Reidin
reidin’a ait tüm site haberleri
Taşınmanın maliyeti 150 bin TL’yi buluyor
Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları ve kentsel dönüşüm süreci taşınma talebini artırsa da, maliyetler bütçeleri zorluyor. İstanbul’da 3+1 daire için ortalama fiyatları baz alarak yaptığımız hesaba göre; depozito, peşin kira, emlakçı bedeli, nakliye ve boya badana ile taşınmanın maliyeti 150 bin TL’yi buluyor.
#Taşınma
Tüketici bitmiş konut tercih etti
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; nisan ayında, bir önceki aya göre yüzde 0.19, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6.03 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 105.80 oranında nominal artış gerçekleşti.
#Gazetehaberleri
Konut fiyatlarına ‘maliyet’ ayarı
Gayrimenkul sektörü temsilcileri artan maliyetler nedeniyle ‘Zam kapıda’ diyor. Stok konutların tükendiğini, yeni yapılacak projelerde yeni fiyat listelerinin çıkacağını belirten sektör temsilcilerine göre bu yıl kademeli olarak yüzde 50’ye varan fiyat artışı yapılacak.
#Gazetehaberleri
Markalı konutlarda stok erime hızı son 10 yılın en yüksek ikinci seviyesinde
GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kalyoncu "Haziran ayında, bir önceki ayın oranı 3.79’dan 11.96 seviyesine yükselen stok erime hızının, Temmuz ayında da 11.78 seviyesini koruması, beklemede olan konut alıcılarının birinci el konuta ilgisinin devam ettiğini gösteriyor." dedi.
#GYODER
En yüksek site aidatı Beşiktaş’ta
Sitede oturanların en büyük gider kalemi aidatlar oldu. 1269 konut projesinde yapılan araştırmaya göre İstanbul’da en yüksek aidat metrekare başına 29 lira olarak hesaplandı. Yani 100 metrekare evde aidat 2 bin 900 lirayı gördü. Ankara’da en yüksek aidat metrekare başına 17 lira, İzmir’de 8.6 lira olarak hesaplandı.
#Site
250 bin dolara hem konut hem vatandaşlık
TÜRKİYE’de yabancılara konut satışında vatandaşlık hakkı veriliyor olması, konut ve gayrimenkul satışını artırdı. 250 bin dolar karşılığında konut veya gayrimenkul satın alan yabancılar Türk vatandaşı olabiliyor ama sektördeki birçok firma bilgi sahibi değil. Yabancılara gayrimenkul satışı yapan firmaların ihracatçı sayılması da talep ediliyor.
#Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği
Kira kadar aidat! İstanbul'da konut aidatları dudak uçuklatıyor
REIDIN araştırmasına göre İstanbul'da markalı konut projelerinde 100 metrekarelik daireler için ödenen ortalama aylık aidat bedeli 362 lira olurken, 23 liradan başlayan tutarlar 2 bin 100 liraya kadar çıkıyor. 100 metrekarelik daire başına ödenen ortalama aylık aidat tutarında en yüksek rakam 962 lira ile Şişli'de görülürken, onu 921 lira ile Beşiktaş, 527 lira ile Kağıthane takip ediyor. Söz konusu rakamın en düşük olduğu ilçeler ise 131 lira ile Silivri, 194 lira ile Beylikdüzü, 205 lira ile Büyükçekmece olarak sıralanıyor.
#Konut Aidatları
Evdeki amorti
Gayrimenkul birçok kesim için en güvenli yatırım aracı. Peki bu yatırım kendini kaç yılda amorti eder. Ülke genelinde konutların satış ve kira değerlerine bakarak yatırımın kendini kaç yılda amorti ettiğini inceledik. İstanbul’da ortalama 20.4 yıl, Ankara’da 19 yıl, İzmir’de 18.8 yılda konut yatırımı kendini amorti ediyor. Güneydoğu’da ise 17.7 yıla kadar geriliyor.
#Gayrimenkul
İzmir, İstanbul ve Ankara'yı solladı
Son 1 yılda konut fiyatlarında yaşanan artışta İzmir açık ara öne geçti. 3 büyük il arasında yapılan araştırmaya göre İzmir’deki fiyat artışları Ankara ve İstanbul’un çok önünde. Karşıyaka’da bir yılda fiyat artışı yüzde 60’ı aştı. Gaziemir’de yüzde 48.5, Çeşme’de yüzde 31.3 fiyat artışı oldu. İstanbul’da ise ilk sırayı yüzde 30 artışla Zeytinburnu ilçesi, Ankara’da yüzde 19 artışla Yenimahalle aldı.
#2. El Konut
Bu bölgede oturanlara talih kuşu kondu! Konut fiyatları yüzde 36 arttı
Tamamlanma oranı yüzde 95'i geçen ve İstanbul-İzmir kara yolu ulaşımını 9 saatten 3,5 saate indirecek Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu güzergahında bulunan gayrimenkullerin fiyatı son 2 yılda ortalama yüzde 36 arttı. En yüksek artış yüzde 74 ile Balıkesir'in Karesi ilçesine bağlı Naipli Mahallesi'nde görülürken, Naipli'yi yüzde 71 ile Bursa Nilüfer'e bağlı Badırga, yüzde 48 ile Bursa Mudanya'nın Balabancık Mahalleleri takip etti.
#Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu
100 metrekareye 2100 lira aidat
2018 Konut Projeleri Aidat Değerleri Raporu’na göre en yüksek aidatı İstanbul Beşiktaş’ta oturanlar ödüyor. İlçede metrekare aidat bedeli 21 lirayı buldu. Ankara’da metrekare başına en yüksek aidat 15.17 TL, İzmir’de ise 7.85 TL olarak açıklandı. 3 büyük şehirde ortalama aidat bedelinde İstanbul Şişli en pahalı, Ankara Sincan ise en ucuz ilçe.
#Gazetehaberleri
Aydın'da en yüksek konut getirisi Söke’de
81 il, 258 ilçe ve 1.255 mahalleden gelen veriler ışığında hazırladığı Konut Yatırımı Toplam Getiri Endeksi'ne göre, endeks başlangıç dönemi olan Ocak 2015'te 1 puan olan Türkiye geneli Konut Yatırımı Toplam Getiri Endeksi, Eylül 2018'de 1.815 puana yükseldi. Aydın, en yüksek getiri sunan şehirler arasında ilk 5'te yer alırken, şehirde konut yatırımından elde edilen toplam getiri 3 yılda 1.122 puan arttı.
#Aydın
Konut satışında yabancı rekoru
Gayrimenkul bilgi şirketi olarak hizmet veren REIDIN ile Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği’nin (GYODER) hazırladığı Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre eylül ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 18’i yabancılara yapıldı.
#Gazetehaberleri
SotCA Jürisi, 7 aylık bir çalışma gerçekleştirdi
GAYRİMENKUL sektörünü en iyiye teşvik etmek amacıyla gerçekleştirilen Sign of the City Awards (SotCA) yarışmasında ödüllü projeler, sektörün profesyonel ve akademik isimlerinden oluşan 19 kişilik özel jüri tarafından değerlendirildi. Türkiye’nin imza projelerini seçmek adına jüri çalışmalarını 7 ay boyunca sürdürdü.
#Sotca
50 ülkeden yabancı yatırımcı geliyor
GAYRİMENKUL sektörü, bu yıl durağanlaşan yabancıya satışı yeniden canlandırmak için harekete geçti. CNR Holding kuruluşlarından İstanbul Fuarcılık tarafından 23-26 Kasım tarihleri arasında düzenlenecek olan CNR İstanbul Emlak Zirvesi ve Fuarı bu yıl ‘Şimdi Türkiye’ye yatırım zamanı’ mottosuyla gerçekleştirilecek ve yabancı yatırımlarını artırmanın yolları aranacak.
#CNR Holding
Gayrimenkulün ‘en’leri seçildi
Gayrimenkul sektörünü en iyiye teşvik etmek amacıyla gerçekleştirilen Sign of the City Awards (SotCA) yarışmasında geri sayım başladı. Gayrimenkul dünyasının profesyonel ve akademik isimlerinden oluşan jürisi bir araya gelerek, yarışmanın finalistlerini ve ödül kazanan projelerini belirledi. Ödül töreni 28 Kasım tarihinde gerçekleşecek.
#Sign Of The City Awards
Konut fiyatları en çok hangi şehirde arttı?
Geçen ay konut fiyatlarının en fazla yükseldiği kent yüzde 2,07 ile Bursa, en çok azaldığı kent ise yüzde 1,48 ile Osmaniye oldu. REIDIN Emlak Endeksi'ne göre, konut fiyatları eylülde bir önceki aya göre yüzde 0,79 artarken, konut fiyatlarının en fazla yükseldiği kent Bursa oldu.
#Konut Fiyatları