Emlak Uzmani
emlak-uzmani’a ait tüm site haberleri
Yapay zekâdan her şey olabilir, arkadaş bile
Pandemi döneminde yeni vakaları takip eden ve haritalayan ilk internet sitesi... Rusya, Ukrayna’yı işgal edince mültecilere evlerini açmak isteyenleri organize eden bir site... Adını dünyaya duyuran genç Avi Schiffmann yeni bir girişimle karşımızda...
#Umut Fırat Eroğlu
İmar Barışı düzenlemesi komisyona geldi
İmar Barışı Kanun teklifini değerlendiren Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Teklif özellikle yapının depreme dayanıklılığını belirli şartları karşılayan yapıların kapsamına alınması hedefliyor. Bu şartlar arasında zemin etüt raporları, fay hattı araştırmaları, depreme dayanıklılık raporları ve ilave kat yapılmışsa teknik rapor alınması gibi koşullar bulunuyor” dedi.
#İmar Barışı
Kirada evi olanlar dikkat! Son gün 1 Nisan
Kira Gelir beyanında son gününü 1 Nisan olduğunu hatırlatan Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Mesken kira geliri elde edenler elde ettikleri kira gelirinin 2023 yılı için istisna tutarı olan 21 bin TL’yi aşması halinde beyanname vermeleri gerekiyor. Vergi kesintisine (tevkifata) tabi işyeri kira gelirleri elde edenlerde ise, kira gelirlerinin brüt tutarı 2023 yılı için beyanname verme sınırı olan 150 bin TL’yi aşması halinde beyanname verirler” dedi.
#Kira
TOKİ sosyal konut başvuruları nasıl yapılacak? 507 bin 937 başvuru oldu... İşte detaylar
Milyonlarca vatandaşı ilgilendiren sosyal konut projesine başvurular başladı. Başvuru yapmak için öncelikle e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek ve sonrasında belirtilen banka hesabına başvuru ücreti yatırılıp başvuru tamamlanacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ''Yüzyılın konut projesinin ilk gününde e-Devlet üzerinden 439 bin 375, bankalara 68 bin 562, toplam 507 bin 937 başvuru yapıldı" dedi. TOKİ Başkanı Ömer Bulut "İlk gün ve son gün başvuru yapmanın arasında fark olmayacak" ifadesini kullandı. Sosyal konut projesine başvurmak isteyenler bankalarda uzun kuyruklar oluşturdu.
#Murat Kurum
Ev sahibi kirayı yıllık istiyor
Ev sahipleri, düzenli ödenmez endişesiyle kirayı yıllık istemeye başladı. Geçmişte yabancıya yönelik bu talebin artık tüm piyasaya yayıldığını belirten emlakçılar, “Mülk sahibi fiyatların ne kadar arttığını biliyor, kirayı tahsil edememekten çekiniyor. ‘Yerli yabancı fark etmez yıllık ödeme almadan evi vermem’ diyorlar. Zaten bütçesine uygun ev bulamayan vatandaş bu şartı duyunca mecburen geri dönüyor. Genelde yabancılar kiralıyor” dedi.
#Ev Sahibi
Metaverse ile yeni meslekler yolda
Meta Yıldız Bilişim Teknolojiler şirketinin sahibi Sedat Ocakcı, metaverse teknolojisinin gelişmesiylehayatımıza girecek yeni mesleklerle ilgili bilgi verdi. Ocakcı ayrıca önümüzdeki dönemde metaverseevreniyle ilgili iş kolları için istihdama yönelik eğitimler vermek üzere çalışmalar yaptıklarını da açıkladı.
#1
Ev sahiplerinin 'yüksek kira' pişmanlığı... 'Ellerim kırılsaydı da evimi onlara vermeseydim!'
Evlerini değerinin üstünde kiralayan bazı ev sahipleri 'Yaşasın, artık maaş kadar gelirim var...' düşüncesinden 'Ah ah, ben evimi neden kiraya verdim' noktasına gelmiş durumda. Kimi parasını zamanında alamıyor kimi ise sorunlu kiracılar yüzünden karakol karakol geziyor... İşte 'pişman olan' bazı ev sahiplerinin hikayeleri...
#Kiralık Evler
Sanal aleme eleman aranıyor!
Gelişen teknoloji ile birlikte hayatımızda birçok şey değişmeye başladı. Son olarak devreye giren Metaverse evreniyle de sanal alemde arazi bile alınıp satılmaya başlandı. Sanal alemde geçirilen zamanın artması, birçok dev şirketin bu alana yatırım yapması farklı durumları da beraberinde getirdi. Uzmanlara göre yaşanan bu durum işkollarında değişimi de beraberinde getirecek, hatta yeni işkolları ortaya çıkacak.
#Metaverse
Notere gitmeden önce okuyun! '100 bin liraya aldığınız arsayı 10 bin liraya elinizden alırlar'
Dünya, metaverse alemindeki emlak alış-verişi çılgınlığı ve bu alandaki riskleri konuşadursun, gerçek dünyada da durum farklı değil. Yükselen ev fiyatları sonrası insanların yatırım amaçlı yöneldiği arazilerde de büyük 'tuzaklar' var. Yatırım yapacağım derken borçlu çıkmanız işten bile değil. İşte 'hisseli'sinden, 'hacizli'sine emlak piyasasında dikkat etmeniz gerekenler ve uzmanların uyarıları...
#Emlak Yatırımı
Emlak uzmanı nedir, ne iş yapar ve nasıl olunur? Emlakçı olma şartları, maaşları ve iş imkanları
Gayrimenkul satın almak isteyen bireylerin, herhangi bir konutu direkt olarak almadan önce, emlak değerleme uzmanlarına başvurmaları konusunda ve almayı düşündükleri konutun hem tapu işlemlerinde hem de belediye ile alakalı olan konularda herhangi bir sorunun ve sakıncasının bulunup bulunmadığını öğrenmelerinde yarar vardır. Emlak uzmanının ne demek olduğunu, ne iş yaptığını ve emlak uzmanı olmak için ne gerektiğini sizler için derledik.
#Emlak Uzmanı
Emlakçılarda büyük yoğunluk: Telefonum gece gündüz susmuyor
Konut kredisinde tarihi düşük faiz seviyelerinin görülmesi ve avantajlı kredi kampanyasıyla birlikte ev almak isteyenler emlakçılara akın ediyorlar. Emlak Ofisi sahibi Zümrüt Keçici “Ev almak isteyenlerin sayısı oldukça fazla. Telefonlarımız gece-gündüz durmadan çalıyor. Ev almak isteyen tüm vatandaşlarımızın taleplerini karşılamak için çalışıyoruz” açıklamasında bulundu.Gayrimenkul uzmanı Tuncay Bakır da konuyla ilgili, “Bu süreçte evine fazla değer biçen ev sahipleri ile kesinlikle çalışmıyoruz. Ev sahibi olmaya çalışan vatandaşlarımızın mağdur edilmemesi için fırsatçılara geçit vermeyeceğiz” dedi. İstanbul Emlak Komisyoncuları Başkanı Nizameddin Aşa ise “2018 yılı ve öncesinde olan konutlar kredili satışa tabi oluyor. 2019-2020 yılında satış görmüş konutlara kredi çıkmıyor.” dedi.
#Konut
Ev alacaklar dikkat! İşte çok önemli tavsiyeler
Konut kredi faiz oranlarının kamu bankalarının başlattığı kredi kampanyasıyla düşmesi sayesinde ev alma planı olanlar harekete geçmeye başladı. Konut alacaklar için ise uzmanlar uyarılarda bulunuyor. Şu anki kredi faiz oranlarının yaklaşık 10 yıl önce görüldüğünü belirten Emlak Uzmanı Zümrüt Keçici “Ev almak isteyenler kamu bankalarının sunmuş olduğu büyük fırsatı kaçırmamalı” uyarısında bulundu.
#Konut
Liseye yakın eve yüzde 20 zam
LİSEYE geçiş için adrese dayalı sistem uygulanacağı açıklandıktan sonra özellikle İstanbul ve Ankara gibi kentlerde iyi okullara yakın evlere ilgi arttı. Emlak uzmanları son günlerde konut kiralarına yüzde 10 ile 20 arasında zam yapıldığını söylüyor.
#Liseye Giriş Sistemi
3 kelime Arapça bilen ev satıyor
Türkiye’ye gelen Körfezli yatırımcıların yanıltılmasını eleştiren JLL Türkiye Başkanı Avi Alkaş, “Çok tehlikeli bir süreçteyiz. 3 kelime Arapça bilen kendini emlak uzmanı olarak tanıtıyor. Yatırımcı gerçekdışı vaatlerle kandırılmamalı. Bu ayağımıza kurşun sıkmak olur” dedi.
#Türkiye
'10 yıl yasası'nda işyerleri için çarpıcı ayrıntı
Yapılan bir yasal düzenleme geçtiğimiz yıl 1 Temmuz’da yürürlüğe girdi. Bu düzenleme ile ev sahibi 10 yıllık kiracısını tahliye edebiliyor. Ancak, yapılan araştırma başka bir torba yasada önemli bir düzenlemenin yapıldığını ortaya koydu. Söz konusu yasanın geçici maddesine göre 10 yıllık süre düzenlemesi işyerlerini kapsamıyor. İşyerleri için, yasanın yürürlüğe girme tarihi 2014 değil 2020 olarak belirlendi. Uzmanlar, 10 yılını dolduran işyerlerinin tahliyesi 6 yıl sonra mümkün olabileceğini söyledi.
Hacettepe’deki satış etik değil
Hacettepe Üniversitesi’nin 230 milyon lira borcunu ödeyebilmek 350 dönüm araziyi satışa çıkarması, tartışmaları da beraberinde getirdi. Ünlü emlak uzmanı Salim Taşçı, arazinin 1963’te kamu yararı gerekçesiyle istimlak edildiğini belirterk, “Satış etik değil” dedi. İnşaat Mühendisleri Odası da satışa tepki gösterdi.
Ağca: Tuncel ile görüştüm
Hrant Dink cinayetinden suçlu bulunan ve mahkemece aranan Erhan Tuncel’in 36 gündür Kumburgaz’da saklandığı belirlendi. Tuncel’in burada Elazığlıların sahibi olduğu bir kafede Papa suikastı ve eski Milliyet Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Abdi İpekçi’yi öldürmekten yargılanan Mehmet Ali Ağaca ile tanıştığı da ortaya çıktı.
#Hrant Dink
