Konut Fiyat Artişi

Fırsatı gören ev alıyor... Yılın zirvesi: 800 bini geçti

Fiyatlardaki gerileme, yapılan düşük faiz kampanyaları ve indirimler konut piyasasını hareketlendirdi. Fırsatı gören alıcı birikimini gayrimenkulden yana değerlendirdi. Ağustos ayında konut satışları yıllık yüzde 9.9 artarak 134 bin 155 oldu. Böylece yılın en yüksek aylık satışı görüldü.

İstanbul son sırada... Konut fiyat artışı 34 ayın en düşüğü

Temmuzda konut fiyat endeki aylık yüzde 0.9, yıllık nominal olarak yüzde 38.7 arttı. Böylece Eylül 2021’den sonra en düşük oran görüldü. Fiyatlar reel (enflasyondan arındırılmış) olarak ise yüzde 14.3 azaldı. TCMB verilerine göre İstanbul yüzde 26.8 artışla ülke genelinde son sırada.

Konutta amortisman süresi kısaldı

Konut fiyat artışı hız kesip kiralar yükselmeye devam edince, evde amortisman süresi kısaldı. Konut satışının en yoğun olduğu 10 ilde yapılan araştırmaya göre; 2024 yılı itibarıyla en düşük ortalama geri dönüş süresi 14-17 yıl ile Ankara’da. Antalya, Bursa ve Kocaeli illerinde geri dönüş süreleri 15-18 yıl aralığında hesaplanıyor. İstanbul’da ise 2021’de 20-23 yıl olan süre, 16-19 yıla kadar düştü.

Fiyat ve kira artışı Türkiye ortalamasının üzerinde: Deprem bölgesinde ev sınavı sürüyor

6 Şubat depreminin yaraları sarılmaya çalışılırken, bölgede yaşayan vatandaşlar için barınma önemli bir sınav olmaya devam ediyor.

Konut fiyat artışı enflasyonun altında

Ülke genelinde konut fiyatları artık eski hızında artmıyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) şubat ayı verilerine göre; konut fiyat endeksi aylık yüzde 2.2, yıllık ise yüzde 58.3 arttı. Reel azalış yüzde 5.1 olarak kaydedildi. Açıklanan son rakamlarla, hem son 27 ayın en düşük yıllık artış oranı görüldü, hem de Aralık 2019 tarihinde sonra ilk kez yıllık artış enflasyonun gerisinde kaldı. Şubat ayında Türkiye’de yıllık enflasyon yüzde 67.07 olmuştu.

Büyük şehirler fiyat artışı sıralamasında geride kaldı... Konut liginde büyük değişim

Konut liginde sıralama değişti. Şehirlerdeki yıllık fiyat artış oranına bakıldığında İstanbul 81 il içinde 70’inciliğe düştü. Geçtiğimiz yıllarda zirveyi zorlayan Antalya 9’uncu sıradan 78’inci sıraya geriledi. Büyük şehirlerde fiyat artışı yavaşlarken zirveye Anadolu kentleri yerleşti. İşte konutta ligden düşenler ve zirvedekiler...

Ege’de dokuz ayda 140 bin konut satıldı

Son yıllarda birçok kişinin yaşamak için rotasını çevirdiği Ege Bölgesi’nde ekonomide yaşanan dalgalanmalara rağmen gayrimenkul sektörü özelinde hareketlilik sürüyor. Yılın ilk 9 ayında ülke genelindeki konutların yüzde 15.6’sı Ege’de satıldı. Sektörün beklentisi düşük faizli konut kredisi.

İYİ Parti Genel Başkanı Meral Akşener: İttifak siyasetini reddediyoruz

İYİ Parti Genel Başkanı Meral Akşener, TBMM'de partisinin grup toplantısında konuştu. Akşener, "Milletten değil pazarlıktan medet uman ittifak siyasetini reddediyoruz. Biz İYİ Parti olarak; milletimizin umudunu yeşertmek, heyecanını canlandırmak, güvenini tazelemek için, velhasıl o zincirleri kırıp, o cevheri yeniden göğe yükseltmek için şanla dolu, yepyeni bir yol açıyoruz" ifadelerini kullandı.

Lüks konutta fiyat artışı daha yavaş 

Artan inşaat maliyetleri ve arz-talep dengesizliği nedeniyle konut fiyat artışı devam ediyor.

Konut fiyat artışı %100’ün altına düştü... 1.5 yıl sonra ilk kez

ARTAN inşaat maliyetleri ve arz-talep dengesizliği nedeniyle konut fiyatları yükselmeye devam ediyor.

Ev sahipleri pazarlığa oturdu

Konut satışları düşünce ev sahipleri geri adım atmaya başladı. ‘Alıcı pazarı’ döneminin başladığını belirten sektör temsilcileri son haftalarda ikinci el konut satışlarında pazarlık marjının yükseldiğini söyledi. Sıfır konut fiyatında ise maliyet kaynaklı artışın sürmesi bekleniyor.

Adnan Kaya ve Mete Tamer Omur'la sektörel ‘Çeşme patladı’ söylemi doğru değil bize göre organik bir büyüme var

‘Çeşme patladı’ söylemi doğru değil bize göre organik bir büyüme var Futbolcusundan oyuncusuna, sunucusundan sanatçısına, iş insanından üst düzey yöneticisine birçok ünlü ismin Çeşme’de evi bulunuyor. Son yıllarda popülaritesine popülarite ekleyen gözde turizm merkezi, bir yandan da milyon dolarlık villalarıyla tıpkı 500 liralık döner fiyatı gibi sık sık haberlere konu oluyor. Peki; Türkiye’nin, hatta dünyanın önemli turizm dastinasyonlarında Çeşme bugünlere nasıl geldi?

Emlak piyasası yine hareketli

Coldwell Banker Smart Broker’ı İbrahim Kaya, 11 ilde büyük yıkıma yol açan Kahramanmaraş merkezli depremler sonrası Ege ve diğer bölgelere başlayan göçlerle birlikte konut kira ve satış fiyatlarında artış gözlendiğini belirtti.

Ortalama konut fiyatı 2 milyon TL’yi aştı

Bozulan arz-talep dengesi ve artan maliyetlerle konut fiyat artışı sürüyor. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın araştırmasına göre Türkiye genelinde şubat ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 162 seviyesinde oldu.

‘Merkez’lerden ortak tavır

ABD Merkez Bankası (Fed), Avrupa Merkez Bankası (ECB) ve İngiltere Merkez Bankası(BOE) beklendiği gibi faizi 50 baz puan arttırdı. Alınan kararla dış piyasalar dalgalandı. Yapılan açıklamalarda, enflasyonda ikna edici bir düşüş görülene kadar faizin yüksek seviyelerde kalması gerektiği vurgusu yapıldı. Merkez bankalarının tavrıyla resesyon beklentileri canlanırken, piyasalarda risk iştahı azaldı.

İzmir dünya üçüncüsü

Dünyadaki 150 kenti kapsayan araştırmaya göre İzmir konut fiyat artışı sıralamasında üçüncü sırada yer aldı. Kentte son bir yılda ortalama konut fiyat artışı yüzde 150.9 olarak belirlendi. Yurtiçinde yapılan bir araştırmaya göre de il genelinde fiyat artışı yüzde 190’ı buldu. Ortalama metrekare fiyatı 15 bin lirayı aştı.

Konut fiyat artışı yüzde 200’ü aştı

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Endeksa.com işbirliği ile hazırlanan 2022 yılı 3. çeyreğine ilişkin ‘İkinci El Konut Piyasası Raporu’ açıklandı.

Konut fiyatında rekor artış

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) ağustos ayına ilişkin konut fiyat endeksine göre, fiyat artışında yeni rekor geldi.

Konutta maliyetin yüzde 40’ı devletten

Tarihi sosyal konut projesinde ödeme planı belli oldu. Artan inşaat maliyetlerine sağlanan devlet desteği sayesinde konut fiyatları ve taksitleri yüzde 40 düştü. Konut fiyatında 600 bin TL’yi aşan avantaj sağlanırken, aylık taksitler de 1500 TL ile 2 bin 400 TL arasında gerilemiş oldu.

İşte ilçe ilçe yeni konut bedeli

Artan inşaat maliyeti ve taleple birlikte konut fiyatları yükselmeye devam ediyor. İstanbul’un 12 ilçesinde yapılan araştırmaya göre yeni konut fiyatlarının en uygun olduğu yer Esenyurt. Bölgede standart bir binada metrekare fiyatı 12 bin liradan, sitelerde 30 bin liradan başlıyor. Beşiktaş, Şişli, Kadıköy’de yeni konut projelerinde 1 metrekarenin fiyatı 200 bin lirayı aşıyor. Ankara’da sıfır konutta 3 bin 900 liradan başlayan metrekare fiyatı 50 bin lirayı bulurken, İzmir’de ilçesine göre 6 bin 500 lira ile 85 bin lira arasında değişiyor.

Konut satışında yavaşlama

Konut kredilerine gelen sınırlama ve artan fiyatlar satışlarda düşüşe yol açtı. Geçen yıl ağustos ayından bu yana ilk kez yıllık bazda konut satışı geriledi. Temmuz ayında 94 bin satışla son 6 ayın en düşük rakamı görüldü.

İnşaat maliyeti yüzde 105.73 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mayıs ayı inşaat maliyet endeksi verisini açıkladı. Buna göre, inşaat maliyet endeksi, 2022 yılı mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 3.97 bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 105.73 arttı.

Konut fiyatları yüzde 110 yükseldi

Artan maliyetler ve yüksek talep nedeniyle konut fiyat artışı devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan konut fiyat endeksine göre mart ayında konut fiyatlarında aylık artış yüzde 9.3 oldu.

Konut fiyatında rekor artış

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından Aralık 2021 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı.

Konut fiyatına maliyet etkisi

İnşaat maliyetlerindeki artış rekor kırdı. Aralıkta maliyet endeksi geçen yıla göre yüzde 67.74, malzeme endeksi yüzde 85.77 arttı. Hem maliyetler, hem de arz sorunu nedeniyle konut fiyatlarının arttığını belirten inşaat sektörü temsilcileri, ‘Bundan sonra fiyatların gerilemesi mümkün değil’ vurgusu yaptı. Üstelik fiyat artışının sürmesi de bekleniyor.

2. el konutta zamlar geri çekiliyor

Kurdaki hızlı yükseliş konut fiyatlarına da yansıdı. Mülkünün değerini korumak isteyenlerin dolarla fiyatlama yapması ikinci el piyasada zamlara neden oldu.

Konut fiyatında artış enflasyonun üzerinde

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) yayımladığı konut fiyat endeksine göre yıllık bazda konut fiyat artışı yüzde 31.05 oldu. Böylelikle konut fiyatlarındaki artışın enflasyon üzerindeki seyri devam etti. Aylık bazda bakıldığında ise artış yüzde 2.77 olarak kaydedildi. İller bazında bakıldığında temmuz ayında en hızlı artış yüzde 31.4 ile İzmir’de yaşandı. İzmir’i yüzde 28.1 ile İstanbul ve yüzde 27.1 ile Ankara izledi.

Yatırım yapmak isteyen vatandaşın aklındaki soru: Ev almak mı, faize yatırmak mı daha mantıklı?

Vatandaşların aklında her zaman birikimini nasıl değerlendireceğine dair soru işaretleri olur. Farklı fikirler söylenir ve çoğu zaman doğru tercihi yapmak zorlaşır. Benzer bir tartışma da geçtiğimiz hafta sosyal medyada gündem oldu: ‘Ev almak mı, faize yatırmak mı?’ Konuyu uzmanlarıyla konuştuk. '10 yıl önce 150 bin TL’si olan bir yatırımcı, dolara, faize veya gayrimenkule yatırım yapsaydı ne kadar kazanırdı?' sorusuna yanıt aradık. İşte 3 senaryo...