Kiraci Ve Ev Sahipleri
kiraci-ve-ev-sahipleri’a ait tüm site haberleri
Kiralık konutlarda ‘kısa süreli’ oturum dönemi! Bazı ev sahipleri bir yıllık sözleşme şartı koyuyor | Böyle bir hakları var mı? Süre sonunda kiracı evden çıkmak zorunda mı?
Son dönemde kiralık konut piyasasında yaşanan gelişmeler, kiracı ve ev sahipleri arasında gerginlikleri artırıyor. Şimdi ise kiralık ev ilanlarının olduğu sitelerde, zam pazarlığı ya da dava süreciyle uğraşmak istemeyen mülk sahipleri, evlerini bir ya da iki yıllığına kiraya vermek istiyor. Peki ev sahipleri böyle bir hakka sahip mi? Kiracılar nasıl bir yol izlemeli?
#Kira Sözleşmeleri
Satılık ve kiralık konut ilanı verecekler dikkat: 15 Eylül’de hayata geçiyor! Doğrulanmış İlan Düzenlemesi neleri değiştirecek? Fiyatlar kontrol altına alınabilir mi? | 10 SORU 10 YANIT
Ticaret Bakanlığı, emlak ilanlarında yeni bir dönem başlatarak ‘Doğrulanmış İlan Düzenlemesi’ni 15 Eylül’de hayata geçiriyor. Bu sayede artık yetki belgeli emlakçılar ilan girişi yapabilecek, iki farklı platforma konan ilanlar arasında link verilerek alıcılar bilgilendirilecek. Peki bu uygulama ile emlakçılar ile ev sahipleri nelere dikkat etmeli? Bu düzenlemeyi dikkate almayan ev sahipleri ve emlakçıları bekleyen cezalar var mı? Yeni uygulama ile kiralık veya satılık konut fiyatları kontrol altına alınabilir mi? Aynı uygulama otomotiv sektöründe de geçerli olacak mı? İşte ‘Doğrulanmış İlan Düzenlemesi’ne yönelik tüm detaylar...
#Emlak
Konut almak isteyenler dikkat! Faizler düşecek mi? Uzmanlar açıkladı... İşte en uygun zaman
Konut satışlarında düşüş devam ediyor. Düşük faizli konut kredisi kampanyasına ilişkin detaylar da henüz açıklanmadı. Mevduat faizlerindeki yükseliş, konut fiyatlarının daha da aşağı geleceği beklentisi, konut kredisi faizlerindeki artış, yatırım için konut alacaklara yüzde 22.5 oranında kredi çıkması gibi faktörler sektörü olumsuz etkiliyor. Ayrıca kira artış oranlarının yüzde 25 seviyesinde kalması ve kiracı ev sahibi arasındaki tartışmalar da konut sektörüne olan ilgiyi azalttı. Uzmanlar yaz aylarından sonra talebin artacağını, finansal koşulların iyileşebileceğine dikkat çekti.
#Konut
Konut kredilerinde faiz düşecek mi, kiralarda yüzde 25 sınırı kalkıyor mu? İşte konut kredisi ödeme tutarları... Uzmanlar beklentilerini açıkladı...
Türkiye’de konut sahibi olmak isteyenler ve uygun fiyatla kirada oturmak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Kredi faizlerindeki yükseklik konuta olan talebi düşürürken bir de kiralara getirilen yüzde 25’lik artış sınırı yatırımcıyı gayrimenkulden uzaklaştırıyor. Önümüzdeki dönem için konuta verilmesi planlanan uygun faizli kredi ve Temmuz ayından itibaren yürürlükten kalkacak olan kira artış sınırını uzmanlar değerlendirdi.
#Konut
Kiralarda arabuluculuk sistemi nasıl işleyecek? Kiracı ve ev sahipleri dikkat! İşte yeni dönemin detayları
Ev sahipleriyle kiracılar arasında yaşanan uyuşmazlıklarla ilgili arabuluculuk dönemi 1 Eylül'de başlıyor. Arabulucuya gitmeden mahkemeye gidemeyecek olan ev sahibi ve kiracıların bazıları böyle bir durumda uzlaşmayı tercih edeceklerini söylerken, avukat Iyaz Çimen "Şu anki durum Sulh Hukuk mahkemelerinde yoğunluğun çok fazla artmasını, duruşmaların 1 yıl hatta 1.5 yıl kadar sonraya verilmesine sebep oluyor. Bizim taraf olduğumuz dosyalarda yüzde 10 ila 20 arasında bir uzlaşma söz konusu olabiliyor" dedi.
#Kiracı
KİRA ARTIŞ SINIRLAMASI UZATILDI MI? Kira artış üst sınırı yüzde 25 oldu.. Kiraya zam sınırı ne zaman başlayacak, nasıl uygulanacak?
Kira artışına yüzde 25 zam sınırı için son dakika açıklama geldi. Kira artış oranlarına ilişkin yapılan yüzde 25 azami artırım oranı düzenlemesine ilişkin olarak Adalet Bakanı Yılmaz Tunç açıklamada bulundu. Bakan Tunç, yüzde 25'lik artış oranının 2 Temmuz 2023'ten itibaren bir yıl daha geçerli olacağını söyledi. Peki, kira artış oranına ilişkin kiracı ve ev sahipleri nasıl bir yol izleyecek? İşte 5 soru ve yanıtı...
#Kira Zam Oranı
Ev satılırsa kiracı ne yapacak? İşte tahliye ile ilgili merak edilen detaylar
Kira artış oranlarına ilişkin yapılan yüzde 25 azami artırım oranı düzenlemesine ilişkin olarak Adalet Bakanı Yılmaz Tunç açıklamada bulundu. Bakan Tunç, yüzde 25'lik artış oranının 2 Temmuz 2023'ten itibaren bir yıl daha geçerli olacağını söyledi. Peki, kira artış oranına ilişkin kiracı ve ev sahipleri nasıl bir yol izleyecek? İşte 5 soru ve yanıtı...
#Ev SahibiEv sahibi ara zam isteyebilir mi, 3.5 yılı dolduran kiracılar için süreç nasıl ilerleyecek?
Kira artış oranlarına ilişkin yapılan yüzde 25 azami artırım oranı düzenlemesine ilişkin olarak Adalet Bakanı Yılmaz Tunç açıklamada bulundu. Bakan Tunç, yüzde 25'lik artış oranının 2 Temmuz 2023'ten itibaren bir yıl daha geçerli olacağını söyledi. Peki, kira artış oranına ilişkin kiracı ve ev sahipleri nasıl bir yol izleyecek? İşte 5 soru ve yanıtı...
#Kira Zam Oranı
Kira artış üst sınırı yüzde 25 oldu
Kira artış oranlarına ilişkin yapılan yüzde 25 azami artırım oranı düzenlemesine ilişkin olarak Adalet Bakanı Yılmaz Tunç açıklamada bulundu. Bakan Tunç, yüzde 25'lik artış oranının 2 Temmuz 2023'ten itibaren bir yıl daha geçerli olacağını söyledi. Peki, kira artış oranına ilişkin kiracı ve ev sahipleri nasıl bir yol izleyecek? İşte 5 soru ve yanıtı...
#Kira
Ev sahibi yüzde 191 zam istiyordu, evi çürük çıktı! Kiracısına "Evden çıkma" diye yalvarmaya başladı
Kira artışlarına yönelik ev sahiplerinin haksız davranışlarına bir yenisi daha eklendi. Ev sahibi hamile kiracısını yasal olmayan yüksek zamma mahkum etmeye çalıştı. Başarılı olamayınca tahliye davası açıldı. Mahkeme ertelendi ve bu sırada binaya çürük raporu verildi. Kiracı tahliye etmek isteyince de ev sahibi "Çürük binada ben mi oturacağım, çıkamazsınız" dedi.
#Kiracı
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR? | Yüzde 25 artış kararı hangi tarihe kadar geçerli? İşte TEFE-TÜFE Aralık-Ocak artış oranı hesaplama
Kira artış oranı hesaplaması gündemde yer alırken, kira zammı düzenlemesinin detayları belli oldu. Kamuoyunun yakından takip ettiği, aylardır gündemde olan fahiş kira artışlarıyla ilgili son dakika gelişmesi yaşandı. 4 bakanlığın yaptığı ortak düzenlemede artık sona gelindi. Zam oranını yüzde 25 olarak sınırlandıran yasa tasarısı TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi. "Konut kiralarında, 1 yıl süreyle bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25'ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilecek, üzerindeki artışlar geçerli olmayacak" dedi. Artan ev kiraları, kiracı ve ev sahipleri anlaşmazlıklarını arttırdı. Geçtiğimiz temmuz ayında kira artışlarına getirilen yüzde 25’lik sınırlama çoğunlukla uygulanmazken Yargıtay, kiracıları ve ev sahiplerini ilgilendiren önemli bir karara imza attı.
#Kira Artışı
KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA 2023: Aralık - Ocak ayı kira artış oranı (TEFE-TÜFE) nedir? Yüzde 25 artış ve tüm detaylar
Kira artış oranı hesaplaması gündemde yer alırken, kira zammı düzenlemesinin detayları belli oldu. Kamuoyunun yakından takip ettiği, aylardır gündemde olan fahiş kira artışlarıyla ilgili son dakika gelişmesi yaşandı. 4 bakanlığın yaptığı ortak düzenlemede artık sona gelindi. Zam oranını yüzde 25 olarak sınırlandıran yasa tasarısı TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi. "Konut kiralarında, 1 yıl süreyle bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25'ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilecek, üzerindeki artışlar geçerli olmayacak" dedi. Artan ev kiraları, kiracı ve ev sahipleri anlaşmazlıklarını arttırdı. Geçtiğimiz temmuz ayında kira artışlarına getirilen yüzde 25’lik sınırlama çoğunlukla uygulanmazken Yargıtay, kiracıları ve ev sahiplerini ilgilendiren önemli bir karara imza attı.
#Kira Artışı
Kira yüzünden 'gidenler'... 'Ev sahibim her gün benimle tartışıyor'
Büyükşehirlerde yaşayan insanların en büyük hayali emekli olunca Ege ve Akdeniz kıyılarına gitmek olurdu. Şimdi ise Anadolu’ya… Bunun en büyük sebebi ise adeta bir balon gibi şişen kira fiyatları. Biz de ev sahipleriye sorun yaşadığı için şehir değiştirenler ile konuştuk. İşte detaylar…
#Emlak
Evi değerinin üstünde kiraladılar! Yüksek kiralar pişmanlık getirdi
Son aylarda milyonlarca kişi için en önemli gündem maddesi kiralar. Taşınacaklar kiralık ev bulmakta zorlanırken, kiracılar da talep edilen zamlar karşısında zor durumda. Özellikle yabancıların artan ilgisiyle, kiracılarını çıkarıp, 3-4 katı fiyatlarla evlerini kiraya vermeyi tercih eden ev sahipleri ise pişman olmaya başladı. Evi değerinin üzerinde rakamlara tutup, sonra taahhüt ettikleri tarihten çok daha erken çıkan kiracılar bu sefer ev sahiplerini mağdur etti.
#Kira
Ev sahiplerinin yeni oyunu! Evden çıkarmak için 6 kira bedeli öneren bile var
Kirasını evden çıkarıp 2-3 kat fazla bedelle evini kiraya vermek isteyen ev sahipleri, haklı tahliye sebebi bulamayınca para bile teklif etmeye başladı. Kiracılarına taşınma parası ve 6 kira bedeli teklif edip evden çıkmasını isteyen ev sahiplerinin sayısı giderek artıyor. Israrcı ev sahiplerinin arama ve mesajlarından bunalanlar ise soluğu savcılıkta alıyor.
#Kira
Yeni kiracıya tahliye kâbusu
Evini ya da işyerini kiraya verecek mülk sahipleri son dönemde ısrarla tahliye taahhüdü istiyor. Tahliye taahhüdü ile kiracı ‘Evinizi belirtilen tarihte boşaltacağım’ diyor. Emlakçıların verdiği bilgiye göre son aylarda yapılan işlemlerin büyük bölümünde ‘Taahhüt olmazsa kiraya vermem’ şartı koşuluyor. Mülk sahipleri tahliye sürelerinin 2-2.5 yılı bulması nedeniyle bu yolu seçerken, kiracılar da ev bulmakta zorlandığı için mecbur kalıyor ve imzayı atıyor. Peki tahliye taahhüdü hangi durumlarda geçerli olur, bu taahhüdün verilmesi sonrasında neler yaşanır?
#Tahliye
Yargıtay'dan önemli karar! Kiracı ve ev sahipleri dikkat... Tahliye taahhütnamesi geçersizleşti
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren bir karara imza attı. Kira sözleşmesinin yapılması sırasında tarihleri boş olan ve kiracı tarafından imzalanan tahliye taahhüdünün tarihlerinin sonradan doldurulmasının önemsiz olduğuna dikkat çekti.
#Konut
Kira düzenlemesi ne zaman çıkacak? Kiracı ve ev sahipleri dikkat... Yeni formül hazırlanıyor... Kira zamları ile ilgili düzenleme için harekete geçildi
Kira düzenlemesi ile ilgili son dakika açıklama geldi. Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren kira zamları ile ilgili hükümet, kiralardaki artışların ardından hem kiracıları hem de ev sahiplerini koruyan düzenleme için harekete geçti. 'Fırsatçılara geçit vermeyeceğiz' ifadelerini kullanan Bakan Kurum, atılacak adımları Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıklayacağını söyledi. Peki, kira düzenlemesi ne zaman çıkacak? İşte, kira düzenlemesi hakkında bilgiler.
#Kiracı
Mayıs ayı enflasyon beklentisi 2022 belli oldu: Enflasyon rakamları ne zaman açıklanacak?
Enflasyon beklentisi mayıs ayı için belli olurken gözler de açıklanacak rakamlara çevrildi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB), Mayıs ayı piyasa katılımcıları anketi sonuçlarına göre katılımcıların cari yıl sonu tüketici enflasyonu (TÜFE) beklentisi bir önceki anket döneminde yüzde 46,44 iken, mayıs ayı anket döneminde yüzde 57,92 oldu. Kira artış oranı ve emekli memur zammında belirleyici olan mayıs enflasyon verileri haziran başında kamuoyu ile paylaşılacak. Peki, enflasyon rakamları ne zaman açıklanacak? İşte, mayıs ayı enflasyon beklenti sonucu ve enflasyon verilerinin açıklanacağı tarih.
#Enflasyon
MAYIS 2022 KİRA ARTIŞ ORANI: Mayıs ayı kira artış oranı ne kadar? İşte kira hesaplama ve TEFE-TÜFE oranı
Mayıs ayı kira artış oranı, nisan ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu mayıs ayı enflasyon rakamlarını 5 Mayıs’ta açıkladı. Nisan ayında enflasyon yüzde 69.97 olarak gerçekleşti. Peki, mayıs ayı kira artış oranı ne kadar?
#Kira Artış Oranı
Dondurmadaki gizli tehlike! Bu belirtilere dikkat
Gıda Mühendisleri Odası Antalya Şube Başkanı Ali Manavoğlu, içinde küçük buz parçacıkları ve kristalleşme oluşan dondurmalarla ilgili önemli uyarılarda bulundu. Manavoğlu, bu şekildeki dondurmaların gıda zehirlenmesine yol açabileceği için kesinlikle yenilmemesi gerektiğini söyledi. Manavoğlu, "Zararlı mikroorganizmalar nedeniyle ishal, ateş, kusma, halsizlik belirtileri görülebilir" dedi.
#Dondurma
Kiracıların yeni çilesi: Ara zam baskısı
Son dönemde emlak fiyatları ve buna bağlı olarak ev kiralarında fahiş oranlarda artış kaydediliyor. Yurt genelinde son bir yıl içerisinde ev kiralarında yüzde 100’ü aşan yükseliş yaşandı. Bu koşullarda ev sahipleri eski kiracılar üzerinde 'ara zam' baskısına başladı. Peki 12 ay dolmadan istenen bu zam yasal mı? Kiracıların bu baskıya karşı neler yapabilir? Uzmanlar madde madde anlattı...
#Kiralık Ev
Bazı ev sahipleri mahkemenin yolunu tuttu... Kira davalarında büyük artış!
Konut kiralarında fahiş artış nedeniyle eski kiracıyı tahliye edip evi daha yüksek fiyatla kiraya vermek isteyenler dava üstüne dava açıyor. 10 yıllık sözleşme uzama süresi dolan kiracılara noterden ihtarname yollanmaya başlandı. 5 yılı dolan kiracılar için de kira tespit davaları açılıyor. Mülk sahipleri bu davayla kiraya zam talep ediyor.
#Gazetehaberleri
Son dakika... Kiracı ve ev sahipleri dikkat! Zam sabitlenir mi? İşte o yöntemler...
Kira artışları kiracıları da ev tutacakları da ev sahiplerini de en çok ilgilendiren konulardan biri oldu. Kiracılar yasalara göre yapılan zammı yüksek bulurken, ev sahipleri de rayicin altında kira almamak için çaba harcıyor. Bununla birlikte kiralık ev bulmak da zorlaşıyor. Bulunan kiralık dairelerin de fiyatları cep yakıyor. Çin hükümeti kira artışlarını sınırlamak için harekete geçti. Uzmanlar emlak vergisi rayicine göre kiralarda güncelleme yapılabileceğine dair görüş verdi.
#Kira
