İlan sitelerinde kimlik doğrulama zorunluluğu dün başladı. Yeni dönemin ilk saatlerinde yoğunluktan dolayı aksaklıklar yaşandı. Biz de sabah saatlerinde ilan sitelerine sahte gayrimenkul ve ikinci el araç ilanı vermeye çalıştık hatta başardık. Ancak, ilerleyen saatlerde e-Devlet’ten kimlik doğrulamamız istendi. İlk izlenimimiz; e-Devlet doğrulamasındaki sistemsel aksaklıkların giderilmesi ve mevcut yanıltıcı ilanların kaldırılmasının ardından, uygulamanın her iki sektörde de fiyat istikrarına pozitif katkı sağlayacağı yönünde.
#Gayrimenkul PiyasasıAraç satış yetki belgesi ile ilgili bilgiler araştırılıyor. Geçtiğimiz günlerde ikinci el araç satışıyla ilgili yeni bir yönetmelik yayınlandı. Buna göre bir yıl içinde bir kişi 3’ten fazla satış gerçekleştirirse satış yetki belgesine sahip olması gerekecek. İkinci el araç alımı satımı için gerekli olan ve ticaret il müdürlükleri tarafından verilecek yetki belgeleri için, çalışma ruhsatında ikinci el taşıt ticaretinin bulunması gerekiyor. Yetki belgelerinin 31 Ağustos’a kadar alınması gerekiyor.
#Yetki BelgesiKamu hizmetlerinin elektronik ortamda sunulacağı e-Devlet (elektronik devlet) Kapısı Projesi www.türkiye.gov.tr’nin açılışını Başbakan Tayyip Erdoğan gerçekleştirdi. Erdoğan, açılışı "Ya Allah Bismillah" diyerek açtı. Erdoğan, "Çalışmalara paralel olarak mevzuatta, bürokratik işlemlerin kağıt ortamında yürütülmesini zorunlu kılan hükümlerin de değiştirilmesi gerekiyor" dedi.
Ticaret Bakanlığı, AB ve STA ülkeleri dışından ithal edilen elektrikli araçlar için zorlaştırdığı şartların kapsamını genişletti ve şarj edilebilir hibrit (PHEV) araçları da bu kapsama ekledi. Karar en çok uzun menzilli ve uygun fiyatlı PHEV modellerini Türkiye’ye getirmeye başlayan Çinli üreticileri etkileyecek. Çin ve Japonya gibi ülkelerden benzinli ve hibrit motorlu araç dışında araç getirmek zorlaşacak.
#Ticaret BakanlığıTicaret Bakanlığı, emlak ilanlarında yeni bir dönem başlatarak ‘Doğrulanmış İlan Düzenlemesi’ni 15 Eylül’de hayata geçiriyor. Bu sayede artık yetki belgeli emlakçılar ilan girişi yapabilecek, iki farklı platforma konan ilanlar arasında link verilerek alıcılar bilgilendirilecek. Peki bu uygulama ile emlakçılar ile ev sahipleri nelere dikkat etmeli? Bu düzenlemeyi dikkate almayan ev sahipleri ve emlakçıları bekleyen cezalar var mı? Yeni uygulama ile kiralık veya satılık konut fiyatları kontrol altına alınabilir mi? Aynı uygulama otomotiv sektöründe de geçerli olacak mı? İşte ‘Doğrulanmış İlan Düzenlemesi’ne yönelik tüm detaylar...
#EmlakTicaret Bakanlığı tarafından uzun süredir üzerinde çalışılan ve araç ticaretine yönelik şartları kapsamlı şekilde ele alan “Motorlu Kara Taşıtlarının Ticareti” yönetmeliği geçtiğimiz hafta Resmi Gazete’de yayınlanmıştı. Yönetmelik kapsamında, yetki belgesi olmayanların ticari faaliyet kapsamında ikinci el motorlu kara taşıtı pazarlama veya satışı yapamayacağı belirtilirken; bu belgeyi alabilmek için meslek odasına kayıtlı, 5. seviye mesleki yeterlilik belgesi sahibi ve vergi mükellefi olunması gibi şartlar getirildi. Yetki belgesi almak için işyeri açma ve çalıştırma ruhsatına sahip olma zorunluluğu ise kaldırıldı. Peki, kaldırılan bu zorunluluk ne anlama geliyor? Her isteyen artık rahatlıkla yetki belgesi alabilecek mi?
#Oto Galeriİkinci el araç satış yetki belgesi, yeni döneme girilirken gündemde yer alıyor. İkinci el araç satışı yapabilmek için gerekli olan yetki belgesi, Ticaret İl Müdürlüklerinden alınabiliyor. Başvurular, İkinci El Kara Taşıtları Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden yapılıyor ve başvuru sürecinde çeşitli belgeler gerekiyor. Yetki belgesi olmadan 2. el araç satışı yapılamayacağı için bu belgeyi almak isteyenlerin başvuru sürecini dikkatlice takip etmeleri önem taşıyor. Peki, Araç satış yetki belgesi nasıl alınır? 2024 yılı için 2.el araç satış belgesi nereden ve nasıl alınıyor?
#Araç Satış Yetki BelgesiTicaret Bakanlığı’nın uzun süredir üzerinde çalıştığı ‘Motorlu Kara Taşıtlarının Ticareti’ ile ilgili çatı yönetmelik dün Resmi Gazete’de yayınlandı. Satıcı ve alıcıları yakından ilgilendiren yönetmelik kapsamında sıfır ve ikinci el araç satışındaki tüm şartlar net bir şekilde belirlendi. Düzenlemede, vergileri ödenen sıfır aracın fiyatının arttırılamaması, ön siparişte yüzde 10’dan fazla kapora alınmaması, ikinci elde güvenli ödeme sisteminin kullanılması, ikinci el araçlara garanti verilmesi gibi tüketiciye yönelik birçok önemli şart yer alıyor.
#TİCARET BakanlığıMotorlu Kara Taşıtlarının Ticareti Hakkında Yönetmelik'te önemli değişiklikler yapıldı. Ticaret Bakanlığı'nın yaptığı değişiklikler Resmi Gazete'de yayımlandı. İkinci el otomobil ticaretinde garanti süresi ve kapsamından, yetki belgesine, ekspertiz sorumluluğundan 6 ay 6 bin kilometre şartına kadar detaylar yönetmelikte yer aldı.
#Motorlu Kara Taşıtıİkinci el araç satışı ile ilgili yönetmelik değişikliği Resmi Gazete'de yayımlandı. 27 Ağustos tarihli Resmi Gazete'de Ticaret Bakanlığı Motorlu Kara Taşıtlarının Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre bundan sonra işletmelerin ilan verirken uyacağı yükümlülükler ve ilan sitelerinin uyacağı kurallar belirlendi. İkinci el araç ilanında yetki belgesi şartı aranırken, sitelere araba satış ilanı verenler için de düzenlemeler geliyor. Peki, Yeni düzenlemeyle ikinci el araç satışı nasıl olacak? Yetki belgesi nereden alınır, nedir? İşte motorlu taşıt ticareti yönetmeliği değişikliği ile ilgili ayrıntılı bilgiler.
#İkinci El Araç Satışıİkinci el araç satışında yeni dönem başlıyor. Kasım 2023'ten itibaren, ikinci el araç satışlarına yönelik yeni düzenlemeler yürürlüğe girecek. Bu düzenlemeye göre, araçlarını ilana koymak isteyen kişiler e-devlet üzerinden kimlik doğrulaması yapacak ve aracı galeriye satmak isteyenler, e-devlet üzerinden yetkili satıcıyı belirleyip yetkilendirmek zorunda olacak. Ocak 2025 itibarıyla sadece e-devlet üzerinden doğrulanan ilanlar ilan sitelerinde yer alabilecek. Bu değişiklik, dolandırıcılık ve spekülatif fiyat uygulamalarını engellemeyi amaçlıyor. Düzenleme, Türkiye genelinde 80 bin ikinci el araç satıcısını ve araçlarını satıcılar aracılığıyla ilana koymak isteyen kişileri doğrudan etkileyecek.
#Ömer Bolatİlan siteleri üzerinden yapılan ikinci el araç satışlarında ekim ayından itibaren oyunun kurallar değişiyor. Halihazırda aracını ilana koymak için e-devlet üzerinden kimlik doğrulaması yapma zorunluluğu bulunuyordu ancak, yeni düzenleme ile aracını satması için galeriye vermek isteyen kişiler, e-devlet üzerinden bunu bildirmek zorunda olacak. Yılbaşından itibaren ise araç sahibinden yetki almayan hiçbir satıcı aracı online olarak ilana çıkamayacak.
#Ömer BolatKaldırımdan giden scooter’lar, iki araç arasına giren motosikletler, geceleri farsız sürüş yapan bisikletliler... Bazıları sanki onlara hiç kural yokmuş gibi kullanıyorlar bu araçları. Oysaki motosikletten elektrikli scooter’a ve bisiklete her biri için kurallar var. Yaz aylarında bu araçların kullanımı artınca herkesin güvenliği için yasal düzenlemeleri tekrar hatırlayalım istedik.
#Hazan Aköz IşıkSahte ilanla dolandırıcılığı engellemek için alınan önlemler yarıda kaldı. İlan girişinde ‘kimlik doğrulama zorunluluğu’ kasım ayında devreye girse de, emlakçıların yetki belgesini ve ilgili mülkü pazarlamak için aldığı yetkilendirme belgesini doğrulatacağı ikinci aşamaya henüz geçilmedi. Sitelerde hâlâ kaçak emlakçı ve sahte ilanlar olduğunu belirten sektör temsilcileri, tüketicinin korunması için ikinci adımın atılması gerektiğini söyledi.
#Sahte İlanYetki belgesi olmadığı halde vekaletle araç alım-satımı yaptığı için ceza alan ve sosyal medya fenomeni olduğunu iddia eden Metehan Meşe yasadışı olmasına rağmen alım-satıma devam edeceğini ilan etti. Meşe'ye 1 milyon lira ceza kesildi.
#Metehan MeşeYetki belgesi olmadığı halde vekaletle araç alım-satımı yaptığı için ceza alan ve sosyal medya fenomeni olduğunu iddia eden Metehan Meşe yasadışı olmasına rağmen alım-satıma devam edeceğini ilan etti. Meşe'ye 1 milyon lira ceza kesildi.
#Metehan MeşeAvrupa Birliği ve Serbest Ticaret Anlaşması imzalanan ülkeler menşeli olmayan (Çin, ABD, Japonya, Meksika gibi ülkeler) elektrikli araçların satışına ilişkin tebliğ dün itibarıyla yürürlüğe girdi. Yetkili servis, çağrı merkezi, yerleşik temsilci, servis personelinde yeterlilik belgesi gibi şartlar sağlamayan markalar bugünden itibaren satış yapamayacak.
#ÇinAvrupa Birliği ve Serbest Ticaret Anlaşması imzalanan ülkeler menşeli olmayan elektrikli araçların satışına ilişkin yeni kurallar getirildi. Yetkili servis, çağrı merkezi, yerleşik temsilci, servis personelinde yeterlilik belgesi gibi şartlar aranacak. Özellikle son dönemde Çin üzerinden gelen ve hiçbir parça, servis tedariği garantisi olmayan araçlar için geçerli olacak.
#Elektrikli Araçİlan sitelerine gelen düzenleme sonrası sahte ilanlar silinmeye başlandı. Sektörün en çok bilinen üç ilan sitesinde dahi ‘satılık konut’ kategorisindeki düşüş 15 bini buldu. Yine bu sitelerdeki tüm emlak ilanları ve kiralıklarla düşüşün 25 bini aştığı belirtiliyor. Sektör temsilcileri düzenleme ve denetimlerle yanıltıcı ilanların sona ereceğini, dolandırıcılıkların önüne geçileceğini dile getirirken, sahte ilanların sosyal medya platformlarına kayabileceği uyarısında bulunuyor.
#GayrimenkulGayrimenkul ve ikinci el araç ilanlarıyla ilgili yapılan düzenlemeyle kimlik doğrulama zorunluluğu yürürlüğe girdi. Fiyat istikrarına katkı sağlaması amaçlanan düzenlemeyle ilgili İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, "1 Kasım itibari ile yürürlüğe girdi. Sahte ilan, yanıltıcı ilan, kayıt dışı emlakçılık yapan kişilerin sahibiyim diye verdiği ilanlar hepsi şu an da silinmeye başladı. Son 2 günde binlerce ilan sitelerden kaldırıldı" dedi.
#İkinci El AraçGayrimenkul ve ikinci el araç ilanlarıyla ilgili yapılan düzenlemeyle kimlik doğrulama zorunluluğu yürürlüğe girdi. Fiyat istikrarına katkı sağlaması amaçlanan düzenlemeyle ilgili İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, "1 Kasım itibari ile yürürlüğe girdi. Sahte ilan, yanıltıcı ilan, kayıt dışı emlakçılık yapan kişilerin sahibiyim diye verdiği ilanlar hepsi şu an da silinmeye başladı. Son 2 günde binlerce ilan sitelerden kaldırıldı" dedi.
#EmlakTicaret Bakanlığı’nın ilan sitelerine ilişkin düzenlemesi bugün yürürlüğe girdi. Yapılan düzenlemeye göre artık ilan veren kişiden gayrimenkul veya araçla bağlantısını ya da yetkisini gösteren belge istenecek. Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkanı İrfan Aşçıoğlu “Hayata geçecek bu düzenlemenin, özellikle ikinci eldeki konutta spekülatif fiyat artışlarına son vereceğini düşünüyoruz” dedi.
#Konut