Gecici Yonetim
gecici-yonetim’a ait tüm site haberleri
KOOPERATİFLER SİTE YÖNETEMEZ
Geçenlerde ilginç bir şikâyet aldım. Yapı kooperatifinde yaşanan yönetim sorunlarını dile getiren tüketicimiz, “20 küsur yıldır kooperatifin yükünü çekiyoruz, seçilen her yönetim seçimden önce kooperatifin tasfiye sözü veriyorlar ama hep devam ediyor. Adeta dokunulmazlıkları var” diyor.
#Kooperatif
Daire al dert alma
Bir siteden daire alırken mutfağına, banyosuna, odalarına, balkonlarına, dolaplarına, seramiklerin renklerine, duvardaki boyaya kadar inceliyoruz. Ama toplu yaşam alanlarının anayasası olan yönetim planına bakmak aklımıza gelmiyor. Oysa yönetim planları apartman ve site yaşamı için kritik önem taşıyor. Yönetim planında yasaksa evinizde kedi hatta muhabbet kuşu bile besleyemezsiniz. Muayenehane olarak kullanmak için aldığınız daireyi, o amaçla kullanmanız mümkün olmayabilir. Site içinde dükkânınız var ama hiç girmeyeceğiniz havuzun giderlerini ödemek zorunda kalabilirsiniz.
#Aidat
Sitelerde ‘geçici yönetim’ derdi
Adı geçici olsa da onlarca yıl sitenin yönetiminde kalan, ‘geçici yönetim’ler başlı başına sorun haline geldi. Okurlarım, ‘geçici yönetimler’in koyduğu fahiş aidat, hesap verilmemesi, görev süreleri bittiği halde Genel Kurul’un (GK) toplanıp yönetimin devredilmemesi, borçsuz maliklere ‘Yönetim değişmesin’ diye tapu verilmemesinden yakınıyorlar. Bu sorundan nasıl kurtulacağınızı anlatan İstanbul Barosu avukatlarından Kat Mülkiyeti Hukuku uzmanı avukat Mustafa Şeref Kısacık, “Görev süresi en fazla 10 yıl. Görev süresi bittiği halde geçici yönetim Genel Kurul’u toplamıyor, yönetimi devretmiyorsa malikler mahkemeye başvurmalı” diyor.
#SiteKooperatif siteyi yönetebilir mi
Yazlık sitelerde oturan okurlarım inşaat şirketi ve kooperatiflerin yönetimi devretmemesinden, yaşanan yönetim sorunlarından, yüksek yönetim maliyetlerinden şikâyetçi. Okurlarım, “Tasfiye olana kadar siteyi kooperatif yönetir. Site yönetimi kurulamaz deniyor. Kooperatif devam ettiği sürece site yönetimine geçemez miyiz?” diye soruyorlar. Avukat Mustafa Şeref Kısacık’a göre bu doğru sanılan büyük bir yanlış. Tapularını dağıtan kooperatifler, siteleri yönetemezler. Yargıtay içtihatları da bu yönde.
#Kooperatif
Son dakika... Cumhurbaşkanı Erdoğan: 1-2 ay içinde rafların nasıl düzeldiğini göreceğiz
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Birleşik Arap Emirlikleri'ni ziyareti dönüşünde uçakta gazetecilerin gündeme dair sorularını yanıtladı. Cumhurbaşkanı Erdoğan, 6 muhalefet liderinin toplantısıyla ilgili olarak 'Bunların bir araya gelmeleri manidar. Niye 28 Şubat? Bu da garip. Öbür taraftan HDP’yi çıldırtıyorlar. Oldu olacak onu da alın yanınıza' dedi. Elektrik faturalarıyla ilgili Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı'nın hazırlıklarını yaptığını belirten Erdoğan, 'İnşallah Kabine Toplantısı'nda etraflıca görüşeceğiz ve ondan sonra da açıklamamızı bütün detaylarıyla yapacağız' diye konuştu. Temel gıdada KDV indirimini uygulamayanların üzerine gidileceğini belirten Erdoğan, '1-2 ay içerisinde bu rafların nasıl düzeldiğini hep beraber göreceğiz. Hiç endişeniz olmasın' şeklinde konuştu. Ukrayna-Rusya krizine de değinen Cumhurbaşkanı, 'Bölgede gerçekten bir savaş çıkması hayra alamet değildir. Böyle bir şey bölgenin sağlığı açısından isabetli olmaz' ifadelerini kullandı. Cumhurbaşkanı Erdoğan, ‘6 muhalefet partisinden Cumhur İttifakı ile birlikte olmak isteyenlere kapınız açık mı?’ sorusuna ise, ‘Haşa. Öyle bir şey olur mu? Böyle bir şeye benim kendi tabanım da müsaade etmez.’ şeklinde cevap verdi.
#Cumhurbaşkanı Erdoğan
Son dakika: Sudan'da darbe girişimi
Sudan'da darbe girişimi yaşanıyor. Sudan Enformasyon Bakanlığı Başbakan Abdullah Hamduk'un darbeyi reddettiği için tutuklandığını ve bilinmeyen bir yere nakledildiğini açıkladı. Türkiye Cumhuriyeti Dışişleri Bakanlığı'ndan konu ile ilgili yapılan açıklamada 'Sudan’da darbe teşebbüsünde bulunulduğu yönündeki haberleri derin endişeyle karşılıyoruz' ifadesine yer verildi.
#Sudan
Dikkat! Site yönetimine mafya girmesin
Bir siteden ev satın alırken, binlerce kişinin yaşayacağı bu yerleşim alanının nasıl yönetileceğini hiç sorguladınız mı? İçinde karakol, okul, alışveriş merkezi, hatta otel bulunan lüks sitelerin yönetimi büyük bir sıkıntıya dönüştü. Başta İstanbul olmak üzere pek çok yerde suç örgütleri, site yönetimlerini ele geçirip, çıkar sağlama peşin düştü.
#Site Yönetimi
Aldığınız ev kâbusunuz olmasın
Siteden işyeri veya konut alırken nelere dikkat edilmeli? İskânlı/kat mülkiyetli tapulu olarak konut ya da işyeri alanlar bile belediyenin verdiği para ve yıkım cezalarına muhatap olarak hayatlarının şokunu yaşayabiliyorlar. Haklarında suç duyurusunda bulunulabiliyor. Bu hafta işyeri veya konut alırken hiç aklınıza gelmeyen ama dikkat edilmesi gereken teknik ayrıntılar konusunda bir rehber hazırladım. Bu kriterlere uyun. Siteden aldığınız konut ya da işyeri kâbusunuz olmasın.
#YazarSitenizden otoyol geçebilir
Lüks bir siteden ev aldınız ama tapu kaydını, vaziyet planını, projesini ve yönetim planını (YP) hiç incelemediniz. Oysa sitede kamuya terk edilmiş alanlar olabilir. Sitenizin ortasından günün birinde bir otoyol geçebilir. Dairenizin değeri bir günde yarıyı yarıya azalabilir. Bu yüzden sitelerin ana (temel) yasası olan YP’lere dikkat. YP’niz sitenize özgü olmalı ve uzman avukatlarca hazırlanmalı.
#Yazar
"FETÖ'ye yardım" suçundan 5 yıl hapisle cezalandırılan Mubariz Gurbanoğlu'nun tahliyesine karar verildi
Gelen son dakika haberine göre, 'FETÖ üyeliği' suçundan yargılanan Mubariz Gurbanoğlu'na, "FETÖ'ye bilerek ve isteyerek yardım" suçundan 5 yıl hapis cezası verildi. Mahkeme, tahliyesine karar verdiği Gurbanoğlu'na adli kontrol şartı ve yurtdışı yasağı koydu.
#İstanbul
Ünlü iş adamı Mubariz Mansimov Gurbanoğlu'na FETÖ'den hapis cezası
Gelen son dakika haberine göre, 'FETÖ üyeliği' suçundan yargılanan Mubariz Gurbanoğlu'na, "FETÖ'ye bilerek ve isteyerek yardım" suçundan 5 yıl hapis cezası verildi. Mahkeme, tahliyesine karar verdiği Gurbanoğlu'na adli kontrol şartı ve yurtdışı yasağı koydu.
#Haber
İbrahim Kalın'dan S-400 açıklaması! 'Karar bir gecede alınmadı'
Cumhurbaşkanlığı Sözcüsü İbrahim Kalın, canlı yayında gündeme ilişkin açıklamalarda bulundu. Kalın, ABD ile ilişkilere ve Türkiye'nin Rusya'dan S-400 hava savunma sistemleri alımına ilişkin, "S-400 kararı bir gecede alınmadı. Biz bunu ABD'li mevkidaşlarımıza anlattık" dedi.
#İbrahim Kalın
Meksika ve Bolivya arasındaki gerginliğe İspanya da dahil oldu
Meksika'nın La Paz Büyükelçisi Mercado'yu ziyaret eden İspanyol heyetin silah taşıdığını iddia eden Bolivya’daki geçici yönetimin Dışişleri Bakanı Longaric, egemenliklerinin ihlal edildiğini ve İspanya'ya nota vereceklerini duyurdu.
#Meksika
Tarihte Bugün: KKTC 36. kuruluş yıl dönümünü kutluyor
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC), 15 Kasım 1983 tarihinde ilan ettiği bağımsızlığının 36. yıldönümünü Cumhuriyet Bayramı törenleri ile kutluyor. 1960 yılında kurulan Kıbrıs Cumhuriyeti'nde Türklere karşı saldırılar artarak devam etmiş ve Yunanistan'ın Kıbrıs Cumhurbaşkanı Makarios'u devirmesi üzerine Türkiye harekete geçmişti. 20 Temmuz 1974 tarihinde atılan adımlar çerçevesinde Kıbrıs Harekatı başladı ve 15 Kasım 1983 tarihinde KKTC kuruluşunu tam anlamıyla gerçekleştirerek bağımsızlığını ilan etti.
#Kktc
Beşiktaş'ta büyük yarış
Beşiktaş Kulübü Başkanlığı’na dört isim aday oldu. Siyah beyazlıların Beşiktaş Akatlar Spor Kompleksi’nde 20 Ekim Pazar günü olağanüstü seçimli kongresine Serdal Adalı, Ahmet Nur Çebi, İsmail Ünal ve Hürser Tekinoktay, adaylık başvuru süresinin dolduğu son gün adaylıklarını resmileştirdi.
#Beşiktaş
Beşiktaş'ta 4 isim başkan adaylığını açıkladı! İşte yönetim kurulu listeleri...
Beşiktaş'ta Ahmet Nur Çebi, Serdal Adalı, Hürser Tekinoktay ve İsmail Ünal başkanlığa adaylığını açıkladı.Beşiktaş'ta başkan adaylığı için bugün saat 17:00'ye kadar imzaların divana verilmesi gerekiyor. Öte yandan başkan adaylarının listeleriyle ilgili de bilgiler gelmeye başladı. İşte detaylar...
#Beşiktaş
Sudan'da yeni konseyin ilanı 48 saat ertelendi
Sudan Askeri Geçiş Konseyi (AGK), sivil muhalif koalisyon Özgürlük ve Değişim Bildirgesi Güçleri'nin (ÖDBG) "yeni konsey için belirlediği isimler üzerinde bileşenleriyle uzlaşabilmek için süre istediğini, bu sebeple Devlet Başkanlığı Konseyinin (Egemen Konsey) ilanının 48 saatliğine ertelendiğini" duyurdu.
#Sudan
