Kızılay ‘hareketleniyor’

Çankaya Belediyesi’nin hizmet binası eski eski SGK binasında faaliyet gösterecek

Kızılay Sakarya Caddesi’ndeki 60 bin m2’lik bir alan üzerine kurulu eski SSK İşhanı’nın satın alarak burada kapsamlı bir yenileme çalışması gerçekleştirildi. Böylece 30 yıl sonra Çankaya Belediyesi kendi mülkü olan bir hizmet binasına kavuştu.
Açılışa CHP Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu katılacak. Daha sonra Onur Akın bir konser verecek.
Belediyenin basın bülteninde “Kızılay’ın tam ortasında 60 bin m2’lik önemli bir binayı Çankaya Belediyesi’nin mülkü haline getirmek gibi önemli bir başarının yanı sıra, cari değeri 200 milyar TL civarında olan bu binayı bütün yenileme masrafları da dahil 65 milyar TL’ye Çankaya Belediyesi’ne kazandırmak çok önemli bir kazanım oldu” deniliyor.
Alt katlarının tamamı halka açık, kültür mekânları, müze vb. olarak düzenlenen Çankaya Hizmet Binası’nın, orta bölümünde son derece estetik bir avlu yer alıyor. Enerji sakınımının en üst düzeye çıkarıldığı binanın yeşil bina olması için bina da gerekli düzenlemeler yapıldı.
Dört bloktan oluşan bina ayrıca Ziya Gökalp ile Sakarya Caddesi’ni birbirine bağlayan bir işleve sahip olabilecek biçimde yenilendi. Yeni düzenleme Sakarya Caddesi’ne ayrı bir renk ve güzellik kazandırdı.
Mahallelerde ve arazide bulunması zorunlu olan birimler dışındaki tüm belediye birimlerimiz, yaklaşık 3 bin civarında personel ile artık bu binada hizmet verecek.
Başkan Tanık, yeni düzenleme sonucunda belediye personelinin yanısıra belediyeye gelip gidenler sayesinde Kızılay’da ciddi bir ekonomik, ticari, sosyal ve kültürel hareketlilik sağlamayı hedeflediklerini söyledi.

Emlakçılar nasıl hizmet verirler

‘Tellallık sahtekarlığı’ (10.5.2013) başlıklı yazıda Abdullah Şevki genelleme yaparak, mal sahibi tarafından yetki verilmediği halde emlakçının düzenlenen belge ile kendisinden yüklüce para talep ettiğini, Hukuki ve idari mercilerin de ‘baksaydın’, ‘okusaydın’, ‘imzalamasaydın’ gibi gerekçelerle bu yer gösterme formu dolandırıcılığını görmezden gelmekte olduğu varsayımı ile acımasızca Emlak Müşavirlerini ve hiç hak etmedikleri bir şekilde suçlaması camiamızı oldukça üzmüştür. Bunlar gerçek dışıdır.
Şahsınız bir çok defa köşenizde mesleki sıkıntılarımızın dile getirilmesi yine kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi konularında camiamıza bakışınızı ve desteklerinizi biliyor ve teşekkür ediyoruz.
Emlakçılık mesleğinin rastgele bir meslek olmadığını, yasal düzenlemelerinin bulunduğunu, keyfi hareket etmek bir yana en ufak bir eksiklik halinde komisyon ücretinden mahrum kalacağını şu şekilde hatırlatmakta yarar görmekteyiz.
Emlak müşavirleri Dünyanın her yerinde belli standartlar ve kanunlar çerçevesinde hizmet üretirler. Ülkemizde özelikle meslek odamızın 1999 yılında kurulması ile birlikte mesleki tanım, yaptıkları iş ve işlemlerin çerçevesi, meslektaşlarımızın ve tüketicilerin haklarının korunması çerçevesinde bir çok yasal mesleki düzenleme hayata geçirilmiştir.
Emlak müşavirleri 8.Temmuz. 2003 tarih ve 25162 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan ve ülkemizde mesleki bir ilk olan Emlakçılık mecburi standardının 1.1.1 maddesi gereğince, Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası’nın 20.06.1999 tarihli mesleki kararları ve Ankara Ticaret Odası’nın 28.09.1999 tarih ve 51 sayılı meclis kararları ile sözleşme kullanma zorunluluğu getirilmiştir. Emlak müşavirlerinin sözleşme kullanmamaları cezai yaptırıma tabidir.
Kaldı ki, 6098 sayılı Kanun’un 520. maddesi gereğince de tellallık sözleşmesinin yazılı şekilde yapılması şarttır. Ayrıca yine aynı maddede emlakçılığın vekalet sözleşmesi hükümlerine tabi olduğu belirtilmekle, ne denli dikkat ve özenle yapılması gerektiği açıkça hükme bağlanmıştır.
Bahsi geçen sözleşmeler mesleki kurumlarımızca yasalardan alınan yetkiler çerçevesinde hukukçularımız tarafından hazırlanmakta ve kullanıma sunulmaktadır. Her emlak müşavirinin bu sözleşmeleri kullanmaları zorunludur.
Buna göre şimdi şikayetçi kişiye sesleniyoruz; madem bir mağduriyet yaşadınız yukarda saydığım kurumlar nezdinde neden hakkınızı aramadınız? Aradınız da kurumlarımız size cevap mı vermedi?
Emlakçı bu sözleşmeyi size zorla mı imzalattı? Aynı gayrimenkulu gördüğünüz diğer emlakcı kimdir, onun ücretini ödediniz mi?
Yoksa emlak müşaviri mal sahibi ile sizi karşılaştırdıktan sonra, tanıştığınız mal sahibi ile emlakçının sözleşmeden kaynaklı alacağını ödememek için mal sahibi ile anlaşarak emlakçıyı aradan çıkarıp hakkını mı yemeye yeltendiniz?
Tüm bu soruların cevabını bulmak, kamuoyunu doğru bilgilendirmek ve gerçeği ortaya çıkarmak için sizi meslek odamıza davet ediyor, gerekli incelemenin tarafımızca yapılıp gerçekleri Sayın Yalcın Bayer vasıtasıyla kamuoyuna duyurmaya davet ediyoruz.
H.Ali TAYLAN-Ankara Tüm Emlakcılar Meslek Odası Yönetim Kurulu Başkanı

Biliyor musunuz

Büyükşehir Belediyesi CHP Grup Başkan Vekili Yaşar Çatak’ın, ABB Meclisi’ne bir önerge vererek,
şehit, gazi ve özürlüler için 14.12.2012 tarihinde yapılan su ve atık su bedelleri zamlarının eski tarifeye çekilmesini istediğini... GÖLBAŞI’nda Andezit fabrikalarının Mogan Gölü’ne kirletmesine Andezit Üreticileri Derneği Başkanı Bayram Dursun’un gölü kirletmediklerini savunması ve ”Gök gürlese taşçılardan biliyorlar” demesi çevrecilerin tepkisine neden olduğunu...