Emlakçı isyanda  

Konu defalarca gündeme geldi ama çözüm konusunda maalesef bir arpa boyu yol alamadık.

*

Ben de sorunun hangi aşamada olduğunu öğrenmek için Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar’ı aradım.

*

Bakın İsmail Bey neler anlatıyor:

CEZALAR YETERSİZ

“Ufak para cezaları ile bu işi çözemeyiz. Bir yabancı bu kentte pervasızca kaçak emlakçılık yapıyorsa sınır dışı edilmeli. Bir Türk Moskova’da aynı şeyi yapsa 1 saniye beklemeden kapının önüne koyarlar. Ama biz de süreç maalesef böyle işlemiyor.”

KİRALIK ODALAR

“Bu kentte ortalama 15 bin kaçak emlakçı var. İmamdan tutun belediyeciye, öğretmene kadar herkes Antalya’da emlakçı oldu. Kayıt yok, vergi yok. Rus-Ukrayna vatandaşı desen ev almış bir odasında kendi kalıyor diğer odaları kiraya vermiş. Sözde turizm yapıyor.”

*

İsmail Bey’in açıkladığı 15 bin rakamı ne kadar gerçekçi bilemem.

*

Ama bildiğim bir şey var emlakçı sayısının gerçekten de mantar gibi türediği.

*

Sayı arttıkça kalite düşüyor, kalite düştükçe mağduriyetler artıyor.

*

Tabii emlak piyasasının fiyat dengesi de bozuluyor.

*

O yüzden Antalya Vergi Dairesi başta olmak üzere ilgili tüm kurumların bu işi öncelikli olarak gündemlerine alması şart.

YABANCI NÜFUS KATLANIYOR

Antalya’nın albenisi yerli, yabancı demeden herkesi etkiliyor.

Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Başkanı Ali Bahar’ın bu konuda verdiği rakamlar da ilginç:

172 BİN’DEN FAZLA

“Türkiye’de ikamet eden 1,8 milyonun üzerinde yabancı uyruklu insan var ve bunların 172 binden fazlası Antalya’da yaşıyor. Bu açıdan Antalya, İstanbul’dan sonra ülkemizde en fazla yabancının yaşadığı şehir.”

İL NÜFUSU KADAR

“Antalya’daki yabancı nüfus, Bayburt, Tunceli, Ardahan, Gümüşhane, Kilis ve Artvin’in nüfuslarından daha yüksek. 2023’ün ilk altı ayında Türkiye genelinde yabancılara 19 bin 275 konutun satılırken bunun 7 bin 450’si yani yüzde 38,6’sı Antalya’da gerçekleşti.”

FİYATLAR DÜŞMEZ

“Son birkaç ayda ülke genelinde konut satışlarında gerileme yaşanmasına rağmen konut fiyatlarındaki artış yavaşlayarak da olsa devam ediyor. Bölgemizdeki artış hızı Türkiye ortalamasının üzerinde. Bu nedenle kısa vadede satış fiyatlarında ya da kiralarda bir gerileme beklemiyorum.”

*

Ali Bey’in bu açıklamasından sonra ucuza kiralık, satılık ev hayallerim bir kez daha suya düşmüş oldu…