Mulk Sahipleri

Kiralık konutlarda ‘kısa süreli’ oturum dönemi! Bazı ev sahipleri bir yıllık sözleşme şartı koyuyor | Böyle bir hakları var mı? Süre sonunda kiracı evden çıkmak zorunda mı?

Son dönemde kiralık konut piyasasında yaşanan gelişmeler, kiracı ve ev sahipleri arasında gerginlikleri artırıyor. Şimdi ise kiralık ev ilanlarının olduğu sitelerde, zam pazarlığı ya da dava süreciyle uğraşmak istemeyen mülk sahipleri, evlerini bir ya da iki yıllığına kiraya vermek istiyor. Peki ev sahipleri böyle bir hakka sahip mi? Kiracılar nasıl bir yol izlemeli?

Mülk sahibi kadına saldırdı... Restoranda palalı dehşet

İSTANBUL Beyoğlu’nda, oturma ve işyeri işletme izni olan İran uyruklu Soohasadat Mojsenalhosseini (27), bir restoranı, yaklaşık 1 ay önce 6 aylık ödemesini yaparak kiraladı. Mojsenalhosseini restoranı işletmeyi sürdürürken bir süre sonra kira sözleşmesi yaptığı mülk sahipleri, kadın hakkında kendilerine hakaret ettiğini öne sürerek şikâyetçi oldu.

Beyoğlu’nda restoranda palalı dehşet; Mülk sahibi baskın yapıp kadına saldırdı!

İstanbul Beyoğlu’nda bir restoranı işleten İranlı kadın ve çalışanı tahliye davası açan mülk sahiplerinin kardeşi tarafından yapılan baskınla palalı saldırıya uğradı. Dehşet anları güvenlik kamerasına yansırken, yaralananın olmadığı olayla ilgili saldırgan polis tarafından gözaltına alındı.

Beyoğlu’nda restoranda dehşet anları: Mülk sahibi palayla saldırdı... Saldırganı çekpasla kovaladı

İstanbul Beyoğlu’nda bir restoran işleten İranlı kadın ve çalışanı, tahliye davası açan mülk sahiplerinin kardeşi tarafından yapılan baskınla palalı saldırıya uğradı. Kadının ve çalışanların dehşeti yaşadığı olayda yaralanan olmazken, saldırgan palayla iş yerine zarar verdi. İş yerindeki çalışanın önce çekpasla kovaladığı ardından da eliyle müdahale ettiği saldırgan dışarıya çıkartıldı. Dehşet anları güvenlik kamerasına yansıdı.

Tüp bebek ve bakım giderlerine vergi indirimi

Geçen haftaki yazımda, Almanya’da yaşayan vergi mükelleflerinin vergiden düşebileceği sağlık giderlerine değinmiştim. Bu hafta ise sizlere, diğer vergi avantajlarına dikkatinizi çekmek istiyorum. Herkesin hemen aklına gelmeyen birçok vergi indiriminden yararlanmaya hazır mısınız? İşte bazı örnekler:

Kirada en yüksek zam yüzde 64.91

Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla kiraya zam oranı da belli oldu. Bu ay sözleşmesi yenilenen ev ya da işyeri kiracılarına TÜFE 12 ay ortalamasına göre en çok yüzde 64.91 zam yapılacak.

Kiralar ne kadar artacak?

Enflasyon verisinin açıklanmasıyla konut ve işyeri kiralarına yapılacak zam oranı da belli oldu.

Evde fiyat artışı maliyetin gerisinde kaldı

Konutlarda fiyat artış oranı inşaat maliyet artışının gerisinde kaldı. Bu durumu alıcı için fırsat olarak yorumlayan uzmanlar, “Azalan talep nedeniyle kimi müteahhitler maliyeti fiyata yansıtamıyor, kârından taviz veriyor. Ama bu durum kalıcı değil. Piyasa hareketlenince tablo değişecektir” diyor.

Ev sahiplerinin talepleri şaşırttı! Kredi notu raporu, memur kefil şartı, maaş bordrosu… | ‘Sözleşme serbestisi uyarınca bazı istekler olabilir ancak…’

Ev kiralamak için emlak sitelerine giriş yapan ya da mülk sahipleriyle görüşenler, son zamanlarda bazı koşullarla karşı karşıya kalıyor. Çoğu ev sahiplerinin şaşkınlığa neden olan talepleri arasında; sabıka kaydı, maaş bordrosu, kredi notu raporu, memur olma ve kefil şartı bulunuyor. Hatta tahliye taahhütnamesi de şart koşuluyor. Peki mülk sahipleri böyle isteklerde bulunabilir mi? Kiracılar nasıl bir yol izlemeli?

Ormanlar yangınlara karşı savunmasız

Yazın gelmesiyle birlikte orman yangınları yine başladı.

YENİ VERGİ PAKETİ 2024 DETAYLARI | Kira gelir vergisi yüzde 20 mi olacak? Stopaj nedir? İşte merak edilen son durum

Yeni vergi paketi 2024 vatandaşlar tarafından takip ediliyor. Kira gelir vergisi yeni vergi paketinin detaylarının ortaya çıkmasıyla birlikte kiracı ve mülk sahipleri tarafından merak edilip araştırılıyor. Merak edilenlerin başında ise "Kira gelir vergisi yüzde 20 mi olacak?" sorusunun cevabını araştırıyor. Peki, stopaj nedir, kira geliri vergisi ne kadar, yüzde kaç olacak? İşte merak edilip araştırılan detaylar...

İşte Nazilerin mülk haritası

Almanya’da aşırı sağcılar özellikle doğu eyaletlerinde ve Berlin’de gayrimenkule yatırım yapıyor. Aşırı sağcılara ait kullanılan 210 mülkün yüzde 61’inin, yani yarısından fazlasının beş doğu eyaleti ve Berlin’de bulunduğu belirtildi.

5 soruda kirada yeni dönem

Son iki yılda milyonlarca vatandaşın ortak sorunu kiralar oldu. Fahiş artışlar kiracıları, yüzde 25 zam sınırı ev sahiplerini üzdü... Zam sınırının bitmesine sayılı günler kala sürenin uzatılmayacağı yönünde en net açıklama Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’ten geldi. Şimşek, “Kira artışında yüzde 25 sınırının devam etmesi için bir sebep görmüyorum, etmemesi gerektiğini düşünüyorum. Devam etmesi yönünde de yapılan bir çalışma yok” dedi. Böylece zam sınırının sona ereceği, 2 Temmuz tarihi itibarıyla yeni dönemin başlayacağı da belli oldu. Peki, yeni dönem ev sahibi ve kiracıları nasıl etkileyecek? İşte tarafların hakları...

Lüks sitede kaçak yapı krizi! Tahsis alana yapılan kaçak kış bahçesi tepki topladı

İstanbul Eyüpsultan’da yaklaşık 350 dairenin bulunduğu bir sitede, bazı mülk sahipleri, sitedeki tahsis alana kış bahçesi adı altında bazı alanları işgal etti. Sitede yaşayanlar ise duruma tepkili. Peki ortak alanlarda fazladan yer edinmenin yasal yaptırımı ne? Belediyelere görev düşüyor mu? Uzmanlar, lüks sitedeki kış bahçesi kriziyle ilgili konuştu.

Lüks sitede kaçak yapı krizi

İstanbul Eyüpsultan’da yaklaşık 350 dairenin bulunduğu bir sitede, bazı mülk sahipleri, sitedeki tahsis alana kış bahçesi adı altında bazı alanları işgal etti. Sitede yaşayanlar ise duruma tepkili. Peki ortak alanlarda fazladan yer edinmenin yasal yaptırımı ne? Belediyelere görev düşüyor mu? Uzmanlar, lüks sitedeki kış bahçesi kriziyle ilgili konuştu.

Diyarbakır’da 89 kişiye mezar olmuştu... Galeria Sitesi'nin depremde yıkılmasına ilişkin davada sanıklara 17,5 yıl hapsin gerekçesi açıklandı

Kahramanmaraş merkezli büyük depremlerde Diyarbakır’da yıkılan 89 kişinin yaşamını yitirdiği Galeria Sitesi'ne ilişkin davada yargılanan 7 sanıktan tutuklu inşaat mühendisi ile 3 müteahhide verilen 17 yıl 6'şar ay hapis cezasıyla ilgili 74 sayfalık gerekçeli karar açıklandı. Kararda, "Binanın malzeme özelliklerindeki yetersizlikler, uygulama ve işçilik hataları, fenni mesuliyet kapsamındaki yapı denetimindeki yetersizlik nedeniyle yıkılmış olduğu kanaatine varılmıştır." denildi.

Siyasetin bu seçimlerden alacağı çok ders var

31 Mart’ın bir yerel seçim olduğunu unutmayalım.

Aylık enflasyonda yavaşlama

YILIN ikinci ayına ilişkin enflasyon verileri açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, şubat ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) bir önceki aya göre yüzde 4.53, yıllık bazda ise yüzde 67.07 yükseldi.

'Bekâra kiralık ev yok' diyen ev sahibine ceza! Böyle bir durumla karşılaşanlar hangi adımları izlemeli? 'Bu iddianın kanıtlanması en zor kısım olarak görülüyor ama...'

Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu (TİHEK), bekâr bir vatandaşa ev kiralamak istemeyen bir ev sahibine, ‘ayrımcılık yasağını’ ihlal ettiği gerekçesiyle 5.958 lira idari para cezası verdi. Peki bekâra ev kiralamamak ne kadar yaygın bir davranış? Böyle bir durumla karşılaşanlar hangi adımları izlemeli? Bunun gibi pek çok soruya İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa ve Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa ile cevap aradık.

İBB Başkanı İmamoğlu: Kentsel dönüşüm beka sorunu

Kentsel dönüşümle yenilenen Eyüpsultan Yeşilpınar Evleri’nin anahtar teslim törenine katılan İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu, “Deprem ve kentsel dönüşüm İstanbul ve Türkiye adına yüzde yüz beka sorunudur” dedi.

Konuta yatırım yapma zamanı mı? 20 kat getiri sağladı... Düşük faizli konut kredisi gündemde! İşte ev sahibi olmak isteyenlerin bilmesi gerekenler

Ev sahibi olmak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Yükselen kiralar nedeniyle tasarruflarını konuta yönlendirmeye başlayanların sayısı düşüşe geçen fiyatlarla artabilir. Uzmanlar konut alımı için tam zamanı olduğunu, fiyatların ilerleyen zamanda hızla yükseleceğini ve ev almayanların pişman olacağını belirtti. Düşük faizli kredi için de faiz oranının iddia edilenlerden yüksek olabileceğine yönelik detaylara yer verildi. Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkanı İrfan Aşçıoğlu fiyatların yükseleceğini, Lüks Konut Uzmanı Merve Ertem Marangozoğlu konuta talebin patlayacağını, ArsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk ise arsa ve konut dışı gayrimenkulün en çok kazandıran yatırım aracı olduğunu söyledi.

Ev sahibim depozitoyu geri vermiyor, ne yapabilirim?

Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki sorunlara her geçen gün bir yenisi ekleniyor. Kiracının evi tutarken ödediği depozitoyu daireyi boşaltırken geri alıp alamayacağı meselesi de en tartışmalı konuların başında geliyor. Kimi zaman kiracılardan geriye harabeye dönmüş daireler kalırken kimi zaman da ev sahipleri, kiracı çıkarken depozitoyu vermemek için "Evde hasar var" bahanesine sığınabiliyor. Peki bu konuda yasalar ne diyor?

Kira artışlarının sonuna mı gelindi? 'Yüzde 15'e varan düşüş söz konusu'

Son yıllarda kiralık konutlarda fiyatlar oldukça yükselirken, gayrimenkul uzmanları son dönemde fiyat artışlarının durduğunu, hatta bir miktar esneme yaşandığını ifade ediyor. İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa "Ev kiralarken yüz yüze pazarlıklarda ciddi indirimler söz konusu" derken fiyatlarda yüzde 15'e varan bir esnemenin görüldüğünü dile getirdi.

Ev sahipleri artık iki farklı tarife uyguluyor... Kiralık evde yeni soru: Yıllık mı aylık mı

Kirayı yıllık isteyen ev sahipleri peşin ve aylık ödeme için iki farklı tarife oluşturdu. Hızla artan ‘tarifeli kira modelinde’ 12 ay peşin ödeme ile aylık ödeme arasındaki fiyat farkı yüzde 20’lere ulaştı. Ev sahibi bu yolla hem kirasını garanti altına almak istiyor, hem de toplu parayı mevduat ya da farklı yatırımlarında değerlendiriyor. İndirimi cazip bulan kimi kiracılar peşin ödemeyi kabul ediyor, bütçesi sınırlı olanlar ise bitmek bilmeyen talepler nedeniyle her geçen gün daha da zorlanıyor.

'Ev sahibim depozitoyu geri vermiyor, ne yapabilirim?' Hangi durumlar 'hasarlı' kabul ediliyor? Yasalar ne diyor? | 6 SORU 6 YANIT

Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki sorunlara her geçen gün bir yenisi ekleniyor. Kiracının evi tutarken ödediği depozitoyu daireyi boşaltırken geri alıp alamayacağı meselesi de en tartışmalı konuların başında geliyor. Kimi zaman kiracılardan geriye harabeye dönmüş daireler kalırken kimi zaman da ev sahipleri, kiracı çıkarken depozitoyu vermemek için "Evde hasar var" bahanesine sığınabiliyor. Peki bu konuda yasalar ne diyor? Depozitoyu geri alamayan kiracı ne yapmalı? Ev sahibi hangi durumlarda depozitoyu iade etmeme hakkına sahip?

Yıkıma kadar kiralık... Dönüşüme girecek evler riske rağmen kiralanıyor

Kentsel dönüşüme girmesi planlanan evlerin boş kalmasını istemeyen mülk sahipleri, 3 ay, 6 ay ya da bir yıl süreyle kiracı arıyor. İlanlarda evin dönüşüme gireceği, yani riskli olduğu açıkça belirtiliyor. Bütçesine göre ev bulamayanlar da kiralıyor. ‘Yıkım öncesi kiralık ilanları’ kira sorununun ne denli büyük olduğunu gösteriyor.

Dönüşüm süreleri kısalıyor rezerv alanları artıyor: Kentsel dönüşümde yeni rota

AK Parti’nin Meclis’e sunduğu kentsel dönüşüm yasası teklifiyle kentsel dönüşümde süreçler kısalırken, şehir merkezlerindeki üzerinde yapı bulunan alanlar da ‘rezerv alan’ ilan edilebilecek.

Ev kiralamada 'tahliye taahhüdü' dönemi! Davaların sonuçlanmasının 1.5-2 yılı buluyor...

Uzun dava süreçleri nedeniyle mülk sahipleri artık tahliye taahhüdü almadan evini kiraya vermiyor. Kiralama aşamasında bunu kabul eden kimi kiracılar ise tahliye zamanı geldiğinde ‘İmza benim değil’ diyor. Kiracıların hedefi bu yolla zaman kazanmak. Hukukçular son aylarda imza itirazlarında patlama olduğunu, davaların sonuçlanmasının 1.5-2 yılı bulduğunu dile getiriyor.