Gayrimenkul Fiyatlari

İEÜ Rektör Danışmanı Dr. Burçin Önder "Küresel gayrimenkul yatırımları arayanlar için cazip bir seçenek"

İzmir’de gayrimenkul sektörü son 40 yılda önemli değişimler geçirmiş ve büyük bir dönüşüm yaşamıştır. Bu süre zarfında şehrin demografik yapısındaki değişiklikler, sanayi ve ticaretteki gelişmeler, turizm sektörünün büyümesi ve kentsel dönüşüm projeleri gibi faktörler, İzmir’in gayrimenkul piyasasını doğrudan etkilemiştir.

Yunanistan’dan ‘Altın vize’ye büyük zam geldi

Yunanistan, Türkiye dahil üçüncü ülke vatandaşlarına, her 5 yılda uzatılan ikamet izni sağlayan “Altın vize” için şart koştuğu emlak satın alımındaki tabanı neredeyse iki katına yükseltti.

Yabancıya gayrimenkul satışı %65 düştü

Artan fiyatlar, tapu alım sürecindeki aksaklıklar ve yabancıya yönelik negatif algı gayrimenkul satışlarını etkiledi. Yapılan araştırmaya göre; yılın ilk altı ayında yabancıya satış metrekare bazında yüzde 65, adet bazında yüzde 43 geriledi.

Yunanistan’dan ‘Altın Vize’ye zam

Yunanistan ülkede beş yılda bir uzatılabilen ikamet izni sağlayan “Altın Vize” uygulamasından yararlanmak için alınacak gayrımenkul taban fiyatını 250 bin Euro’dan 400 bin Euro’ya çıkaracak.

Türk gayrimenkul piyasası yabancıların da takibinde

SON aylarda dış basında Türkiye’yle ilgili çok sayıda haber çıkıyor. Euronews’te Doloresz Katanich imzalı haber de onlardan biriydi.

Konuta yatırım yapma zamanı mı? 20 kat getiri sağladı... Düşük faizli konut kredisi gündemde! İşte ev sahibi olmak isteyenlerin bilmesi gerekenler

Ev sahibi olmak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Yükselen kiralar nedeniyle tasarruflarını konuta yönlendirmeye başlayanların sayısı düşüşe geçen fiyatlarla artabilir. Uzmanlar konut alımı için tam zamanı olduğunu, fiyatların ilerleyen zamanda hızla yükseleceğini ve ev almayanların pişman olacağını belirtti. Düşük faizli kredi için de faiz oranının iddia edilenlerden yüksek olabileceğine yönelik detaylara yer verildi. Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkanı İrfan Aşçıoğlu fiyatların yükseleceğini, Lüks Konut Uzmanı Merve Ertem Marangozoğlu konuta talebin patlayacağını, ArsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk ise arsa ve konut dışı gayrimenkulün en çok kazandıran yatırım aracı olduğunu söyledi.

Ortalama ev fiyatı 3 milyon TL’yi aştı

KONUT satış rakamları gerilerken, fiyatlar hızını keserek yükselmeye devam ediyor. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın araştırmasına göre, konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 103 oldu.

Ekonomide papuç sıkma süreçleri

SON iki yılın ekonomiye damgasını vuran gerçekliği “orta direk” diye tabir edilen kesimin maddi gücünü büyük ölçüde kaybetmesi. Enflasyonu ölçen akademik kuruluşların açıkladıkları rakamlar, zaten bu durumun teyidi. Bir yandan artan maliyet baskısı, diğer yandan enflasyonu fiyatlarına yansıtabilme imkânı olanların fırsatçılığı, Türk Lirası’nın endazesini aşırı derecede bozdu.

Metrekare bazlı satış sistemi

Sevgili Hürriyet okurları... “SERKAN KIZILBAYIR İLE YAN KOLTUK” sohbetlerimizde bu haftaki konum gayrimenkul yatırımı, konuğum son günlerde adından çok sık söz ettiren projelerden biri olan View Yapı San. Tic. AŞ. Metafor Ankara’nın CEO’su Ali İmran Bozdoğan

Bence çarpıcı bir örnek olmuş

HABERTÜRK’te Yiğitcan Yıldız’ın Desa CEO’su Burak Çelet ile yaptığı röportajda ilginç bölümler vardı.

Türkiye’nin parlayan yıldızı

.

Sosyal konut, kiraları etkiler mi? Uzmanlar değerlendirdi

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesinin temelleri bugün atıldı. Uzman isimler, projenin kira ve konut fiyatlarına etkilerini değerlendirdi. Gayrimenkul Uzmanı Tetik, "Kuruluş amacına uygun olarak Cumhuriyet tarihinin en büyük gayrimenkul projesi onaylandı. Çok hızlı da yol alındı" diye belirtirken; Gayrimenkul Uzmanı Arda, "Fiyatları ilk 17 ilde hemen o bölgelerde en dar çerçevede olmak üzere, geniş çerçevede olmak üzere mutlaka fiyatları etkileyecektir" dedi.

Sosyal konutta geri sayım

Vatandaşın gözü kulağı 13 Eylül’de Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklayacağı sosyal konut projesinde. 81 ilde vatandaşın kira öder gibi ev sahibi olmasını sağlayacak projede devlet desteği ile fiyatlar ulaşılabilir olacak. 250 bin konut ve 100 bin altyapılı arsada hak sahipleri kura ile belirlenecek. Dar gelirli vatandaşa, 240 ay vade ve uygun taksit imkânı sunulacak.

Konuta olağan dışı fiyat artışları... Bakan Nebati: Konu mercek altında, gereken yapılıyor

Bakan Nebati, konut sektöründe yaşanan fiyat artışlarıyla ilgili bir çalışma başlatıldığını duyurarak; "Gayrimenkul sektöründeki olağan dışı fiyat artışlarını yakından takip ediyoruz, konuyu mercek altına aldık. Gereken neyse yapıyoruz, yapacağız." dedi.

Konut kiraları ne kadar olacak, fiyatlar düşecek mi? Bakan Kurum merak edilen soruları yanıtladı

Kira fiyatları ile ilgili son dakika açıklama geldi. Kiralar düşecek mi sorusu, son günlerde gündemde yer alan gelişmelerin akabinde araştırılmaya başlandı. Özellikle son dönemde pek çok ilde kiracıların fahiş artışlarla karşılaşmasının akabinde çalışmalara başlayan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, detaylara yönelik ilk açıklamada bulundu. Bakan Kurum, Kurum, proje ile yüksek konut fiyatları ve kiralarda gerileme olacağını söyledi. İşte, kiralar düşecek mi sorusuna yönelik o detaylar

‘Konut fiyatında düşüş başladı’

Bakan Murat Kurum, eylülde açıklanacak dev sosyal konut projesiyle hem dar gelirlilerin ev sahibi olacağını hem de piyasaya çıkan yeni konut arzı ile fiyatların gerileyeceğini söyledi. Kurum, “Sosyal konutlar yapılınca emin olun ki gayrimenkul fiyatları düşecek. Projeyi duyurmamızla birlikte düşüşe geçmeye başladı” dedi.

BAKANLIK TAKİPTE

Konutlardaki bir gecelik fırsatçılık 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’a göre haksız şartları oluşturmaktadır. Tabii ki ilgili bakanlık ve kurumlar harekete geçti. 65 bin kişinin yüzde 10 ile 30 arasında fiyat artırdıkları tespit edildi. Yani anlayacağınız cezalar yolda. Konut fiyatlarında güncellemeye giden kişi ve firmaları Ticaret Bakanlığı mobil sistemine, ALO 175 Tüketici Şikâyet hattına bildirin.

Emlakta fiyat yükseldi piyasada işler karıştı

Gayrimenkul fiyatları, fahiş oranda arttı. Tüketicinin kiralık veya satılık konuta erişmesi oldukça zorlaştı. Konuyla ilgili son durumu araştırıp, kentimizde yaşananları paylaştık. Fiyatlar neden yükseliyor? Kentteki arz-talep dengesini nasıl değerlendiriyorlar? Konut açığı var mı? Fiyat artışları gayrimenkule ulaşmayı nasıl etkiledi? Fiyatlarda geri dönüş bekleniyor mu? Sektörde bir kriz yaşanır mı? Kentsel dönüşüm çalışmaları ne boyutta ve neler yapılabilir? Sektörde faaliyet gösteren şirketlerin stratejileri neler? Orta ve alt gelir grubunun konut edinmesi için neler yapılabilir? Bu soruları sivil toplum kuruluşu temsilcileri, akademisyenler ve sektör temsilcileri ile konuştuk. Ayrıca konut edinmek isteyen vatandaşlarla görüşüp, son dönemde yaşadıklarını öğrendik.

Turizm mi gayrimenkul mü?

Hürriyet Gazetesi’nin düzenlendiği Gayrimenkul Zirvesi için 22 Nisan tarihinde Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ndeydik. Zirveden bir gün önce hem Kuzey Kıbrıs’ı dolaşma, hem de ekonomisi hakkında bilgi alma fırsatımız oldu. Gözlemlerimi paylaşayım. Açıkçası, ‘Kuzey Kıbrıs’ın ekonomisi, gayrimenkul üzerinden gelişiyor’ dersem, sanırım hiç de yanılmış olmam. Hemen hemen her bölgede bir gayrimenkul projesi ile karşılaştık; bir kısmı tamamlanmış, bir kısmı yeni başlamış, bir kısmı da halen devam ediyor. Öğrendiğime göre de bundan sonra da yeni projeler gelişecek. Hal böyle olunca da yerel işadamlarının çoğunluğu da inşaatçılığa soyunmuş; kimileri yabancı ortaklıklarla, kimileri kendi imkanları ile projeleri yürütüyor.

Yatırım yoluyla göç emlak endeksi raporunda Türkiye 4. sırada

Küresel yatırımcılar tarafından alternatif oturum ve vatandaşlık haklarını gayrimenkul satın alma yoluyla elde edilebilen programları karşılaştıran ‘Yatırım Yoluyla Göç Emlak Endeksi’ raporu yayınlandı. 16 ülkenin mercek altına alındığı rapora göre, Türkiye genel sıralamada 4'üncü olarak yer aldı.

Uğur Sezginer "İzmir değerlenmeye devam edecek"

 COLDWELL Banker Life Brokerı Uğur Sezginer, gayrimenkul sektörünün geleceğini değerlendirdi. Geçtiğimiz aylarda tüm Coldwell Banker şubeleri arasından birinci olduklarını dile getiren Sezginer, “İzmir 2022 yılında da değerlenmeye devam edecek. Yatırım düşüncesi olanlar fırsatları iyi değerlendirmeliler. 2022 yılında gayrimenkul sektöründe hareketin ve fiyat artışlarının devamını bekliyoruz. Gayrimenkul fiyatları önümüzdeki yıl en az yüzde 50 artacak. Müşterilerimize de bunu anlatıyor ve teşvik ediyoruz” dedi.

Uğur Sezginer ve ekibi Türkiye birincisi

 GAYRİMENKUL sektörünün İzmir’deki güçlü aktörlerinden Coldwell Banker Life, 2021 Kasım’da elde ettiği başarılarla markanın 150 ofisi arasında ekip cirolarında şampiyon oldu. Şirket brokerı Uğur Sezginer, “30 kişiden oluşan dinamik, eğitimli ve profesyonel bir ekibiz. Halen İzmir’de iki önemli projenin satışında tek yetkili olarak biz yapıyoruz. Kasım ayında bu projelere ciddi talepler alarak, çok sayıda satış yaptık. Mavişehir’de bulunan ofisimizle, İzmir’in her yerinde portföylerimiz mevcut. Müşterilerimizin gayrimenkullerine ücretsiz ekspertiz hizmetimizle değerlendirme yaparak profesyonel çalışmalarla hizmet veriyoruz” dedi.

Mimar Osman Dağ: İstanbul’daki gayrimenkuller en kârlı yatırım aracı olacak

İstanbul başta olmak üzere Türkiye’nin farklı birçok ilinde konut projeleri geliştirerek binlerce aileyi ev sahibi yapan Dağ Holding Yönetim Kurulu Üyesi, Gayrimenkul Uzmanı ve Mimar Osman Dağ, İstanbul konut piyasasını değerlendirerek yatırımcılara tavsiyelerde bulundu. Sektördeki tecrübeleri ve araştırmaları doğrultusunda Osman Dağ, İstanbul’un Avrupa’daki diğer metropol kentlerle kıyaslandığında çok ucuz olduğunun altını çizdi ve ekledi: “Yerli yatırımcılar özellikle İstanbul’daki gayrimenkullere yatırım yaparlarsa oldukça büyük kazanç elde edebilirler.” 

'Okulun açılmasını istiyorum ama hevesim de kırıldı'

2 yıldan beri okullarına gidemiyorlar. Çevrimiçi eğitimle verim alamadıklarını söylüyorlar. Hepsi arkadaşlarını, okulunu çok özlüyor, kampüse dönmek için sabırsızlanıyor. Birçok üniversite öğrencisi ‘Ya tekrar okullar kapanırsa’ diye endişe de duyuyor. Peki okullar açılınca her şey güllük gülistanlık mı olacak? Yüksek ev ve yurt kiraları, geçim sıkıntısı, adaptasyon stresi sardı şimdi de çoğunu...

Broker Uğur Sezginer "Yine gayrimenkul alan kazanacak"

KARŞIYAKA-Mavişehir’de bulunan Startkey Life Gayrimenkul Broker/Owner’ı Uğur Sezginer, gayrimenkul sektöründeki son gelişmeleri değerlendirdi. 2020 Mart’ta başlayan pandemiyle birlikte birçok sektör gibi gayrimenkulün de sıkıntılı ve zor zamanlar geçirdiğini dile getiren Uğur Sezginer. Sektörün geçtiğimiz yaz döneminde düşürülen kredi faiz oranlarıyla kısa süreli olarak hareketlendiğini ama konut kredisi faizlerinin tekrar yükselmesiyle durağanlığın başladığını aktardı. “Ama önümüzdeki yıllarda beklentiler ve fiyatlar yukarı yönde değişecek gibi gözüküyor” diyen Uğur Sezginer, şöyle devam etti:

Burada konut sahibi olanlar yaşadı! Tapu değerinde lider şehir belli oldu

Geçen yıl ülke genelinde 2 milyon 678 bin adet gayrimenkul el değiştirirken, tapu başına beyan edilen ortalama değerin 187,5 bin lira olduğu belirlendi. Belirlenen değerle Türkiye genelinde gayrimenkul tapu değeri en yüksek iller belli oldu.

Bu ilde evi olan yaşadı! Konut kiraları yüzde 110 arttı

TÜRKİYE genelindeki emlak istatistiklerine göre, 3 yıllık kira değişimleri göz önüne alındığında en yüksek kira artışının yüzde 110 ile Edirne’de olduğu belirtildi. 100 metrekare daire için kira fiyatlarının 1800 lirayı gördüğü kentte yaşayanlar, yüksek fiyatlardan yakındı. Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, kira artışlarının nedeninin konut sayısının az, talebin ise yüksek olmasından kaynaklandığını söyledi.

Moda’da yaşayanlara gıpta etmemek zor

ABD’de, Google, Facebook, Microsoft gibi şirketlerin senede 100 bin dolar ve üstü kazanan çalışanları şehir hayatını değiştirdi. Onların gittiği yerlere kafeler de gitti.