Emlak Komisyonu
emlak-komisyonu’a ait tüm site haberleri
‘Evini öğrenciye kiralayandan vergi alınmasın’
İstanbul başta olmak üzere Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerdeki kira fiyatları ve ev bulma sorunu, üniversite öğrencilerinin eğitim yaşamlarını önemli ölçüde etkiliyor. Tüketici Konfederasyonu (TÜKONFED) Emlak Komisyonu Başkanı Bora Tren, kendisine konuyla ilgili çok sayıda e-posta geldiğini dile getirerek Milli Eğitim, Ticaret ve Maliye Bakanlıklarına çözüm önerisi sunmaya hazırlanıyor. Tren Bakanlıklara, “Evini öğrenciye kiralayan ev sahipleri, gelir vergisinden muaf tutulsun” önerisinde bulunacak.
#TÜKONFED
Kira geliri beyanında son 2 gün
Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, 1 Mart'ta başlayan kira geliri beyan döneminin 25 Mart'ta sona ereceğini belirterek, 2015'te kira geliri elde edenlerin cezalı duruma düşmemeleri için beyanda bulunması gerektiğini söyledi.
#Kira Geliri Beyannameleri
Son Dakika Haberleri: Son 2 gün! Ödemeyenler yandı...
Türkiye'nin yoğun gündeminde TÜSODER Emlak Komisyonu Başkanı'ndan bir son dakika uyarısı geldi. Maliye Bakanlığı, kira geliri olup beyan etmeyenleri belirlediğinde 2 kat usulsüzlük cezası, gecikme faizi ve vergi ziyaı cezası kesecek. Ceza kesilenler, devletin verdiği 3 bin 600 lira istisna oranından da faydalanamayacak. Tüm son dakika haberlerini hurriyet.com.tr'den takip edebilirsiniz.
#Son Dakika
Kira geliri beyanında son 3 gün
- TÜSODER Emlak Komisyonu Başkanı Kolçak:- "1 Mart'ta başlayan kira geliri beyanı 25 Mart'ta son bulacak. Cezaya düşmemek için 2015'te kira geliri olanlar beyan vermeli"- "Maliye Bakanlığı, kira geliri olup beyan etmeyenleri belirlediğinde 2 kat usulsüzlük cezası, gecikme faizi ve vergi ziyaı cezası kesecek. Ceza kesilenler, devletin verdiği 3 bin 600 lira istisna oranından da faydalanamayacak"
Kira gelirinde beyan 1 Mart'ta başlıyor
Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, Maliye Bakanlığının, kira geliri elde edenleri banka, PTT, elektrik, doğalgaz, tapu gibi kurumlardan aldığı bilgilerle kolayca tespit edebildiğini vurgulayarak, "Kira geliri elde edenler, beyan vermemesi ya da hatalı beyan vermesi durumunda değişik cezalarla karşı karşıya kalabilir" uyarısında bulundu.
#Kira GeliriKira gelirinde beyan 1 Mart'ta başlıyor
- TÜSODER Emlak Komisyonu Başkanı Kolçak:- "Maliye Bakanlığı, kira geliri elde edenleri banka, PTT, elektrik, doğalgaz, tapu gibi kurumlardan aldığı bilgilerle kolayca tespit edebiliyor. Kira geliri elde edenler, beyan vermemesi ya da hatalı beyan vermesi durumunda değişik cezalarla karşı karşıya kalabilir"- "2015'de, 3 bin 600 lira ve üstünde konut kira geliri olanlar ile 29 bin liranın üzerinde iş yeri kira geliri elde edenlerin beyanname vermesi gerekiyor"- "Mükellefler, internet üzerinden 'Önceden Hazırlanmış Kira Beyanname Sistemi'ne girerek kolayca beyannamede bulunabilir. Kira geliri olup da beyan vermeyenler istisna oranından yararlanamazlar. Ayrıca kendilerine usulsüzlük cezasıyla vergi kaybı cezası kesilecektir"
Konut alacaklara çok önemli uyarı
Banka kredisiyle konut satın alan tüketicilerin, beyan ettikleri emlak vergi değerinin kullandıkları kredi miktarından düşük olması durumunda ciddi vergi cezalarıyla karşı karşıya kalabilecekleri, bu durumu yaşamamaları için belediye ve tapu müdürlüklerine dilekçe vererek düzeltme yapmaları gerektiği bildirildi.
#Konut Kredisi
Yazlık evlerin kiraları el yakıyor
Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, tatil sezonuna girilmesiyle yazlık evlerde kira fiyatlarının aşırı arttığını belirterek, "Denizin yanı başında 50-60 metrekare kutu gibi evler için sezonluk 30 bin lira kira istenilen yerler var. Bu fırsatçılıktır. Üstelik bunların birçoğu kira gelirini beyan etmiyor, dolayısıyla vergi de vermiyorlar" dedi.
#Tüketici Sorunları Derneği
Emlak vergisi yüksek gelen konut sahiplerine kritik öneri
Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, özellikle yeni büyükşehir statüsüne kavuşanlar olmak üzere ülkenin birçok yerinde "alışveriş merkezi yapıldı, yol geçti" diye emlak vergilerindeki artışların 8 katına ulaştığını öğrendiklerini belirterek, yüksek oranda emlak vergisi artışıyla karşılaşan vatandaşlara, ödemelerini "ihtirazi kayıt" ile yapmalarını önerdi.
#Emlak Vergisi
Konut edinmek isteyenlere yüzde 15'lik devlet desteği müjdesi
- TÜSODER Emlak Komisyonu Başkanı Kolçak: - "Konut tasarruf hesabına aktarılacak yüzde 15 devlet katkısının sanki biriktirilen peşinat kadar değil de konut fiyatının tamamı üzerinden hesaplanacağı şeklinde anlaşıldığı görülmektedir. Oysa bankada biriktirilecek meblağın yüzde 15’ine kadar devlet katkısı yapılacak olup, tasarruf süresine göre kademeli azalabilecektir"
Lüks projede aldıkları evler şoke etti
Son yıllarda marka konut projelerinden önemli bir artış yaşanırken kimi projelerde yaşanan sorunlar ev sahiplerine sıkıntılı günler yaşatıyor. İstanbul Ümraniye’de bulunan satın aldıkları evlerde su sızıntısı başta olmak üzere bir dizi sorun tespit eden ev sahipleri mahkemenin yolunu tuttu. Tüketici dernekleri, tespit edilen sorunların fotoğraf çekerek veya tutanak tutarak belgelenmesi gerektiğine işaret ediyor. Uzmanlar, benzer sorunların bir çok projede yaşandığına işaret etti.
Kirada oturanlar '10 yıl yasası'na tepkili
Borçlar Kanunu’nun mal sahiplerine tanıdığı 10 yılını doldurmuş kiracıları gerekçe göstermeden çıkarma hakkı 1 Temmuz 2014’te başlamıştı. Tüketici Sorunları Derneği Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, uygulamanın ardından bazı mülk sahiplerinin eski kiracıyı çıkarıp yüksek tutarda hava parası almak ve yüksek kira talebiyle uzlaşmaz tutum sergileyerek tahliye ihtarı gönderdiğini söyledi.
"10 yıllık kiracılardan tahliye tehdidiyle hava parası" iddiası
- TÜSODER Emlak Komisyonu Başkanı Kolçak: - "2012 yılında yürürlüğe giren yeni Borçlar Kanunu'na göre 1 Temmuz 2014 itibarıyla 10 yılını doldurmuş eski kiracılar, mal sahipleri tarafından hiçbir sebep gösterilmeden tahliye edilebiliyor" - "Bazı mülk sahipleri, eski kiracıyı çıkarıp yüksek tutarda hava parası almak amacı ve yüksek oranda kira talepleriyle uzlaşmaz tutum sergileyerek tahliye ihtarları göndermeye başladı. Bazıları da tahliye tehdidini öne sürerek eski kiracılarından hava parası talep ediyor" - "Türkiye'de 2 milyondan fazla 10 yılını doldurmuş eski kiracı olduğu tahmin edildiğinde sorunun boyutunun büyüklüğü ortaya çıkmaktadır"
"Maketten satılan konutların yüzde 60'ı ayıplı" iddiası
- TÜSODER Emlak Komisyonu Başkanı Kolçak: "Satıcının taahhüt ettiği, tüketicinin maket üzerinden beğenip anlaştığı konutları teslim alanların yüzde 60'ı, eksik, kusurlu, ayıp imalat nedeniyle kötü işçilik, kalitesiz malzeme kullanımı, ses, su ve ısı yalıtımı problemleri, çatı sorunları, çatlayan sıva, çalışmayan asansör gibi problemler yüzünden mağduriyet yaşıyor" - "Zamanında konutunu teslim alamayanların oranı ise şikayetler arasında ikinci sırada"
Konut firmaları noterde satışa yanaşmıyor
Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, ön ödemeli konut satışlarında noterde düzenlenmesi gereken satış vaadi sözleşmesinin, kanunen zorunlu hale getirildiği halde yapılmadığını iddia ederek, "Konut satışı yapan firmalar, noter huzurunda düzenlenmesi gereken satış vaadi sözleşmesini maliyeti artırdığı gerekçesiyle yapmaktan kaçınıyor ya da alıcıya yansıtıyor" dedi.
"Ön ödemeli konut satışlarında noter koşuluna uyulmuyor"
- TÜSODER Emlak Komisyonu Başkanı Kolçak: "Ön ödemeli konut satışlarında noterde düzenlenmesi gereken satış vaadi sözleşmesi, kanunen zorunlu hale getirildiği halde, uygulamada yer bulmuyor" - "Konut satışı yapan firmalar, noter huzurunda düzenlenmesi gereken satış vaadi sözleşmesini maliyeti artırdığı gerekçesiyle yapmaktan kaçınıyor ya da alıcıya yansıtıyor" - "Örneğin 150 bin liraya satın alınan konutun noter ücreti ortalama 3 bin lirayı buluyor. Tüketiciye yüklenmesi kaçınılmaz olan bu ücretin makul seviyelere çekilmesi gerekiyor"
