Araplar rotayı Kuşadası’na çevirdi

TÜRKİYE’den şartsız gayrimenkul alımının önünü açan ‘Mütekabiliyet Yasası’nın ardından özellikle Ege’nin kıyı kentlerinde bir beklenti oluşturmuştu. Yasa 2012’de çıkmasına rağmen bu beklenti pek de hayata geçmedi. Ancak son zamanlarda özellikle ‘Körfez Bölgesi’nden yoğun bir talep var. Bu talebin hayat bulduğu kentlerden biri de Kuşadası... Geçmiş yıllarda özellikle Avrupalı alıcılarla yaşanan sıkıntılar nedeniyle negatif bir tablonun oluştuğu Kuşadası’nın gayrimenkul piyasası da yasayla birlikte bu algıyı kırmak için mücadele veriyor.
Bu mücadelenin aktörlerinden biri Ege Birlik İnşaat... Firmanın sahibi Ercan Karadoğan ile hem yabancıların Kuşadası’nda mülk edinme sürecini, hem ilçedeki gayrimenkul piyasasının durumunu, hem de Ege Birlik İnşaat’ın projelerini konuştuk.

Algıyı kırmak için çalışıyor
Ercan Karadoğan, geçmiş yıllarda özellikle Avrupalıların Kuşadası’na yönelik büyük bir ilgisinin olduğunu hatırlatarak, şu bilgileri verdi:
“Ancak bu tablo zamanla değişti. Alıcıları mağdur eden durumlar yaşandı. Bunların bazısı Hollanda basınında yer aldı. Bunlar olumsuz bir algı yarattı. Bu da beraberinde yabancıların alımlarını durma noktasına getirdi. İki yıldır da Avrupalılar konutlarını satmaya başladı. Bir yanda böyle bir tablo varken bir yandan da özellikle Körfez Bölgesi’nden yoğun bir talep yaşanmaya başladı. Sektör de geçmişteki hatalarından ders çıkarak yoluna devam ediyor. En azından biz firma olarak bu algıyı değiştirmek için yoğun mesai harcıyoruz. Yasalar da artık bu tip hataların önünü kapatıyor. Örneğin maketten satış artık mümkün değil.”

ADA’NIN MARKASINA KATKI SAĞLAYACAK
Kuşadası gayrimenkul sektörünün durumunu da değerlendiren Ercan Karadoğan, “Marina projesi, yeni oteller, gelişmekte olan dış pazar beraberinde daha kaliteli bir mimariyi ve buna bağlı olarak daha iyi projeleri, daha düzenli bir alt yapıyı, eğitimli insanlar tarafından sağlanan daha kaliteli hizmeti de getirdi. Uzun zamandır durgun olan pazarın Arap ülkelerinin gün geçtikçe artan talepleri doğrultusunda inanılmaz bir hızla yukarı ivme alması, sadece gayrimenkul sektörünün kazanımı olmayacak. Taleplerle doğru orantılı, bütün bu hızlı ve düzenli gelişmenin Kuşadası’nın markalaşmasında büyük katkısı olacağını düşünüyorum” diye konuştu.

KALİTELİ YAZLIK KONUTA TALEP
Karadoğan, 1980 sonrası Kuşadası’nda inanılmaz bir konut hamlesi başladığını, dolayısıyla bölgenin yazlık konutlara doyduğu algısı oluştuğunu ifade ederek, “Bu düşüncenin aksine altyapı ve rutubet gibi sorunların yaşanmadığı konutlara bir talep ortaya çıktı. Biz daha önce turizm ve gayrimenkul işleriyle uğraşıyorduk. Küçük konut projelerimiz vardı. Böyle bir talebin olduğunu görünce de 2009’da yazlık konut üretimine girdik. Ege Birlik 1 ve 2’yi hayata geçirdik. Bu iki projemizde 160 konut bulunuyor. Daha sonra ise Ege Birlik 3 ve 4’e başladık. Ege Birlik 3’te 190 yazlık konut yer alıyor. Tüm sosyal donatıların yer aldığı projemizin bir etabı bu yılın sonunda, kalanı 205’te tamamlanacak. Şu ana kadar yüzde 70’ini sattık. Ağırlıklı Ege’den olsa da Türkiye’nin yanı sıra Avrupalı ve Arap müşterilerimiz de bulunuyor” dedi.

SIRADA İSTANBUL VE İZMİR VAR
Kuşadası-Davutlar’da devam eden bir projelerinin ise Ege Birlik 4 Garden Villas olduğunu kaydeden Ercan Karadoğan, bu ay satışına başlamaya hazırlandıklarını, projede 152 yazlık konutun yer aldığı bilgisini verdi. Karadoğan, “Etap etap teslim edeceğiz. En son etabı ise 2016 olarak belirledik. Bu projelerin ardından da rotamızda İstanbul ve İzmir var. Arap müşterilerimiz bizden İstanbul’da konut üretmemiz istiyor. Bir kaç proje üzerinde duruyoruz. İzmir’de de arsa arayışlarımız sürüyor. İzmir bu anlamda zor bir kent. 2016’da bu hedeflerimizi hayata geçirmek istiyoruz” diye konuştu.