Temmuz’da yeni konutların yarısı senetle satıldı

İstanbul, 15 Ağustos (DHA) – "REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi" ve "REIDIN Emlak Endeksi"ne göre, stok erime hızı yüzde 3.7 olarak gerçekleştiği Temmuz ayında, yeni konut satışlarında banka kredisi kullanım oranı yüzde 30, peşinat yüzde 20, senet kullanım oranı yüzde 50 oldu.
Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi ve REIDIN Emlak Endeksi Temmuz ayı sonuçları açıklandı.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Temmuz ayı fiyat artışı, bir önceki aya göre yüzde 0.29, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 3.41 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde 68 ili kapsayan REIDIN Emlak Endeksi Temmuz ayı sonuçlarına göre ise konut fiyatlarında, bir önceki aya göre yüzde 0.74 oranında artış yaşandı.
Temmuz ayında konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir yüzde 2.0 ile Aksaray, en çok azaldığı şehir ise yüzde 0.37 oranı ile Kars oldu.
İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Recep Haki, İş Bankası’nın 2017 Haziran sonu itibarıyla ulaştığı 19.5 milyar lira tutarındaki ev kredisi hacmi ile yılsonuna kıyasla yüzde 10.5 gelişme gösterdiğini ve elde ettiği yüzde 11.6’lık pazar payı ile sektörün önemli bir oyuncusu olma özelliğini sürdürdüğünü vurguladı.
Haki, ev sahibi olmak isteyen kişilerin gelir durumlarına uygun farklı geri ödeme planları içeren zengin ev kredisi seçenekleri ile bu alanda yatırımlarına devam ettiklerini söyledi. 
Temmuz ayında;
- İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.11
- İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.35 fiyat artışı oldu.
Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 10.9 puan fazla artış gösterdi.
Temmuz ayında yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı Haziran ayına göre 1 puan azalarak yüzde 20, senet kullanım oranı da 2 puan gerileyerek yüzde 50 olarak gerçekleşti. Banka kredisi kullanım oranı ise 3 puan artarak yüzde 30’a çıktı. 
Temmuz ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 29’u bitmiş, yüzde 71’i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu.
Haziran ayına göre stok erime hızı, adet bazlı 1 puan artarak yüzde 3.7, metrekare bazlı ise 0.7 puan artarak yüzde 3.2 olarak gerçekleşti. 
Bir önceki aya göre;
- 1+1 konut tipi satışının yüzde 0.06 arttığı Temmuz ayında,
- 2+1 konut tipinde yüzde 0.34,
- 3+1 konut tipinde yüzde 0.34
- 4+1 konut tipinde yüzde 0.13 artış yaşandı.
51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.06 oranında artış yaşanan Temmuz ayında;
- 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.35,
- 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.33,
- 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.23,
- 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.13 artış görüldü. 
Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 4’lük oranı yabancı yatırımcılara yapıldı.
Tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlendi.
Son 6 aylık ortalamanın yüzde 6 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar,
- Mart’ta yüzde 10,
- Nisan ve Mayıs’ta yüzde 6.0,
- Haziran’da ise yüzde 5.0 olarak gerçekleşmişti. 
Temmuz ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2 oranında artan Aksaray, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.
Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 0.37 oranı ile Kars oldu.
Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, Temmuz ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il;
- Balıkesir yüzde 27.14,
- Çanakkale yüzde 22.04,
- Bursa yüzde 21.52,
- Tekirdağ yüzde 20.99,
- Zonguldak yüzde 20.56 oldu. 
Türkiye genelinde 68 ilin tamamını kapsayacak niteliğindeki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir önceki aya göre yüzde 0.73 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.87 oranında artış gerçekleşti.
Metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.49 oranında artan Bursa, Temmuz ayında kiraların en çok yükseldiği şehir oldu.
Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2’lik oran ile Uşak oldu.