Konut Fiyati
konut-fiyati’a ait tüm site haberleri
Ortalama konut fiyatı 3.4 milyon TL
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, konut fiyatlarındaki değişimi inceledi. Buna göre; satılık konut piyasasında yıllık değer değişimlerine bakıldığında fiyatların bir yıl içerisinde yüzde 48.47; bir ayda ise yüzde 0.36 arttığı görüldü. Ancak reel fiyat değişimlerine bakıldığında (enflasyondan arındırılmış) yıllık satılık fiyat değişiminin yüzde 14, aylık fiyat değişimininse yüzde 3 düştüğü gözlemlendi.
#Endeksa
Tasarruf amaçlı konut alımı azaldı
GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini değerlendirdiği, 'GYODER Gösterge' Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 4. Çeyrek Raporu'nu yayımladı. Rapora göre konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 17.5 düşüşle 1.225.926 adede gerileyerek son sekiz yılın en düşük seviyesine indi. Kredi mekanizmasında yaşanan yavaşlama ve tasarrufların azalması ile tasarruf amaçlı konut alımları azaldı.
#GYODER
Gayrimenkul sektörü konuta erişim sorununu değerlendirdi: Yeni modeller devreye girmeli
Gayrimenkul sektörü 11. Gayrimenkulde Liderler Zirvesi’nde buluştu, konuta erişim sorunu masaya yatırıldı. Artan arsa maliyetlerine dikkat çeken sektör temsilcileri, kamu-özel sektör işbirliği ile yeni üretim modellerine geçilmesini önerdi.
#Gayrimenkul
Evde amortisman süresi kısalıyor
Kiralardaki artış, fiyat artışının önüne geçince konut yatırımında amortisman süresi kısaldı. 3 büyük şehirde de yatırımın geri dönüş süresi geçen yıla göre daha cazip hale geldi. En çok konut satılan 10 il içinde amortisman süresi en kısa şehirler Ankara, Antalya ve Gaziantep oldu. Ancak yatırımcılar kredi musluklarının kısılması nedeniyle beklemede.
#Ev Sahibi
Konut fiyatında depremin izi silinmedi
Deprem sonrası azalan yapı stoku ve yaşanan göç dalgası konut fiyatlarını etkilemeye devam ediyor. Ülke genelinde en çok konut satışı yapılan 30 ilde en yüksek fiyat artışı Hatay, Ankara ve Elazığ’da görüldü. Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 158, Ankara’da yüzde 126, Elazığ’da ise yüzde 124 arttı. Üç büyük ilde en düşük artış ise İstanbul’da gerçekleşti.
#Deprem
Zenginliği her ferdimize yayacağız
Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan, son haftalarda atılan adımların depremin ertelenemez hale gelen mali yükünün karşılanabilmesi için yapılan düzeltmeler olarak görülmesinin şart olduğunu ifade ederek, “Enflasyonu düşürecek, finansal düzelmeyi sağlayacak her tedbiri uygulayacak ve ortaya çıkan zenginliği milletimizin her bir ferdine yayacağız” dedi.
#Kıbrıs Barış Harekatı
Ortalama ev fiyatı 2.3 milyon lira
Artan inşaat maliyetleri ve arz-talep sorunu konut fiyatlarının yükselmesine neden oluyor. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre, Türkiye genelinde mart ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 154 seviyesinde gerçekleşirken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 573 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 284 bin 490 TL oldu.
#Konut
Deprem korkusuyla satılık evler arttı
Deprem endişesi İstanbul’da satılık konut stokunu da etkiledi. Uzmanlar tarafından daha güvenli olduğu belirtilen bölgelere talebin artması ve pek çok kişinin halihazırda ikamet ettiği konutu değiştirmek istemesi sonucu satılık konut piyasası hareketlendi.
#Deprem
Ortalama konut fiyatı 2 milyon TL’yi aştı
Bozulan arz-talep dengesi ve artan maliyetlerle konut fiyat artışı sürüyor. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın araştırmasına göre Türkiye genelinde şubat ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 162 seviyesinde oldu.
#Arz-Talep Dengesi
İşte depremin konut piyasasına etkisi: Stoklar eridi fiyatlar arttı
Yıkılan, hasar gören evler ve sağlam yapılara olan taleple deprem bölgesinde konut stokları hızla eridi, fiyatlar yükseldi. 11 ilde ortalama fiyat artışı yüzde 33’e, kira artışı yüzde 56’ya kadar çıktı. Depremin etkilediği illerde satılmayı bekleyen konut stoku yüzde 53, kiralanmayı bekleyen stok adedi yüzde 59 azaldı. Kimi illerde stok düşüşü yüzde 90’ı da aştı. Göç alan çevre illerde ise kira fırsatçılığı bitmiyor. Kira bedelini iki katına çıkaran da var, ödeme alamama endişesiyle depremzedeye ev vermeyen de.
#Kahramanmaraş
Ortalama ev fiyatı 1.8 milyon TL
Artan maliyetler ve arzdaki azalma konut fiyat artışının devam etmesine neden oluyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre; Türkiye genelinde aralık ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 164 seviyesinde gerçekleşti.
#Endeksa
‘Ev’de ortalama fiyat 1.6 milyon lirayı aştı
Artan inşaat maliyetleri ve arz-talep dengesindeki bozulma konutta fiyat artışını beraberinde getirdi. Yapay zeka ila gayrimenkul değer hesabı yapan Endeksa.com’un verilerine göre, Türkiye genelinde ekim ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 199 seviyesine geldi.
#İnşaat Maliyetleri
İstanbul’da ortalama ev fiyatı 2.5 milyon TL
Azalan üretime rağmen talebin canlı olması ve rekor artış gösteren maliyetler, konut fiyatlarının yükselmesine neden oldu. Hem sıfır hem de ikinci el konut fiyatları dar ve orta gelirlinin ulaşamayacağı noktaya geldi. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa tarafından yapılan araştırmaya göre, İstanbul’da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 241, kiralar ise yüzde 145 arttı.
#İstanbul
İşte ilçe ilçe yeni konut bedeli
Artan inşaat maliyeti ve taleple birlikte konut fiyatları yükselmeye devam ediyor. İstanbul’un 12 ilçesinde yapılan araştırmaya göre yeni konut fiyatlarının en uygun olduğu yer Esenyurt. Bölgede standart bir binada metrekare fiyatı 12 bin liradan, sitelerde 30 bin liradan başlıyor. Beşiktaş, Şişli, Kadıköy’de yeni konut projelerinde 1 metrekarenin fiyatı 200 bin lirayı aşıyor. Ankara’da sıfır konutta 3 bin 900 liradan başlayan metrekare fiyatı 50 bin lirayı bulurken, İzmir’de ilçesine göre 6 bin 500 lira ile 85 bin lira arasında değişiyor.
#İnşaat
