sahibi olarak girmek isteyenler için peşinatlar ertelendi, taksitler teslim sonrasına bırakıldı. Yeni yılda konutların yüzde 15-25 zamlanmasını bekleyen vatandaşlar satış ofislerini dolduruyor.
Londra’da düzenlenen Avrupa Gayrimenkul Ödülleri’nde Türk şirketleri şov yaptı. Ödül kazanan Türk projelerinden 9’u kendi kategorilerinde Avrupa’nın en iyisi seçildi. Bu projeler dünya birinciliği için yarışmaya da hak kazandı. Londra’daki ödül gecesine adını yazdıran Türk firmaları, 12 Aralık’ta dünya birincisi olmak için gün sayıyor.