‘Kartal’ı anlatmak için Marx’ı ‘kanıt’ gösterdi

İSTANBUL Kartal’da büyük projelere imza atan DAP Yapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, 2 yıl önce aynı bölgede proje yürüten Ege Yapı Group Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı ile şu düşüncesini paylaştı:
- Rakip olsak da biraraya gelmek, fikirlerimizi paylaşmak değer yaratır.
Kabadayı, bu mesajı Metsan İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Cemalettin Satoğlu’na da aktardı. Ardından Manifesto’nun organize ettiği buluşmalarda konu Kartal’da proje yürüten DKY ve İş GYO ile de görüşüldü. Derken geçen yıl Dubai’de gerçekleşen gayrimenkul fuarında işin adı konuldu:
- Kartal Platformu kuralım. Gayrimenkulde Kartal’ın çıktışını, geleceğini anlatalım.
Böylece DAP Yapı, DKY İnşaat, Ege Yapı, İş GYO ve Metsan biraraya geldi, “Kartal Platformu”nu kurdu. Yılmaz, platformu kurma gerekçelerini özetledi:
- Yatırımcılar olarak Kartal’ı anlatmak istiyoruz. Çünkü, bölgenin yükselişini görüyoruz. İstanbul’da iyi proje geliştirmek için geniş arazi bulunacak başka yer kalmadı. Arsa büyükse, konuttan öte yeni yaşam alanları oluşabiliyor.
Kartal’da ilk projesini pazarlamaya başladığı günleri anımsadı:
- İlk projemizi pazarlarken Kartal’da konut metrekare satış fiyatı 1800-2 bin lira idi. Biz 4-7 bin lira arası fiyatla satışa çıktık. Bana, “Sen delisin, bu fiyata Kartal’da satış yapamazsın” dediler.
İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes araya girdi:
- Ben, “Deli” demedim ama o fiyata satış yapamayacağınızı düşündüm.
Yılmaz sürdürdü:
- İlk projemizi başarıyla sattık. Şimdi Kartal’da birçok projede ortalama fiyat 6-7 bin lira dolayında. Bir projemizde metrekaresi 16 bin liradan bile satış yaptık.
Kartal’ın avantajlarını sıraladı:
- Çok geniş bir sahil şeridi var. Birçok proje deniz görüyor. İstanbul’da metrekaresi 6-7 bin liraya iyi projeden konut alıp, denizi görebileceğiniz başka neresi kaldı?
Tanes, Ataşehir, Bağdat Caddesi seçenekleri üzerinde durdu:
- Bir süre sonra aylık geliri 50-60 bin lira olanlar bile Ataşehir’den, Bağdat Caddesi’nden ev alamayacak. Birçok aile için Kartal iyi bir seçenek olacak.
Körfez Geçiş Köprüsü’ne işaret etti:
- Körfez Geçiş Köprüsü, Yalova, Bursa ve Balıkesir’i İstanbul’a yakınlaştıracak. Kartal’da ikamet edip, Bursa’ya işe gitmek mümkün olacak. Yalova’dan İstanbul’un Anadolu yakasında işe gelenleri göreceğiz.
Konuya ayrı bir vurgu kazandırmak için Karl Marx’ın sözüne sarıldı:
- Karl Marx, “Alt yapı, üst yapıyı belirler” diyor. Kartal için de öyle olacak. Körfez Geçiş Köprüsü gibi yürüyen alt yapı projeleri, Kartal’ı daha da öne çıkaracak.
Kartal Platformu, gündeme getirdiğine göre Marx’ın tezini anımsayalım:
- Toplum, alt yapı ve üst yapıdan oluşuyor. Alt yapı her zaman üst yapıyı belirliyor...
Bakalım bu tez, gayrimenkul açısından Kartal’a uyacak mı?

En kötü zamanda bile 450 bin konut satılıyor

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, bu yılın ilk 7 ayında Türkiye’de 731 bin konut satıldığını belirtti:
- Bunun yüzde 45’ini birinci el konut oluşturuyor. Elimizdeki veriler bize en kötü zamanda bile yılda 400-450 bin birinci el konut satılabildiğini gösteriyor.
Kartal’da 60 dolayında inşaat şirketinin proje yürttüğünü vurguladı:
- Kartal Platformu’nu oluşturan 5 şirketin yürüyen projelerindeki istihdam 6 bini buluyor.

5 şirketin 2 milyar dolarlık projesi var

DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, Kartal’da yürüyen projelerinin 1 milyar dolar dolayında olduğunu ifade etti. DKY, İş GYO, Ege Yapı ve Metsan’ın proje büyüklükleri toplandı:
- 5 şirketin Kartal’da yürüyen projelerinin toplamı 2 milyar doları aşıyor.
Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, güçbirliğinin öneminin altını çizdi:
- Kartal’da kolektif şuuru ortaya koymak önemli.
Yılmaz, Kartal’da yabancılara satışın da söz konusu olduğunu ifade edince, Kabadayı 10 yıl öncesine döndü:
- O dönemde yabancıya satış aklımızın ucundan geçmezdi.
Yılmaz, yabancıya konut satışının 4 milyar doları aştığını kaydetti, Turgay Tanes sayıyı anımsattı:
- Yabancıya yılda 20 bine yakın konut satılıyor. Bu yıl ilk 7 ayda 12 bin 478 adet satış oldu.