Sahibinden Ev
sahibinden-ev’a ait tüm site haberleri
Sahibinden satılık daire bulmanın püf noktaları
Tüm insanlığın en temel ihtiyaçlarından biri barınmadır. Bu yüzden, her insan başını sokacağı ve mutlu olacağı güvenli bir yer arar. Ev satın almak işte bu yüzden önemlidir. Bugün sizlerle sahibinden satılık daire bulmanın püf noktalarını ve nelere dikkat etmeniz gerektiğini paylaşacağız.
#Sahibinden Satılık Daire
Ev sahibinden emlakçıya feci dayak... 6 ay sonra dükkanı bastı, aldığı cevapla çılgına döndü
Kağıthane'de 6 ay önce 200 bin lira karşılığında bir evin tadilatını yaptıran emlakçı Özay Ç. (46), düzgün iş yaptırmadığını öne süren ev sahibi Ersin A. (43) tarafından iş yerinde saldırıya uğradı. Burnu kırılan ve kaburgasında zedelenme olan Özay Ç. darp raporu alıp şikayetçi oldu. Gözaltına alınan iki saldırgan savcılık kararıyla emniyetten serbest kaldı. Saldırı anları ise güvenlik kamerasına yansıdı.
#Emlakçı
Trabzonspor - Fenerbahçe maçında tartışmalı kararlar! Jose Mourinho'yu çıldırtan karar | Ev sahibinden çok sert tepki: Beceriksiz, amatör, iş bilmez...
Trendyol Süper Lig'in 11. haftasında Fenerbahçe'nin Trabzonspor'u 3-2 mağlup ettiği karşılaşmada hakem kararları tartışma konusu oldu. Trabzonspor, Okay Yokuşlu'nun kafa vuruşunda gol bekledi, Fenerbahçe kırmızı kart itirazı yaptı ve bordo mavililer, VAR'dan gelen uyarılar sonrası 2 penaltı kazandı. Fenerbahçe mücadelenin son anlarında elle oynamaya gerekçesiyle penaltı beklerken oyunun devam ettirilmesi sonrasında Jose Mourinho çılgına döndü.
#Süper Lig
Baca deliğinden horon dinleten ev sahibine hapis cezası
Bursa'nın İznik ilçesinde 2 yıl önce "kiracısı evden çıksın" diye kırdığı baca deliğinden horon açarak kiracısına rahatsızlık veren ev sahibi Tenzile Bulunmuş, mahkeme tarafından 6 ay 7 gün hapis cezasına çarptırıldı. Tenzile Bulunmuş, "Sözleşme bitince ‘Kendinize ev bulun. 2 sene oturdunuz sözleşmeniz bitti’ dedim. Evden çıkmalarını istedim ama ‘Çıkmayız’ dediler. Ben aldığım kira ile geçiniyorum. Ancak ödemedikleri ve istediğim fiyatı vermedikleri için mağdur oldum. Benim evde bana zulüm ediyorlar. Kapıları tekmeliyorlar." şeklinde konuşmuştu.
#Bursa
Evden çıkmayan kiracısına baca deliğinden horon dinleten ev sahibine hapis cezası
Bursa'nın İznik ilçesinde 2 yıl önce "kiracısı evden çıksın" diye kırdığı baca deliğinden horon açarak kiracısına rahatsızlık veren ev sahibi Tenzile Bulunmuş, mahkeme tarafından 6 ay 7 gün hapis cezasına çarptırıldı. Tenzile Bulunmuş, "Sözleşme bitince ‘Kendinize ev bulun. 2 sene oturdunuz sözleşmeniz bitti’ dedim. Evden çıkmalarını istedim ama ‘Çıkmayız’ dediler. Ben aldığım kira ile geçiniyorum. Ancak ödemedikleri ve istediğim fiyatı vermedikleri için mağdur oldum. Benim evde bana zulüm ediyorlar. Kapıları tekmeliyorlar." şeklinde konuşmuştu.
#Bursa
İstanbul’da güzellik merkezi açacaktı, hayatının şokunu yaşadı! Hem 108 bin lirasından hem iş yerinden oldu
Ankara'dan İstanbul'a gelen Hatice Soykan güzellik merkezi işletmek üzere Şişli'de bir ofis kiraladı. İnternet üzerinden iletişim kurduğu emlakçının 'Mal sahibini tanıyorum' yalanına kanan Soykan, 1 yıllık kira bedeli olan 108 bin lirayı da ödeyip kontrat imzaladı. Bir süre sonra ofisin asıl kiracısı tarafından telefonla aranan Soykan dolandırıldığını anladı. Hem parasından hem de iş yerinden olan Soykan emlakçıya da ulaşamayınca şikayetçi oldu. Tüketici Konfederasyonu Başkanvekili Mücahit Saraçlı, "Tüketiciler mutlaka kiralama işleminde para ödeme öncesinde mal sahibiyle biraraya gelmeli, ıslak imzayla kontrat dediğimiz sözleşme imzalamalı. Eğer emlakçının noterden alınmış geniş bir vekaleti varsa bu kontrata ek yapılmalı" diyerek uyarıda bulundu.
#İstanbul
İstanbul'da güzellik merkezi açacaktı, hayatının şokunu yaşadı! Emlakçıdan akılalmaz tezgah! Gelen telefonla gerçeği öğrendi
Ankara'dan İstanbul'a gelen Hatice Soykan güzellik merkezi işletmek üzere Şişli'de bir ofis kiraladı. İnternet üzerinden iletişim kurduğu emlakçının 'Mal sahibini tanıyorum' yalanına kanan Soykan, 1 yıllık kira bedeli olan 108 bin lirayı da ödeyip kontrat imzaladı. Bir süre sonra ofisin asıl kiracısı tarafından telefonla aranan Soykan dolandırıldığını anladı. Hem parasından hem de iş yerinden olan Soykan emlakçıya da ulaşamayınca şikayetçi oldu. Tüketici Konfederasyonu Başkanvekili Mücahit Saraçlı, "Tüketiciler mutlaka kiralama işleminde para ödeme öncesinde mal sahibiyle biraraya gelmeli, ıslak imzayla kontrat dediğimiz sözleşme imzalamalı. Eğer emlakçının noterden alınmış geniş bir vekaleti varsa bu kontrata ek yapılmalı" diyerek uyarıda bulundu.
#Güzellik Merkezi
Ekimde yürürlüğe girecek düzenlemeler
Almanya’da ekim ayında, çalışanlar ve tüketiciler için yeni yasalar ve bazı önemli değişiklikler yürürlüğe giriyor. Bu değişiklikler, Almanya’daki vatandaşlar için birçok alanda yenilik getiriyor. Özellikle öğrenciler ve kiracılar için önemli kolaylıklar sağlanırken, sürücüler ve ev sahipleri için de yeni sorumluluklar doğuyor. İşte detaylar:
#Almanya
Evler yurda döndü
Hızla yükselen kiraların etkisiyle paylaşımlı odalara talep arttı. Bu yolla daha çok gelir elde etmeyi hedefleyen kimi ev sahipleri artık aile değil, bekar kiracı peşinde. Ranza doldurulan odalara 10 kişiye kadar kiracı kabul edilirken, ilanlara eklenen fotoğraflar evlerin yurda dönüştüğünü gösteriyor. Üstelik sadece öğrenciler değil, tek yaşayanlar da barınma ihtiyacını böyle karşılıyor. Uzmanlara göre vergi ve güvenlik sorunu oluşturan bu tip kiralamalar için düzenlemeye ihtiyaç var.
#Barınma Sorunu
Taşınmanın maliyeti 150 bin TL’yi buluyor
Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları ve kentsel dönüşüm süreci taşınma talebini artırsa da, maliyetler bütçeleri zorluyor. İstanbul’da 3+1 daire için ortalama fiyatları baz alarak yaptığımız hesaba göre; depozito, peşin kira, emlakçı bedeli, nakliye ve boya badana ile taşınmanın maliyeti 150 bin TL’yi buluyor.
#Taşınma
Ev sahibinden şaşırtan talep... Kiraya zammı altına bağladı
Son dönemde artan kira fiyatları nedeniyle ev sahiplerinden birbirinden ilginç talepler gelmeye devam ediyor. En son Ankara’da bir ev sahibinin zam talebi bu kadarına pes dedirtti. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, kendilerine ulaşan bilgiyi paylaşarak Altındağ ilçesinde bir ev sahibinin kira artış bedelini ‘gram altın’ üzerinden belirlediğini ifade etti.
#Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası
Öğrencilere oda kiralama rehberi... 5 soruda bilinmesi gerekenler
Üniversite tercih sonuçlarının açıklanmasına sayılı günler kala ‘kiralık oda’ ilanları artmaya başladı. Kimi zaman ev sahipleri bir odasını kiraya veriyor, kimi zaman kiracılar maliyeti bölüşmek için ev arkadaşı arıyor, kimi zaman da yatırım amaçlı ev alanlar oda oda kiralama ile gelirini artırmayı planlıyor. Bu yıl yüksek kira bedelleri nedeniyle öğrencilerin bu seçenekleri daha fazla tercih etmesi bekleniyor. Ancak uzmanlar uyarıyor: Oda kiralarken mutlaka sözleşme yapın ve kritik maddelere dikkat edin. Yoksa hazırlıksız bir anda tahliye riskli ile karşı karşıya kalabilirsiniz. Gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz’a oda kiralamanın püf noktalarını sorduk. İşte 5 soruda tüm bilinmesi gerekenler...
#Üniversite
Doğru kira sözleşmesinin 10 kuralı
Geçtiğimiz iki yılda ev sahibi-kiracı anlaşmazlığı hiç olmadığı kadar arttı. Hızla artan kiralar, getirilen zam sınırı ilişkilere büyük zarar verdi. Kira davalarında rekor artışlar görülürken, maalesef sorunlar adli vakalara da dönüştü. Yaşanabilecek anlaşmazlıkları en düşük seviyede tutmak için ise doğru hazırlanan bir kira sözleşmesi büyük önem taşıyor. Peki tarafların haklarını koruyan sözleşmede nelere dikkat etmek gerekiyor? Tüm bilinmesi gerekenleri gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz ile konuştuk. İşte 10 maddede doğru kira sözleşmesinin kuralları...
#Kiracı