Düşük Faiz

‘Mevduattaki çözülme konuta dönüyor’

Alternatif yatırım araçlarında cazibe azaldıkça konuta ilginin artacağını belirten Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, “Mevduattaki çözülmeden konuta yavaş yavaş dönüş başladı. Parası olanlar adına konut almak için iyi bir dönemdeyiz” dedi.

Mevduatın getirisi fonu yakaladı

Son 3 yılda yatırım fonlarının sağladığı getirinin oldukça altında kazanç sağlayan TL mevduat faizi, uygulanan sıkı para politikası sonrası fonlarla yarışır hale geldi. 2021’de yatırım fonlarındaki ortalama getiri yüzde 41 iken mevduat faizindeki getirinin yüzde 18’de kaldığını söyleyen Türkiye Kurumsal Yatırımcı Yöneticileri Derneği (TKYD) Başkanı Yağız Oral, “Bu yılki getiri oranları ise yüzde 41-42’ler seviyesinde kafa kafaya gidiyor” dedi.

Japonya faiz için bekleyecek

Japonya Merkez Bankası (BoJ) Başkanı Kazuo Ueda, para politikasını belirlerken ülkedeki ve dünyadaki ekonomik gelişmeleri dikkatle değerlendireceklerini, faizleri artırmakta aceleci davranmayacaklarını ifade etti.

Fed'in hamlesi emtia piyasalarını hareketlendirdi

Dünya genelinde Fed'in geçen haftaki kararı sonrasında ABD'de ekonominin ne yönde ilerleyeceği değerlendirilmeye devam edilirken, resesyondan kaçınılabileceği ihtimali emtia piyasasında risk iştahını besledi.

Fırsatı gören ev alıyor... Yılın zirvesi: 800 bini geçti

Fiyatlardaki gerileme, yapılan düşük faiz kampanyaları ve indirimler konut piyasasını hareketlendirdi. Fırsatı gören alıcı birikimini gayrimenkulden yana değerlendirdi. Ağustos ayında konut satışları yıllık yüzde 9.9 artarak 134 bin 155 oldu. Böylece yılın en yüksek aylık satışı görüldü.

Yeni rekorlar kapıda

Geçen hafta ABD’den gelen ÜFE ve TÜFE verileri ile Avrupa Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararı sonrası rekor üstüne rekor kıran altın fiyatlarında ‘zirveye tırmanış’ sürüyor. Dün itibarıyla ons altın 2 bin 585 dolara; yurt içinde gram altın ise 2 bin 825 TL’ye yükselerek rekor tazeledi. Bunda, Fed’in bu hafta 25 yerine 50 baz puanlık faiz indirimine gideceğine yönelik beklentilerin etkili olduğu belirtildi. Aynı zamanda, Husilerin İsrail’e füzeli saldırısı ve Netanyahu’nun misilleme sözüyle tırmanan jeopolitik gerilim de altındaki artışı destekledi. Bu hafta altında geri çekilme yaşanabileceğini söyleyen uzmanlar, Fed’in 50 baz puanlık indirime gitmesi durumunda ise rallinin süreceğini öngörüyor.

Fed’in indirimi rahatlatır

ABD Merkez Bankası (Fed) çok büyük bir sürpriz olmazsa 18 Eylül Çarşamba günkü toplantısında 25 baz puanla faiz indirim sürecini başlatacak. Öncü merkez bankaları yaklaşık iki yıldır uyguladıkları faiz artırım politikasından istedikleri sonuçları önemli ölçüde aldılar ve enflasyonlarını hedef değerlere yaklaştırdılar. Ayrıca ekonomilerindeki yavaşlama sinyalleri faiz indirimlerini zorunlu kılıyor. Artık pi-yasalarda faiz düşüşleri fiyatlanacak. Bu sürecin Türkiye’nin de dahil olduğu gelişen ülkeler ekonomilerine olumlu yansımaları beklenebilir.

Uzmanlardan borsa, altın, dolar, fon tavsiyesi... İşte önemli tahminler

Türkiye ekonomisi güçlü ve kararlı ekonomik duruşunu koruyor. Parasal ve mali düzenlemeler eşliğinde dezenflasyon süreci baz etkisiyle başladı. Aylık bazda enflasyon güçlü duruşunu korusa da enflasyonun yükseliş hızının azalacağına dair beklentiler devam ediyor. Borsa İstanbul ise tarihi yüksek seviyelerinden düşüş yaşıyor. Yabancı yatırımcının varlıklarının azalmış olması piyasadaki volatiliteyi terse çevirdi. Döviz kurlarında ise yükseliş devam ediyor. Altın Fed'in faiz indirimini fiyatlarken fonlar ise çeşitlerine göre değerleniyor. Uzmanlar borsa, döviz kurları, fonlar ve altın için önemli analizlerde bulundu.

Gram 2800 TL’yi gördü

ABD Merkez Bankası’nın (Fed) eylülde faiz indirimine başlayacak olmasına yönelik beklentiler, altın fiyatlarını artırmaya devam ediyor.

Altın fonları getiride gramı solladı

Son dönemde gram altın fiyatları 2 bin 700 TL seviyesini aşmışken çok daha düşük meblağlarla yatırım yapılabilen altın fonları, ciddi bir talep görmeye başladı. Fiziki altındaki gibi alım satım farkı olmayan bu fonlara, sadece bu ayın başından itibaren 20 bini aşkın yatırımcı girdi. TEFAS verilerine göre, bu fonlarda yöne­tilen büyüklük ise 100 milyar TL’yi aştı. Yılbaşından bu yana bakıldığında, toplamda onu aşkın altın fonunun sağladığı getirinin, gram altının sağladığı getiriden yüksek olduğu görülüyor. Konunun detaylarını üç ayrı uzmanla konuştuk.

Altında FED rüzgarı

Geçen hafta Fed başta olmak üzere dünyanın önemli merkez bankalarının yöneticilerinden gelen faiz indirimi sinyalleri, altın fiyatlarındaki yükselişe hız kazandırdı. Düşük faiz oranları, dolar gibi faiz getirisi olan varlıkların cazibesini azaltacağı için, yatırımcılar nezdinde altını öne çıkarıyor. Bu yüzden, Fed’in gelecek ay faiz indirimine gideceğine yönelik beklentilerin kuvvetlenmesiyle altın fiyatları rekor kırdı. Dün ons altın 2 bin 525 dolara yükselirken, yurt içinde fiyatı ons altın ve dolar kuruna göre belirlenen gram altın 2 bin 763 liraya çıkarak rekor tazeledi. Altın fiyatlarındaki yükselişin sürmesini bekleyen uzmanlar, yıl sonunda gram altının 3 bin 750 TL’ye çıkabileceğini söylüyor.

Piyasaları rahatlatan mesaj

Küresel piyasaların, ABD ekonomisinin gidişatı ve para politikalarının yönü hakkında ipuçları aradığı Jackson Hole Ekonomi Politikası Sempozyumu başladı. Dün Fed Başkanı Jerome Powell, dünyanın önemli merkez bankalarının yetkililerini buluşturan sempozyumda piyasaların merakla beklediği konuşmayı yaptı. Enflasyonda yukarı yönlü risklerin azaldığını vurgulayan Jerome Powell, “Para politikasını ayarlama zamanı geldi. Faiz indirimlerinin zamanlaması ve hızı verilere, görünüme bağlı olacak” ifadelerini kullandı.

ABD'de mortgage faizleri düştü

ABD'de 30 yıl vadeli mortgage (konut kredisi) için ortalama faiz oranı yüzde 6,55 ile Mayıs 2023'ten bu yana en düşük seviyesine inerken, mortgage başvuruları yüzde 6,9 arttı.

Petrol 80 dolar seviyesinde

Brent petrolün varili, uluslararası piyasalarda 80,09 dolardan işlem görüyor.

Yatırım hamlesi için faizi bekliyor

KONUT satışlarındaki düşüşler ve öngörülemeyen piyasa şartları gayrimenkul şirketlerini ‘bekle-gör’ pozisyonuna geçirdi. Durgun dönemin geçici olduğunu öngören şirketler, ‘doğru zamanda yatırım’ için, bu dönemi hazırlık aşaması olarak değerlendiriyor. Bu isimlerden biri de Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur.

Petrol yatay seyrediyor

Brent petrolün varili, uluslararası piyasalarda 85,67 dolardan işlem görüyor.

Petrol yatay seyrediyor

Brent petrolün varili, uluslararası piyasalarda 86,89 dolardan işlem görüyor.

‘Ev’de düşük faizli kampanya

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Emlak Konut, konut alım şartlarını iyileştirmek ve durağan piyasayı hareketlendirmek için kampanya başlattı. Yüzde 4’ü aşan kredi faizi 1.29’a çekildi, bankasız 72 aya varan vade imkânı getirildi. Peşin alımda yüzde 25 indirim yapılacağı, yüzde 50 peşin ödeyenlere 2 yıl ödemesiz dönem fırsatı sunulacağı açıklandı. 

Konut almak isteyenler dikkat! Faizler düşecek mi? Uzmanlar açıkladı... İşte en uygun zaman

Konut satışlarında düşüş devam ediyor. Düşük faizli konut kredisi kampanyasına ilişkin detaylar da henüz açıklanmadı. Mevduat faizlerindeki yükseliş, konut fiyatlarının daha da aşağı geleceği beklentisi, konut kredisi faizlerindeki artış, yatırım için konut alacaklara yüzde 22.5 oranında kredi çıkması gibi faktörler sektörü olumsuz etkiliyor. Ayrıca kira artış oranlarının yüzde 25 seviyesinde kalması ve kiracı ev sahibi arasındaki tartışmalar da konut sektörüne olan ilgiyi azalttı. Uzmanlar yaz aylarından sonra talebin artacağını, finansal koşulların iyileşebileceğine dikkat çekti.

Restoranlar boşalmaz ama macun tüpten çıktı

Öncelikle hemen belirteyim, tümden bütün restoran ve kafelerin boykot edilmesine karşıyım. İşini doğru yapan, hakkaniyetle fiyat belirleyen işletmeleri cezalandırmak çok yanlış.

Yatırımcının zor kararı

Yılın ilk üç ayında getiride Bitcoin ve hisse senedi fonları öne çıktı. Hisse senedi fonundaki son üç yıllık getiri dün itibarıyla yüzde 600’ü aştı. Bu yıl dövizde enflasyonun altında getiri bekleyen uzmanlara göre, uzun vadede hisse senetleri öne çıkabilir. Ancak tekrar yüzde 600’lük getirinin olamayacağı; sektörel bazda ayrışmaların yaşanacağı konusunda uyarılar yapılıyor.

Son dakika... Fed kritik faiz kararını açıkladı

ABD Merkez Bankası Fed faizi yüzde 5.50'de sabit tutma kararı aldı. Fed, 2024 sonuna kadar 3 faiz indirimi sinyali vermeye devam etti. Fed Başkanı Jerome Powell "Arz ve talep daha iyi dengeye geliyor. Bu dengelenme ile birlikte enflasyona olan katkının aşağı gelmesini bekliyoruz" dedi.

Bakan Şimşek: Enflasyonu kalıcı şekilde aşağı çekmek istiyoruz

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek gündeme ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Enflasyonla mücadele mesajı veren Bakan Şimşek, 'Enflasyonu kalıcı şekilde aşağı çekmek istiyoruz. Maliye politikası enflasyonun düşüşü için ne gerekiyorsa yapacak.' dedi. Bakan Şimşek ayrıca, 'Geçen Haziran'dan bu yana bizimle ilgili en az 40 tane haberi yalanladık. Biz yalanlamaktan yorulduk masa başı uydurulan haberleri ama belli kesimlerden bu yalanları üretmekten yorulmadılar. Seçim döneminde bunun dozu da arttı. Seçim öncesi belirsizlik yaratmaya çalışıyorlar.' ifadelerini kullandı.

Kısa vadeli mevduata yüksek faiz adımı

Merkez Bankası’ndan (TCMB) kısa vadeli mevduata daha yüksek faiz verilmesinin yolunu açacak bir adım geldi.

Konutta düşük faiz kampanyası

Markalı konut sektörünün bilinen şirketlerinden Babacan Yapı, İstanbul Beylikdüzü’nde yer alan Babacan Central projesinde yeni bir kampanya başlattı.

Konut kredilerinde faiz düşecek mi, kiralarda yüzde 25 sınırı kalkıyor mu? İşte konut kredisi ödeme tutarları... Uzmanlar beklentilerini açıkladı...

Türkiye’de konut sahibi olmak isteyenler ve uygun fiyatla kirada oturmak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Kredi faizlerindeki yükseklik konuta olan talebi düşürürken bir de kiralara getirilen yüzde 25’lik artış sınırı yatırımcıyı gayrimenkulden uzaklaştırıyor. Önümüzdeki dönem için konuta verilmesi planlanan uygun faizli kredi ve Temmuz ayından itibaren yürürlükten kalkacak olan kira artış sınırını uzmanlar değerlendirdi.

Altında flaş 3000 dolar tahmini... Kapalıçarşı'da gram altın ne kadar oldu?

Küresel piyasalarda altın yatay bir seyir izlerken uzman isim sarı metalin 2025'te ons başına 3000 dolar olabileceğini açıkladı. Kapalıçarşı'da gram altının satış fiyatı ise 2100 liraya yaklaştı.

Merkez 17 yıl sonra ilk kez ihaleyi yaptı

Merkez Bankası depo alım ihalesini bugün gerçekleştirdi. 17 yıl sonra ilk kez yapılan ihaleye 193,8 milyar liralık teklif gelirken 80 milyar TL'lik tutarla ihale gerçekleşti.