Gayrimenkul Piyasasi
gayrimenkul-piyasasi’a ait tüm site haberleri
Sahte ilana ilk barikat... Gayrimenkul ve ikinci el araç ilanlarında kimlik doğrulama dönemi başladı
İlan sitelerinde kimlik doğrulama zorunluluğu dün başladı. Yeni dönemin ilk saatlerinde yoğunluktan dolayı aksaklıklar yaşandı. Biz de sabah saatlerinde ilan sitelerine sahte gayrimenkul ve ikinci el araç ilanı vermeye çalıştık hatta başardık. Ancak, ilerleyen saatlerde e-Devlet’ten kimlik doğrulamamız istendi. İlk izlenimimiz; e-Devlet doğrulamasındaki sistemsel aksaklıkların giderilmesi ve mevcut yanıltıcı ilanların kaldırılmasının ardından, uygulamanın her iki sektörde de fiyat istikrarına pozitif katkı sağlayacağı yönünde.
#Gayrimenkul Piyasası
Uzmanlar açıkladı! Kiralar düşecek mi, konut almak mantıklı mı? İşte tüm soruların cevapları
Türkiye’de konut arzındaki azalış fiyatlar üzerinde etkili olmaya devam ediyor. Konut kredisine erişim, faizler, yüksek kiralar gibi sorunlar konuta yatırım yapacakları düşündürüyor. Uzman isimler ise konuta yatırım yapılması için beklenilmemesi gerektiğini, konjonkturel olarak fiyatlarda hafif geri çekilme olsa da yükselişin devam edebileceğinin sinyalini verdi.
#Konut
Yabancıya konut satışında tarihi zirve
Yabancılara konut satışında tarihi zirve görüldü. 2022 yılında yabancıya satış bir önceki yıla göre yüzde 15.2 artarak 67 bin 490’a çıktı. Savaşın etkisi ile Türkiye’ye akın eden Ruslar ilk sırada yer aldı. Yabancıya satılan her 4 konuttan birini Rus vatandaşların alması dikkat çekti.
#Yabancıya Konut Satışı
Endülüs’ün en güzel 4 kentini gezdik
Malaga, Sevilla, Cordoba ve Granada’yı gezerken kulağımızda Yahya Kemal’in ‘Zil, şal ve gül’ diye başladığı ‘Endülüs’te Raks’ şiiri yankılanıyor. Başlığa taşıdığımız dizedeki gibi bir memleket; güneşli ve rahat. Emevi kalıntılarının üzerinde Arap esintili bir mimari, mutfak ve kültür karşılıyor bizi. Meraklıları için birkaç günde gezilmeyecek bir bölge burası…
#Hürriyet
Yabancıların gözü Urla’da
STARTKEY Grand Gayrimenkul brokerı Onur Uydu, gayrimenkul piyasasının dövizdeki iniş çıkışlar nedeniyle satış adedinde negatif yönde ilerlediğini aktardı. “Ama bu sanki Urla için hiç yaşanmıyor gibi” diyen Onur Uydu, “Bunun elbette bölgemizden kaynaklı ciddi pozitif dinamikleri mevcut. Gayrimenkul sektöründe bilindiği üzere, il sınırları içerisinde kalan çevre ilçelerin gayrimenkul değeri açısından gelişim ve göç kaynaklı değerlenmesi ülkemizin her yerinde gerçekleşen bir durum ve herkesçe biliniyor. Ancak mevzu bahis Urla olunca işler daha farklı. Bu farklılıklar ise tüm şekliyle Urla’mızda gayrimenkul piyasası değerinin günden güne artmasına sebep oluyor” dedi.
#1
Uğur Sezginer "İzmir değerlenmeye devam edecek"
COLDWELL Banker Life Brokerı Uğur Sezginer, gayrimenkul sektörünün geleceğini değerlendirdi. Geçtiğimiz aylarda tüm Coldwell Banker şubeleri arasından birinci olduklarını dile getiren Sezginer, “İzmir 2022 yılında da değerlenmeye devam edecek. Yatırım düşüncesi olanlar fırsatları iyi değerlendirmeliler. 2022 yılında gayrimenkul sektöründe hareketin ve fiyat artışlarının devamını bekliyoruz. Gayrimenkul fiyatları önümüzdeki yıl en az yüzde 50 artacak. Müşterilerimize de bunu anlatıyor ve teşvik ediyoruz” dedi.
#1
Milyon dolarlık hareket
Yabancılara gayrimenkul satışında yeni hedef ‘lüks’ oldu. Bugüne kadar satılan konutların ortalama değeri 150 bin dolarken, şimdi 1 milyon dolar ve üzerindeki konutlar için yatırımcı avına çıkılacak. Hedef pazarlar olarak belirlenen Singapur, Hong Kong, Çin, Kazakistan, İran ve Azerbaycan’dan rezervasyonlar gelmeye başladı. Yeni modelle geliştiricilerin elindeki lüks konut stoğu da eriyecek.
#Gazetehaberleri
Yatırım yapmayı düşünenler dikkat... İstanbul dışında Marmara'nın en değerli arsaları burada!
İstanbul'un en şu anda değerli semtleri her zaman ön plana çıksa da Marmara'da İstanbul dışında da değerli arsalar bulunuyor. Ancak arsa satın alırken özellikle dikkat etmeniz gereken birçok nokta bulunuyor. Uzmanlar Hurriyet.com.tr için detayları paylaştı.
#Arsa
Evde pazarlık zorlaştı
Ev sahipleri satış ve kiralama yaparken pazarlığa yanaşmadı, bu yıl yapılan indirimler geçen yılın gerisinde kaldı. İstanbul’da 2019’da yüzde 7.7 olan satılık konutlarda pazarlık marjı, 2020’de yüzde 4.8 düzeyine gerilerken, kiralık konutlarda yüzde 6.1’den yüzde 5.6’ya düştü. 2021’de ise tablonun tersine dönmesi bekleniyor.
#Gazetehaberleri
Son dakika... Bu şehirde konut ve arsa fiyatları fırladı! Cazibe merkezi haline geldi...
ÇANAKKALE Boğazı’na inşa edilen 1915 Çanakkale Köprüsü ile otoyol projesi, Avrupa ve Asya kıtalarını birbirine bağlayacak ve kenti daha ulaşılabilir hale getirecek. İstanbul, İzmir ve Bursa üçgeninde kalan Çanakkale, köprü ile birlikte büyük kentlere ulaşılabilirliğin kolaylaşmasıyla önemli bir cazibe merkezi haline geldi. Buna paralel olarak bölgedeki tarla ve konut fiyatlarında büyük artış yaşandı. Özellikle köprünün Asya ayağının bulunduğu Lapseki ilçesi ve Avrupa ayağının bulunduğu Gelibolu ilçesi çevresinde arsa ve tarla fiyatları yüzde 100’ün üzerinde bir artış gösterdi.
#1915 Çanakkale Köprüsü
Ukrayna Dışişleri Bakan Yardımcısı Ceppar’dan Türkiye’ye minnettarız mesajı
Ukrayna Dışişleri Bakan Yardımcısı Emine Ceppar, yaptığı açıklamada,Türk devletinin Ukraynanın toprak bütünlüğünü destekleme yönündeki resmi duruşu bizim için çok değerli. Türkiyeye, hem Ukrayna hem de Kırım Tatarlarlarına yönelik desteklerinden ötürü minnettarız dedi.
#Ukrayna
5 bin konutla iddialı dönüyor
Zor bir süreci geride bırakan gayrimenkul sektöründe hareketlilik başladı. Tüketicinin talebini gören Dap Yapı 2 yıl aradan sonra yeni projelere başlama kararı verdi. Yatırım ortamının önündeki engellerin kalktığını ve gündemlerinde 5 bin konutluk 4 proje olduğunu belirten Dap Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “İlk adım Çekmeköy. Yatay mimaride 1200 konut yapacağız. Satış öncesi 44 bin ön talep geldi” dedi.
#Gazetehaberi
Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Sancak: Otoyolun açılması İzmir konut sektörünü yüzde 40 hareketlendirdi
Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, İstanbul-İzmir Otoyolu'nun açılmasının ve faizlerdeki indirimin İzmir gayrimenkul piyasasını yüzde 30-40 hareketlendirerek konut satışlarını artırdığını söyledi.
#İzmir
Konuttaki yavaşlama fona yaradı
Omurga Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Erktin, konut sektöründe yaşanan durgunluğun ve fiyat düşüşünün gayrimenkul yatırım fonlarının alımlarını hızlandırmasını sağladığını belirtti. Erktin, özellikle ticari gayrimenkulde dip noktasına gelindiğini ve bunun büyük fırsat oluşturduğunu söyledi.
#Gazetehaberleri
İstanbul Düsseldorf’a taşınacak
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın desteği, Demirören Medya ve İstexpo ortaklığıyla 8-10 Şubat 2019 tarihlerinde Almanya’nın Düsseldorf kentinde düzenlenecek olan Evim Türkiye Fuarı’na katılım giderek artıyor. Fuarda 256 metrekarelik stantla yer alacaklarını belirten İstanbul Ticaret Odası Başkanı Şekib Avdagiç, “İTO olarak bir anlamda İstanbul’u Düsseldorf’a taşıyacağız” dedi.
#Düsseldorf
Araba parası cepte kalacak
Çok sayıda bankanın peş peşe konut kredi faizi ve getiri oranlarını 0,98’e indirmesi hem konut alacak vatandaşı hem de sektör temsilcilerini heyecanlandırdı. Yapılan indirimlerle ilgili konuşan sektör temsilcileri 200 bin liralık kredide bir otomobil parasının vatandaşın cebinde kalacağını söylüyor.
#Konutta İndirim
Geçtiği yerleri uçuracak! Konut fiyatları yüzde 50 artacak
Kanal İstanbul projesinin detayları belli oldu. Projenin geçeceği Küçükçekmece, Arnavutköy ve Başakşehir güzergâhlarında gayrimenkul artışlarının yüzde 50 civarında seyredeceği belirtildi. Bununla birlikte projenin sadece Türkiye'den değil yurtdışından da yatırımcı çekeceği bildirildi.
#Kanal İstanbul
Küresel finans sistemi yeni bir döneme giriyor
FİNANS ve iş dünyasını bir araya getiren ‘Türkiye Finans Forumu’nun açılışında konuşan Hürriyet Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Fikret Bilâ, teknolojide yaşanan gelişmelerin finans sektörünü de olumlu yönde etkilediğini dile getirdi. Küresel finans sisteminin bir yandan normalleşirken öte yandan teknolojik gelişmelerle yeni bir döneme girdiğini kaydeden Bilâ, “Türkiye ekonomisinde en sağlam ayaklardan birinin finans kesimi olduğunu biliyoruz. 2000’li yıllarda yapılan reformlar ve sektördeki konsolidasyonun bu sağlam yapıda önemli rolü olduğu açık. Ancak ondan sonra da finans kesiminin önemini benimseyip ona göre adımlar atılması sayesinde, 2008 küresel krizine rağmen bu sektörün yapısı sağlam kalabildi. Küresel kriz sonrasında küresel finans sisteminde başlayan değişimin devam ettiğini görüyoruz. Bu değişim aslında bize krizden çıkışın yani normalleşmenin başta ABD olmak üzere her ülkede farklı politika evreleriyle gerçekleşeceğini gösteriyor” dedi.
#Türkiye Finans Forumu
Vatandaş pay peşinde
Türkiye’nin ilk gayrimenkul sertifikası ihracı için talep toplama süreci yarın başlıyor. TOKİ garantörülüğünde Başakşehir’deki ‘Park Mavera’ konut projesinde evler pay pay satılacak. Vatandaşın yeni modele yoğun ilgi gösterdiği, günde 1200 kişinin bilgilendirme talep ettiği açıklandı. 27 aracı kurum da pay satışı için talepte bulundu.
#Gayrimenkul Sertifikası