Knight Frank

İEÜ Rektör Danışmanı Dr. Burçin Önder "Küresel gayrimenkul yatırımları arayanlar için cazip bir seçenek"

İzmir’de gayrimenkul sektörü son 40 yılda önemli değişimler geçirmiş ve büyük bir dönüşüm yaşamıştır. Bu süre zarfında şehrin demografik yapısındaki değişiklikler, sanayi ve ticaretteki gelişmeler, turizm sektörünün büyümesi ve kentsel dönüşüm projeleri gibi faktörler, İzmir’in gayrimenkul piyasasını doğrudan etkilemiştir.

Dönüşüm de planlama da konut da iyi yapılmalı

Konut sorunu bize özgü değil.

Ege’de dokuz ayda 140 bin konut satıldı

Son yıllarda birçok kişinin yaşamak için rotasını çevirdiği Ege Bölgesi’nde ekonomide yaşanan dalgalanmalara rağmen gayrimenkul sektörü özelinde hareketlilik sürüyor. Yılın ilk 9 ayında ülke genelindeki konutların yüzde 15.6’sı Ege’de satıldı. Sektörün beklentisi düşük faizli konut kredisi.

Konut yatırımcısı İstanbul’u seçiyor

Markalı konut sektörünün deneyimli oyuncularından Fuzul Yapı’nın Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Zeki Akbal, lüks emlak yatırımcılarının, yatırımlarını prim sağlayan, güvenli olan ve gelişen büyük merkezlere yönlendirdiğini söyledi.

İzmir dünya üçüncüsü

Dünyadaki 150 kenti kapsayan araştırmaya göre İzmir konut fiyat artışı sıralamasında üçüncü sırada yer aldı. Kentte son bir yılda ortalama konut fiyat artışı yüzde 150.9 olarak belirlendi. Yurtiçinde yapılan bir araştırmaya göre de il genelinde fiyat artışı yüzde 190’ı buldu. Ortalama metrekare fiyatı 15 bin lirayı aştı.

Londra’daki proje Türkiye’de satışta

Knıght Frank Global’in Türkiye’deki resmi ortağı ve Türkiye’nin global emlak markası GRED, gerçekleştirdiği bir basın toplantısıyla Londra’daki ‘The Whiteley’ projesini Türkiye’de satışa sunduğunu duyurdu.

Amerikalıların Avrupa rüyası

Doların Euro karşısında değerlenmesiyle kur avantajı yaşayan Amerikalılar, konut alımı için Avrupa’ya akın etmeye başladı. Amerikalıların en çok tercih ettiği yerlerin başında Londra, Paris ve İtalya’nın Toskana bölgesi geliyor.

Rus AVM’lerden yatırım çağrısı

Rus AVM yatırımcıları, son dönemde Türk markalarla hızlanan görüşme trafiğini Hürriyet’e değerlendirdi. Türkiye ve Rusya arasındaki ticaretin önemine değinen yetkililer süreci, ‘yeni bir aşama’ olarak tanımladı. “Rus tüketiciler Türk markalarını, ödedikleri paranın karşılığını aldıkları güçlü markalar olarak görüyor” diyen temsilcilere göre, ülkede sonbaharda perakende sektöründe 420 futbol sahası büyüklüğünde alanın boşa çıkması bekleniyor.

Folkart vega getirisi mega

Folkart Vega’da anahtar teslim süreci söz verilen tarihte başladı. Folkart Vega’ya yatırım yapanlar, Türk lirası bazında bileşik enflasyonun, dövizde yaşanan artışa rağmen Amerikan Doları ve Euro’nun çok üzerinde getiri elde etti.

Duyanlara duymayanlara: İzmir dünya ikincisi

DUYUNCA içim içime sığmadı. Ne yapacağımı bilemedim. Balkondan, “Ey ahali duyduk duymadık demeyin” diye başlayıp avaz avaz bağırsam mı? Zıplayıp, taklaya mı kalkışsam? “Offf ülen offf” diye nara mı atsam? Ne mi oluyor? Boru değil yahu, İzmir dünya ikincisi... Nasıl, nerede mi? Duymadınız mı? Efendim İngiliz emlak şirketi Knight Frank, 55 ülke ve 150 kenti kapsayan bir araştırma yapmış.

Kira artışları dünyada ne durumda? 'Fiyat dengelenmesi 2023'ten sonra olabilir'

Düşük faiz oranları, konut kıtlığı ve talep fazlası, konut piyasasını dünya çapında güçlendirmeye devam ederken, küresel konut fiyatları 2005 yılından bu yana en hızlı yükselişini sürdürüyor. Biz de konut fiyatlarındaki durdurulamaz yükseliş ile kiralara yansımalarını uzmanlarla ve yurt dışında yaşayan Türklerle konuştuk.

Ege’ye olan ilgi konut fiyatlarını da uçurdu

BİRKAÇ yıldır özellikle yazıyorum.

Yeşile komşu konutlar değerleniyor

Pandemiyle birlikte, park ve koru manzarasına sahip ya da yürüme mesafesinde geniş bir yeşil alanı bulunan gayrimenkul projeleri daha çok ilgi görmeye başladı. Yapılan araştırmaya göre yeşile komşu konutlardaki değer artışı potansiyeli diğer konutlardan yüzde 47 daha fazla.

‘Altın şehir’ İstanbul

2018’de 9.4 trilyon lira olarak ölçülen İstanbul’un arsa değeri, 2020 sonu itibarıyla yüzde 149’luk artış kaydetti. Arsa değeri en yüksek ilçelerin başında 28 bin 270 liralık ortalama metrekare fiyatıyla Şişli gelirken, Şişli’yi, 27 bin lirayla Beyoğlu ve 22 bin 746 lirayla Beşiktaş takip etti. Arsa ticaretinin Silivri, Çatalca ve Arnavutköy’de yoğunlaştığı görülürken, Esenler ve Güngören’de neredeyse boş arsa kalmaması dikkati çekiyor.

Yeni yaşama yeni fiyat

BAYRAMIN birinci günü en dikkat çekici mesajlardan biri İzmir Müteahhitler Federasyonu Başkanı’ndan geldi. Ziya Dağlıer inşaat demiri fiyatlarının son iki haftada yüzde 18 artmasına isyan ediyordu. Nisan ayının son haftasında 6 bin liradan satılan inşaat demiri 11 Mayıs’ta 7 bin 90 liraya kadar fırlamış. Son bir yıldaki artış ise yüzde 100’ü geçmiş. Üstüne üstlük bu kadar zamma rağmen piyasada demir bulmak zormuş.

İzmir, Muğla, Antalya ilk sıralarda... Ev fiyatlarına ne oldu?

Konut fiyatları dünyanın dört bir yanında artışta. Türkiye de artışın yaşandığı ülkelerden biri. Peki bu ne anlama geliyor? Uzmanına sorduk…

Sağlıklı evlere yoğun talep

DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, İstanbul Çekmeköy’de ‘Sağlıklı Ev’ kriterlerine göre inşa edilen projelerinin yoğun ilgi gördüğünü söyledi. Yılmaz, “Gayrimenkuldeki yeni normale göre dizayn ettiğimiz ‘Sağlıklı Ev’ Ormanköy projemiz, hem arazi, hem mimari, hem de yatırım potansiyeli açısından örnek bir proje olacak. Şimdi bu projemiz içinde yer alan ve dört tarafı ormanla çevrili Ormaniçi bölümü için talep toplamaya başladık” dedi.

Ultra zenginlerin sayısı arttı

30 milyon dolar ve üzeri servete sahip zenginlerin sayısı 2019'da yüzde 6 arttı.

Akülü araçla ABD’ye açılacak

4 yıl önce kurulan ve bugün Türkiye’de 8 havalimanında yer alan Air Clinic, seyahat eden yaşlı, hasta ve engelli yolculara hizmet veriyor. Seyahatteki engelleri kaldırmak için yola çıkan firma, yolcuların uçak içinden alınmasından otoparka kadar olan tüm süreçle ilgileniyor. Tecrübesini yurtdışına taşımayı planlayan firma, ABD’den kendi tasarımı olan akülü araçlar için teklif aldı.

Çinlilere İzmir’de daire satıyor

Son yıllarda İzmir’de yaptığı projeler ile öne çıkan Folkart’ın patronu Mesut Sancak, “Son 2 yılda yabancılara satışlarımız çok arttı. Almanya’daki Türkler, İranlılar, Ruslar, Çinliler de müşterimiz oldu. Dubai Emiri projemizden tamamen yatırım amaçlı 47 daire aldı” dedi.

Konut yatırımının yeni yıldızı İzmir

Son yıllarda özellikle beyaz yakalıların birinci tercihi haline gelen İzmir, yeni açılan İstanbul-İzmir Otoyolu’nun sağladığı avantajlarla konut sektörünün parlayan yıldızı haline geldi.

Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Sancak: Otoyolun açılması İzmir konut sektörünü yüzde 40 hareketlendirdi

Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, İstanbul-İzmir Otoyolu'nun açılmasının ve faizlerdeki indirimin İzmir gayrimenkul piyasasını yüzde 30-40 hareketlendirerek konut satışlarını artırdığını söyledi.

Rotaryenler 'İzmir ve Geleceği' konuştu

Rotaryenler 'İzmir ve Geleceği' konuştu

Çevreci girişimde zafer sevinci

GEÇEN ağustos ayında, “Bodrum Tilkicik Girişimi dolguya, marinaya karşı” demiştim. Girişim neye mi karşıydı?

İzmir dünya ikincisi

İZMİR gayrimenkul fiyatlarının en hızlı arttığı şehirler sıralamasında Berlin’den sonra dünya ikincisi oldu.

İzmir’in zirve yolculuğu

Son dönemde konut üreticilerinin yeni adresi olan İzmir, dünyada da trend oldu. Global gayrimenkul danışmanlık firması Knight Frank’in raporuna göre İzmir, dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı ikinci şehir. İzmir’deki fiyat artışı yıllık bazda yüzde 18.5 olurken, birinci sırada yüzde 20.5 ile Berlin yer aldı.

Gençler farklı olanın peşinden

İzmir’deki en çarpıcı konut binasını inşa etme iddiasıyla yola çıkan Elçin ve Erdinç Kaya kardeşler, Soho ile New York tarzında tasarlanmış loft daireler üretti.

Peşinatı yüzde 5’e çekti, faizi 50 ay sıfırladı

İSTANBUL dışındaki ilk konut projesini İzmir’de hayata geçiren Dap Holding yeni bir kampanya başlattı. 450 milyon TL yatırımla gerçekleştirilen Dap İzmir projesi 707 konut ve ticari alanlardan oluşuyor.