Mağduriyet olmasın diye ‘salt çoğunluk’ istedik riskli yapı yıkımı mahkemelere takılmayacak

- Şu anda bir binayla ilgili karar almak için orada oturanların tamamının kararı gerekiyor. Bir kişi bile itiraz etse, adım atılamıyor.
- Yeni tasarı nasıl bir değişiklik öngörüyor?
- Biz üçte iki, yani salt çoğunluk aranması üzerinde durduk.
Riskli binadaki dairelerin
sahiplerinin üçte ikisi aynı doğrultuda birleşirse, o zaman yıkım kararı alınacak.
- Kalan 3’te birlik kesimin durumu ne olacak?
- Onlar kabul etmezlerse, dairelerine Sermaye Piyasası Kurulu’ndan (SPK) yetki almış ekspertizler değer biçecek. O değer üzerinden ihaleye çıkılacak. Binadaki diğer sakinler onların haklarını satın alabilir.
- Ya alan çıkmazsa?
- Böyle durumlar olabilir. Kimi o hakları almaya çekinebilir. Böyle bir durumda Toplu Konut İdaresi (TOKİ) devreye girebilir. Binanın üçte ikisinden doğan arsa hakkını devralır. Ondan sonra da yeni binanın yapımına başlanır.
- TOKİ, böylece elinde birikecek daireleri veya işyerlerini ne yapacak?
- Yeni haliyle satışa çıkarır. Burada bizim amacımız TOKİ’nin stoğuna yeni binalar eklemek değil. Amaç, yıkılması gereken binaların önünü açmak, süreci hızlandırmak.
- Karar alınması için neden üçte iki çoğunluk üzerinde durdunuz? Yüzde 51 gibi bir oran düşünülmedi mi?
- Bu durumu Anayasa Mahkemesi üyeleriyle de görüştük. Bu iş için salt çoğunluk aranması, ortaya çıkacak mağduriyetleri önler. Yüzde 51’le karar alınırsa, sıkıntı doğabilir.
- Yıkılması gereken binalardaki üçte birlik muhalif bölüm mahkemeye giderse ne olacak?
- Tasarı, bunun önünü tıkıyor. Yani, yıkımı durdurmak üzere mahkemeye gidilemeyecek. Söz konusu hak sahipleri sadece kendi payları için biçilen değere gerekirse mahkemede itiraz edebilecek.
- Diyelim ki binanın yıkılması
gerektiği gün gibi ortada. Ancak, üçte iki çoğunluk da sağlanamadı. O zaman ne olacak?
- Bizim önceliğimiz vatandaş için risk yaratabilecek, can güvenliğini tehlikeye atacak binaların bir an önce yıkılması olacak. Bu tasarı o engeli aşacak. Bina yıkılacak, hak sahipleri arsadan paylarına düşenle yetinecek. Gerekirse orası arsa olarak da kalabilecek.
Erdoğan Bayraktar, tasarının yasalaşması ve sonra da hızla uygulanabilmesi için kamuoyundan destek beklediğini vurguladı:
- Biz istiyoruz ki bu tasarı, 4 partinin oylarıyla yasalaşsın. Vatandaşın can güvenliğini hep birlikte sağlayalım.
Geçenlerde buluştuğumuz Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya şu rakamı paylaşmıştı:
- Sadece İstanbul’da yıkılması gereken 50 bin bina var.
En son Van’da yaşanan acı, riskli bina konusunun ne kadar ciddi olduğunu ortaya koydu...
Yasa çıksın, riskli binalar bir an önce yıkılıp, oralar kentsel dönüşümle sağlamlaşsın...

Riskli binaları röntgen görecek

ÇEVRE ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, riskli binaların belirlenmesi için Almanya’dan röntgen cihazları getirdiklerini belirtti:
- Röntgen çekilince herşey ortaya çıkacak mı?
- Röntgen, yıkılacak binanın belirlenmesinin en önemli ayağı olacak.
- Başka neler yapılacak?
- Röntgen sonrası demir ve beton ölçümleri de yapılacak. Uzmanlar tüm bu verileri toplayıp kararını verecek.
- Röntgen cihazları kamu eliyle mi kullanılacak?
- Bu konuda özel sektör de devreye girebilecek.

İstanbul’da 110 bin bina yıkılabilir

ERDOĞAN Bayraktar, Van’da yaşanan depremin acı bilançosunun bina tarafından örnek verdi:
- Van’daki depremde 35-40 bin bina yıkıldı.
Sonra örneği İstanbul’a taşıdı:
- Aynı şiddette İstanbul’da bir deprem olsa Allah korusun Bahçelievler, Zeytinburnu ve Bakırköy’de 110 bin bina yıkılır.

Yıkılacak binaların sakinlerine kira desteği verilecek

ERDOĞAN Bayraktar’a sorduk:
- Riskli olduğu için yıkımına karar verilen binalarda oturanlar ne yapacak?
- Yeni evlerine kavuşacaklar.
- İnşaat sırasında ne yapacaklar? Nerede ikamet edecekler? Onlara kira yardımı yapılacak mı?
- İhtiyaç sahiplerine kira yardımı elbette yapılacak.

Silueti bozan bazı binalar yıkılmalı ki herkese ders olsun

ÇEVRE ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’la konuşurken başta İstanbul olmak üzere kentlerde silüeti bozan yapıları da sorduk:
- O binalardan bazıları yıkılmalı ki millete ders olsun, bir daha yapılmasın.
- Şimdi yıkmayı tartışmak yerine, önceden izin verilmese daha iyi değil mi?
- Tamam ama mevcut silueti bozanlardan bazılarının yıkılmasının iyi olacağını düşünüyorum.
Yeri gelmişken şu bilgiyi ekledi:
- İstanbul Büyükşehir Belediyesi, silüeti bozan yapıları önümüzdeki hafta görüşecek. Biz de bu gündemle gerçekleşecek toplantıya katılacağız.

Van’da 100 bin kişi iş bulacak

ERDOĞAN Bayraktar, Van’da çadırda yaşayan depremzede nüfusun 14 bine düştüğünü vurguladı:
- 22 bin konteyner siparişi verdik, 10 bin konteyner ulaştı.
Ardından kalıcı konutlarla ilgili ipucu verdi:
- 20 yıl vadeli, TÜFE falan hesabı yapılmadan sabit taksitle vatandaşı ev sahibi yapacağız.
Van’daki inşaatların yaratacağı istihdama da değindi:
- Marttan itibaren 100 bin kişi inşaatlarda işbaşı yapacak.