Gayrimenkul Satis İslemi

Geçen yıl 3.5 milyon gayrimenkul satıldı

Ülke genelinde geçen yıl yaklaşık 3.5 milyon gayrimenkul satış işlemi yapıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre; 2022 Aralık’ta 436 bin 721 gayrimenkul satış işlemi yapılarak, 6 milyar 411 milyon 106 bin 486 lira tapu harcı geliri sağlandı.

İlgi artınca arsalar ‘kanatlandı’

Konut fiyatları fahiş artınca yatırımcıların bir kısmı arsaya yöneldi. Daha uygun fiyatla yatırım yapma şansı ve müstakil ev hayali arsaya talebi arttırdı. Taleple birlikte fiyatlar da yükseldi. Ülke genelinde son 1 yılda konut imarlı arsa fiyatı yüzde 83 artarken, birçok ilde bu oran yüzde 100’ü aştı. Arsa fiyatlarının en yüksek olduğu iller İstanbul, İzmir, Antalya, Rize ve Muğla.

Arsa ve tarlaya rekor talep

Kasım ayında konut dışı gayrimenkul satışlarında (arsa, tarla, dükkân gibi) tarihi rekor görüldü. Geçen ay yaklaşık 179 bin konut sahibini bulurken, 161 bin de konut dışı satış yapıldı. Bunların büyük kısmının arsa ve tarlalardan oluştuğunu belirten uzmanlar, müstakil yaşam isteği ve konut fiyatlarındaki artış nedeniyle düşük bütçeli yatırım arayışının etkili olduğunu söyledi.

Arsa fiyatları uçuşa geçti

Pandemiyle birlikte değişen beklentiler, uzaktan çalışma ve deprem korkusu müstakil konutlara talebi arttırınca arsa fiyatları yükseldi. 2019-2021döneminde arsa fiyatları İzmir’de yüzde 178, Muğla’da yüzde 143, Çanakkale’de yüzde 131, Mersin’de yüzde 105, Balıkesir’de yüzde 91, Antalya’da yüzde 87’ye varan oranda arttı. Yılın ilk 9 ayında satılan arsa ve tarla sayısı da 950 bini buldu.

7 ayda 1.5 milyon konut satıldı

Konut satış işlemlerinden 639 bin 646'sını konut, 267 bin 714'ünü arsa, 409 bin 959'unu tarla, 67 bin 710'unu iş yeri, geri kalanını ise diğer taşınmaz cinsleri oluşturdu.

Beş ayda 980 bin 630 gayrimenkul satıldı

Ülke genelinde ocak-mayıs döneminde 980 bin 630 gayrimenkul satış işlemi yapıldı. Mayısta gayrimenkul satış işlemlerinden 909 milyon 39 bin 157 lira tapu harcı geliri sağlandı.

5 ayda 980 bin 630 gayrimenkul satış işlemi yapıldı

Ülke genelinde ocak-mayıs döneminde 980 bin 630 gayrimenkul satış işlemi yapıldı.

Yılın 4 ayında 851 bin 612 gayrimenkul satıldı

Ülke genelinde ocak-nisan döneminde 851 bin 612 gayrimenkul satış işlemi yapıldı.

Türkiye'de yılbaşından beri 444 bin 167 gayrimenkul satıldı

Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Mehmet Zeki Adlı, bu yıl 1 Ocak'tan 16 Mart'a kadar 444 bin 167 gayrimenkul satış işlemi gerçekleştirildiğini belirterek, yılın ilk üç ayındaki satışların yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgını öncesi döneme yakın seyirde olduğunu bildirdi.

Dijital Dönüşüm Ofisi Başkanına 4 soru sordum

Pandemi bizi hızla daha dijital bir dünyaya sürüklüyor. Peki bu dönemde bugünün ve yarının dijital Türkiye’sini çalışan ve hazırlayan Cumhurbaşkanlığı Dijital Dönüşüm Ofis Başkanı Ali Taha Koç neler planlıyor ve neler üzerinde çalışıyor merak ettim.

Bu meslekleri yapanlar dikkat! Yeni düzenlemeler yolda...

Kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında, özel muayenelerden konaklamalara, turistik turlardan araç ve gayrimenkul satışına kadar her alanda yakın takip yapılacak. Üç ve üzeri işçi çalıştıran işverenlerin ücret ödemelerinin bankalar vasıtasıyla gerçekleştirilmesine yönelik düzenlemeyle bu kapsamda elde edilen verilerin analizi gerçekleştirilecek. Ödemelerin nakit yerine banka kartı gibi araçlarla yapılmasının teşviki amacıyla kart kullanıcısı ve üye iş yerleri nezdinde avantaj sağlayan düzenlemeler hayata geçirilecek.

Noterler hem tescil hem satışa talip ama

Noterler bir şekilde herkesin işinin düştüğü kurumlar.

‘Gayrimenkulde de güvenli ödeme sistemi olsun’ çağrısı

İkinci el araç alışverişini daha güvenli hale getirmek amacıyla geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi devreye girdi. Gayrimenkul alım satımında da aynı sistemin kullanılması gerektiğini ifade eden Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, nakit taşıma, sahte para ve satış bedelinin ödenmemesinin gayrimenkul sektöründe de risk oluşturduğunu vurguladı.

YÜREĞİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI

 

Satılık ve kiralık konut ilanı verecekler dikkat: 15 Eylül’de hayata geçiyor! Doğrulanmış İlan Düzenlemesi neleri değiştirecek? Fiyatlar kontrol altına alınabilir mi? | 10 SORU 10 YANIT

Ticaret Bakanlığı, emlak ilanlarında yeni bir dönem başlatarak ‘Doğrulanmış İlan Düzenlemesi’ni 15 Eylül’de hayata geçiriyor. Bu sayede artık yetki belgeli emlakçılar ilan girişi yapabilecek, iki farklı platforma konan ilanlar arasında link verilerek alıcılar bilgilendirilecek. Peki bu uygulama ile emlakçılar ile ev sahipleri nelere dikkat etmeli? Bu düzenlemeyi dikkate almayan ev sahipleri ve emlakçıları bekleyen cezalar var mı? Yeni uygulama ile kiralık veya satılık konut fiyatları kontrol altına alınabilir mi? Aynı uygulama otomotiv sektöründe de geçerli olacak mı? İşte ‘Doğrulanmış İlan Düzenlemesi’ne yönelik tüm detaylar...

Tapu harcına dikkat: Eviniz elden gidebilir

Ev, işyeri, arsa, tarla… Gayrimenkul alım satımında tapu harcını az ödemek için değerin gerçeğinden düşük gösterilmesi yaygın bir uygulama. Vergi uzmanı avukat Dr. Burak Aslanpınar, eksik ödenen harcın yanında, gelir, kurumlar ve katma değer vergisinin bir kat cezası ve yüksek faiziyle istenmesinin söz konusu olabileceği hatta gayrimenkulün elinizden gidebileceği uyarısında bulundu.

Bakan Özhaseki: Gayrimenkul satışlarından 60 milyar TL Hazine'ye katkı sağlandı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü aracılığıyla gerçekleştirilen gayrimenkul satış işlemlerinden 2023 yılında Hazineye 60 milyar TL’nin üzerinde katkı sağlandı” dedi.

Tasarruf amaçlı konut alımı azaldı

GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini değerlendirdiği, 'GYODER Gösterge' Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 4. Çeyrek Raporu'nu yayımladı. Rapora göre konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 17.5 düşüşle 1.225.926 adede gerileyerek son sekiz yılın en düşük seviyesine indi. Kredi mekanizmasında yaşanan yavaşlama ve tasarrufların azalması ile tasarruf amaçlı konut alımları azaldı.

Gayrimenkul alım-satımında 1 Mart’ta beyan dönemi başladı

KONUT sahipleri eğer 5 yıldan önce satış yaparlarsa Maliye Bakanlığı’na beyanda bulunmak zorundalar.

Emlak ilan sitelerine gelen düzenleme de durduramadı... Ucuz ilan oyunu bitmiyor

Sahte ilanlarla dolandırıcılığın önüne geçmek için yapılan düzenleme sözde emlakçıları durduramadı. Emlak ilan sitelerine düşük fiyatlarla hayali evler ekleyenler, tüketicileri ağına düşürmeye devam ediyor. Kimi kaparo dolandırıcılığı yapıyor, kimi de satış ofisine çağırıp başka ev pazarlamaya çalışıyor. İlan girişlerinde kimlik doğrulamanın yetmediğini, yetki belgesi de istenmesi gerektiğini belirten sektör temsilcileri, bir diğer riskin sosyal medyadaki ilanlar olduğuna dikkat çekiyor.

Gayrimenkul vergisi rehberi... Emlak vergisi değerini düşük göstermek neye yol açar

Vergiden kaçış yok. Ev, arsa, işyeri, tarla alıp-satarken tapu harç ve vergilerine dikkat! 10 milyon TL’lik bir ev satışında 400 bin tapu harcı çıkmasın diye çoğu zaman 10 milyon TL’lik evin emlak vergisi değeri, tapuda 1 milyon TL gösterilip toplam 40 bin TL harç ödenmesi yoluna gidiliyor. Bu durum kanuna aykırı değil mi? Cezası var mı? Tapuda düşük gösterilen bu değer sonradan artırabilir mi? Avukat Dr. Burak Aslanpınar yanıtladı.

T.C. KÜTAHYA BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN

.

KUŞADASI BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

.

Noterde tapu devri başladı mı? Noterde tapu devri için gerekli evraklar ve ücret bilgisi

Noterde tapu devri ve gayrimenkul satışı yapma imkanı da tanıyan düzenleme hayata geçti. Normalde Tapu Kadastro Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilen tapu devri, yeni dönemde noterde gerçekleşecek. Peki, noterde tapu devri nasıl yapılır? İşte, o konu hakkında detaylı bilgiler

Noterden gayrimenkul satışı başlıyor

Gayrimenkul satışında yeni dönem başlıyor. Bugüne kadar sadece tapu dairelerinde yapılan alım-satım işlemleri 4 Temmuz itibarıyla noterlerde de gerçekleşecek. Peki vatandaş nereye nasıl başvuru yapacak, sözleşme nasıl imzalanacak, işlemin maliyeti ne olacak? İşte noterden tapu devri hakkında tüm merak edilenler...

İLAN T.C. KÜTAHYA BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN

.

Arsa mağduru olmayın! Talep artınca arsa satışı yapan firma sayısı patladı

Pandemi ve deprem felaketi konuttaki beklentileri değiştirdi. Az katlı, doğada bir yaşam hayal edenler müstakil ev ya da tiny house tipi yapılara yönelince bu alanda satış yapan firma sayısında patlama oldu. Ancak uzmanlar uyarıyor; fiyatı ya da sunulan proje görselleri cazip gelse de araştırmadan alım yapılmamalı. Yoksa bir dönemin konut mağdurları gibi arsa mağdurları da doğabilir.

Noterde ev alım satımı yapılıyor mu? 1 Ocak 2023 bekleniyordu.. Açıklama geldi!

Noterde ev alım satım işlemi için geçtiğimiz aylarda önemli bir adım atılmıştı. Bir dönem Emniyet Müdürlükleri aracılığıyla yapılan araç alım satım işlemlerinin notere aktarıldığı gibi gayrimenkul alım satım işlemlerinin de tek yetkili tarafından düzenlenmesi kararlaştırılmıştı. Peki, noterlerde ev alım satımı yapılabilecek mi? İşte, konuyla ilgili Resmi Gazete detayları