Yeni yıl yaklaşırken, milyonları ilgilendiren aidat zamları da gündemde… Asgari ücrete yapılan artışla birlikte, yönetimler zamları belirlemek için toplantılar düzenleyecek. Ancak fahiş zamlar ve yetersiz hizmetlere karşı dikkatli olunması gerekiyor. Özellikle yüksek aidat ödeyip yeterli hizmet alamayan sakinlerle yaptığımız görüşmeler, bu konudaki sorunları ortaya koydu. Aidat zamlarının nasıl belirlendiği, tüm maliklerin itiraz hakkı ve mağdur sakinlerin neler yapabileceği gibi sorulara, Gayrimenkul Hukukçusu Avukat Ali Güvenç Kiraz ile yanıt aradık.
#Aidat ZammıEnflasyon ile mücadele kapsamında uygulanan yüksek faiz ve parasal sıkılaşma, ekonomideki büyümeyi zayıflatmış ve törpülemiş görünüyor. Merkez’in son toplantı metni, ‘26 Aralık’taki toplantıda faiz indirimi gelecek’ şeklinde algılanınca BIST100 Endeksi’nde yükseliş görüldü. Kasım ayında enflasyon düşüşü gerçekleşirse faiz indirim beklentileri güç kazanacak. Piyasa kasım enflasyonuna kilitlendi.
#Enflasyon İle MücadeleBorsa, çıkış için beklenti ve gündem ihtiyacını güvercin tondaki TCMB metninde bulmuş görünüyor. Bu beklentinin tek başına BIST100 Endeksi’ni çok yukarılara taşımasını öngörmek fazlaca iyimserlik olacak. Ancak borsadaki hareketle birlikte işlem hacmi tekrar 100 milyar TL’nin üzerine çıktı. Bu durum borsaya ilginin arttığının göstergesi olarak kabul edilebilir.
#BorsaABD’de 5 Kasım’da seçim, 7 Kasım’da da Fed toplantısı var. Harris ve Trump arasındaki yarış başa baş giderken muhtemelen Fed’in faiz kararı seçim sonuçlarından önce gelecek. Piyasalar temkinli, borsalarda satış dikkat çekiyor. Altının kâr satışlarına karşı daha dirençli kalmasının arkasında da ABD seçimlerinin belirsizliği var. Özetle bu hafta gözler Amerika’da.
#ABDCumhurbaşkanı Erdoğan “Bölgemizde gerilimin had safhaya tırmandığı bu dönemde toplumumuzun tüm kesimleri arasındaki diyalog zeminini genişletmemiz gerekiyor” diyerek “Gün bir olma, birlik olma, hep beraber Türkiye olma günüdür. Gün, ezeli ve ebedi kardeşliğimizi güçlendirme günüdür” mesajı verdi.
#CUMHURBAŞKANI ErdoğanBIST100 Endeksi’nde zirveden itibaren yaşanan düşüşün yüzde 20’yi geçmesi nedeniyle karamsar hava olarak tanımlanan “ayı” piyasasına teknik olarak girilmişti. Bir nevi makas değişimi gibi. Fakat cuma günü tekrar 9.000 seviyesinin üzerine çıkılmasıyla bu bölgeden çıkılmış oldu. 9.000 bu açıdan önemli. Henüz yükseliş için bir güç görülmese de jeopolitik gelişmeler, yüksek faize bağlı yatırımcı ilgisinin azalması gibi nedenlerin önemli ölçüde fiyatlara dahil olduğunu söylemek mümkün. Bu açıdan, cuma günü olduğu gibi önümüzdeki günlerde de tepki alım denemeleri görülebilir.
#BIST100 EndeksiÇin ekonomisindeki zayıflamaya ve büyümedeki gerilemeye dikkat çeken Uluslararası Enerji Ajansı Başkanı Fatih Birol, “Çin’in daha az enerji tüketmesi, elektrikli araçlar ve üretimdeki artış, petrol fiyatlarını yaz başından bu yana 15 dolar düşürdü. Daha da düşecek. Biten projelerle muazzam bir de LNG dalgası geliyor. Üretimdeki artış doğalgaz fiyatlarını da aşağı çekecek. Bu bizim gibi ülkeler için güzel bir haber” dedi.
#Fatih BirolAğustos ayında enflasyon aylık yüzde 2.47, yıllık ise yüzde 51.97 oldu. Temmuzdaki aylık yüzde 3.23, yıllık yüzde 61.78 oranları hatırlandığında enflasyonun ağustosta yavaşladığı dikkat çekti. Okulların açılması nedeniyle ağustosta hem aylık hem de yıllık bazda en çok fiyat artışı yaşanan harcama grubu eğitim oldu. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, enflayonist baskıların azaldığına işaret ederken; Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ise son çeyrekte de aylık enflasyonun ana eğiliminde düşüş beklediklerini kaydetti.
#EnflasyonTemmuz ayında tüketici enflasyonu aylık bazda yüzde 3.23 artarken, yıllık enflasyon yüzde 61.78’e geriledi. TÜFE’de aylık bazda en büyük artış konutta görülürken, son bir yılda en büyük artış eğitim grubunda gerçekleşti. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, “Önümüzdeki dönemde enflasyondaki düşüş daha çok hissedilecek” dedi.
#EnflasyonTicaret Bakanı Ömer Bolat "Ekonomide uygulanan programın hemen hemen tüm göstergelerde olumlu yükseliş var. Sadece enflasyon rakamı mayısta zirve yaptı ancak haziranda gerileme başladı. Bundan sonraki aylarda ciddi bir azalış trendi göreceğiz enflasyonda. Vatandaşımızın hayat pahalılığı sıkıntılarının gerilemesini göreceğiz" dedi.
#Ömer BolatTÜİK’in açıkladığı haziran enflasyonu aylık yüzde 1.64, yıllık ise yüzde 71.60 geldi. Bu sonuç, ekonomi yönetiminin parasal sıkılaşma sürecinin başından bu yana ortaya koyduğu “2024’ün ikinci yarısında dezenflasyona geçiş başlayacak” hedefiyle uyumlu bulundu. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, “Dezenflasyon süreci başladı” derken, fiyat istikrarı sağlanana kadar programa devam edileceğinin altını çizdi.
#Mehmet ŞimşekEkonomi yönetiminin uzun süredir, “Zirve olacak, ardından dezenflasyon sürecine girilecek” bilgisini verdiği mayıs ayı enflasyonu yıllık yüzde 75.45 geldi, piyasalar ‘beklenen zirve’yi yumuşak karşıladı. Aylık enflasyon ise nispeten azalarak yüzde 3.37 oldu. TÜİK verilerine göre, en yüksek artış giyim ve ayakkabıda yaşandı.
#EnflasyonMERKEZ Bankası (TCMB) 3 Mayıs’ta yayınlanan nisan ayı enflasyon verilerinin ardından aylık fiyat gelişmeleri ile ilgili raporunu yayımladı. TÜİK’e göre, tüketici fiyatları nisan ayında yüzde 3.18 oranında yükselmiş, yıllık enflasyon 1.30 puan artışla yüzde 69.80 olarak gerçekleşmişti.
#MERKEZ BankasıHazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, önümüzdeki aylardaki beklentilere ve atılacak önemli adımlara dair konuştu. Şimşek’in mesajlarında öne çıkan konular ise şöyleydi: Kamuda tasarruf planı hazır, yılın ikinci yarısında devreye girecek. Dezenflasyon süreci başlayacak, yaz aylarından sonra bu hissedilecek. Maliye politikası ve yapısal reformlarda yeni adımlar atılacak.
#DezenflasyonHazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Uludağ Ekonomi Zirvesi'nin açılışında bir konuşma yaptı. Şimşek enflasyonu düşürmek için kararlı adımlar atılacağını söyledi. Öte yandan Şimşek "Tasarruf konusunda çalışmalarımızı nihai bir noktaya getirdik, yakında bazı hususları paylaşacağız ve gereken adımları atacağız" açıklamasında bulundu.
#Hazine Ve Maliye BakanlığıCumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan, partisinin Karabük mitinginde açıklamalarda bulundu. Cumhurbaşkanı Erdoğan, "Sorsan ittifak yapmadık diyorlar. Ama pek çok yerde ortak belediye başkanı adayı ortak meclis üyesi listesi çıkartıyorlar. Belediye bürokrasisi pazarlığı yapıyorlar. Bedeli hala bilinmeyen bu kirli pazarlıkların gerisinden hangi pis kokular hangi menfaat paylaşımları hangi hain taktikler çıkacak inşallah hep birlikte göreceğiz" ifadelerini kullandı.
#Cumhurbaşkanı ErdoğanCumhur İttifakı Ankara Büyükşehir Belediye Başkan Adayı Turgut Altınok, CNN Türk'te Hürriyet Gazetesi Ankara Temsilcisi Hande Fırat'ın sunduğu Tarafsız Bölge'de programında gazetecilerin sorularını yanıtladı. Altınok, "Bir icraat adamı var, bir de seçimden seçime milliyetçi olan adam var. Milliyetçiliği seçim otobüsü görüyor. Milliyetçilik adına 5 yıldır yaptığı hiçbir şey yok. Cumhuriyetimizin 100. yılında Ankara'da eseri yok. Bir ağaç dikti bir de bol miktarda konser verdi" dedi.
#Turgut AltınokCHP Genel Başkanı Özgür Özel, “Bu seneyi emekli yılı ilan ettiler, emekli yılının başında emekli ile dalga geçecek rakamlar ilan ettiler. ‘Emekli yılı’ dediniz ama gereği yapılmadı” dedi. Özel dün CHP Genel Merkezi’nde düzenlenen emekliler buluşmasında özetle şunları söyledi:
#Özgür Özel